segregaciones andalucia suelo rustico
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Relaciones entre el Registro de la Propiedad y el Catastro: ¿Coordinación?
A) Concepto y funciones del catastro. B) Prevalencia de uno sobre el otro. C) Efectos de la coordinación. D) Referencia catastral y bases gráficas. RESUMEN REGISTRO Y CATASTRO La tan aludida coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro no consiste en una fusión, ni siquiera en una estricta vinculación basada en una absoluta coincidencia...
... / 6063) que, en relación con el valor del suelo en un procedimiento expropiatorio, establece: la ... jurisdicción contenciosa, la STSJ de Andalucía (Sevilla), de 13 de marzo de 2001 (EDE ... como urbano o -por exclusión- como rústico), reconociéndose la existencia de discordancias ... parcial); supuestos de divisiones, segregaciones, agregaciones, agrupaciones, o de fincas ... -
Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... al admitir la inscripción de la permuta de suelo" por obra futura (que la norma definía como la \xE2\x80" ... Así ocurre, por ej., en Andalucía o Valencia ... * donde las divisiones ... parcelación urbanística en suelo rústico, por lo que se exige licencia municipal para ... la facultad de efectuar posteriores segregaciones en los bajos, se consideró que ni tal reserva ... -
Declaración de obra nueva acabada en las legislaciones Autonómicas
... Contenido 1 Andalucía 2 Aragón 3 Cataluña 4 Extremadura ... ón de su uso total o parcial, ubicadas en suelo rústico o en suelo urbano sometido a actuación ... , explanaciones, parcelaciones, segregaciones o actos de división de fincas en cualquier clase ...
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Medio ambiente, urbanismo y edificación: de la política de la Unión Europea al código técnico de la edificación y a la nueva ley de suelo
Este trabajo describe y reflexiona sobre el debate de la inclusión de los valores ambientales y de sostenibilidad en el urbanismo y en la edificación. Para ello se analizan los documentos y normas de la Unión Europea en la materia, incluyendo los más recientes, como la Carta de Leipzig sobre las Ciudades Sostenibles, siguiendo con el planteamiento de la cuestión
... indirecta, como la previsión del suelo rústico, las normas de aplicación directa, la inclusión ... , remitiéndose las divisiones, segregaciones y fracciones a la legislación agraria, forestal ... Escuela Judicial (CGPJ)-Junta de Andalucía, Madrid, 2006; OBSERVATORIO DE LA SOSTENIBILIDAD ... -
Registro de la Propiedad y Ley del Suelo
1. Introducción. 2. Evolución histórica: 2.1. Ley de régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956. 2.2. Ley de reforma de 2 de mayo de 1975. 2.3. Texto refundido de 9 de abril de 1976. 2.4. Constitución de 1978. 2.5. Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre régimen urbanístico y valoraciones del suelo. 2.6. Texto refundido de 26 de junio de 1992. 3. La sentencia del tribunal...
... a la Ley de Reforma Agraria de Andalucía- produjo un reparto material de las competencias ... «Régimen de las parcelaciones en suelo rústico», en RCDI, núm. 649; GARCÍA GARCÍA, J. M ... -
STSJ Andalucía 2471/2014, 9 de Diciembre de 2014
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En las edificaciones catalogadas de la arquitectura turística-hotelera se permitirán con carácter ordinario las obras de reforma parcial e incluso las de rehabilitación o reforma general con la finalidad de mejorar y adecuar las instalaciones hoteleras existentes a los requerimientos exigidos por la normativa sectorial o para la...
... , con una superficie de 10.881,00 m2s, como suelo urbanizable sectorizado ... 2.- Declarar la ... publicación, sino la de suelo rústico de control asignada por el PGOU de 1986 ... -
Tema 50. Coordinación del registro de la propiedad con la legislación urbanística. Actos y títulos urbanísticos inscribibles. Inscripción de las parcelaciones. La parcelación rústica. Parcelaciones urbanísticas. Instrumentos de equidistribución. Sistema de compensación. El sistema de cooperación. El sistema de expropiación. Efectos de los instrumentos de equidistribución. Aspectos notariales y registrales de los proyectos de equidistribución. Las anotaciones preventivas en el registro de la propiedad. La concentración parcelaria yel registro de la propiedad. Actos firmes de aprobación de expediente de ejecución del planeamiento. Los montes y el registro de la propiedad. La inmatriculación de fincas colindantes con los montes públicos
... 2 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, de 13 de abril de 1.998, “las ... caso, puedan efectuarse divisiones, segregaciones o fraccionamientos de cualquier tipo en contra de ... (por ej., Cantabria, Andalucía, Extremadura, Cataluña y Galicia) ... Según ... — Cuando se trate de predio rústico en el que más de 250 Ha, estén destinadas a ...
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El agrarismo en la publicidad registral.
I. Planteamiento.- II. Antecedentes.- III. El aspecto social del registro.- IV. La protección del suelo rustico. - V. La defensa de las unidades de cultivo: a) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelarial A) Período inicial; b) inscripción de las fincas de reemplazo; c) conservación de la concentración parcelaria. C) las unidades mínimas de cultivo: a)...
