Demanda de juicio verbal instando la resolución del contrato de arrendamiento por ulterior subrogación (DT 2ª LAU 1994)
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña ……………….. Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña ……………….. , con D.N.I/N.I.F/N.I.E ……………….., domicilio a efectos de notificaciones ……………….., número de teléfono ………………..y dirección electrónica ……………….., según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ………… , Letrado/a del Iltre. Colegio de ……………….., col. núm. ………………..,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ………………..comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente interpongo DEMANDA DE JUICIO VERBAL instando la RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR ULTERIOR SUBROGACIÓN, contra D./Dª. _________________, con domicilio en ________________, demanda que baso en los siguientes
PRIMERO.- Mi representado/a es propietario/a de la finca sita en _____________, inscrita en el Registro de la Propiedad núm. __ de _________, libro __, tomo __, folio __.
Acreditando lo anterior se acompaña a la presente como DOCUMENTO NÚM. 1 nota simple del Registro de la Propiedad.
SEGUNDO.- En fecha _____ mi representado/a y D./Dª. ___________, padre/madre de la parte demandada, celebraron contrato de arrendamiento referido a la citada finca.
Acreditando lo anterior se acompaña a la presente como DOCUMENTO NÚM. 2 el citado contrato de arrendamiento.
TERCERO.- En fecha _____ falleció D./Dª. __________, subrogándose en los derechos y obligaciones del arrendamiento su cónyuge, D./Dª. __________, padre/madre de la parte demandada, en virtud del art. 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 vigente en aquel momento.
Se acompaña como DOCUMENTO NÚM. 3 la notificación enviada en fecha _____ comunicando la subrogación.
CUARTO.- Posteriormente, en fecha ______, falleció D./Dª. __________, que como decimos ocupaba la vivienda como subrogado/a. Acreditando el fallecimiento se acompaña certificado de defunción como DOCUMENTO NÚM. 4.
QUINTO.- Tras el fallecimiento, la parte demandada e hijo/a de los arrendatarios fallecidos, solicitó en fecha _____ una nueva subrogación al amparo de la Disposición Transitoria 2ª , apartado B.4 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, habida cuenta de que al tiempo del fallecimiento del/de la arrendatario/a el/la demandado/a convivía con él/ella.
Se acompaña como DOCUMENTO NÚM. 5 la notificación comunicando la ulterior subrogación del/de la ahora demandado/a.
SEXTO.- Habida cuenta de que han transcurrido dos años desde la ulterior subrogación [O bien, dado que el/la hijo/a del/de la arrendatario/a subrogado/a ha alcanzado la edad de veinticinco años], procede la extinción del contrato de arrendamiento en aplicación del la Disposición Transitoria 2ª , apartado B.4 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Se acompaña como DOCUMENTO NÚM. 6 el burofax enviado a la parte demandada comunicándole el cese del arrendamiento, sin que a día de hoy haya mediado respuesta por su parte.
SÉPTIMO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea...
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