tacita reconduccion local negocio
5039 resultados para tacita reconduccion local negocio
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Arrendamientos regidos por el Código Civil
... el arrendamiento de industria instalada en local ganancial por plazo de quince años; también el ... y el estado de alarma, vio afectado su negocio y disminuir sus ingresos. Efectos del ... previo de éste, se producirá la tácita reconducción del arrendamiento (art. 1566 ...
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Escriptura d'arrendament amb opció de compra
Model d'escriptura pactant un arrendament amb opció de compra (excloent empreses de leasing).
... l'opció de compra 3.6 Efecte de la tàcita reconducció 4 No exercici del dret en ... una societat (titular, per exemple, d'un local, una nau, etc., sense ser un professional de ... [j 8] que diu: «La tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del CC supone un ... de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento futuro ... ↑ ... -
Viejos y nuevos problemas de la concesión minera
La concesión de minas, pese a ser una institución de arraigada tradición en nuestro Derecho, pues no en balde viene siendo el instrumento jurídico de general aplicación para la extracción de gran parte de los recursos minerales susceptibles de aprovechamiento en nuestro país, sin embargo sólo de vez en cuando es objeto de reflexión, por lo que junto a los viejos problemas, no siempre resueltos,...
... parte de este cóctel de difícil reconducción a unos mismos principios los artículos 20 y 21, ... la renuncia del propietario expresa o tácita, decida aprovechar por sí mismo dichos recursos, ... del Medio Ambiente y Administración Local , obra colectiva coordinada por José ESTEVE ... de que la eficacia (administrativa) del negocio jurídico se produce una vez resuelta la ... -
STSJ La Rioja 133/2016, 23 de Junio de 2016
DESPIDO. La configuración legal de esta nueva causa económica no excluye que el descenso de las ventas pueda constituir una causa productiva cuando el ámbito en que se manifieste no sea la empresa en su conjunto sino un determinado centro de trabajo o unidad productiva y dicha circunstancia se haga valer no desde la perspectiva de su incidencia en los resultados económicos o en la rentabilidad...
... de 5 años a partir de la apertura del local arrendado, esto es de 29.09.2015. Se pactó ... en ningún caso se entenderá que existe tácita reconducción a los efectos del art. 1566 del ... condición de arrendatario del local de negocio que ocupaba la demandada en el centro de trabajo ... -
STS 105/2005, 25 de Febrero de 2005
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. SENTENCIA QUE DECLARA RESOLUCIÓN. CONTRATO NULO. CAUSA PETENDI. Si en la Audiencia el contrato ha sido considerado como inexistente al tratarse de un borrador sin firma, es lógico que la sentencia es incorrecta si lo declara resuelto, pues si un contrato es absolutamente nulo o inexistente, no puede declararse su resolución, ya que ésta supone la previa existencia del
... en arrendamiento fue una industria o negocio de hostelería, interpretando parte de la prueba ... arrendado, no puede por sí oponerse a la tácita reconducción del contrato, por ser ello un acto ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad. (Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre)
... une la introducción de nuevos modelos de negocio y tecnologías cada vez más disruptivas, en un ... Escala de funcionarios de administración local con habilitación de carácter nacional. Ahora ... artículo 9.1, o el periodo de prórroga tácita previsto en el artículo 10.1, ambos artículos ... Urbanos, o la prórroga por tácita reconducción establecida en el artículo 1566 del Código ...
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Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... de la conceptuación como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como ... los efectos interruptivos de la tácita reconducción, requerimiento que no había sido ... -
SAP Huelva 41/2005, 17 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO. CAMPO DE FÚTBOL. NORMATIVA APLICABLE: El campo de fútbol no puede considerarse edificación habitable, puesto que es un espacio abierto y las edificaciones existentes son anexas y para el servicio del mismo y ello es así por cuanto que consta que lo que se arrienda por el Ayuntamiento es un espacio abierto que está excluido del ámbito de la LAU. Por lo tanto partiendo de que la...