... Por otra parte, la escasez del suelo que tiene lugar por el estallido de las grandes ... las citadas normas referentes al suelo rústico, que veremos, y que continúa básicamente ... caso, puedan efectuarse divisiones, segregaciones o fraccionamientos de cualquier tipo en contra de ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía como la Dirección General confirman la plena ... -
La regulación del mercado inmobiliario y la nueva ley de suelo de 2007
1. Introducción.2. Nuevas oportunidades de negocio para los emprendedores.(i) El derecho a urbanizar de los empresarios que no son propietarios.(ii) El derecho a la edificación de los empresarios que no son propietarios.(iii) La explotación por empresarios privados de activos del Patrimonio Público del Suelo3. Las sombras en el estatuto del propietario.(i) Planteamiento de la cuestión.(ii) La...
... ), en las que, aunque el suelo sea rústico o "no urbanizable", en ocasiones se valora como ... Así sucede en Andalucía, la Comunidad Valenciana, Castilla y León, la ... -
STS, 17 de Julio de 2001
CONSTRUCCIÓN DE PARQUE MUNICIPAL. AUTORIZACIÓN. La prohibición de las edificaciones características de las zonas urbanas, contenida en la regla tercera del artículo 85, convierte en imposible la autorización de una edificación que es propia de una zona urbana, lo que, en definitiva, debería haber llevado a su denegación al amparo de lo dispuesto en la regla tercera del artículo 44 del...
... , del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía; en recurso sobre aprobación de la construcción ... ón objeto de controversia es la de si en "suelo urbanizable no programado", y al amparo de lo ... de propiedad, divisiones y segregaciones de terrenos rústicos no podrán efectuarse ... restrictiva de construcción en suelo rústico (artículo 85 TRLS), tiene por finalidad la de ... -
Régimen jurídico de la obtención de terrenos dotacionales en la legislación urbanística gallega. Especial referencia a la ocupación directa
Es objeto del trabajo el análisis de los distintos sistemas para la obtención de dotaciones públicas en la legislación de Galicia. Partiendo del marco normativo vigente y de las distintas definiciones que proporciona la doctrina de los conceptos de sistema general y dotación local y su incorporación a la normativa urbanística, se examinan los...
... ó en vigor la Ley 1/1997 de 24 de marzo del Suelo de Galicia. Con ella, la comunidad autónoma ... : urbano, de núcleo rural, urbanizable y rústico ... No obstante, la definición de las ... , de Ordenación Urbanística de Andalucía; Ley 1/2003, 17 de enero, de Modificación de la ... -
La propiedad inmobiliaria en la nueva Ley estatal de Suelo
Urbanismo. Ley del suelo La reformulación conceptual que, de la propiedad inmobiliaria, efectúa deliberada y explícitamente la nueva Ley Estatal del Suelo de 2007, aprobada por el Pleno del Congreso definitivamente en su sesión del 10 de mayo de 2007, parte de que los derechos y deberes afectados no son sólo los del propietario del suelo, premisa básic
... Andalucía, del 27 de febrero al 3 de marzo de 2007, de la ... actualmente previstos para el suelo rústico o no urbanizable en diversas legislaciones ... -
Andalucía: reformas menores de la legislación ambiental
... 337 ... 2. Exclusión de licencias en suelo no urbanizable respecto de determinadas ... construcciones e instalaciones en suelo rústico tiene carácter esencial, y su omisión debe ...
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STSJ Andalucía , 2 de Febrero de 2001
IMPUESTO MUNICIPAL SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. Ha quedado perfectamente acreditado que por las dimensiones de las segregaciones llevadas a cabo las nuevas fincas resultantes contradicen la legislación agraria y desvirtúan el uso agrario de los terrenos. Que las ventas contradicen la realidad urbanística resulta sin género de duda del artículo 16.3 Decreto...
... las mismas contradicen el uso agrario del suelo y desvirtúan el destino del mismo con la ... ), de lo que se deduce que el carácter rústico, o mejor no urbano de la finca, ha de ser un ... que por las dimensiones de las segregaciones llevadas a cabo las nuevas fincas resultantes ... -
Delimitación normativa del delito, urbanístico en la ordenación territorial del Estado diseñada por el título VIII de la Constitución española de 1978
SUMARIO: I. Determinaciones previas. La Ordenación del Territorio, un objeto multidisciplinar.-II. El marco jurídico competencial en la Ordenación del Territorio: II.1. La competencia del Estado. II.2. La competencia de las Comunidades Autónomas. II.3. El planeamiento urbanístico y la competencia municipal.-III. Infracciones en el marco del Derecho Administrativo.-IV. 'Delitos contra la...
... Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (11), se interpusieron por ... Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía y los planes de Ordenación del Territorio de ... , de 8 de julio, de Regulación del Suelo Rústico regula y protege el suelo rústico de les Illes ... el hecho de efectuar divisiones, segregaciones o fraccionamientos de cualquier tipo en contra de ... -
Estudio de reciente jurisprudencia sobre planeamiento urbanístico
En el presente estudio, se analizan sentencias del Tribunal Constitucional, Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia sobre planeamiento urbanístico, destacando las últimas novedades jurisprudenciales, desde la nulidad de la modificación de un Plan General de Ordenación Urbana dirigida a legalizar irregularidades urbanísticas, hasta la...
... @2. Clasificación de suelo ... @@2.1. Si unos terrenos no ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, en su Sentencia de 18 de septiembre de 2003, ... ellas, a las nuevas categorías de suelo rústico , que son determinaciones de ordenación general ... -
Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística
En el presente estudio, se analizan recientes Sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia sobre gestión urbanística, destacando las últimas novedades jurisprudenciales, desde el régimen jurídico de las unidades de ejecución, hasta el alcance de los convenios urbanísticos, pasando por la expropiación de...
... Suelo de 1976 y 38 del Reglamento de Gestión ... opinión de los demandantes, como suelo rústico de protección agraria u obtenerse por los ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (JUR 2006/160774) analiza, entre otras ... registradas no se ajustan a las segregaciones realizadas por Treona, SA lo que pone en ... -
STS, 23 de Septiembre de 2014
EVICCIÓN DE TERRENOS COMO CONSECUENCIA DE PERMUTA PREVIA.
... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, con sede en Sevilla, recaída en el recurso ... como consecuencia de la transformación del suelo perdiendo su aprovechamiento ... Ha sido parte ... -
El paso del suelo agrario al suelo urbano
I. Las divisiones de fincas y su repercusión en el urbanismo. - 1. El crecimiento sostenido y el urbanismo. - 2. Notarios y Registradores como controladores de la legalidad urbanística. La licencia de parcelación. La licencia de edificación. - II. La nueva configuración constitucional del derecho urbanístico. - III. Las parcelaciones. Especial referencia a la Legislación de Cataluña. - 1. Las...
... de que el problema de las segregaciones, las divisiones, en suma, los fraccionamientos en ... refiere al suelo urbanizable (bien sea rústico, bien esté planeado). No es propio del suelo ... sólo las comunidades de Extremadura, Andalucía, o Cantabria, que han «resucitado» el texto de ... -
Tema 36. La propiedad rústica
La propiedad rústica: Orientaciones actuales y competencias legislativas. Examen de la legislación vigente en esta materia con especial referencia a las unidades mínimas de cultivo, explotaciones agrarias prioritarias y la concentración parcelaria
... ahora por las distintas calificaciones del suelo previstas en la legislación urbanística ... urbano, y aquéllas cuyo rendimiento rústico sea notoriamente inferior a otro tipo de ... contra la Ley de Reforma Agraria de Andalucía de 1.984) concluye que: ... ■ 1.º) No ... , téngase en cuenta a efectos de segregaciones o divisiones y de parcelaciones rústicas, que el ... -
La desamortización eclesiástica de Godoy en Lucena
Después de exponer un conciso panorama sobre la problemática de la desamortización de Godoy y los estudios generales o de globalidad habidos sobre ella, el autor se adentra en la exposición de unas nuevas fuentes documentales para abordar la temática a nivel local. El caso de los bienes desamortizados de la Iglesia en Lucena (Córdoba) se presenta como ejemplo de la investigación por otras vías...
... el planteamiento del problema agrario del suelo, arrastrado desde el reinado anterior y basado en ... én ya caducadas, pueden hacerse las segregaciones convenientes, con el fin de que no resulten más ... L., "El patrimonio rústico de los jesuitas en España. Una aproximación", ... Nuevas Poblaciones de Sierra Morena y Andalucía, recogido todo bibliográficamente en ... -
Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)
Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...
... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (Sala de Málaga) de 30 de septiembre de 2004 ... un bien de interés cultural, obtención de suelo libre de uso público para la creación de zona ... ón física y jurídica es la de suelo rústico ... En una línea similar, la Sentencia ... -
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... Título I. Régimen del suelo ... Capítulo I. Clasificación del suelo ... rústico ... Capítulo II. Régimen urbanístico de la ... los actos de realización de segregaciones, edificaciones, construcciones, obras o ...
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Tema 34. Gestión del suelo
Gestión del suelo. Actuaciones aisladas: Parcelaciones, edificación; cesiones de suelo; transferencias y reservas de aprovechamiento. Idea de la Ley de Ordenación de la Edificación
... la nulidad de las divisiones, segregaciones y negocios que den lugar a unidades inferiores a ... división de terrenos o fincas en suelo rústico cuando los lotes o fincas a que dé lugar sea ... 1.992 continúa vigente en Cantabria, Andalucía y Extremadura, como legislación asumida por ... -
Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
... El contrato en cuya virtud el dueño del suelo cede su uso para plantar viñas por el tiempo que ... de colindantes, pero si hay arrendatario rústico, este es preferente a todos, excepto el de ... los siguientes textos legales: Andalucía: el derecho de tanteo y retracto en desahucios de ...