sentencias resolucion contrato verbal arrendamiento expiracion plazo
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... , dimanante de las actuaciones de juicio verbal" n.º 580/2017 del Juzgado de Primera Instancia n.\xC2"º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por ración del plazo. Ha sido parte recurrida la demandada D.ª María ... 12 de mayo de 2.017, citada en las Sentencias de ambas instancias, por estar referida a un ... vivienda de protección pública por expiración del plazo, habiéndose desestimado en ambas ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... relativo a la definición de la renta y el plazo por el cual se arrienda el inmueble 9 ... la jurisprudencia española en las sentencias del Tribunal Supremo ibérico de fechas 9 de ... a treinta días podrá efectuarse de forma verbal. No obstante, en todos los casos, deberá ... con cuatro meses de antelación a la expiración ... -
Sentencias
... 5. Derecho al honor: cómputo del plazo de caducidad de la acción de protección civil ... resolución administrativa en materia de protección de ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... arrendadora, interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo de ...
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Procesal Civil
... deuda y alquiler social, para prorrogar el plazo de suspensión de lanzamientos en procesos de ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... meses desde la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización de las ... el sistema de funcionamiento del juicio verbal ... Proyecto de Ley de Reforma de la Ley de ... Solo cabe recurso de casación contra sentencias dictadas por órganos colegiados ... Auto del ... calificación con posterioridad a la expiración de los plazos para personación de los ...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... Juicio verbal en el que se incoa de forma individualizada la ... obligaciones económicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... el desahucio por falta de pago o por expiración del plazo fijado contractualmente o legalmente, ... para incoar judicialmente la resolución del contrato es la norma 35 LAU, remitiéndose, ... , al aseverar que sabido es que las sentencias dictadas en juicio de desahucio por impago de la ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... Madrid, dimanante de los autos de juicio verbal número 703/2009 ... Es parte recurrida doña ... de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo, contra doña Alejandra y doña ... resuelto por expiración del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo ... Revocamos dicha resolución y sustituimos su parte dispositiva por la ... , de forma exclusiva, por las sentencias de contraste del Tribunal Supremo (25 de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... puede oponerse a la subrogación en el contrato cuando, pese a que no se le ha notificado por ... Manuela interpuso demanda de juicio verbal de desahucio contra D. Luis Ángel en la que ... que se declarase haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la ... en San Cristóbal de La Laguna, por expiración del plazo legal y, subsidiariamente, carecer, en ... del Tribunal Supremo contenida en sentencias de fecha 22 de abril 2013 y 30 de mayo de 2012 ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... o garantía (p.ej., en el arrendamiento, la obligación principal es la de pagar la renta ... extensión del quantum indemnizatorio, el plazo de aviso, el régimen de prescripción de las ... íez Picazo declara lo siguiente «Hay sentencias y autores que trasvasan libremente, sin ... que ello suponga incongruencia en la resolución ni indefensión para los demandados, siempre y ... 60 días consecutivos siguientes a la expiración del plazo de entrega determinado conforme al art ... consensual, obligará a las partes sea verbal o escrito. La comisión se entiende aceptada ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... n.º 301/2010 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... el demandado, entonces (año 2000) con contrato de asesoramiento con la demandante, con ... ón locaticia podría haberse acogido al plazo máximo de 20 años, y en consecuencia mantener ... que como recuerda la AP Zaragoza en sentencias de 15-6-2006 , 22-1-2008 en el ámbito causal nos ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... recibido otro encargo que una consulta verbal e informal por parte del presidente del consejo ... a promover juicio de desahucio por expiración de los contratos. Si es cierto que, como sostiene ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... ón dada en apelación tras la primera resolución del Tribunal Supremo ... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... 5.1 Nuevamente, sobre el dies a quo del plazo de caducidad de la acción de anulación fundada ... Naturaleza jurídica plenaria del juicio verbal de desahucio por preca- rio ... ón del contrato de arrendamiento por expiración del plazo el 1 de enero de 2020. El arrendatario ...
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Derecho Civil
... concluido el proceso penal sin condena, el plazo de prescripción de las acciones civiles, cuando ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... cámara oculta, contenida en sus sentencias de 16 de enero y 30 de junio de 2009 y 20 de mayo ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... de la parte contraria, antes de la expiración del plazo o de las prórrogas del contrato, se ... 1279 CC, a pesar del empleo del tiempo verbal imperativo «deberán». La falta de constancia ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... de las obligaciones esenciales del contrato y consecuencia de ello declare la resolución ... los efectos del pago de la renta fuera de plazo; y 2) Infracción de la doctrina jurisprudencial ... destinado a instalación hotelera y arrendamiento del equipamiento necesario para ello. Se pactó ... sentencias de esta Sala de 26 de marzo y 30 de octubre de ... u otras cantidades debidas, o por expiración del plazo fijado, se sigue juicio verbal conforme ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el ... y los procesos de desahucio por expiración legal o contractual del plazo del arrendamiento ... Se amplía también el ámbito del juicio verbal para que puedan sustanciarse por este ... oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites del juicio ...
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El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... , para adaptar el procedimiento del juicio verbal al Reglamento; por otra, para suprimir la ... automáticamente una vez transcurrido el plazo legal de treinta días para que la empresa ... a que se refiere el artículo 29 o de expiración del plazo para presentarla. Salvo acuerdo en ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
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El arbitraje de consumo colectivo
... ón del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional ... 2 #9 · julio ... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... , para adaptar el procedimiento del juicio verbal al Reglamento; por otra, para suprimir la ... automáticamente una vez transcurrido el plazo legal de treinta días para que la empresa ... a que se refiere el artículo 29 o de expiración del plazo para presentarla. Salvo acuerdo en ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
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Arbitraje de consumo
... ón del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional ... 2 #9 · julio ... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... , para adaptar el procedimiento del juicio verbal al Reglamento; por otra, para suprimir la ... automáticamente una vez transcurrido el plazo legal de treinta días para que la empresa ... a que se refiere el artículo 29 o de expiración del plazo para presentarla. Salvo acuerdo en ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
- Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... el rollo 486/2012 , dimanante del juicio verbal de desahucio tramitado en el Juzgado de Primera ... SAU, formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda y desahucio por expiración del plazo, contra la mercantil Eustasio García, ... similares, se han dictado numerosas sentencias de Audiencias Provinciales en las que se resuelve ... -
Disposiciones comunes
... 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de ... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... durante el período de tiempo en que el plazo pactado para el arrendamiento exceda de cinco ... 27, sería absurdo permitir la resolución por un derecho al que ha renunciado el ... por falta de pago, incluso de expiración del término, será difícil al arrendador ... , pues permite que el contrato sea “verbal o escrito”, siguiendo la línea marcada por el ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... : Prescripción extintiva: Dies a quo del plazo prescriptivo.- El 21 noviembre de 2012, el ... Ayuntamiento de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y pavimentación ... arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ... rescisión del contrato en caso de expiración del plazo de iniciación de las obras o de ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón (uso del inmueble) mediante una resolución judicial por un incumplimiento del contrato de ... Fomento, el número de viviendas en arrendamiento representa un 16,9 por ciento del parque de ... se refiere a la enervación, se reduce al plazo a dos meses de antelación desde la presentación ... se sustancia por los trámites del juicio verbal, tal y como se regula en la Ley de enjuiciamiento ... o arrendatario, así como la expiración del plazo fijado en el contrato ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... , dimanante de las actuaciones de juicio verbal de desahucio n.º 248/2020 del Juzgado de Primera ... interpuso demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de ... dar lugar al desahucio por expiración de plazo contractual ... b) Que, en consecuencia se ... -
La formalización del período de prueba
... de los Trabajadores: “Forma del contrato:1. El contrato de trabajo se podrá celebrar por ... consecuencias al permitir amparar la resolución contractual sin causa” 105 ... La ... ambas situaciones, a saber: un contrato verbal junto con una estipulación (acaso la única) en ... Sentencias del Tribunal Central del Trabajo, de las ... primigenia cláusula de prueba acortando el plazo" de prueba. En este sentido, imaginemos que el per\xC3" ... ejemplo, por haber formalizado un arrendamiento de servicios) ... Aquí surge el debate: ... que ineludiblemente tendrá lugar su expiración ... Pero sí que estamos seguros que, tal y ...
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STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... n.º 414/2010 ante la misma penden de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... verbal de desahucio n.º 636/2008, seguido ante el ... y doña Lina y declarar resuelto el contrato de arrendamiento existente entre los actores y la ... expiración del plazo contractual, condenando a la demandada ... en beneficio de todos los comuneros ( sentencias de 9 de febrero y 28 de octubre de 1991 y 15 de ...