sentencias resolucion contrato verbal arrendamiento expiracion plazo
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El procedimiento
... que se estructura sobre la base del juicio verbal. Tras la introducción de la técnica monitoria, ... acordado señalar en el contrato" de arrendamiento un domicilio en el que se llevar\xC3" ... ón del inmueble arrendado, previa resolución del contrato de arrendamiento ... En caso de ... desalojo voluntario del inmueble dentro del plazo fijado al efecto 5 ... Considerando las ... ón a los juicios de desahucio por expiración del plazo, y reduciendo el plazo mínimo para ... 1.II de la LEC señala que «en las sentencias de condena por allanamiento a que se refieren los ...
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STS 283/2014, 20 de Mayo de 2014
RESPONSABILIDAD CIVIL. ABOGADO. Se denuncia la actuación negligente del abogado, que no presentó en plazo una demanda de responsabilidad patrimonial de la Administración. El cumplimiento de las obligaciones nacidas de un contrato debe ajustarse a la diligencia media razonablemente exigible según su naturaleza y circunstancias. Si el abogado incumple las obligaciones contratadas, o las que son...
... toda vez que el inicio del cómputo del plazo legal para ejercitarla debía venir referido no a ... el Ministerio de Medio Ambiente, por resolución de 29 de diciembre de 2009, había desestimado su ... 160 LECrim ., ... (referido a sentencias pero también aplicable a autos de sobreseimiento ... normalmente en el marco de un contrato de gestión que la jurisprudencia construye, de ... , con elementos tomados del arrendamiento de servicios y del mandato ( SSTS de 14 de julio ... asegurado, bastando la simple declaración verbal de intenciones del perjudicado ... [ ... ] No ... ños causados en fecha próxima a la expiración de la póliza pero que los asegurados no hubieran ... -
STS 370/2016, 28 de Abril de 2016
DELITO CONTRA EL MEDIO AMBIENTE POR CONTAMINACIÓN ACÚSTICA. El elemento de la gravedad del perjuicio ocasionado por el ruido de los aparatos musicales no queda desvirtuado por las pericias documentadas que cita el recurrente, pues se trata de documentos que, además de aportar datos que contradicen la tesis exculpatoria del impugnante, se complementan por otras pruebas que contribuyen a evaluar el
... ón de sonido por cualquier medio durante el plazo de tramitación del expediente administrativo, ... Dicha resolución fue notificada al acusado en fecha de 6 de agosto ... diseño contractual que plasma en el contrato de arrendamiento calendado el 1 de marzo de 2010, ... ón esencial del negocio jurídico la expiración del régimen locaticio a los 6 meses de la ... En autos de Juicio Verbal 1189/10, promovidos por la Sra. Edurne contra el ... A este respecto, en las sentencias de casación se suele aplicar la atenuante como ... -
STS 276/2012, 8 de Mayo de 2012
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE LA FINCA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es el arrendador, quién ha de elegir entre recuperar la finca, pagando, o seguir soportando el arrendamiento. El arrendatario que no haya querido ejercitar su derecho de acceso no puede exigir la compensación por abandono. La finalidad de evitar una extinción traumática de estos arrendamientos queda,...
... nº 261/2007 dimanante de autos de juicio verbal seguidos con el nº 155/2005, ante el Juzgado de ... sobre declaración de extinción de contrato de arrendamiento de finca rústica, turnada al ... demandado a estar y pasar por dicha resolución, y a que desaloje, deje libre y a disposición de ... de lanzamiento si no lo verifica en el plazo legal, condenando asimismo al demandado al pago ... és casacional, en relación con las sentencias citadas en el escrito, y, terminó suplicando a ... municipal de Lorca, con base en la expiración del período de duración del mismo y de sus ... -
STS 246/2013, 16 de Abril de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El 1 de abril de 1986 se concertó el contrato de arrendamiento para uso de vivienda que centra el litigio, por un plazo de tres años y una renta de 15.000 pesetas mensuales. Dicho contrato fue suscrito bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/85. El 1 de abril de 1989 habían transcurrido los tres años pactados y a partir de esa fecha...
