tacita reconduccion local negocio
5039 resultados para tacita reconduccion local negocio
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... anterior, coetáneo o posterior al negocio de cesión (SSTS de 28 de abril de 1966, 6 de ... ; la concesión por la Administración local de una licencia de obras no puede tenerse por ... había consumido el plazo de la última tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC, ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... @Arrendamientos urbanos ... Tácita reconducción de los arrendamientos de vivienda ... Arrendamiento de local de negocio. Acción de resolución del contrato ...
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STS 137/2000, 21 de Febrero de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MIXTO. NATURALEZA. DISTINCION DEL ARRENDAMIENTO DE LOCAL CON EL DE INDUSTRIA. El arrendamiento de autos constituye un supuesto de arrendamiento de local de negocio sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. No se da un caso de arrendamiento de industria. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria
... ón que realizan los demandados del indicado local lo es como consecuencia de un arrendamiento de ... comprensivo del mismo así como del negocio establecido en su interior, y que dicho contrato ... de 1992 por falta de aquiescencia a su tácita reconducción. C) Subsidiariamente y para el ... -
STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... como consecuencia de juicio de desahucio de local de negocio, seguido ante el Juzgado de Primera ... órrogas no pueden ser otras que las de la tácita reconducción del art. 1566 del Código civil ... -
Garantías Penales y aplicación de la Ley Penal
... 386 CP, y, reconducción de la tenencia para distribución o tráfico al ... (complicidad y cooperación necesaria) o tácita (lesión escalonada de un bien jurídico), y, en ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... 4. 2 de la LAU). 7.- En caso de tácita reconducción de contratos concertados antes de ... -
STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...
... duración o plazo de arrendamiento a su tácita reconducción mensual, de conformidad con lo ... , se declare que al arrendamiento sobre el local de negocio sito en el nº 35 del Paseo de Gracia ... -
STS 874/2000, 25 de Septiembre de 2000
"ARRENDAMIENTO. LOCALES DE NEGOCIO. INTERPRETACIÓN. A partir de la naturaleza arrendaticia compleja de los contratos litigiosos, no cabe la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos y del régimen de prórrogas forzosas, sobre locales de negocios. Estos se encuentran sometidos en cuanto a su resolución a cláusulas perfectamente válidas, entre ellas, la exclusión de la ""tácita...
... tácita reconducción", por lo que no ha habido prórroga ... -
Inmuebles 2011
... sido el causante de la frustración del negocio ... En virtud del contrato de arras las ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... , de modo que en este caso se produce la tácita reconducción ... Ello significa que el ...
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SAP Orense 272/2016, 14 de Julio de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. La finalidad del otorgamiento de la escritura es proteger los derechos del arrendador y no del arrendatario, que en este caso intervino directamente en el contrato de traspaso, autorizándolo expresamente, prestando su conformidad y percibiendo la participación correspondiente en el precio, eximiendo expresamente, en la cláusula cuarta, al cedente y cesionario del traspaso de
... Se trata de un contrato de arrendamiento de local de negocio, cuyo arrendatario es una persona ... que se debe entender que la alusión a la tácita reconducción está únicamente prevista para ... -
La concesión de servicios, nuevo objeto de regulación del Derecho Comunitario. Directiva 2014/23/UE de 26 de febrero de 2014 relativa a la adjudicación de contratos de concesión
Ante las dificultades económicas provocadas por el actual contexto de crisis, la Unión Europea, con el fin de reforzar los aspectos innovadores, ambientales y sociales de los servicios de interés general, manteniendo su continuidad con cierto grado de calidad, ha reaccionado aprobando un conjunto de medidas que pretenden incrementar la eficiencia del gasto público garantizando los mejores...
... los pequeños servicios organizados a nivel local y que tienen un efecto limitado en el comercio ... 70 Ejemplo, la condición resolutoria tacita del artículo 1124 Código Civil, la posibilidad ... Esa reconducción y reconstrucción por la senda administrativa ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... la administración autonómica y la local. La Ley ha optado por un modelo que afirma la ... Arrendamiento de locales de negocio. La tácita reconducción se produce a pesar del ...
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Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... 146 de la Ley de Régimen Local de 1950 establezca que las expropiaciones son ... Este acuerdo implica un negocio jurídico bilateral que legitimaba la posesión ... también mantiene que no opera la tácita reconducción, como ocurre en materia ... -
Sentencias
... aparentando la celebración de un negocio de compraventa, sin que conste en tal documento ... finalidad, sin poder haber disfrutado del local afectado por el vínculo arrendaticio, dado que ... la tienda segunda estaba en régimen de tácita reconducción ... El Juzgado de Primera ...