... ella, así lo reconoce la Ley de Régimen Local, por lo tanto la jurisdicción competente es la ... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose a esta última denominación a los ... desde 1.960, por lo que no procedió la tácita reconducción (documento al folio 36 y ss), es ... -
STS 72/2006, 3 de Febrero de 2006
ARRENDAMIENTO. RESCISIÓN CONTRACTUAL. En la rescisión anticipada se tiene en cuenta las circunstancias de cada caso, del arrendador cuyas expectativas contractuales no cabe frustrar, y del arrendatario, al que no cabe gravar con una consecuencia económica exagerada cuando su comportamiento no es arbitrario.La pretensión indemnizatoria se basa en un criterio de igualdad y equilibrio entre las...
... arrendatario desalojó anticipadamente el local de negocio ubicado en el Sector Comercial Villa ... tiene la prorroga convencional o por "tácita" reconducción\", y así lo entiende dicha resoluci\xC3" ... -
STS 155/2009, 4 de Marzo de 2009
Renta del plazo contractual. Recurso. Contrato de arrendamiento urbano. Resolución unilateral del arrendatario
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SAP Burgos 305/2011, 8 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. NULIDAD. PROTECCIÓN JUDICIAL. No puede ser a este respecto aplicada la doctrina de la tácita reconducción por alguna de las partes apelantes alegada en tanto en cuanto la redacción del art.1566 C.C. invoca la presencia de un nuevo contrato de arrendamiento, eso sí, sobre la misma cosa por consentimiento presunto de ambas partes y el cual se estima existente a partir de la
... SOBRE: NULIDAD PRORROGA ARRENDAMIENTO LOCAL NEGOCIO ... LUGAR: BURGOS ... FECHA: OCHO DE ... de la aplicación de la táctica reconducción ... SEGUNDO.- La parte demandada, D. Justiniano, ... ón de seis años así como la prórroga tácita del mismo "de año en año mientras alguna de las ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... ández, Marta: «El cese de la actividad de local de negocio como justa causa por motivo de la ... opción de compra durante el periodo de tácita reconducción», en CCJC , núm. 86, 2011, ... -
STS 976/2002, 18 de Octubre de 2002
Arrendamientos Urbanos.- Validez de la cláusula que impone también al arrendador la prórroga forzosa durante unas anualidades determinadas.- Interpretación: Hay que estar a lo pactado, ya que el contrato se rige por el R.D. Ley 2/1985 de 30 de abril, y no implica desequilibrio en las prestaciones de las partes sin que pueda ser, en principio, aplicable el art. 62 de la antigua ley arrendaticia...
... con fecha 1º de Mayo de 1.991, sobre el local en Valencia, calle DIRECCION000NUM000 ... y ... entre litigantes sobre el local de negocio sito en la DIRECCION000NUM000 ... , con anexo ... á prorrogarse de nuevo anualmente por tácita reconducción ... ". El contrato se celebró en ... -
Caracterización jurídica del contrato y regulación legal
I. Precisiones conceptuales. A. Arrendamiento de local de negocio y arrendamiento de «industria o negocio». B. «Leasing inmobiliario». C. Arrendamiento con opción de compra. -II. Regulación del arrendamiento de local de negocio.
... una noción del arrendamiento de local de negocio, mas de la combinación de los ... ítica económica, renovados en virtud de tácita reconducción de acuer do con lo dispuesto en el ... -
SAP Huelva 74/2005, 26 de Abril de 2005
ACCIÓN DE DESAHUCIO. Los contratos de arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor del presente Real Decreto-ley tendrá la duración que libremente estipulen las partes contratantes, sin que les sea aplicable forzosamente el régimen de prórroga establecido por el art. 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, texto refundido aprobado por Decreto 4104
... que permitía al demandado el uso del local litigioso, sociedad que concluyó al ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... 24 de diciembre , y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del ... -
SAP Las Palmas 179/2006, 20 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. No se puede negar legitimación activa al Sr. Jesús para instar el desahucio cuando previamente se había reconocido, en la disposición décimo-tercera del contrato de 17 de diciembre de 2003, a cualquiera de los arrendadores en desacuerdo con su prórrogas la posibilidad de instar el desahucio contra el arrendatario, en cuanto la pervivencia del vínculo...