... , como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio núm. 1193/2006, seguidos ante el ... de juicio verbal de desahucio por expiración del término de vigencia del contrato de ... DECLARO RESUELTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM000 , ... , condenando a estar y pasar por esta resolución, y a que deje libre y a disposición de BRAMERI UCERA, S.L. dicha vivienda en el plazo legal ... SE APERCIBE A DON Estanislao para el ... -
STS 137/2015, 12 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.
... RÉGIMEN TRANSITORIO SOBRE SU DURACIÓN: Contrato de arrendamiento celebrado bajo la vigencia del ... Instancia nº 15 de Zaragoza, sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio ... verbal contra D. Basilio pidiendo se declarase resuelto el contrato de arrendamiento por expiración del término, pero tras obtener sentencia ... 3.- Sentencias de ambas instancias y recurso de casación ... de que el arrendamiento esté sujeto a plazo y su duración no pueda quedar a la exclusiva ... -
STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. La estipulación segunda del contrato de arrendamiento tras fijar un inicial plazo de duración de cinco años establece que podrá «...ser renovado al finalizar dicho periodo a voluntad del arrendatario », usando unos términos muy similares a los recogidos en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos...
... º 232/2006 , dimanante de autos de juicio verbal seguidos con el nº 1474/2004 ante el Juzgado de ... Instancia nº 9 de Madrid, por expiración del plazo fijado contractualmente en contrato de arrendamiento, contra don Ceferino , en la que, tras alegar los ... integral de la demanda, se declare la resolución del contrato de arrendamiento de fecha 1 de ... acreditar el interés casacional las sentencias de esta Sala de 14 de junio de 1994 , 14 de enero ... -
Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... El arrendamiento con opción de compra con esta coyuntura ... a tenor de los mismos; existiendo el contrato desde que una o varias personas consienten en ... compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones, ... ón de daños y perjuicios según las Sentencias del Tribunal Supremo (en adelante SSTS) de 23 de ... derecho originado por la opción, la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... de la relación arrendaticia; y el juicio verbal según el art. 250.1 del mismo Cuerpo Legal si ... debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractualmente, pretenden que ...
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... , dimanante de las actuaciones de juicio verbal de desahucio n.º 200/2020, del Juzgado de ... , a disposición de la propiedad en el plazo que marca la Ley, previniéndole que, si así no ... parte a estar y a pasar por dicha resolución e imponiéndole las costas procesales de este ... apelante dando lugar al desahucio por expiración del plazo solicitado respecto al local de negocio ... la doctrina del Tribunal Supremo, sus Sentencias de la Sala de lo Civil nº s 46/2018, de 30 de ... la entrada en vigor de la LAU 1994, con contrato vigente en dicha fecha, con los demás ... ón de extinción de un contrato de arrendamiento urbano por transcurso del tiempo en virtud del ... -
STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... , como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo ... expiración del plazo de duración el contrato de arrendamiento del local situado en Torrejón ... revocar y revocamos la referida resolución dejándola sin efecto y, en consecuencia, debemos ... del TS, con cita y análisis de varias sentencias de la sala. Entiende que, en caso de duda, se ha ... -
STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
... º 6426/2007 , dimanante de autos de juicio verbal seguidos con el nº 303/2007 ante el Juzgado de ... de juicio verbal de desahucio por expiración del término, turnada al Juzgado de Primera ... , por expiración del término, el contrato de arrendamiento que vinculaba a los litigantes, ... días, apareciendo notificada dicha resolución a sus procuradores ... 4º.- Se ha personado en ... personada ante esta Sala, para que, en el plazo de veinte días, formalice su oposición por ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... modificado en la época actual como el contrato de arrendamiento, y así vemos que un contrato y ... 1957 18 ... Esta resolución judicial es graduable, es decir, puede privar de ... la insuficiencia de la comunicación verbal, aunque resulte probada; así las cosas, y a fin ... De modo que, produciéndose una cesión, el plazo de duración del contrato será el ya fijado ... con el arrendador, sino también por expiración del plazo acordado por las partes ... Tribunal Supremo nos recuerda en sus sentencias 65 que, un examen de la vigente Ley de ... -
Bases romanísticas del arbitraje actual. Análisis de las concordancias entre el Derecho justinianeo y la legislación vigente en materia de arbitraje
El presente trabajo tiene por objeto poner de relieve las concordancias existentes entre los textos jurídicos romanos y la regulación actual en materia de arbitraje, Ley 60/2003 de Arbitraje, de 23 de diciembre, modificada por Ley 11/2011, de 20 de mayo, al objeto de delimitar la pervivencia, en su caso, de las líneas maestras del arbitraje compromisario romano en la normativa del texto legal...
