ruina funcional humedades

CONTRATO DE OBRA. La responsabilidad del constructor resulta clara en cuanto era fácilmente previsible que el estancamiento de agua en un pozo produciría filtraciones desde él hasta el muro colindante y por consiguiente a la dependencia del inmueble. No obsta que el pozo pueda estar correctamente ejcutado aisladamente considerado, pues como expresa el informe pericial, están ,ocasionados los...

RESPONSABILIDAD DECENAL. Descartada cualquier responsabilidad de los demandados por los anteriores vicios, procede ahora analizar los restantes vicios constatados por los peritos a fin de distribuir la correspondiente responsabilidad entre los intervinientes en la construcción. En primer lugar, la falta de estanqueidad de la puerta principal es debida a un insuficiente diseño y a una solución...

RECURSO DE APELACIÓN. VIVIENDA. CONSTRUCCIÓN. ACCIONES. Son perfectamente acumulables las acciones que se dirigen contra el promotor- vendedor del inmueble y las que se dirigen contra los que intervinieron en cualquier calidad o condición en la construcción del mismo cuando se trata de defectos que atañen a la utilidad o confortabilidad de la vivienda. Se desestima el recurso.

DAÑOS RUINOSOS. La prueba pericial debe ser valorada libremente por el juzgador de acuerdo con la sana crítica y como estas reglas no está previstas en ninguna norma valorativa de prueba, ello equivale, en la mayoría de los casos, a declarar la libre valoración de este medio probatorio, no permitiéndose una impugnación abierta y libre de la actividad apreciativa de la pericia, a menos que el...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECLAMACIÓN DE INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN. En el supuesto de autos, tanto del relato fáctico de la demanda como del contenido de su suplico resulta que la pretensión deducida se concreta a las deficiencias existentes en el sótanogaraje (""... para la reparación de los defectos que se observan en el garaje-sótano de la actora...""), por otra parte, la sentencia

EXISTENCIA DE VICIOS RUINÓGENOS. En el caso enjuiciado, ninguna duda plantea la responsabilidad del constructor y del arquitecto técnico, ya que según el informe del perito judicial, los defectos y daños se deben a una deficiente ejecución material y a una falta de vigilancia inmediata de la ejecución, competencias éstas que caen inexorablemente dentro de sus funciones propias, ya que en efecto,...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

Incumplimiento contractual por parte de la mercantil promotora. Ejecución de obras de reparación. Acción de responsabilidad por defectos en la construcción. Contrato de obra

ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS EN LA CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Procede así pues desestimar la excepción formulada y relacionada con lo anterior es de hacer constar que en cuanto a las causas de las anomalías constructivas que se han referenciado y las que a sus vez amplia y completa el perito judicial Sr. Carlos Manuel se pone de manifiesto la existencia de que los defectos...

ACCIÓN QUANTI MINORIS. No puede equipararse la reducción del precio con el coste de la reparación del derrumbe del forjado intermedio de la vivienda, pues como se razonó en un fundamento jurídico anterior, no constituye tal circunstancia el defecto oculto por el que se acciona, sino la existencia de termitas en el forjado de vigas de madera del edificio que cabalmente hacen suponer si el comprdor

Reparación de los defectos. Filtraciones de agua. Terrazas planas pisables de las viviendas colindantes. Responsabilidad decenal

RUINA FUNCIONAL. Es verdad que dichas obligaciones deben interpretarse dentro de unos límites de racionalidad, teniendo en cuenta las circunstancias del propio proceso constructivo, no siendo de recibo que, tratándose de materiales fabricados homologados e idóneos para la finalidad a la que han de ir destinados se exija a dichos profesionales que realicen nuevas comprobaciones y análisis...

Reclamación por daños derivados de filtraciones de la red de abastecimiento y saneamiento de vivienda. Daños continuados. Plazos de garantía y de prescripción. Responsabilidad de los técnicos.

CONTRATO DE OBRAS. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD. La responsabilidd del arquitecto, del aparejador y del constructor es solidaria frente a los actores, respecto a los vicios ruinógenos apreciados, invirtiéndose la carga de la prueba en el sentido de que cada demandado debe probar no ser responsable de aquellos vicios ruinógenos, y que en caso de no hacerlo así responderían solidariamente con

SUBSANACIÓN DE DAÑOS. Por el deber de vigilancia que figura entre sus obligaciones como director de aquélla, bajo cuya superior inspección y dando las oportunas órdenes plasmadas en los correspondientes Libros Registros, han de actuar los Aparejadores según las reglas y normas de buena construcción; de manera que no sólo cumple el superior técnico profesional con apuntar en el Libro de órdenes...

• Anuario de Derecho Penal y Ciencias Penales

Introducción I Indicando el camino reformador. Los prácticos del siglo XVI I.1. Aportaciones de reforma en el ámbito carcelario II. La "iniciativa social" . Las asociaciones ciudadanas en favor de los presos III. Objetivos humanitaristas y manifestaciones legales reformadoras en las cárceles. la proscripción de los abusos y del carcelaje IV. Las visitas a cárceles V. La abolición del tormento y...

CONTRATOS DE OBRA. RESPONSABILIDAD. APAREJADOR. Se destaca que del estado de ruina funcional o potencial, consistente en la existencia de una grieta estructural de evolución progresiva, generadora de una situación de inseguridad de la vivienda, han de responder en el ámbito del artículo 1.591 del Código civil ambos codemandados, Arquitecto Superior y Arquitecto Técnico. Tales vicios ruinógenos...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. No se puede admitir lo declarado por el perito de la parte actora en este punto, esencial, porque es contradictorio con lo informado por escrito, y porque en su informe utiliza términos como ""polietileno"" como capa impermeabilizante cuando no lo es, por tanto o había capa o no la había. Y ello se ha de resolver, al no poderse admitir lo novedoso de las afirmaciones de...

RECURSO DE APELACIÓN. RECURSOS. ACCESO. El derecho de acceso a los recursos existe siempre que se cumplan los requisitos y presupuestos legalmente establecidos para ello. Se estima el recurso.

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS DE OBRA. Pese a que las viviendas eran conocidas por los compradores y se entregaron conforme a las materiales, calidades contratadas y a los proyectos técnicos, sin embargo las mismas no eran viviendas plenamente aptas para su uso pleno y en condiciones de completa habitabilidad, por estar afectadas en un servicio esencial, como es el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECURSO DE APELACIÓN. EDIFICIO. MANTENIMIENTO. No existe problema de mantenimiento del edificio pese al tiempo transcurrido desde la finalización de la obra. Se desestima el recurso.

DAÑOS Y PERJUICIOS. En el supuesto de litis queda acreditado que los desprendimientos abobamientos de azulejos o plaquetas en los patios de luce tiene como patología la carencia de agarre del mortero de fijación, consecuencia a su vez de una mala dosificación de mismo, en tanto que el levantamiento del pavimento o capa de rodadura del garaje, obedece al desgaste del mismo originado por una...