tacita reconduccion arrendamiento local negocio

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1930 sentencias sobre tacita reconduccion arrendamiento local negocio

Valoración vLex
  • Sentencia nº 831/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Noviembre de 2011

    INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RÉGIMEN DE PRÓRROGA FORZOSA. Se reclama contra la sentencia que desestimó demanda en la que se ejercitaban acumuladamente acción de retracto y acción por la que se solicitaba se declarase que la demandada-arrendadora había incurrido en incumplimiento contractual al rescindir el arrendamiento, sin justificación legal ni convencional, pues el...

  • Sentencia nº 142/2006 de AP A Coruña, Sección 3ª, 5 de Mayo de 2006

    "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO. La mera autorización para hacer obras en cualquier momento en modo alguno puede interpretarse como una plasmación de la voluntad de establecer una prórroga forzosa del contrato; el contrato se hallaba en período de tácita reconducción, y ha existido una oposición expresa a la continuación.

  • Sentencia nº 196/2007 de AP Madrid, Sección 21ª, 20 de Marzo de 2007

    ARRENDAMIENTO. Pero es que en cualquiera de ambos supuestos, esto es, tanto si se considera como de industria o como local de negocio, partiendo de que el plazo estipulado es de un año, a fecha de la demanda, septiembre de 2004, no puede entenderse extinguido el contrato, que está en situación de tácita reconducción por plazos anuales, desde el uno de enero de cada año, pues como se ha dicho se...

  • Sentencia nº 1/2011 de AP Pontevedra, Sección 6ª, 13 de Enero de 2011

    JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. El art. 1543 CC dispone que el arriendo de cosas lo será por tiempo determinado, el art. 1565 CC decreta que el arrendamiento hecho por tiempo concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento, de lo que se infiere que la determinación del plazo es esencial en arrendamiento, de manera que si las partes dejan de...

  • Sentencia nº 41/2005 de AP Huelva, Sección 1ª, 17 de Marzo de 2005

    ARRENDAMIENTO. CAMPO DE FÚTBOL. NORMATIVA APLICABLE: El campo de fútbol no puede considerarse edificación habitable, puesto que es un espacio abierto y las edificaciones existentes son anexas y para el servicio del mismo y ello es así por cuanto que consta que lo que se arrienda por el Ayuntamiento es un espacio abierto que está excluido del ámbito de la LAU. Por lo tanto partiendo de que la...

  • Sentencia nº 35901/2008 de AP Murcia, Sección 5ª, 27 de Mayo de 2008

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. La actualización de las rentas es una consecuencia directa de lo inicialmente pactado en la cláusula 5ª, pues si bien es cierto que la tácita reconducción no implica la prórroga del contrato inicial, que se extingue por la expiración del plazo, sino el nacimiento de un nuevo convenio en el que únicamente se fija legalmente el plazo en relación a los artículos 157

  • Sentencia nº 152/2010 de AP Baleares, Sección 3ª, 20 de Abril de 2010

    DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS DE LOCAL. DESTINO. La importancia de establecer si el destino del local ha sido o no principalmente el de despacho profesional radica en que la Disposición Transitoria 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 se remite para el caso de que en local se desarrollen actividades profesionales al punto 3. Estos arrendamientos se rigen, en cuanto a su extinción, por la...

  • Sentencia nº 116/2007 de AP Burgos, Sección 3ª, 9 de Marzo de 2007

    "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. La parte apelante alega que ambas partes de común acuerdo continuaron el contrato de alquiler durante tres años, por tácita reconducción, que se extiende, del mismo modo al año 2006. Sin embargo la estipulación segunda del contrato arrendaticio se pactó que "" en ningún caso, puede entenderse prorrogado, ni operada la tácita reconducción "", de...

  • Sentencia nº 696/2004 de AP Barcelona, Sección 4ª, 3 de Diciembre de 2004

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN DE PRÓRROGA FORZOSA. Consideramos que ello no puede significar el establecimiento de plazos sucesivos de tácita reconducción por cuanto la tácita reconducción opera cuando, al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando 15 días del objeto arrendado con aquiescencia del arrendador, y el plazo de duración de la prórroga tácita...

  • Sentencia nº 367/2004 de AP Granada, Sección 4ª, 7 de Junio de 2004

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. En el caso enjuiciado no podemos deducir la pretendida intención de las partes de acogerse a la prórroga forzosa del nuevo pacto de una cláusula de estabilización de la renta, lo que puede servir tanto para el supuesto de prórroga forzosa como la renovación por tácita reconducción. Tampoco de la forma de pago de la renta, la obligación de hacerse cargo del...

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