tacita reconduccion local negocio
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SAP Ciudad Real 162/2006, 15 de Mayo de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO Y PRÓRROGAS. El contrato fue agotado en su tiempo de vida previsto, permitiendo las partes de común acuerdo el surgimiento de otro contrato, que mantiene en general su eficacia, excepto por lo que respecta a su duración. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación,...
... extinguido el contrato de arrendamiento de local de negocio existente entre los litigantes por ... la dicha sentencia por sostener que la tácita reconducción que se habría producido, según su ... -
Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
... decidir el dueño sobre la persona o negocio del futuro subarrendatario, declara que: ... en situación de subsistencia por tácita reconducción ... Aun cuando en el contrato ... marido y para cuyo ejercicio se arrendó el local (S. T. S. de 27 octubre 1962) ... -
SAP Barcelona 560/2008, 17 de Octubre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. ARRENDAMIENTO. RECONDUCCIÓN TÁCITA. La tácita reconducción se fundamenta en la presunción legal del consentimiento del arrendador en la continuación del contrato. Se desestima el recurso.
... ón del plazo es esencial en este negocio jurídico, por lo que, si las partes dejan de ... , y a los que será de aplicación la tácita reconducción del artículo 1566 del Código ... -
SAP Pontevedra 622/2010, 24 de Septiembre de 2010
ARRENDAMIENTO. Ciertamente los dos locales son muy próximos y la superficie del nuevo es mayor, pero la sentencia dictada en primera instancia se funda en un hecho esencial, que en este local no puede ejercitarse una actividad comercial por impedirlo la normativa administrativa. La prueba practicada en la primera instancia avala este planteamiento puesto que el informe pericial aportado con la...
... que vincula a las partes sobre el local situado en el nº 81, bajo, de la calle Ecuador, ... II. Tras el examen del local de negocio "ESTUDIO MUEBLES" que hoy ocupa la demandada en ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... al honore-La carta remitida a un periódico local, por una menor de edad, que fue Reina de la Falla ... y básica motivó la celebración del negocio, atendida la finalidad de éste; y b) que no sea ... órrogas no pueden ser otras que las de la tácita reconducción del artículo 1566 del CC. Ahora ... -
Artículo 1.581
I. Duración de los arrendamientos urbanos sujetos al Código civil.-II. Duración de los arrendamientos urbanos sujetos a la legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.
... interesa continuar en la explotación del negocio; e) No hay en autos prueba alguna de la invocada ... no obsta a la posibilidad de que opere la tácita reconducción si concurren los requisitos que ... o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta, ... -
La universalidad material de la jurisdicción en nuestro ordenamiento constitucional
1.1. La Constitución de 1978 - 2.1.1. El Título VI: Del Poder Judicial - 2.1.2. Salas y Órdenes jurisdiccionales en el resto del texto constitucional - 2.2. Los criterios de acceso a la vía casacional en el marco de un nuevo sistema jurisdiccional - 2.2.1. El Gabinete Técnico de Información y Documentación del Tribunal Supremo
... ños, sin existir una especie de “reconducción tácita” propia de supuestos bien distintos ... de los que sean necesarios para algún negocio, cuando no bastaren los de la dotación de la ... -
SAP Barcelona 406/2008, 25 de Junio de 2008
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. PLAZO INDEFINIDO. La expresión indefinido nunca podría identificarse con perpetuo o vitalicio, por cuanto ello desnaturalizaría la esencial temporal del arriendo, vulnerándose, con el efecto de nulidad de pleno derecho los arts. 1543, 1569.1 y 1581 CC; de otro, tampoco puede equivaler a forzosamente prorrogado, sino, simplemente, no definido, no...
... arrendamiento de vivienda o de locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... 57 de la LAU y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1566 CC ... " y ... - Convenio Colectivo de Centros de Enseñanza Privada de régimen general o enseñanza reglada sin ningún nivel concertado o subvencionado, Normativa Estatal
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SAP Barcelona 18/2005, 17 de Enero de 2005
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. El termino indefinido es incompatible con el contrato d arrendamiento. De lo contrario representaría la transmisión del uso que se cede desmembrándolo del dominio. La omisión del plazo, e suple con las normas del CC. La prórroga del plazo pactado, no puede producirse por dos causas incompatibles, como lo son la prórroga legal y la tácita reconducción. Se estima la...
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (B.O.E. del 25)
... de viviendas o de locales de negocio, y se prevé un aumento de rentas utilizando ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ...
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Contratos de arrendamiento anteriores a la nueva ley de arrendamientos urbanos, de 24 de noviembre de 1994
... mismo, aunque mejor consulten en la oficina local del Banco de España ... El cálculo de ... 99 LOCALES DE NEGOCIO ... Contratos de arrendamiento celebrados ... 102 La tácita reconducción. La tácita reconducción es una ...
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Historia: Evolución de los arrendamientos urbanos en España; la prórroga forzosa
... arrendamientos de viviendas y locales de negocio ha existido la prorroga obligatoria de los ... rústicas y los de negocio o industria con local incluido; pero todo esto, véanlo en un tema ... , ni por la venta de la finca; o la tácita reconducción, o sea la posible continuación del ...
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Texto integro de la ley de arrendamientos urbanos
... ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ...
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SAP Toledo 293/2011, 28 de Noviembre de 2011
REGIMEN DE GANANCIALES. LIQUIDACION. En cualquier caso es anterior a la separación del matrimonio y cuando regia la facultad de administración por uno solo de los cónyuges del patrimonio ganancial (art 1384 C. Civil ) no constando objeción alguna concreta de la recurrente a dicha operación en su momento, ni ahora mas que una presunción a su subjetivo interés que fue metálico ganancial que tomo...