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SAP Madrid 196/2007, 20 de Marzo de 2007
ARRENDAMIENTO. Pero es que en cualquiera de ambos supuestos, esto es, tanto si se considera como de industria o como local de negocio, partiendo de que el plazo estipulado es de un año, a fecha de la demanda, septiembre de 2004, no puede entenderse extinguido el contrato, que está en situación de tácita reconducción por plazos anuales, desde el uno de enero de cada año, pues como se ha dicho se...
... úmero de meses en los que viene ocupando el local desde la fecha de resolución del contrato, hasta ... contrato es de arrendamiento de local de negocio o de industria. Luego el trámite es el mismo ... ón por lo pactado, sin perjuicio de la tácita reconducción, en su caso ... Si es de local de ... -
La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
13.1 - Introducción. 13.2 - Arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985. Viviendas con prórroga forzosa. Viviendas sin prórroga forzosa. Locales de negocio: supresión de la prórroga forzosa indefinida. Exposición de la normativa de los locales de negocio de estas fechas. Inquilino persona física: el contrato está ya en la prórroga...
... local de negocio, si está en prórroga o en plazo, ... terminar estos arrendamientos se diera la tácita reconducción, o sea su continuación tácita sin ... -
STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... sirva de habitual residencia familiar, o un local donde establecer con carácter permanente un ... prórroga forzosa del arrendamiento, la tácita reconducción del artículo 1566 del CC ... de autos -transformación de un local de negocio en almacén- considerar probada la novación ... -
Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
I. La tácita reconducción. Noción ... Es un nuevo ... febrero 1967 y 5 mayo 1970), industria (o negocio, o si se quiere empresa o negocio industrial) ... de que se tiene derecho a él mientras el local no se desocupa (Ss. T. S. de 10 mayo 1950 y 18 ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
La subrogación mortis causa en el arrendamiento de local de negocio sólo puede operar singularmente a favor de un único descendiente del arrendatario fallecido, nunca en favor de varios descendientes conjuntamente: DT tercera.3 LAU 1994
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio interpuesta por los propietarios del ... por plazos mensuales y prorrogado por tácita reconducción, el cual se ha extinguido por ... -
SAP Pontevedra 1/2011, 13 de Enero de 2011
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. El art. 1543 CC dispone que el arriendo de cosas lo será por tiempo determinado, el art. 1565 CC decreta que el arrendamiento hecho por tiempo concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento, de lo que se infiere que la determinación del plazo es esencial en arrendamiento, de manera que si las partes dejan de...
... a dejar libre y a disposición del actor el local objeto de arriendo, sin efectuar especial ... del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito por las partes con fecha 8 de abril de ... estimando la demanda en base a aplicar la tacita reconducción del art. 1566 CC ... SEGUNDO.- En ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... tampoco sirve la llamada emancipación tácita prevista en el artículo 15.3 CC en su redacción ... Responsabilidad civil ... 7. Negocio de aportación del socio de todos sus inmuebles a ... se dice que, al enajenarse el 35% del local, el patrimonio del deudor superaba los ... lo que la conclusión es clara: la reconducción de tal causa de pedir a los cauces de la ... -
Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)
No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...
... un embargo del derecho de traspaso de un local de negocios arrendado ... Presupuesto de ... de la cláusula contractual de prórroga tácita anual en relación con el tenor de la ... LAU del 94: «En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el artículo 1.566 del ... , lo sea de vivienda o de local de negocio, y a los arrendatarios y subarrendatarios de ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... en el juicio que conocía que existía un negocio abierto en ese local, y así se constata en las ... el plazo pactado -o, en su caso, la tácita reconducción del mismo-, con arreglo a lo ... -
Arrendamiento con opción de compra
... de la opción de compra 6 Efecto de la tácita reconducción 7 No ejercicio de la opción 8 Tema ... se entienda que el leasing constituye un negocio mixto en el que se funden la cesión del uso y la ... F. Javier García Gil. El local de negocio arrendado. . La opción de compra ...
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La problemática de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados al amparo de la legislación anterior y vigentes a la entrada en vigor de la lau actual de 1994: breve examen de sus disposiciones transitorias
... En este caso y en el anterior, la tácita reconducción se regirá por lo dispuesto en el artículo 1.566 del ...