tacita reconduccion local negocio
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SAP Madrid 306/2007, 14 de Junio de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. A partir de la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, sobre Medidas de Política Económica, hay dos clases de arrendamientos urbanos: los anteriores, sujetos a la prórroga forzosa, y los posteriores a los que será de aplicación la tácita reconducción del artículo 1566 del Código Civil, a no ser que los contratantes hubieren convenido explícita o implícitamente
... de arrendamiento de vivienda o locales de negocio se celebrarán a partir de su entrada en vigor, ... a los que será de aplicación la tácita reconducción del artículo 1566 del Código ... -
La dimensión externa: nacimiento, vida y terminación de los convenios interadministrativos locales
A. Nacimiento. 1. La aprobación y firma de los convenios interadministrativos locales. Los órganos competentes. 2. La forma externa de los convenios: el contenido formal. 3. La publicidad de los convenios interadministrativos locales. a) La publicación de los convenios. b) Los registros de los convenios. c) La comunicación a otras Administraciones. B. El seguimiento y la modificación de los...
... De todas formas, en el ámbito local conviene realizar una importante precisión, pues ... de publicación en los casos de prórroga tácita, es decir, en aquellos supuestos en los cuales el ... que impiden que opere la tácita reconducción o la prórroga deben hacerse en el tiempo ... -
El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... ninguno de los elementos integrantes del negocio, tal como aparece configurado en la escritura ... caso las normas sobre sumisión expresa o tácita contenidas en. la presente Ley ... 2 ... la extinción -, que el arrendatario de local para uso distinto - no se produce la extinción ... la nueva LAU, producida la tácita reconducción del arrendamiento bajo la vigencia de la nueva ... -
SAP Cantabria 337/2003, 20 de Octubre de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Nos encontramos ante un contrato celebrado con posterioridad al Decreto Ley de 30 de abril de 1.985, en el que se hacía desaparecer la prórroga forzosa y se permitía la libertad de pacto en la duración de los contratos. En defecto de pacto, no estando ya vigente la prórroga forzosa, es preciso acudir a las disposiciones del Código Civil y, en concreto, a lo prevenido en
... el local del que es titular, descrito en el antecedente I ... a la finalidad puramente novatoria del negocio jurídico, en el que, por lo demás interviene ... el requerimiento excluyente de la tácita reconducción ... En esta situación, ha de ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de viviendas
... de vivienda y de locales de negocio y asimilados ... «La ley abandona la ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos» ... ón se produjo durante el período de la tácita reconducción? ... Creemos que sí, porque ...
- Convenio Colectivo de Empresas de Enseñanza Privada Sostenidas Total o Parcialmente con Fondos Públicos, Normativa Estatal
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Artículo 52
I. La indivisibilidad de las explotaciones agrarias.-II. La separación de fincas y elementos del lugar acasarado.
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STSJ Comunidad de Madrid 166/2008, 25 de Febrero de 2008
ASOCIACIONES EMPRESARIALES. REPRESENTATIVIDAD. CONVENIO COLECTIVO: En el convenio se engloban todas las entidades dedicadas a intervención social sin ánimo de lucro. Esa falta de ánimo lucrativo puede darse tanto en una entidad pública como privada, de modo que esa circunstancia no será por sí sola concluyente a efectos de determinar el ámbito de aplicación de un convenio. Por lo tanto, de...
... , se entenderá prorrogado anualmente por tácita reconducción ... Denunciado el Convenio, las ... servicios en las divisiones, líneas de negocio, secciones u otras unidades productivas dedicadas ... riqueza material y cultural en el ámbito local mediante actividades especificas de integración ... -
SAP Almería 161/2007, 28 de Septiembre de 2007
ARRENDAMIENTOS. SEGUNDA RESIDENCIA. Se ubica al contrato celebrado entre las partes en los que la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 define como arrendamientos de segunda residencia, incluidos por dicha normativa entre los arrendamientos de uso distinto del de vivienda. El contrato se extingue por la voluntad de una de las partes una vez transcurrido el plazo de vigencia propiciado por la...
... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... -
SAP Barcelona 175/2006, 16 de Marzo de 2006
"DESAHUCIO. VENCIMIENTO DEL PLAZO. CONTRATO DE ADHESIÓN. Se presenta acción de desahucio del bien por expiración del plazo. El contrato de adhesión es aquel en que la esencia del contrato, y sus cláusulas, han sido predispuestas por una parte e impuestas a la otra, sin que ésta tenga posibilidad de negociarlas, hacer contraofertas ni modificarlas sino simplemente aceptar o no; se mantiene la...
... ón del contrato de arrendamiento del local sito en las ... CALLE000 ... ón del plazo es esencial en este negocio jurídico, bien señalando período cierto y ... y sin perjuicio de la tácita reconducción ... Frente al principio de ... -
SAN, 2 de Diciembre de 2010
HIDROCARBUROS. ARCHIVO DE DENUNCIAS POR CONDUCTAS PROHIBIDAS. Siendo así que a esta circunstancia no se suma ninguna otra de las que la Comisión en el apartado 11 de dicha Comunicación indica como impeditivas o excluyentes de la aplicación de la regla de minimis; que los contratos analizados suponen un 15% del total de la red peninsular y el 0,5% del total de estaciones de la Península de una...
... -. b) Contratos que tienen cláusula de tácita reconducción, el SCD considera que esta ... sean las inversiones del proveedor del negocio será necesario valorar si los contratos que ... -
Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... o por asimilación, o de locales de negocio o por asimilación, si fueren concertados con ... tan sólo en razón a la superficie del local ... B) Texto legal ... TEXTO ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ...
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Proyeccion procesal del precario
1. En general, el precario como una causa de desahucio. 2. Requisitos del juicio de desahucio por precario. 2.A. Legitimación activa. 2.B. Legitimación pasiva. 2.C. Requerimiento de desalojo al precarista. 2.D. Identidad de la finca. 3. Ambito del desahucio por precario. 4. Origen de la situación de precario. 5. Exclusión del recurso de casación.
... ha producido prórroga del contrato por tácita reconducción, por ello se ha de entender que ... existencia de autorización para ocupar el local constituye título suficiente que elimina la ... (arrendamiento de local de negocio) 378 ... Pero a pesar de que nuestra ... -
El concepto de validez de los actos jurídicos de Derecho privado. (Notas de teoría y dogmática)
I. Definiciones iniciales.-II. Las normas que confieren poderes.-III. Reglas que atribuyen poderes y reglas que regulan la actualización de los poderes.-IV. El poder (capacidad) y las reglas que lo atribuyen.-V. Reglas de incompetencia.-VI. Normas reguladoras de la actualización de la competencia.-VII. Principios generales que limitan los poderes: fraude de ley y abuso del derecho.-VIII. La...
... tesis específica sobre el concepto de negocio jurídico. Basta con tener en cuenta que los ... Es el caso de la prórroga tácita en ciertos contratos (tácita reconducción en el ... la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, Ley 7/1985, de 2 de abril, ni en las diversas ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III Derecho Procesal.
... el contrato, con una finalidad ajena al negocio (S de 19 de julio de 1984), sin existir, por ... de fallecimiento de los propietarios del local de negocio los beneficios deban ser abonados a ... 17. Comunidad de créditos. Solidaridad tácita.-El Tribunal de instancia decretó la existencia ... , a los que se le aplica la tácita reconducción del artículo 1566 CC, a no ser que las partes ... -
SAP Las Palmas 293/2007, 9 de Julio de 2007
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. PLAZO CONTRACTUAL. El contrato locativo se concertó estando vigente la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Es de esencia en todo contrato de arrendamiento urbano su ""temporalidad"" por lo que la expresión ""indefinido"" no puede entenderse como pactado sin limitación de plazo, de ahí que al no señalarse un plazo expreso y al estar pactada una renta anual, ha...
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Arrendamientos de local de negocio sujetos a la disposición transitoria primera, apartado segundo, de la LAU de 24 de noviembre de 1994
... En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el artículo 1.566 del Código ...
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Artículo 41
Sumario: I. Idea general.-II. El subarriendo y la cesión en la legislación común.- III. Régimen en la legislación especial.-IV. Planteamiento en la Ley de Galicia.-V. El subarriendo y la cesión inconsentida o prohibida.
