tasación terrenos rusticos
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... el grueso de la tributación recaía sobre bienes inmuebles rústicos, mediante el cálculo de sus rendimientos potenciales por el Catastro ... , como señalan las sentencias últimamente citadas, incluso a la tasación pericial contradictoria ... Esta prueba necesariamente habría de ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... clase de inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... @@B. La posibilidad de acudir a la tasación pericial contradictoria ... Aunque se trata de ... inmueble en esta categoría de terrenos; si estuviéramos ante la aprobación de una ... -
Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... A quienes eran los propietarios de los terrenos afectados no se reconoce más que el derecho a ... urbano, sino que los valora como rústicos (su situación «real»). Una práctica abusiva ... ón si se sigue el procedimiento de tasación conjunta [art. 34.2 b) TRLSRU]). Así lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón del planeamiento que afecten a terrenos de propiedad privada no implica que estos ... Civil, por el 50 % del valor de tasación, sin que conste en el decreto de adjudicación ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que determinen una reordenación de los terrenos, la representación gráfica georreferenciada de ... del valor de tasación de la finca ejecutada. Si dichos límites no se ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, señala como causa de resolución del contrato ...
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Registro de la propiedad
... propietarios privados para enajenar sus terrenos, se condiciona al ejercicio del derecho tanteo y ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos. La finca objeto del recurso es un monte de ... al acreedor por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda ...
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Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: ÁMBITO. DERECHO DE ADQUSICIÓN PREFERENTE: ... de ejecución ( ... ), tratándose de terrenos actualmente no urbanizados, pendiente de ... HIPOTECARIA: MODIFICACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN DESPUÉS DE CONCLUIDA LA EJECUCIÓN ... En ...
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Registro de la Propiedad
... permanentemente el mar territorial con terrenos interiores de propiedad privada o de la ... HIPOTECA: TASACIÓN CONDICIONADA DE LA FINCA ... En esa actual ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE ...
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La responsabilidad civil por los daños agrarios causados por especies cinegéticas en Aragón
El presente artículo tiene por objeto el estudio de una nueva reforma, su impacto y correspondiente puesta en práctica respecto los daños agrarios producidos por especies cinegéticas provenientes de zonas habilitadas para la caza. Por lo que se hará especial énfasis en la responsabilidad civil del titular del aprovechamiento cinegético.
... Clasificación de terrenos según la Ley de Caza de Aragón 3 ... en cuenta que el 80% de los terrenos rústicos están destinados a la actividad cinegética, ... Generada el acta de tasación, se procede al pago de la indemnización ... -
Registro de la propiedad
... recurrente pues la cesión gratuita de terrenos al Ayuntamiento es presupuesto para la obtención ... HIPOTECA: TASACIÓN CONDICIONADA DE LA FINCA ... En esa actual ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de la necesidad de un certificado de tasación vigente y emitido por entidad homologada para que ... evidentes, tales como transmisión de terrenos (suelo) de la especie que sea (rústico o ...
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Inmobiliario y urbanismo
... (ii) aquisições de prédios rústicos que excedam o quinhão ideal do adquirente em ato ... dos atos de justificação da posse de terrenos" aptos para cultura ao abrigo do regime da usucapi\xC3" ... trata la influencia de una deficiente tasación en la escritura de compraventa de dos naves ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... que, tras la crecida, las lindes de los terrenos quedaban borradas debido a la acción del agua, ... - Valor asignado para la tasación de fincas hipotecadas en cumplimiento de la ... uno de los bienes inmuebles (urbanos y rústicos). Puede citarse la Orden de 18 de julio de 2016, ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... , tanto los propietarios de los terrenos, como los particulares que no ostenten dicha ... del régimen especial de arrendamientos rústicos y urbanos, y, en todo caso, inalizarán ... ón si se sigue el procedimiento de tasación conjunta ... c) Cuando se trate de la venta o ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de solvencia y un mayor rigor en la tasación de los inmuebles, así como el encarecimiento del ... a los arrendamientos de predios rústicos. En el arrendamiento de cosas, el arrendador ... rebus a un contrato de compraventa de terrenos celebrado en 2002. «La operación realizada ... -
Sentencias
... a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en que no puede considerarse que ... inter-mediación; provisión de fondos; tasación; y labores de investigación; de suerte que el ... adquirentes puedan ignorar que tales terrenos pertenecían a la Administración al encontrarse ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón personalizada o del certificado de tasación a efectos de subasta ... En definitiva, el ... ón, segregación o división de terrenos, quedará sujeta a licencia municipal, salvo que ... ÓN HIPOTECARIA: PURGA DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS INSCRITOS CON POSTERIORIDAD ... Una de las ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... D) Retracto de la Ley de Arrendamientos Rústicos.— III. EL DERECHO DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO ... de la calificación urbanística de los terrenos, sino que es un concepto de Derecho civil para ... realizar una labor de valoración o tasación de la misma ... Al efecto, el transmitente ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... evidentes, tales como transmisión de terrenos (suelo) de la especie que sea (rústico o ... , no se extiende a los terrenos rústicos o no urbanizables. Y ello, aunque cuente con ... HIPOTECA: CERTIFICADO DE TASACIÓN ... No es admisible el certificado de ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... de la legislación de arrendamientos rústicos y las adjudicaciones del Instituto de Reforma y ... 7. Las transmisiones de terrenos que se realicen como consecuencia de la ... podrán promover la práctica de la tasación pericial contradictoria mediante solicitud ...
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El empleo de los coeficientes multiplicadores como método de comprobación de valores. Análisis de las SSTS 1358/2017 y 1361/2017 de 6 de abril de 2017
Las dos sentencias comentadas, prácticamente idénticas en su contenido, reincorporan al ordenamiento las Órdenes de coeficientes multiplicadores de la Comunidad Valenciana de los años 2013 y 2014, empleadas para aplicar el método de comprobación previsto en el art. 57. 1 b) LGT. En contra del criterio del TSJ de la Comunidad Valenciana, el Tribunal Supremo entiende que la Administración cuenta...
... En primer lugar la tasación pericial contradictoria, además podrá impugnar ... Mientras que en las valoraciones de terrenos rústicos o de negocios, en que la ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... que no consistan en agregación de terrenos, excepto por accesión natural, o en nueva ... ca será sometida a enajenación por la tasación convenida, pero el adjudicata rio o rematante ... en general (art. 1573 CC), de los rústicos (arts. 20 y 21 LAR) y de los urbanos (arts. 22 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... crudeza respecto de la exigencia de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El ... , distingue entre inmuebles urbanos y rústicos. De esta definición puede apreciarse que la ...
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El contexto histórico: protección, aprovechamiento e intereses concurrentes en la propiedad de los montes y su influencia en la titularidad de los mismos
... tenían un difícil aprovechamiento: terrenos por tanto, sin un dueño concreto que se ... naturaleza no se reducía a los bienes rústicos, ni tan siquiera a los urbanos, mezclándose a ... tasación e imponiendo a los compradores un canon redimible ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... sistemas de valoración fundados en tasación con arreglo a tablas o bare-mos de ... En el caso enjuiciado, varios dueños de terrenos ribereños del Riotinto piden a la Compañía de ...