... en concepto de rentas por el alquiler del local de negocio, que consta arrendado desde el 1 de ... 008, al interesar los cónyuges la reconducción del divorcio contencioso por los trámites del tuo acuerdo, al tratarse de una cesión tácita de la esposa a su ex marido que, como digo, se ... -
Los servicios financieros y las nuevas tecnologías de la información y la comunicación: la directiva 2002/65/ce, de 23 de septiembre de 2002, relativa a la comercialización a distancia de los servicios financieros destinados a los consumidores
El objeto de este trabajo es analizar el régimen jurídico de la comercialización a distancia de los servicios financieros prestados a los consumidores, establecido por la Directiva 2002/65/CE, de 23 de septiembre de 2002, aún no incorporada al ordenamiento jurídico español. Con tal finalidad, se exponen los siguientes aspectos: el ámbito de...
... debe entender sin perjuicio de la reconducción tácita de los contratos válidamente celebrados ... -
SAP Huesca 119/2000, 27 de Abril de 2000
ARRENDAMIENTO URBANO. TACITA RECONDUCCION. En conclusión, el contrato se fue prorrogando por la figura de la tácita reconducción mes a mes, incluso con independencia de que en un primer momento tuviera una duración de dos años. Por todo ello, el arriendo concluyó cuando la nueva arrendadora no dio lugar a una nueva prórroga mensual merced al requerimiento notarial practicado en octubre de 1999....
... contractual o el que pueda resultar de la tácita reconducción. Así se desprende de los términos ... En virtud de este negocio jurídico, el señor Carlos Francisco se ... No es preciso que el local reúna unas determinadas condiciones de ... -
STC 61/1997, 20 de Marzo de 1997
URBANISMO. La igualdad de todos los españoles representa el elemento teleológico o finalista del título competencial que aquí se considera, el único que justifica y ampara el ejercicio de la competencia estatal. En el ámbito urbanístico, es la intervención del legislador estatal ex art. 149.1.1. C.E. la que garantiza esa igualdad, máxime si se tiene en cuenta la inexcusable remisión al...
... tanto en la legislación de régimen local (arts. 60 de la Ley de Bases de Régimen Local y ... otra parte, derogando, no sólo de forma tácita sino también de forma expresa (Disposición ... Esta posibilidad de reconducción a la expropiación pone de relieve que, en lo que ... -
SAP Cádiz 126/2004, 22 de Octubre de 2004
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. Todos estos datos llevan a la Sala, al igual que al juzgador de instancia, a entender que nos encontramos en presencia de un arrendamiento de temporada, excluido de la regulación especial y sometido a las normas del Código Civil, por lo que finalizado el contrato, el mismo se prorrogó en base a la tácita reconducción,...
... la renta correspondiente, de una vivienda o local de negocio durante un plazo concertado en ... , el mismo se prorrogó en base a la tácita reconducción, hasta que manifestada la voluntad ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... NO EXISTE TACITA RECONDUCCIÓN, YA QUE EL REQUERIMIENTO NOTARIAL ... la presencia de máquinas tragaperras en el local arrendado, sin que conste la autorización del ... de distintos tipos en locales de negocio, y en este caso la introducción de máquinas ...
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Vigente
Ley del Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Andalucía para el año 2021. (Ley 3/2020, de 28 de diciembre)
... octubre, en el que se regula el referido negocio jurídico, y que se introduce mediante la ... del personal sanitario de cupo y sanitario local (SDH), 130 Retribuciones básicas del personal ... la posibilidad de prórroga al sistema de tácita reconducción, y en consecuencia, si un mes antes ...
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Restricciones verticales en la distribución de combustibles petrolóferos. La cuestión de la agencia
... (i) que el volumen de negocio global del comprador no exceda de 100 millones de ... se equiparan los de renovación por tácita reconducción, o que exceda de cinco años. Este ...
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SAP Murcia 208/2006, 8 de Mayo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. De las sucesivas prórrogas del contrato de arrendamiento no se deriva de derecho alguno del arrendatario reconocido legalmente, sino de la aplicación de la figura de la tácita reconducción. Se desestima el recurso.
... contrato se ha seguido renovando por la tácita reconducción, hasta que cumpliendo con las ... nombre propio sino como copropietario del local destinado a oficina que se arrienda, lo que ... como arrendamiento asimilado a local de negocio de acuerdo con el artículo 5.2.3º LAU 1964 ... -
SAP Barcelona 102/2008, 20 de Febrero de 2008
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Del tenor literal del contrato resulta que el mismo se encuentra excluido de la prórroga forzosa y no constan en autos elementos que lo desvirtúen y de los que resulte que la voluntad de las partes fue la de someterse a aquélla, no aportando la demandada prueba alguna en apoyo de su pretensión. Por el contrario, la demandante aporta dos contratos de...
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SAP Barcelona 757/2005, 29 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTOS. PLAZO. PRÓRROGA FORZOSA. Las partes pueden pactar la prórroga forzosa del modo establecido en el Art..... 57 y concordantes TRLAU 64 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no. Tras la entrada en vigor del RDL 2/85, celebrado un contrato de arrendamiento, una vez expirado el plazo contractual, no se prorroga automáticamente,...
... el contrato al RDL 2/85, continuo por tácita reconducción mes a mes ( art. 1581 CC ), ... arrendamiento de vivienda o de locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ...