sentencias resolucion contrato verbal arrendamiento expiracion plazo
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STC 39/2018, 25 de Abril de 2018
Promovido por doña Gracia Patricia Ruíz de Garibay Zarzoso respecto de las resoluciones dictadas por un Juzgado de Primera Instancia de Santander en procedimiento de desahucio.
... de pago de las rentas pactadas en el contrato de arrendamiento firmado el 1 de abril de 2013 ... 8 de Santander a fin de que, en plazo que no exceda de diez días, remita ... las actuaciones correspondientes al juicio verbal (desahucio falta pago 250.1.1) núm. 705-2016 y ... , los límites en que debe moverse la resolución del mismo. Afirma que el recurrente dirige, ... de rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos ... En todas estas Sentencias, en relación con los juicios hipotecarios y la ... -
STS 79/2010, 10 de Marzo de 2010
RECURSO DE CASACION. En definitiva, el recurso de casación por interés casacional no puede sustentarse en una interpretación del contrato alternativa aportada por el recurrente, ya que esta no es la finalidad ni la función de este recurso, que transciende al interés de las partes para alcanzar al interés público de unificación. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la...
... Oviedo, dimanante de los autos de juicio verbal nº 769/2004, del Juzgado de Primera Instancia ... la demanda: A) se declare que el contrato objeto de esta demanda es de carácter anual y e el último plazo finaliza el día 1 de febrero de 2005. B) se are resuelto el mismo por expiración del término al manifestar expresamente esta ... ón del término del contrato de arrendamiento, 1º.- se absuelve a la entidad demandada de las ... a la jurisprudencia contenida en las sentencias del Tribunal Supremo de 14 de mayo de 1987, 12 de ... la demanda), se acordara la resolución del mismo por expiración del término, al ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... a los ocupantes de la finca expropiada el plazo para desalojarla (arts. 53 y 54 REF). Es aquí ... arrendamiento y de cualesquiera otros derechos relativos a la ... (una concesión, una autorización, un contrato, etc.), y a continuación se desaloja al ocupante ... ón al desahucio, notificándole la resolución definitiva ... De cualquier modo, es claro que ... en cuanto propietario de la finca, las sentencias civiles de desahucio le devuelven no solo el ... lógico, el vencimiento natural por expiración de los plazos por los que fueran otorgadas o, en ... , que se tramita por el juicio ordinario o verbal, conforme a los arts. 249 y 250 LEC, según cuál ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2. (Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo)
... decaerá en el mismo momento de expiración de la prórroga del estado de alarma. No ... que, en esencia, suponen prorrogar por un plazo de 3 meses desde la expiración de la vigencia ... de protección en el ámbito del arrendamiento de vivienda, contenidas en el Real Decreto-ley ... prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo máximo de seis ... Constitucional contenida en múltiples sentencias entre las que cabría citar la 6/1983, de 4 de ... , en todo caso, cuando la demora en la resolución pueda causar perjuicios irreversibles, las partes ...
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La exclusión de los negocios jurídicos sobre bienes inmuebles de la legislación de contratos del sector público
La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, introdujo una importante modificación en el régimen normativo de los negocios jurídicos del sector público que recaen sobre bienes inmuebles, al excluirlos de dicha legislación. La normativa a aplicar sigue sin estar totalmente clara en la actualidad, con opiniones y dictámenes contradictorios de las Juntas ...
... operaciones jurídicas de venta, arrendamiento, concesión de derecho de superficie, etc ... No ... de interpretación, modificación y resolución unilateral del contrato sólo se aplican a los de ... ían serlo en atención a su finalidad (sentencias del Tribunal Supremo de 24 de diciembre de 1985, ... un caso de acción de desahucio por expiración del término del arrendamiento de unos terrenos, ... al Ayuntamiento al cumplirse «el plazo de 50 años que es la duración, con carácter ... de una entidad local que contrata de forma verbal con una empresa la prestación del servicio de ... -
STS 908/2011, 30 de Noviembre de 2011
EXTINCIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LAS RENTAS. RECURSO DE APELACIÓN.SUBSANACIÓN DE LOS DEFECTOS PROCESALES. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso de apelacióny declaró que: (i) en los escritos de preparación e interposición del recurso de apelación el recurrente no manifestó estar al corriente del pago de las rentas; (ii) el...
... º 2059/2009, ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... »1. Declarar y declaro extinguido el contrato de modificación parcial del contrato de ... lanzamiento si no lo verifica [dentro] del plazo legal ... »Todo ello con imposición de costas ... ón parcial del contrato de arrendamiento de 1 de abril de 1997, otorgado el 1 de abril de ... por impago de las rentas, como por expiración del plazo, que es el supuesto analizado. Lo ... 4 , sobre la forma y contenido de las sentencias, y que debió declarar la "inadmisión del ... -
II. El contrato de opción de compra
... debe mantener esa concesión durante el plazo señalado, y cumplir las demás exigencias ... Por el contrario, la Resolución de 7 de julio de 1993 niega la inscripción de ... Paradigmáticas de esto, son las Sentencias de 17 de diciembre de 1966 y 14 de octubre de ... los bienes gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una ... a la compraventa configurada hasta la expiración del plazo 122 , como la facultad del optante de ... padre de la propietaria con un mandamiento verbal de administrar, y no de enajenar; asimismo falló ...
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STS 392/2008, 12 de Mayo de 2008
"LITISPENDENCIA. En el caso que nos ocupa concurre esa posibilidad de sentencias contradictorias, desde el momento en que en el procedimiento declarativo anterior se pide la ampliación del plazo arrendaticio contractualmente pactado, y el posterior de desahucio se fundamenta en la expiración del término contractual, de modo que el efecto de cosa juzgada material del juicio declarativo irrumpe en...
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STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... 1170/2001, ante la misma pende de resolución, interpuesto por la procuradora Dª Ana Barallat ... , declarando igualmente resueltos el contrato de arrendamiento celebrado el día 2 de agosto de ... actora a pesar de habérsele concedido el plazo de diez días para hacerlo. En relación con ... Evitar la posibilidad de sentencias contradictorias; y 4. Evitar la posibilidad de ... ón que pueda realizarse sobre la expiración del plazo del contrato se vería perjudicado (es ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2015
DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DE PLAZO. DERECHO DE OPCIÓN. Se inadmite el recurso de casación que tiene por objeto una sentencia de desahucio por expiración de plazo. El recurrente entiende que se ha ejercitado correctamente la opción de compra, pero tal afirmación carece de consecuencias para la decisión del conflicto ya que la sentencia en cuestión señala que solamente se ha ejercitado la acción de...
... /2014 , dimanante de los autos de juicio verbal de desahucio nº 96/2011 del Juzgado de primera ... días, apareciendo notificada dicha resolución a las partes el día 25 de julio de 2014 ... 3.- ... en un juicio verbal de desahucio por expiración del plazo pactado que, de conformidad con lo ... y la doctrina jurisprudencial sobre el contrato de opción de compra dado que el recurrente ... vine determinada por el contrato de arrendamiento, que ha cumplido el plazo pactado, procediendo el ... -
STS 578/2012, 28 de Septiembre de 2012
ARRENDAMIENTO. LUCRO CESANTE. Estamos ante un daño in re ipsa, que no necesita de especial demostración para su indemnización y que el arrendador ha estado privado desde el 1 de mayo de 2001 hasta el 18 de noviembre de 2004 del uso, goce o disposición del objeto arrendado, mientras que el arrendatario se ha beneficiado sin causa no entregándolos a aquel cuando debió hacerlo, y si bien es cierto...
... ó la demanda de desahucio por expiración" del plazo interpuesta por Trome S.A., desestimaci\xC3" ... y revocamos, parcialmente, referida resolución, en concreto en cuanto al importe de la ... fecha en la cual se declaró resuelto el contrato de arrendamiento, y el día 19 de noviembre de ... que TROME, S.A formulara demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contra ... -
Contestación a la demanda de desahucio por precario
Modelo de escrito de contestación a la demanda de desahucio por precario seguida por los trámites del juicio verbal, de conformidad con el art. 438 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
... __ de ____________________ Procedimiento Verbal _____/_____ AL JUZGADO D./Dª ... ítulo arrendaticio, tal como acredita el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes en ... deberá pronunciarse sobre ello, en el plazo de tres días desde el traslado del escrito de ... ido prorrogando tácitamente tras la expiración del plazo contractual. Artículo 444.1 y 3 y ... legales oportunos dicte en su día resolución desestimatoria de la demanda de desahucio con ... -
STS 1000/2008, 30 de Octubre de 2008
Arrendamientos UrbanosLEY PROCESAL APLICABLE art.477.2.3º LEC.
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Versión original
Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia).
... un plan de reestructuración en un breve plazo con el fin de prevenir que la deudora frustre la ... á igualmente recabar testimonio de la resolución judicial para dirigirse directamente a los ... es causa de resolución anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las cláusulas que ... Si el contrato a resolver fuera de arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... , así como a la existencia de otras sentencias de calificación del concurso como culpable en ... á conforme a lo establecido para el juicio verbal ... 2. Hasta la celebración de la vista, ... se presenten con posterioridad a la expiración de los plazos anteriores solo se proveerán ...
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Vigente
Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia). (Ley 16/2022, de 5 de septiembre)
... un plan de reestructuración en un breve plazo con el fin de prevenir que la deudora frustre la ... á igualmente recabar testimonio de la resolución judicial para dirigirse directamente a los ... es causa de resolución anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las cláusulas que ... Si el contrato a resolver fuera de arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... , así como a la existencia de otras sentencias de calificación del concurso como culpable en ... á conforme a lo establecido para el juicio verbal ... 2. Hasta la celebración de la vista, ... se presenten con posterioridad a la expiración de los plazos anteriores solo se proveerán ...
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La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... eliminar la prórroga forzosa, cuando el contrato prevea expresamente, la necesidad para el ... Mediante el procedimiento del Juicio Verbal con especialidades proce- sales, cualquier ... ón de la finca, que cedió en arrendamiento urbano o rústico, o en aparcería. Se trata de ... 3. El incidente finalizará mediante resolución judicial (Auto, entendemos por aplicación del ... -
STC 62/2020, 15 de Junio de 2020
Promovido por don Roberto Mederos López respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucción de Ibiza en proceso de desahucio de vivienda.
... 3-2018, incoada en el juicio verbal sobre desahucio de vivienda por impago de rentas ... desalojo) en la vivienda objeto de arrendamiento, el procurador de la actora hizo constar mediante ... 2018 que dispuso la ejecución de la resolución procesal que le puso término, del decreto de la ... de ejecución, emplazándole para que en el plazo legal previsto pudiera oponerse al despacho ... Destaca también que, en el contrato de arrendamiento aportado con la demanda que no ... de rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos ... -
Demanda de desahucio y reclamación de rentas contra arrendatario y avalista sin enervación
Escrito de demanda de juicio verbal ejercitando la acción de desahucio y reclamación de rentas contra arrendatario y avalista sin enervación actualizada de conformidad con la Ley 12/2023 de 24 de mayo por el derecho a la vivienda, y redactado de conformidad con los arts. 437, 439, 440, 441, 549 y 703 de la Ley de Enjuiciamiento Civil
... formulo DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL, ACUMULANDO ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE ... se celebró Contrato de Arrendamiento de la referida vivienda/local ... servicios indicados anteriormente, en un plazo máximo de cinco meses de antelación a la ... prestación de su consentimiento a la resolución del contrato de arrendamiento que le vincula con ... rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, o en los decretos ... -
ATS, 25 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. Dicha resolución desestimó el recurso de apelación interpuesto con base en que, no habiéndose cumplido por los arrendatarios apelantes la obligación de pago o consignación de la renta del mes de mayo de 2010 dentro de plazo, se incumplía el requisito de recurribilidad exigido por el art. 449.2 LEC y debía de haberse declarado desierto el
... 11/2011 , dimanante de los autos de juicio verbal nº 1029/2008 del Juzgado de Primera Instancia ... , apareciendo notificada dicha resolución a los procuradores de las partes con fecha 14 de ... por extinción del término del contrato de arrendamiento concertado sobre determinado ... la renta del mes de mayo de 2010 dentro de plazo, se incumplía el requisito de recurribilidad ... -
Los derechos de los procuradores
... y a la eficaz ejecución de las sentencias y demás resoluciones que dicten los juzgados y ... , éste será el trámite adecuado, y no el verbal ... Parece claro que la ausencia de necesidad de ... en contratos de venta a plazos o arrendamiento financiero o defensa de intereses colectivos de ... goza de la misma naturaleza que una resolución judicial firme. En el procedimiento arbitral no ... en función de las normas que regulan el contrato de mandato. Quiere esto decir que los ... debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractualmente, pretendan que ...
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Las garantías del proceso arbitral
... es un medio jurisdiccional 2 de resolución de controversias que se fundamenta en la ... como ocurre en los casos de cesión del contrato, subrogación o respecto a los garantes de un ... á a las partes en la forma y en el plazo que éstas hayan acordado o, en su defecto, ... , lo que puede ocurrir por la expiración del plazo sin que se haya dictado laudo ... a lo establecido en la LEC para las sentencias firmes (art. 43 LA), comenzando el plazo de ... sustanciará por los trámites del juicio verbal, pudiéndose acumular la solicitud de ...
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Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... verbal respectivamente; si bien, sería conveniente que ... , es decir, que pudiera formularse en el plazo del requerimiento de pago o bien en los cinco ... de 28 de mayo de 2001, con la resolución de la Unión Europea de Secretarios de 18 de ... @@@a) Leasing o arrendamiento financiero ... En el caso de que sobre una ... horizontal se haya constituido un contrato de arrendamiento financiero o leasing se plantea ... al recurso de apelación contra sentencias y no contra actos de trámite 94 , por lo que en ... - sino el día siguiente a la expiración del término de veinte días concedido en el ... -
Versión original
Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.
... económicas de la duración del contrato de suministro. Limitar la duración de este tipo ... cubrir la compra de gas natural a largo plazo ... El mecanismo de ajuste del Real ... Se establece la tramitación y resolución conjunta de las autorizaciones previa y de ... de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda con objeto de evitar un shock ... referido Acuerdo, ante la inminente expiración el 30 de junio de 2022 del Marco Temporal ... ha exigido el Tribunal Constitucional (sentencias 6/1983, de 4 de febrero, FJ 5; 11/2002, de 17 ...
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Demanda de desahucio por precario
Escrito de demanda de juicio verbal de desahucio por precario, a tenor de lo dispuesto en el artículo 348 del Código Civil, adaptada a la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
... servicios indicados anteriormente, en un plazo máximo de cinco meses de antelación a la ... procedimiento por los cauces del Juicio Verbal, a tenor de lo dispuesto en el artículo ... Igualmente, en la resolución que se dicte teniendo por opuesto al demandado se ... rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, o en los decretos ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
... , como consecuencia de autos de juicio verbal nº 296/04, seguidos ante el Juzgado de Primera ... por haber expirado el plazo previsto contractualmente de duración de ... debo declarar y declaro resueltos por expiración del término los contratos de arrendamiento ... 296/04.- Segundo.- Revocar dicha resolución. Y, en su lugar: A.- Desestimar la demanda ... de la doctrina contenida en las sentencias de 17 de noviembre de 1984, 15 de octubre de 1984 ...