segregaciones andalucia suelo rustico
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La Administración Local Española entre progresistas y moderados
I. El Estatuto Real y Los Municipios - a) Los Reales Decretos de arreglo de los Ayuntamientos - II. El Municipio en la Constitución Española de 1837 - a) Normativa municipal emanada de la Constitución de 1837 - b) El debate sobre la influencia francesa en la Ley Municipal - c) La Ley Municipal de 1840 - III. El Municipio en la Constitución de 1845 - a) Normativa municipal emanada de la...
... Gómez dirigió una expedición desde Andalucía que recorrió España y uno de sus generales, ... ón de los Ayuntamientos, uniones, segregaciones, demarcaciones y otros temas territoriales ... y plazas o la puesta en el mercado de suelo urbano dedicado a la construcción de viviendas, ... -
Decreto 107/2022, de 27 de septiembre, de declaración del Parque Arqueológico del Cerro de las Cabezas, en Valdepeñas (Ciudad Real).
... ística determinada por la ocupación del suelo por la Encomienda de Corral Rubio (sur) como ... de ordenación del suelo rústico. El ámbito de aplicación es el término ... la periferia tartésica de la Alta Andalucía. AÑO XLI Núm. 190 3 de octubre de 2022 ...
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Recomendaciones de Avance Normativo y Políticas de suelo comisión de Expertos sobre Urbanismo.
SUMARIO 1. RECOMENDACIONES DE POLITICAS URBANAS Y DE SUELO. 2. RECOMENDACIONES DE AVANCE NORMATIVO, A) Simplificación de la regulación del proceso urbanístico sin merma de la capacidad de control social del espacio colectivo a través de la normativa y del planeamiento. B) Permeabilidad del modelo urbano establecido por la colectividad a las iniciativas particulares. C)...
... de Arquitectura y Vivienda Junta de Andalucía ... ILMO. SR D. Luis ZARRALUQUI ORTIGOSA ... -
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre.
SEGREGACION DE PARCELA SEGREGADA CATASTRALMENTE HACE AÑOS: El hecho de que una parcela esté catastralmente como independiente no permite una segregación formalizada ahora sin licencia de segregación, declaración municipal de innecesariedad o, en su caso, declaración de la Administración competente acerca de la efectiva prescripción de la acción administrativa para restablecer la legalidad...
... , por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico de Castilla La Mancha dispone: «Los ... solo edificaciones si no también segregaciones antiguas ... Resulta claro que en materia ... la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, tras la reforma por Ley 6/2016, si bien, por ... -
Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
SEGREGACION AL AMPARO DE LEGISLACION ANTERIOR. PRESCRIPCION: La prescripción de las acciones para restablecer la legalidad urbanística, que permita la inscripción sin los requisitos actuales, se cuenta en las divisiones o segregaciones desde la fecha de la escritura.
... Suelo, aprobado por Real Decreto 2/2008, de 20 de ... de Ordenación Urbanística de Andalucía, que establece que «Cualquier acto de ... , sino también divisiones o segregaciones antiguas, en el caso resuelto por dicha ... parcela indivisible, en suelo urbano o rústico ... Por otra parte, el concepto de ... -
Resolución de 28 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad, compraventa y agrupación.
REQUISITO DE ESCRITURA DE SEGREGACIÓN: se debe aportar la licencia o declaración de innecesariedad que autorice la segregación. La alegación de que se haya procedido a la inmediata agrupación con otra finca no inmatriculada, debe plantearse ante el órgano administrativo competente en orden a obtener la oportuna declaración administrativa señalada
... hipotecarias (como ocurre con las segregaciones y agrupaciones), de conformidad con los ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que establece en su ... de parcelaciones urbanísticas en suelo rústico" (Resolución de 1 de diciembre de 2021) ... la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, tras la reforma por Ley 6/2016, si bien, por ... -
Resolución de 7 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de finca resto de una segregación.
VENTA DE FINCA RESTO: sin la pertinente autorización administrativa, NO es inscribible la venta del resto de una finca, con superficie inferior a la registrada, alegando que hay segregaciones no inscritas.