... desahucio por expiración del término del local de negocio descrito en el fundamento primero de ... en situación de prórroga legal, en tácita reconducción, prorrogándose tácitamente por ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
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Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... En estos casos y en los previstos en el apartado 4, la tácita reconducción se rige por lo dispuesto en el artículo 1566 CC, ... -
Principios de la protección de datos
7. El principio de calidad de los datos - 8. El principio de información - 8.1. Cuando los datos sean proporcionados por el propio interesado - 8.2. Cuando los datos sean proporcionados por el propio interesado y se utilicen cuestionarios u otros impresos para la recogida - 8.3. Cuando los datos de carácter personal no sean recabados del interesado - 8.4. Cuando los datos procedan de fuentes...
... y pasivos, aportación o transmisión de negocio o rama de actividad empresarial, o cualquier ... (indicar) y se prorrogará por la tácita reconducción por períodos iguales al de la ... al correspondiente a los accesos en modo local, conforme a los criterios establecidos en el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... , exteriorizados de forma expresa o tácita, de modo indubitado y concluyente, es preciso que ... HECHOS.-Un determinado periódico local publicó como noticia el hallazgo del cadáver de ... haya, entre las partes relaciones de negocio que así lo exijan, o cuando lo natural y normal ... Tácita reconducción: legitimación activa. Artículo 80 LAR.-Se ... -
El contrato de leasing financiero
1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4. Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo...
... fijado, con renuncia expresa a la reconducción tácita que permite el art. 1566 Cc. A la llegada ... o por desaparición de la base del negocio. En cuanto al incumplimiento de las obligaciones ... -
SAP Cádiz 458/2003, 5 de Diciembre de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En ningún momento la demandada niega el hecho, alegado por la actora, de que el contrato establecía una duración anual, duración originaria ya transcurrida en fecha muy anterior a la demanda; por ello, el litigio se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del Código Civil. Y comoquiera que en el recurso no se efectúa alegación...
... el dia 1 de Septiembre de 1992 sobre el local sito en la CALLE000 nº NUM000 de la localidad de ... el contrato de arrendamiento de local de negocio y los que no resultan básicos de principio, pero ... se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... falta de pago del alquiler, el destino del local a otros servicios distintos a los pactados, la ... o había continuado en virtud de tácita reconducción después de expirado el término ... -
El tiempo y las concesiones administrativas (especial referencia a la prórroga)
1. Introducción. 2. El tiempo en el derecho administrativo. 3. La prórroga de las concesiones de servicios, de obras públicas y de los contratos de obra pública. 4. Reflexión conclusiva.
... de las diferentes partes de un negocio jurídico, sea público o privado, son y deben ... del dispar tratamiento que la legislación local otorgaba a la prórroga en una y otra ... que se había producido una prórroga tácita por parte del Ayuntamiento correspondiente a ... la posibilidad de la tácita reconducción, de las prórrogas tácitas en caso de que sin ... -
Proposición, admisión y citación
9ª. Proposición del testigo. ¿Cómo resolver la solicitud de que declare una misma persona como testigo y como representante legal de una persona jurídica? ¿Cómo resolver la petición de declaración de un mismo técnico como perito -a instancia de una parte- y como testigo -a instancia de la otra-? en un supuesto de demanda instada por una Comunidad de Propietarios, ¿tienen los miembros de dicha...
... ón más adecuada parecería la reconducción de las propuestas hacia la intervención del ... el demandado y apelado no es titular del local supuestamente generador de los gastos que se ... , ni los de viviendas ni los de locales de negocio, a cuotas mensuales, ni con carácter general a ... que o bien verbalmente o bien de forma tácita en su día hubo un Acuerdo de la Comunidad de ...