sentencias resolucion contrato verbal arrendamiento expiracion plazo
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Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
... , como consecuencia de autos de juicio verbal nº 296/04, seguidos ante el Juzgado de Primera ... por haber expirado el plazo previsto contractualmente de duración de ... debo declarar y declaro resueltos por expiración del término los contratos de arrendamiento ... 296/04.- Segundo.- Revocar dicha resolución. Y, en su lugar: A.- Desestimar la demanda ... de la doctrina contenida en las sentencias de 17 de noviembre de 1984, 15 de octubre de 1984 ... -
Demanda de desahucio por falta de pago y reclamacion de rentas de vivienda con facultad de enervacion
Demanda de desahucio por falta de pago y reclamacion de rentas de vivienda con facultad de enervacion, en aplicación de los artículos 27 y 35 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
... SEGUNDO.- Contrato d Arrendamiento: ... En fecha ... su caso, consignación se formalice en el plazo de DIEZ DÍAS ... QUINTO.- Cuantía del ... , en la que además se estipula la resolución del arrendamiento por la falta de pago de la ... procedimiento por los cauces del Juicio Verbal, a tenor de lo dispuesto en el artículo ... rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, o en los decretos ... Sentencias Firmes de Impagos de rentas de alquiler ... -
La relación laboral especial del hogar familiar: ámbito de aplicación, contratación y extinción
A finales de 2011, la relación laboral especial del servicio del hogar familiar fue objeto de diversas modificaciones legislativas, entre ellas, la aprobación de una nueva normativa reglamentaria, el RD 1620/2011, de 14 de noviembre, que tuvo como finalidad acercar su regulación a la existente, con carácter general, respecto de las relaciones laborales comunes. El objetivo de este trabajo es el...
... voluntad de las partes manifestada en el contrato de trabajo y por los usos y costumbres locales y ... el Gobierno “(…) una vez finalizado el plazo de seis meses naturales, a contar desde el ... preavisar, en caso de producirse la resolución de la relación laboral por cualquiera de las ... 9.3 del RD 1424/1985) ... c) Por expiración del tiempo convenido o realización de la obra o ... laboral sino la civil relativa al arrendamiento de servicios. Véase las resoluciones del ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... tiene por objeto la pretensión de resolución de un contrato de arrendamiento, o figura afín, ... que desaloje el bien, concediéndole un plazo no superior a ocho días para que proceda a ello ... de los ocho días siguientes a la expiración del plazo otorgado para el desalojo voluntario; ... ello, con normalidad, en forma simplemente verbal) 592 ... En el caso del desahucio ... -
STS 842/2008, 18 de Septiembre de 2008
Arrendamiento rustico: indemnización por mejoras del arrendatario. Necesidad de cumplimentar los requisitos exigidos en el art. 60 de la LAR a lo efectos de poder obtener una indemnización por parte del arrendador. Para ello el arrendatario comunicara por escrito previamente al arrendador el plan circunstanciado de las mejoras proyectadas, que se entenderán consentidas por el último si no da...
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Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...
... aplicaba tanto a la firmeza que una resolución cualquiera adquiría en un concreto proceso con ... evidente que las resoluciones firmes (sentencias o autos de sobreseimiento) que no deciden la ... servicios desarrollados en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios. No cabe calificar ... , la no exigibilidad por no existir plazo y la de la pluspetición y estas han sido de ... , conforme a las reglas del procedimiento verbal, terminando por sentencia, que producirá efectos ... donde se solicita el desahucio por expiración del plazo de arrendamiento de industria. La ... -
Real Decreto-ley 21/2021, de 26 de octubre, por el que se prorrogan las medidas de protección social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica.
... consecuencia, se dispone la prórroga del plazo de vigencia de algunas medidas para garantizar el ... de protección en el ámbito del arrendamiento de vivienda, contenidas en el Real ... los mismos términos y condiciones del contrato en vigor ... En relación con el capítulo III ... el Congreso de los Diputados mediante Resolución de 29 de octubre de 2020. Posteriormente, su ... oportunidad del Gobierno (por todas, sentencias 61/2018, de 7 de junio, FJ 4; 142/2014, de 11 ... debidas por el arrendatario, o la expiración del plazo de duración de contratos suscritos ...
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Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
... habiten una casa ajena en virtud de un contrato de arrendamiento. Aunque este concreto supuesto ... El concreto plazo de duración de esta cesión del uso de la cosa ... , pues suelen perfeccionarse de forma verbal; tal circunstancia, admisible como directa ... frecuente, asimismo, que en la resolución judicial dictada en dicho procedimiento se ... del préstamo de uso expuestos en las sentencias anteriormente transcritas, la tendencia ... para obtener el desahucio por expiración del plazo contractual. Como tampoco parece ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... sus causas en tres categorías: resolución, sucesión y extinción. Esta clasificación ... por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia (estos dos supuestos excepcionales se decidirán en juicio verbal según establece el art. 250 de la LEC) ... que: «El arrendamiento termina: Por expiración del término convencional o legal y de la ... Así lo han manifestado las sentencias del Tribunal Supremo de 19 de junio de 1977 y 15 ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido (Ley 37/1992, del 28 de diciembre)
... fiscal que corresponde al arrendamiento de bienes inmuebles, que tiene un significado ... sin efecto, se eleva a cinco años el plazo para rectificar las cuotas repercutidas, ... en virtud de una norma o de una resolución administrativa o jurisdiccional, incluida la ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, en ... uno anterior, al día siguiente de la expiración del plazo de 12 meses desde la llegada de los ...
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Arrendamientos urbanos de vivienda: evolución legislativa y jurisprudencial en relación a la protección del arrendador: su aplicación practica.
... El arrendamiento de vivienda en la legislación de 1920, se ... ón imperativo con independencia de si el contrato está o no en periodo de prórroga: estamos ante ... sucesivamente en el arrendamiento (Sentencias del Tribunal Supremo 25-11-50 y 5-6-63) 3 ... En cuanto al plazo mínimo del contrato los arts 62, 63 y 64 van ... Alicante de 5 de marzo de 2008, sobre expiración del plazo; ... Otras sentencias referentes ... la subrogación con la advertencia de resolución contractual en otro caso En esta misma línea ... los interpuestos por los cauces del juicio Verbal para el desahucio es la relativa al domicilio. La ...
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SAP León 34/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.
... Procedimiento de origen: JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO 0000159 /2015 ... Recurrente: ... Fidel Sarmiento Ramos, sobre arrendamiento por jubilación, siendo la Magistrada Ponente la ... con efecto 31 de diciembre de 2014 el contrato de arrendamiento suscrito sobre el local sito en ... , no la extinción por cumplimiento de un plazo legalmente establecido, sino de una causa que se ... las demandas que se fundamentan en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, sino ... , "El juicio sobre congruencia de la resolución judicial precisa, por tanto, de la confrontación ... no fueron llamados a juicio e impide sentencias contradictorias ( SSTS de 8 de mayo de 2008, 4 de ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... en sus sentencias; también lo hace alguna sentencia de Audiencia ... ), los artículos 1202, 1203 PC (resolución) y el artículo 1150 PC (cláusula penal) ... un acuerdo entre las partes dentro de un plazo razonable, cualquiera de ellas podrá exigir la ... la analogía; por ejemplo, para el arrendamiento de cosas). Esto implica construir el concepto con ... ón de resolución puede ser hecha de forma verbal o por escrito, y mediante cualquier medio de ... Principios está limitado por la expiración de un período de tiempo, denominado "periodo de ... -
Demanda de juicio verbal instando la resolución del contrato de arrendamiento por ulterior subrogación (DT 2ª LAU 1994)
Modelo de demanda de juicio verbal solicitando la extinción del contrato de arrendamiento de conformidad con la Disposición Transitoria 2ª de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, por haber transcurrido dos años desde la ulterior subrogación, o bien por haber alcanzado la edad de veinticinco años el/la hijo/a del inquilino subrogado.
... demandas que, con fundamento en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, ... -
ATS, 19 de Noviembre de 2013
DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. En relación a la cuestión sobre la legitimación, para el ejercicio de la acción de desahucio, el recurso incurre en la causa de inadmisión de falta de concurrencia de los supuestos que determinan la admisibilidad del recurso de casación - art. 477.2 y 483.2, 3º de la LEC, por jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales, por falta de justificación del...
... ón nº 318/2012 , dimanante del juicio verbal de desahucio nº 1460/2011 del Juzgado de Primera ... Supremo, habiéndose notificado dicha resolución a las partes litigantes, por medio de sus ... manifiesto a las partes personadas, por el plazo de diez días, las posibles causas de inadmisión ... , en un juicio verbal de desahucio por expiración del plazo, seguido por razón de la materia, por ... los actos propios, recogida en las sentencias de la Sala de fecha 28 de octubre de 1991 , 19 de ... al piso 4º derecha como objeto del contrato cuya extinción se pretende, al haber superado ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... en este motivo el recurso contra la resolución que decrete la enervación 122 ... La ... a presentar una demanda sucinta de juicio verbal que no reúna los requisitos del art 399 de la ... á más adecuado otorgar al arrendador un plazo de subsanación apercibiéndole de las ... En primer lugar, si en una cláusula del contrato de arrendamiento las partes pactaren la renuncia ... de desahucio por falta de pago o por expiración del plazo, deberá ponderar sus intereses, de ... , sin perjuicio de que siempre haya sentencias con criterios más flexibles 137 ... Por lo demás, ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... recíprocas es la facultad de resolución de la misma por parte de aquél que hubiere ... ículo 1158.1 CC y lo recoge el TS en Sentencias de 8 de mayo de 1992 y 17 de octubre de 1996). En ... de inquilinos en un contrato de arrendamiento, si bien lo habitual sería la cesión del ... son de las denominadas puras, como si son a plazo o término (ya sea éste inicial o final) ... era esencial 65 y tras su expiración ya no sea posible su cumplimiento, en cuyo caso ...
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Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... total libertad en la configuración del contrato de arrendamiento y facilidad en el desahucio ... las dificultades para obtener la resolución del contrato; el artículo 147 del Texto ... aparcería por impago de cantidades o expiración del término contractual se tramitarán por las ormas del juicio verbal ... Por consiguiente, la acción de ... voluntariamente la finca urbana en el plazo que se le indique que, en cualquier caso, deberá ... LEC, no será aplicable en el caso de sentencias estimatorias del desahucio por falta de pago; y, ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas de sostenibilidad económica en el ámbito del transporte, en materia de becas y ayudas al estudio, así como de medidas de ahorro, eficiencia energética y de reducción de la dependencia energética del gas natural. (Real Decreto-ley 14/2022, de 1 de agosto)
... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías, para ... La Resolución 2608 del Consejo de Seguridad de Naciones Unidas ... Así se establece un plazo de quince días a la Comisión Nacional de los ... y Agenda Urbana como resultado de las sentencias judiciales. Con el fin de dar mayor seguridad y ... ser objeto de hipoteca, usufructo, arrendamiento y demás derechos que las leyes autoricen ... a esta solicitud, o desde la expiración del plazo de diez días desde que esta se ... se tramitará por los cauces del juicio verbal ... El pasajero y la entidad acreditada ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (G. M. A.) ... 2. Cómputo del plazo tras la interrupción de la prescripción.- ... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... en el contrato, procedían a su resolución y a hacer suya la cantidad de 12.000 euros ... (B. G. F.) ... 17. Arrendamiento de obra: resolución.- Ante la petición de ... la resolución del contrato por expiración del término. El arrendamiento, sometido a la ... derechos inscritos a través del juicio verbal. Su invocación no resulta adecuada en un recurso ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... haberse cumplido el término del arrendamiento, u por otra razón ... Desahuciado sería el ... ón, la responsabilidad patrimonial, el contrato), la construcción del dominio público –y ... resolución, como la resistencia de los arrendatarios a ... Las apelaciones contra las sentencias del Concejo son bastante frecuentes y se ... enfiteusis temporal o arrendamiento a largo plazo en el que el propietario concede su heredad al ... Ley entre las demandas basadas en la expiración del plazo del arrendamiento, que debían ser anciadas en juicio verbal, de aquellas otras fundadas en motivos diferentes ... -
Versión original
Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
... en la regulación del juicio verbal con la finalidad de reforzar las garantías ... ón escrita, que deberá presentarse en el plazo de diez días, la mitad del establecido para el ... intereses de demora contenida en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, ... resolución a los órganos por medios tecnológicos ... debidas al arrendador, o por expiración" legal o contractual del plazo, el demandante podr\xC3" ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, arrendamiento de bienes muebles o ... ámites previstos para la ejecución de sentencias y convenios judicialmente aprobados. Dicho ...
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SAP Málaga 260/2016, 26 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...
... JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO NÚMERO 419/2014 ... ROLLO DE ... Málaga, sobre desahucio por extinción del plazo de contrato de arrendamiento urbano, seguido a ... número 419/2014 de desahucio por expiración del plazo de duración del contrato, del que trae ... SEGUNDO .- Contra la expresada resolución, en tiempo y forma, interpuso recurso de ... , y así el Tribunal Constitucional en sentencias de 31 de octubre de 1986 y 6 de enero de 1989 ... -
SAP Valencia 156/2015, 26 de Enero de 2015
ESTAFA. DESLEALTAD PROFESIONAL. El delito de deslealtad profesional exige que el sujeto activo sea un abogado o procurador, tratándose de un ilícito especial o de propia mano, y que éste haya desplegado una dinámica comisiva, por acción u omisión, de la que se haya derivado un perjuicio manifiesto. Cabe colegir que únicamente puede ser sujeto activo del delito quien ostente la condición de...
... Dª. Gabriela, en el año 2003, contrató los servicios profesionales del acusado, Teofilo ... , acordando en el contrato de arrendamiento que la fianza de 6000 euros (1.000.000 pesetas) ... adeudadas, se le había pasado el plazo para recurrir (f.3271 a 3274) siendo incierto que ... el anterior dueño, Jose Daniel,(juicio verbal nº 1199/03) pese a que Teofilo le había ... advertidos, notificándose la resolución al letrado el 10-3-04, firmando el ... (entre otras pueden verse las Sentencias 89/2000 de 1 de febrero, la dictada en la causa ... ños causados en fecha próxima a la expiración de la póliza pero que los asegurados no hubieran ...