... cuadrados, que es resto tras varias segregaciones. Se acompañó de instancia privada suscrita por ... , de Ordenación Urbanística de Andalucía, «3. Cualquier acto de parcelación urbanística ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; 66 de la Ley 7/2002, de ... parcela indivisible, en suelo urbano o rústico ... Por otra parte, el concepto de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... , los artículos 1483 CC y 62 de la Ley del Suelo. (STS de 3 de marzo de 2000; no ha lugar.) ... de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía y al Estado la propiedad de un monte público. El ... artículo primero proclama que el suelo rústico deberá utilizarse en la forma que mejor ... -
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obras nuevas, división material de fincas y extinción de condominio.
INSCRIPCION DE PARCELACIONES DE ANTIGÜEDAD ACREDITADA FEHACIENTEMENTE: Hace falta licencia, declaración de innecesariedad o al menos una declaración de la Administración competente acerca de la efectiva prescripción de la acción administrativa para restablecer la legalidad urbanística infringida.
... que: «Tampoco podrán autorizarse en el suelo no urbanizable y en el suelo urbanizable sin ... , que conlleven la modificación del uso rústico de la finca matriz de la que procedan, con el fin ... de legalidad urbanística en las segregaciones, de acuerdo con la analogía que este Centro ... formulada por el Colegio Notarial de Andalucía–, 12 de julio de 2010, 24 de agosto de 2011, 2 ... -
Resolución de 7 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación, agrupación, extinción de comunidad y posteriores agrupaciones.
Licencia de segregación. Nulidad de la formación de las parcelas inferiores a la unidad mínima de cultivo. Legislación hipotecaria. Calificación registral
... ,64 m2, se efectúan las siguientes segregaciones: 1) 77,80 m2; 2) 23,20 m2; 3) 73,50 m2; 4) 26.61 ... La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía atribuye a los municipios la facultad de conceder ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo; 66 y 68 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de ... comprender las parcelaciones en suelo rústico, pues éstas se rigen por la legislación agraria ... -
Información legislativa
... propias sobre la materia (Cataluña, Andalucía, Valencia y País Vasco), siendo Derecho ... , sobre la ordenación urbanística del suelo rústico de Canarias (Boletín Oficial de ... que las parcelaciones, divisiones o segregaciones de fincas rústicas requerirán licencia ...
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La comunicación de los actos en los procedimientos tributarios
I. Introducción II. Actos de comunicación en los procedimientos de gestión tributaria 1. Actos de comunicación en el procedimiento de liquidación. 1.1. La gestión mediante declaraciones y liquidaciones 1.2. La gestión mediante autoliquidaciones 1.3. Las retenciones tributarias 2. Actos de comunicación en los procedimientos de compro-bación e...
... promovida por el TSJ de Andalucía respecto de los artículos 137 d) y 124.3 de la ... en ella tres fases: delimitación del suelo sujeto, elaboración y aprobación de Ponencias ... -
Resolución de 23 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mojácar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación.
SEGREGACIÓN Y SILENCIO: no son admisibles la licencias adquiridas por silencio administrativo positivo, sino que se necesita una manifestación expresa relativa al hecho de que las facultades adquiridas no son contrarias a la ordenación urbanística aplicable para que el Registrador pueda acceder a la inscripción de la segregación.
