tasación terrenos rusticos

EXPROPIACIÓN FORZOSA. NULIDAD DEL PROCEDIMIENTO POR FALTA DE INFORMACIÓN PÚBLICA. Cuando ha existido una demora en la tramitación del expediente de justiprecio, el retraso no puede perjudicar al expropiado, de manera que en el caso de que el valor de los bienes o derechos ocupados fuese superior en el momento de la efectiva iniciación del expediente de justiprecio habría que estar a éste y en el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• El origen del crédito territorial en España en el siglo XIX

FIJACIÓN DEL JUSTIPRECIO DE FINCAS. EXPROPIACIÓN. INDEMNIZACIÓN. Es de aplicación en este caso, el texto refundido de la Ley de suelo, aprobado por el Real Decreto legislativo 2/2008 de 20 de junio. Es contrario a los preceptos citados de la norma, la valoración de los terrenos como suelo urbanizado, por razón de su clasificación en el PGOU como suelo urbano, sin ninguna referencia o apoyo en la...

Planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Donostia-San Sebastián, en relación, de un lado, con diversos preceptos de la Norma Foral 16/1989, de 5 de julio, del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana del territorio histórico de Gipuzkoa, y, de otro, con los artículos 107 y 110.4 del texto refundido de la Ley reguladora de las...

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Hay que reconocer que desde el momento de la adquisición de los terrenos en el año 1978, inicialmente rústicos, la entidad desarrolló diversas actuaciones hasta conseguir su calificación como edificables para su explotación posterior en régimen de arrendamiento, por lo que no cabe negar la afectación del terreno transmitido a una actividad empresarial, debiendo...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. El material probatorio existente en las actuaciones no permite otra conclusión alcanzada por la sentencia, no ya porque incluso el informe pericial emitido por la Sra. Eufrasia valora la referida superficie de 7.692,92 m2 como suelo rústico, sino porque la abundante documental gráfica que obra en las actuaciones no permite extraer la consecuencia que sostiene la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. La determinación de si un proyecto expropiatorio puede considerarse o no un sistema general destinado a crear ciudad es una cuestión fáctica que ha de valorarse en cada caso concreto a tenor de la actividad probatoria desplegada en las actuaciones. La conclusión alcanzada por la Sala de instancia en relación con la cuestión suscitada por la

• En nombre del glorioso alzamiento nacional

• Reformas legislativas para el Apoyo a las Personas con Discapacidad

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE. El motivo debe desestimarse, siendo de significar que al socaire del motivo lo que en realidad pretende la recurrente es una nueva valoración de la prueba por este Tribunal de casación, sin reparar en que en casación, conforme con reiterada Jurisprudencia, han de respetarse los hechos de la resolución recurrida, salvo que se alegue el...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. La queja, aun desde esta perspectiva más matizada, tampoco puede prosperar, pues mientras en el impuesto sobre bienes inmuebles la base imponible se determina atendiendo al valor catastral, que en ningún caso puede superar el de mercado, el que recae sobre las construcciones, instalaciones y obras no somete a tributación el valor del bien sino el coste de...

Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Autopistas radiales de acceso a Madrid.- Radial-5.- Jurado de Expropiación.- Defectos de composición.- Trascendencia.- Expropiación para sistemas generales de finca clasificada como suelo no urbanizable.- Doctrina sobre la valoración de terrenos expropiados para esa clase de sistemas.- Valoración como suelo rústico.- Criterios de valoración.- Expectativas...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. El artículo 26 de la Ley 6/98 dispone que el valor del suelo no urbanizable se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas.Al no hacer reserva alguna al respecto de su imposibilidad, podrán ser tenidas en cuenta las expectativas urbanísticas. Es necesario que quede acreditada la realidad de las expectativas urbanísticas.Se señala...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Ha permitido que, en los casos en los que unos terrenos destinados a sistemas generales se encuentren clasificados como no urbanizables o carezcan de clasificación específica, se aprecien como urbanizables siempre y cuando se destinen a crear ciudad, salvo que, por reunir los requisitos señalados por el legislador, su clasificación como urbanos resulte obligada.

• Nueva Fiscalidad

Las Comunidades Autónomas han dictado al amparo de sus legítimas competencias de gestión, liquidación y comprobación de valores, una serie de normas que invaden la competencia estatal en la determinación de la base imponible de estos impuestos. La elección de un concepto jurídico indeterminado como base imponible tributaria no es una buena técnica legislativa, y por ello desde el punto de vista...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Expropiación Forzosa. Proyecto "Variante de la Carretera M-305 en Aranjuez (Norte) Clave 2-N-136" en el término municipal de Colmenar de Oreja. Alcance la vinculación a la hoja de aprecio. La vinculación a la hoja de aprecio afecta al valor del suelo incluyendo el incremento por expectativas urbanísticas. Sistema general supramunicipal que no crea ciudad. Deméritos sufridos por expropiación...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El carácter privativo de los cauces por los que ocasionalmente discurren aguas pluviales exige que atraviesen únicamente fincas de origen particular, y existe una presunción legal de dominio público hidráulico de los cauces de corrientes naturales, sean continuas o discontinuas, correspondiendo al recurrente la acreditación del carácter privado de los cauces de litis, lo...

DELITO DE ESTAFA. REQUISITOS. El Alto Tribunal determina que cuando se trata de valorar el grado de eficacia engañosa y la voluntad originaria de incumplimiento, no solo debe atenderse a los actos previos y coetáneos a la disposición patrimonial sino también a los posteriores. Se desestima el recurso de casación.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo rural así obtenido podrá ser corregido al alza hasta un máximo del doble en función de factores objetivos de localización, como la accesibilidad a núcleos de población o a centros de actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico, cuya aplicación y ponderación habrá de ser justificada en el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La retasación consiste en la fijación de un nuevo justiprecio, mediante una nueva valoración del bien expropiado en el momento en que dicha retasación es solicitada, siendo las únicas características originarias del bien expropiado que deben seguir considerándose a efectos de la retasación las puramente físicas, ya que como consecuencia de la realización del...

Se cuestiona la constitucionalidad de diversos preceptos de la Norma Foral 46/1989, de 19 de julio, del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana del territorio histórico de Álava, relativos al hecho imponible y la cuantificación de la base imponible y la gestión del impuesto. Asimismo, se controvierten dos artículos del texto refundido de la Ley reguladora de...

EXPROPIACION. SUELO URBANIZABLE. Cuando una vía ni aparece integrada en la red viaria municipal ni está prevista en el planeamiento correspondiente al municipio en que está localizada, habrá que estar a la calificación que tenga el terreno según el plan de ese municipio. Ninguna norma permite llegar a una conclusión contraria y calificar a un suelo como urbanizable, siquiera sea a efectos ...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. REFINERÍAS DE PETRÓLEO. REDUCCIÓN DE LA BASE IMPONIBLE. La Sala viene considerando a efectos catastrales su configuración como un único bien inmueble, teniendo en cuenta, en definitiva, que es una instalación industrial en la que se transforma el petróleo crudo en diversos productos a través de un conjunto de operaciones que se denominan proceso de refino. Se...