... complemento y una alternativa en la resolución de conflictos, al propio tiempo que tiene lugar ... la forma de cláusula incorporada a un contrato o de acuerdo independiente ... ». 3. «El convenio ... necesario que se incluya la prórroga del plazo del compromiso; en caso contrario, puede ... a que se refiere el artículo 29 o de expiración del plazo para presentarla. Salvo acuerdo en ... varios árbitros y hubiesen dictado sentencias diversas, será lícito no seguir sus sentencias, ... II, págs. 1712-1721; «Arrendamiento transaccional integrado por arbitrador y firma en ... ón de León, fue suprimida la solemnidad verbal, por lo que requiere únicamente de una y otra ... -
La competencia del juzgado de lo mercantil frente a otras jurisdicciones
... han vinculado a la disciplina mercantil -contrato de agencia, de franquicia o de distribución-, ... generales de la contratación para la resolución de los conflictos atribuidos a su conocimiento ... por el Tribunal Supremo tras las sentencias de 10 de septiembre de 2012 (de Pleno) y la de 23 ... tanto un juicio ordinario como un juicio verbal, dependiendo de la cuantía ... Mientras que la reclamación de las rentas de un arrendamiento se tramita por los cauces del juicio verbal ... debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, ...
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STS 290/2011, 4 de Mayo de 2011
RECURSO DE REVISION. Por lo que se refiere al del ordinal 3º del art. 510 LEC , aun cuando concurra el requisito de la obtención del documento después de la firmeza de la sentencia, que se produjo con el auto de esta Sala de 11 de noviembre de 2008 no admitiendo el recurso de casación interpuesto por el hoy demandante de revisión, sin embargo no concurre el requisito, exigido por el propio art. 5
... de las actuaciones nº 310/04, de juicio verbal de desahucio, del Juzgado de Primera Instancia ... ón un juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual de un arrendamiento ... ón de la demanda hasta que recayera resolución firme en las diligencias previas penales seguidas ... el principio de intangibilidad de las sentencias firmes, se vería seriamente menoscabada si, por ... fundarse la demanda de resolución del contrato de arrendamiento en necesitar la vivienda para ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... las personas trabajadoras que tengan su contrato suspendido durante el período indicado y ... de todas las medidas adoptadas durante el plazo de un mes tras el fin del estado de alarma, ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Asimismo, se establecen ... cuando el contrato se extinga por expiración del tiempo convenido o la realización de la obra ... procedimiento para la tramitación y resolución de determinadas solicitudes de autorización ... nuestro Tribunal Constitucional (sentencias 6/1983, de 4 de febrero, F. 5; 11/2002, de 17 de ...
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Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda a tramitar por el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de abono de rentas atrasadas de contrato de arrendamiento de local de negocio, con facultad de enervación y reclamación solidaria al fiador, a tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... demanda a tramitar por el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de DESAHUCIO por falta ... por el juzgado y subsidiariamente en un plazo máximo de 15 días desde la finalización del ... del juicio verbal de la acción de resolución del contrato por falta de pago de las rentas ... , ya sea por falta de pago o por expiración del plazo, y la de reclamación de rentas ... -
Demanda desahucio y reclamación de rentas contra avalista de contrato de arrendamiento
Modelo de demanda por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio y se acumula la reclamación de rentas frente al avalista del contrato (art. 250.1.1º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil), adaptado a la Ley 12/2023 de 24 de mayo.
