subasta publica de bienes inmuebles
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... reclamado, el tribunal convocó la subasta pública de la vivienda hipotecada. Tras la ... en el proceso de ejecución es, para los bienes muebles, la puesta en posesión de los bienes t. 650.1 LEC), y para los inmuebles, la entrega del testimonio del decreto de ... -
STS 570/2012, 27 de Septiembre de 2012
DIVISIÓN DE COSAS COMUNES. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. CRÉDITO HIPOTECARIO. SOLIDARIDAD. Los demandantes ejercieron frente al demandado, la acción de división de cosa común respecto de dos inmuebles de los que son copropietarios, correspondiendo a los demandantes su participación del 50% como herederos de don Elias, solicitando que, al tratarse de cosas indivisibles, se efectúe la venta en pública...
... indivisibles, se acuerde su venta en pública subasta, fijándose como precio la suma de ... divisorios, la adjudicación de los inmuebles a mi principal en los términos y cantidades ... extinción de la comunidad y venta de los bienes en pública subasta, ya que no recurrió en ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... EL PACTO COMISORIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES. 2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ... de derecho común: la compraventa de bienes inmuebles, el censo enfitéutico y los contratos ... censo enfitéutico requiere escritura pública (art. 1628 del Código Civil) 10 ... El ... sin necesidad de venderla en pública subasta. En este caso, el riesgo de un enriquecimiento ... -
Hipoteca unilateral en favor de la aeat. Certificado de tasación caducado
Resolución de 20 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que acuerda practicar la inscripción de una escritura de constitución de dos hipotecas unilaterales de igual rango y suspender la inscripción del tipo de subasta por razón de la...
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Desde las Leyes Toro hasta la Novísima Recopilación
... dentro de un máximo de un tercio de los bienes ... También hay que recordar que las Leyes ... hubiese producido por medio de escritura pública ante el escribano, o se hubiese realizado por ... La desvinculación de los bienes inmuebles partió de la ideas de la Ilustración. No ... de mayorazgos enajenar bienes de éste en subasta pública y previa tasación, con la condición de ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... a un pasivo insatisfecho, pese a la subasta de tal bien inmueble ... Desde instancias ... , formada por la Administración Pública, dos entidades financieras y consumidores, es ... han visto obligados a liquidar todos sus bienes (a excepción de su vivienda habitual ... de que se trate; b) En caso de bienes inmuebles, el resultante del informe emitido por una ... -
Transmisión de inmueble patrimonial mediante enajenación directa
Resolución de 6 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de L'Hospitalet de Llobregat n.º 6, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación en ejecución de convenio para la compraventa de determinado inmueble.
... procedimiento de licitación mediante subasta ... El registrador, suspende la inscripción de ... 1286/2010, que establece para bienes inmuebles del INVIED, la exigencia previa de ... Registro de la Propiedad, una escritura pública de transmisión, por enajenación directa, de un ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... de la familia, no contándose con otros bienes suficientes para satisfacer la deuda garantizada ... valor máximo de adquisición de los inmuebles tanto para el acceso a la reestructuración ... antes de que termine de anunciarse la subasta. Se trata de lograr la viabilidad de la deuda ... , como por ejemplo, gastos de escritura pública de dación en pago. Estos preceptos, por ... -
Retribuciones en especie
... u obtención, para fines particulares, de bienes, derechos o servicios de forma gratuita o por ... homologados por la Administración pública competente, destinados por las empresas o ... En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores ...
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IIVTNU y patrimonio histórico y cultural
... del bien), que en el caso de los inmuebles se realiza (para luego poder ser registrada) a avés de la elevación a escritura pública, lo que es equiva- ... lente a la entrega ... ón forzosa, la adquisición en pública subasta, una herencia, etc. Entre los derechos reales ... los terrenos integrados en los bienes inmuebles clasificados como de características ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... SOCIEDAD DE GANANCIALES: INCLUSIÓN DE BIENES PRIVATIVOS EN SU LIQUIDACIÓN ... Respecto de ... inscripción a favor del legatario de inmuebles específicamente legados se practicará en virtud ... tanto en la certificación del acta de subasta de 21 de noviembre de 2018 como en el anexo ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... de superficie, el aprovechamiento de esos bienes demaniales por parte de los particulares se ... nistración Pública no ejerce una vigilancia directa, sino que solo ... lo que si la superficie ocupada por los inmuebles expropiados sigue cumpliendo con el mismo fin que ... de analizar la validez o invalidez de la subasta practicada sobre un bien demanial que, tras su ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... arquitectónica de esos concretos inmuebles privativos y de los inmuebles o elementos ... el carácter demanial o patrimonial de los bienes y, en su caso, su incorporación al patrimonio ... subasta, salvo que, a solicitud de la administración ...