... la sostenibilidad del territorio de Andalucía, en redacción equivalente a la que presentaba el ... , con una superficie tras varias segregaciones de cuarenta y cuatro mil setecientos treinta y ... de segregación se acreditaba que el suelo sobre el que se había solicitado la segregación ... rústico, artículo 99 unidades de ejecución, ... -
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
CAMBIO DE USO DE VIVIENDA A LOCAL: en un caso en que en los estatutos de la comunidad haya autorización expresa para que el titular de un departamento destinado a garajes lleve a cabo un cambio de uso: de ahí no puede deducirse una limitación o prohibición para el resto de elementos que, de existir, habría de ser expresa para provocar el cierre del Registro
... tiene que pronunciarse sobre si las segregaciones documentadas son válidas o nulas por no ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; 230 de la Ley 5/2014, ... de segregación y división en suelo rústico con la observancia de la normativa sectorial que ... de noviembre, del Tribunal Superior de Andalucía, relativa a un supuesto en que el interesado era ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
Artículo 5. Artículo 8.3.a. Artículo 16.2. Artículo 20.1. Artículo 20.2. Artículo 20.4. Artículo 20.5. Artículo 20.6. Artículo 20.7. Artículo 21.1. Artículo 21.2. Artículo 21.3. Artículo 21.4. Artículo 21.6. Artículo 22.1. Artículo 22.2. Artículo 22.5. Artículo 22.6. Artículo 22.8. Artículo 23. Artículo 24.2. Artículo 28. Artículo 29. Artículo 31. Artículo 45. Artículo 50.5. Artículo 56. Artículo
... íctima se encontraba inerme e inerte en el suelo" semiinconsciente y tumbada boca arriba en situaci\xC3" ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Sede de lo Contencioso-Administrativo de ... -
Resolución de 25 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Villarrobledo por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
División inferior a la unidad mínima de cultivo. Modernización de explotaciones agrarias. Finca rústica. Segregación por causa de expropiación forzosa
... ígono 78 y parcela 5 del polígono 77, en suelo no urbanizable, se acuerda la declaración de ... 80 está pensado para el caso de segregaciones o divisiones por debajo de la unidad mínima ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, resuelve un recurso interpuesto contra sentencia ... , de forma taxativa, que «en suelo rústico" quedan prohibidas las parcelaciones urbanísticas\xC2" ... -
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y extinción de condominio.
DIVISIÓN O SEGREGACIÓN DE FINCAS INFERIORES A LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO. Corresponde al órgano autonómico competente apreciar si concurren o no las excepciones a la prohibición de divisiones y segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo correspondiente. No habiendo obtenido pronunciamiento favorable de la Administración Agraria no puede procederse a la inscripción.
... las fincas resultantes tras las segregaciones descritas, seguro no cumplirían. A la vista de ... para comprender las parcelaciones en suelo rústico, pues éstas se rigen por la ... 1244/2011, del Tribunal Superior de Andalucía, de relativa a un supuesto en que el interesado ... -
Resolución de 3 de abril de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3 a inscribir la asignación de un derecho de uso exclusivo de una porción de terreno a un elemento independiente de una división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL. FINCA RÚSTICA. DIVISIÓN DE TERRENOS. En el supuesto planteado se divide en régimen de propiedad horizontal «tumbada» una finca rústica en la que existen dos construcciones, creando dos elementos independientes. Entra dentro del concepto de «división» el supuesto objeto del presente expediente en el que se atribuyen derechos de uso exclusivo y privativo a favor de los...
... implica una división o parcelación del suelo, sin que se acredite la correspondiente licencia ... la ley 6/1997, de 8 de julio, de Suelo Rústico de las Islas Baleares; artículo 19.4 de la Ley ... En muchas autonomías (Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana) se exige licencia ... por el epígrafe «Divisiones y segregaciones», se refiere en su párrafo primero no sólo a ... -
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
SEGREGACIÓN POR ANTIGUEDAD: se admite excepcionalmente, como título administrativo habilitante de la inscripción de la segregación sin licencia, la declaración administrativa municipal del transcurso de los plazos de restablecimiento de legalidad o su situación de fuera de ordenación o similar.
... de Jarama, la finca estaba clasificada como suelo no urbanizable de protección edafológica y ... la transmisión de una porción de suelo rústico segregado de la finca registral 6.171 del ... de la posibilidad de aplicar a las segregaciones la doctrina, sentada en materia de inscripción ... la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, tras la reforma por Ley 6/2016, si bien, por ... -
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
PARCELACIONES URBANÍSTICAS EN SUELO RÚSTICO. VULNERACIÓN DE LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO: En el suelo rústico, mientras no resulte acreditada su clasificación urbanística de urbana por certificación municipal, y resultando de la segregación documentada parcelas inferiores a la unidad mínima de cultivo vigente en la zona, la actuación registral deberá ser la de iniciar el procedimiento previsto en...