... formulo DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL, ACUMULANDO ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE ... voluntario de la vivienda arrendada en el plazo de QUINCE días naturales a contar desde el día ... prestación de su consentimiento a la resolución del contrato de arrendamiento que le vincula con ... rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, o en los decretos ... -
STS 130/2009, 12 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Acción de desahucio de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración de plazo. Oposición de la parte demandada con base en la vigencia del contrato de arrendamiento inicialmente pactado verbalmente entre las partes e inexistencia de una nueva relación arrendaticia.
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STS 192/2011, 25 de Marzo de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CUANTÍA DE LA RENTA. Cuando actor y demandado decidieron formalizar por escrito el contrato de arrendamiento verbal de la vivienda de protección oficial, propiedad de la actora, el arrendatario se negó a que el importe de la renta fuera el que hasta entonces había abonado, por ser muy superior al que debía fijarse en atención a la...
... n.º 1268/2006 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... ª, dimanante de procedimiento de juicio verbal n.º 407/2004, seguido ante el Juzgado de Primera ... por falta de pago de las rentas del arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 n.° NUM000 , ... documento con las cláusulas anexas al contrato verbal de arrendamiento, le dijo a la arrendadora ... la jurisprudencia contenida en las sentencias del Tribunal Supremo de 29 de noviembre de 1977 , ... la resolución del contrato por expiración del plazo ... 2.- El recurso debe declararse ... -
STC 82/2021, 19 de Abril de 2021
Promovido por LG Inversa Recycle Pallets, S.L.U., respecto de las actuaciones llevadas a cabo por un juzgado de primera instancia de Jerez de la Frontera (Cádiz) en juicio verbal de desahucio arrendaticio.
... instada por la recurrente en juicio verbal de desahucio arrendaticio. Ha intervenido el ... Los hechos con relevancia para la resolución del presente recurso de amparo y a los que se ... de rentas y desahucio por resolución de contrato de arrendamiento de la nave industrial situada en ... ón por edictos, y tras haberse superado el plazo concedido sin constar su oposición a la demanda, ... de rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra. plazo para reclamar el pago del crédito. ámbito de ... la circunstancia de que finalmente la resolución que la califica de modo firme se limite a ... otro abogado, C., en el marco de un juicio verbal. Tras la incoación de un procedimiento ... voluntad de poner fin al contrato por expiración de plazo, ya que se había consumido el plazo de ... -
Demanda de desahucio y acumulación de reclamación de rentas
Escrito de demanda de juicio verbal ejercitando la acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas redactado de conformidad con lo dispuesto, entre otros, en los artículos 439, 440 y 441 de la LEC en la redacción dada por la Ley 12/2023 de 24 de mayo por el derecho a la vivienda.
... de los que se es titular.] SEGUNDO.- Contrato" de Arrendamiento: Que Don/Doña ……………\xE2" ... su caso, consignación se formalice en el plazo de DIEZ DÍAS. QUINTO.- Cuantía del ... procedimiento por los cauces del Juicio Verbal", a tenor de lo dispuesto en el artículo 250.1.1\xC2" ... prestación de su consentimiento a la resolución del contrato de arrendamiento que le vincula con ... rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, o en los decretos ... -
Sentencias
... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... o inexistencia del contrato de arrendamiento no es preciso declararla, ya que al recuperar la ... del contrato de agencia, prescriben en el plazo de tres años que establece el artículo 1967 CC, ... Considera esta resolución: a) que las noticias publicadas interesan al ... que no proceda la resolución por expiración de plazo interesada por la parte actora. ( sts de ... Documentación del contrato verbal: Validez del consentimiento prestado por el ...
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STC 39/2018, 25 de Abril de 2018
Promovido por doña Gracia Patricia Ruíz de Garibay Zarzoso respecto de las resoluciones dictadas por un Juzgado de Primera Instancia de Santander en procedimiento de desahucio.
... de pago de las rentas pactadas en el contrato de arrendamiento firmado el 1 de abril de 2013 ... 8 de Santander a fin de que, en plazo que no exceda de diez días, remita ... las actuaciones correspondientes al juicio verbal (desahucio falta pago 250.1.1) núm. 705-2016 y ... , los límites en que debe moverse la resolución del mismo. Afirma que el recurrente dirige, ... de rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos ... En todas estas Sentencias, en relación con los juicios hipotecarios y la ...