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La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... , y que tienen que ver con la gestión pública, como es el caso de la prevaricación, la ... , con ocasión de la entrega de inmuebles como medio para cancelar deudas del Ayuntamiento, ... en fin, con ocasión de la enajenación de bienes a precios sensiblemente inferiores a los que ... económicamente no sostenible, siendo la subasta uno de los mecanismos idóneos para ello, aunque ...
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La Directiva 2014/17/UE, un nuevo intento del legislador europeo para evitar los desahucios
Se estudia en este artículo la Directiva de la Unión Europea sobre hipotecas que recaigan en inmuebles urbanos. Tal Directiva tiene por finalidad disminuir todo lo posible los desahucios y las ejecuciones hipotecarias y para ello impone a los prestamistas unas amplias obligaciones de información que deben suministrar a los consumidores, y les otorgan facultades para investigar a fondo la...
... ó que nadie quisiera ya invertir en inmuebles urbanos, con el consiguiente desplome de los ... de las hipotecas: las fincas salían a subasta pública, pero como nadie pujaba por ellas, les ... bienes los acreedores, lo hacían por una parte muy baja ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... relaciones económicas de intercambio de bienes y servicios. Por lo que la contratación en masa, ... for ma que la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las condiciones ? ... de la deuda o el tipo mínimo de subasta— varían únicamente en función de la vía ... -
Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la ley concursal, aprobado por el real decreto legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la directiva (UE) 2019/1023 del parlamento europeo y del consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la directiva (UE) 2017/1132 del parlamento europeo y del consejo, sobre determinados aspectos del derecho de sociedades (directiva sobre reestructuración e insolvencia) (boe de 6 de septiembre): aspectos afectantes al contrato de trabajo y la seguridad social
... concursales o contra la masa sobre los bienes y derechos del concursado integrados o que se ... En caso de subasta, el juez, mediante auto, podrá acordar la ... ón en concepto de rentas de los inmuebles arrendados para la conservación de bienes y ... derivada del delito contra la Hacienda Pública y contra la Tesorería General de la Seguridad ...
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Registro de la Propiedad
... que un derecho en abstracto al conjunto de bienes que integran la herencia y otra el derecho en ... con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, establece como objetivo de la ... individualizados y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves ... el error administrativo producido en la subasta y se acompaña mandamiento ordenando la práctica ...
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Criminalidad organizada
... á, junto al cauce legal, su catálogo de bienes y servicios ilícitos para dar satisfacción a la ... materiales como el dinero o los bienes inmuebles han desaparecido ... La criminalidad ... , que afectan directamente a la salud pública; o que puedan alterar la convivencia comunitaria ...
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El testamento de las autopistas que quebraron
... a reducir el déicit y la deuda pública, a minorar los altos porcentajes de paro y, ... Si tras una tercera subasta no se conseguía adjudicar, revertía todo al ... hay quien advierte más el valor de los bienes cuando los pierde, sino porque los mercados ... a encorsetar la valoración de los inmuebles mediante con-cretos criterios: estableciendo la ...
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Apéndice Legislativo: Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria de 1 de agosto de 2014 , con las enmiendas aprobadas en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados el 28 de abril de 2015
... Artículo 37. Propuesta de la Entidad Pública y solicitud del adoptante ... Artículo 38 ... ón, gravamen u otros que se refieran a los bienes y derechos de menores y personas con capacidad ... ón de venta directa, sin necesidad de subasta ni intervención de persona o entidad ... de bienes muebles y descripción de los inmuebles a que se refiere el número primero del artículo ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Venta notarial de bienes hipotecados ... KEY WORDS: General terms and ... de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles, con fundamento en la jurisprudencia comunitaria ... La escritura pública puede contribuir a probar que existió ... día señalado para la celebración de la subasta, podrá liberar el bien mediante la consignación ... -
El régimen jurídico de la curatela como institución judicial de apoyo
... actos enajenar, administrar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o ... del curador relacionada en la escritura pública de autocuratela (artículo 274 del Código ... saria la enajenación en subasta judicial para mejor y plena garantía de los ...
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Los delitos de frustración de la ejecución frente a la prisión por deudas
La extensión que han alcanzado los delitos de frustración de la ejecución es innegable. Por este motivo, es necesario entrar en el análisis de conceptos básicos del Derecho Civil en orden a concretar el alcance de los elementos típicos y valorar las circunstancias que deben evitar la entrada en el procedimiento penal y, en su caso, la posterior prisión por deudas
... PALABRAS CLAVE: Alzamiento de bienes, insolvencias punibles y frustración de la ... pueden ser de naturaleza jurídico-pública, e incluso que las maniobras de alzamiento frente ... por un volumen muy amplio de inmuebles, con objeto de acreditar la existencia de ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... el 60% del valor de tasación (tras una subasta sin postores), y ordenó la cancelación de la ... de todos los embargos trabados sobre sus bienes. Además, reclamaron una indemnización por los ... el remate a una filial inmobiliaria (IC Inmuebles), por lo que no hubo consolidación: ... « La ... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (antigua DGRN) se ha pronunciado en numerosas ...