... ón del Territorio de la Junta de Andalucía en orden a la posible inscripción en ese ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; 24 y 25 de la ... ón a la prohibición legal de segregaciones por debajo de la unidad mínima de cultivo ... de parcelaciones urbanísticas en suelo rústico" al margen de la ordenación, lo que se manifestar\xC3" ... -
Resolución de 7 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división material y extinción de condominio.
SEGREGACION O DIVISION ANTIGUA: Para el supuesto de parcelaciones de antigüedad acreditada fehacientemente, podrá estimarse suficiente, como título administrativo habilitante de la inscripción, la declaración administrativa del transcurso de los plazos de restablecimiento de legalidad o su situación de fuera de ordenación o similar, conforme a la respectiva normativa de aplicación. Sin dicha...
... án efectuar parcelaciones urbanísticas en suelo urbano mientras no se haya aprobado el ... 2. En suelo rústico quedan prohibidas las parcelaciones ... ún obstáculo legal para inscribir segregaciones sin licencia, impide la necesidad de acreditar la ... la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, tras la reforma por Ley 6/2016, si bien, por ... -
Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Elche n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
SEGREGACION POR ANTIGÜEDAD: Exigencia de acreditación de licencia municipal o declaración administrativa de su innecesariedad, o al menos declaración de la Administración competente acerca de la efectiva prescripción de la acción administrativa para restablecer la legalidad urbanística infringida.
... – la parcela se halla enclavada en suelo clasificado como no urbanizable común de usos ... , que conlleven la modificación del uso rústico de la finca matriz de la que procedan, con el fin ... Artículo 79. Divisiones y segregaciones ... En caso de división o segregación de ... formulada por el Colegio Notarial de Andalucía-, 12 de julio de 2010, 24 de agosto de 2011, 2 ... -
Real Decreto 35/2023, de 24 de enero, por el que se aprueba la revisión de los planes hidrológicos de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Occidental, Guadalquivir, Ceuta, Melilla, Segura y Júcar, y de la parte española de las demarcaciones hidrográficas del Cantábrico Oriental, Miño-Sil, Duero, Tajo, Guadiana y Ebro.
... 22.3.a) del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el Real ... a) Encauzamientos en suelo rústico: Como norma general, no se admitirán las ... empleo y generación de riqueza para Andalucía ... 4. El Organismo de cuenca propiciará, ...
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Resolución de 24 de agosto de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arcos de la Frontera a inscribir una escritura de compraventa.
DIVISIÓN DE FINCAS. SEGREGACIÓN DE FINCAS. COMPRAVENTA. El registrador, no basa su calificación únicamente en la existencia de una transmisión de cuota indivisa, sino, también, en dos elementos de juicio adicionales, derivados, de un lado, de los antecedentes del Registro y, de otro, del escrito remitido por el Ayuntamiento, como órgano urbanístico competente, en el que se comunica que todas las...
... 2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía; 8 del Reglamento de Disciplina Urbanística de ... auténtica parcelación urbanística sobre suelo no urbanizable, declarada expresamente ilegal por ... las parcelaciones ilegales sobre suelo rústico –nulidad absoluta– impone el cierre del ... ón de licencia urbanística las segregaciones, divisiones y parcelaciones de terrenos en ... -
Las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria y la validez del pacto de asunción del Impuesto sobre el incremento de valor de los Terrenos de naturaleza Urbana ("plusvalia municipal") a cargo del comprador (SAP, Murcia, Sec. 5a, de 15 de diciembre de 2004)
I. Procedimiento. II. Disposiciones estudiadas. III. Doctrina. IV. Fundamentos de derecho. V. Comentario.1. Consideración preliminar. 2. La legislación protectora de consumidores y usuarios. Ámbito subjetivo. 3. Las cláusulas abusivas en la legislación de protección del consumidor o usuario. 3.1. Concepto legal de cláusula abusiva. 3.2. Las cláusulas abusivas en las transmisiones de bienes...
... sancionador abierto por la Junta de Andalucía- y la improcedencia del pago efectuado en unos ...