... La particularidad del primer negocio se halla en que, aún siendo un derivado del ... de la declaración de voluntad- expresa o tácita, y «anterior, coetánea o posterior» al negocio ... virtud de prórroga legal, tácita reconducción o bien por pacto expreso de permanencia ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil 1. Introducción 2. Derecho de la persona 3. Persona jurídica 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral 6. Derecho de familia 7. Derecho de sucesiones II. Derecho Mercantil 1. Parte general. Empresa 2. Derecho de sociedades 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico 4. Contratos mercantiles 5. Títulos valor. Letra...
... calidad de la edificación, ¿un oligopolio local?", en RUE núm. 7, 2003 pp. 77 ss ... cumplimiento de la condición resolutoria tácita a que estaba sometido; desaparición de la base el negocio que le priva de su sentido. Interpretación del ... urbanístico municipal: su reconducción hacia límites aceptables constitucionalmente (a ... -
Los derechos de preferente adquisición del arrendatario en la aportación de fincas a una sociedad mercantil
... de crédito, para desprenderse de su negocio inmobiliario, dentro de la normativa ... Urbanos quiera llegar a él de una manera tácita ... @@3.2.Las leyes especiales de ... sociedad de una finca en la que existe un local de negocio arrendado y el arrendatario ejercita ... , hasta que se produzca la tácita reconducción seguirán rigiéndose por lo dispuesto en el ...
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Recursos naturales, valores culturales y contrato de custodia del territorio
I. Un modelo comparado de custodia del territorio: Los conservation easements II. Multifuncionalidad, desarrollo sostenible y custodia del territorio 1. El principio de la multifuncionalidad como principio rector de los contratos concernientes a la custodia del territorio 2. Contratos típicos con posibles finalidades de custodia del territorio III. Una nominación social para un contrato atípico:...
... un período de duración ya sea con reconducción tácita o con opción de renovación. Pero ... que se refieren a la interpretación del negocio jurídico, son los && 133 y 157: el primero ... -
SAP Barcelona 205/2006, 30 de Marzo de 2006
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA.No consta el pacto de sumisión al régimen de prórroga forzosa. Rige el principio de libertad de pacto en los contratos de arrendamiento.No es necesario para excluir la aplicación de la LAU, una renuncia expresa a la prórroga forzosa de esa ley.La prórroga sólo puede ser voluntaria por nuevo acuerdo de las partes o en virtud de la tácita reconducción.Los Jueces y...
... arrendamiento de viviendas o locales de negocio celebrados a partir de la entrada en vigor del ... y sin perjuicio de la tácita reconducción ... La citada norma da primacía a ... urbanos, tanto de vivienda como de local de negocio, celebrados con posterioridad a la ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 240/2007, 18 de Mayo de 2007
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIîN. Se impugna la sentencia, que declara resuelto, por expiracin de plazo, el contrato de local de negocio, que vincula a las mismas y no concede la indemnizacin de daos y perjuicios que solicitaba el actor. Se aprecia que no ha operado la tacita reconduccin, pues, no se da la aquiescencia del arrendador, que ha celebrado ya un contrato de arrendamiento con un tercero...
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SAP Baleares 137/2007, 30 de Marzo de 2007
ARRENDAMIENTO. Los documentos aportados en un primer momento por copia fueron cotejados con sus originales, bien traídos a la causa por la actora, siendo que asimismo el propio demandado reconoció la existencia de su firma al pie de alguno de ellos, como el arrendamiento de 1992. Es por ello por lo que tampoco puede darse a la aportación en un principio de documentos por copia de los originales...
... ón del plazo, sobre la finca urbana sita en local sito en la CALLE000 nº NUM000 de Mahon, con ... contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 mayo 1985, que ... En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el art ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... @LA «VENTA EN GARANTÍA» NO ES UN NEGOCIO SIMULADO, SINO VALIDO, CONFORME AL ARTICULO 1.445 ... Esta ratificación tácita ha existido porque el supuesto «no ... una vez vencido -la tácita reconducción"- con carácter potestativo, y también la extinci\xC3" ... A,", es propietaria de un local. Don José Luis Madrid de la Viña, representante ...