retracto legal arrendaticio
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Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal
Preámbulo. Capítulo primero. Disposiciones generales. Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales. Capítulo III. Del régimen de los complejos inmobiliarios privados. Disposicion adicional. Disposiciones transitorias. Disposicion final
... á en ventaja del propio régimen arrendaticio, que podrá, sin la presión de unas exigencias ... eliminación de los derechos de tanteo y retracto, reconocidos, con ciertas peculiaridades, en la ... la función de desarrollar la ordenación legal y adecuarla a las concretas circunstancias de los ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... las referencias a la concreta norma legal que se reitera, como sí se hacía en el ... o por voluntad unilateral, derecho de retracto convencional o legal), no de una limitación ... - El traspaso del derecho arrendaticio sobre un local, no constituye una cesión de ...
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La finca como objeto de la inmatriculación
... folio real, sistema que se acogió a nivel legal por primera vez en la Ley Hipotecaria de 8 de ... del Derecho común y del derecho arrendaticio 336 , y aquellos otros para los cuales debe ... si cabe el ejercicio del derecho de retracto, el juzgador podrá atender «si la finca ...
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STS 917/2002, 3 de Octubre de 2002
Arrendamientos rústicos.- Acceso a la propiedad por el arrendatario.- Por ser un derecho personalísimo del arrendatario se extingue con su muerte. E/.
... Valencia, como consecuencia de autos de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... los autos de juicio de retracto arrendaticio nº 366/92, seguidos a instancia de Don ... Juan ... ostentaba, como cuestión previa, nueva y legal, la improcedente sustitución procesal llevada a ... -
SAP Baleares 16/2008, 15 de Enero de 2008
Ejercicio de la acción. Consignación del precio de la transmisión. Derecho de retracto legal. Requisito procesal para la admisión a trámite de la demanda de retracto
... por la que se declare procedente el retracto ejercitado por la actora, tenindola por subrogada ... SEGUNDO.- Consiste el retracto legal en el derecho que corresponde a determinadas ... en ejercicio de la accin de retracto arrendaticio han promovido los ahora recurrentes en amparo, se ... -
SAP Madrid 27/2007, 15 de Enero de 2007
DERECHO DE RETRACTO. La valoración que de todo ello obtenemos no permite concluir con la existencia de ánimo defraudatorio en las actuaciones que culminaron con el otorgamiento de la escritura pública de compraventa de fecha 30 de enero de 2003, puesto que siendo preciso para ello, la existencia de actos jurídicos que en su ""voluntas"" contraríen el espíritu de la ley, éste no puede venir...
... CARLOS PIÑEIRA DE CAMPOS, sobre retracto, siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. JUAN ... su derecho a ejercitar el retracto arrendaticio, respecto del piso o departamento identificado ... que los actos que reciben la cobertura legal que los ampara ha de perseguir un resultado ... -
De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
I. La extinción de los asientos.-II. Causas de extinción: 1. Por extinción del derecho: A) Extinción del sujeto. B) Extinción del objeto. C) Renuncia del derecho. D) Cumplimiento del plazo o condición. E) Consolidación o confusión. F) Resolución del derecho del concedente. G) Caducidad de los derechos sometidos a plazo legal. H) Prescripción. No uso. I) Purga por ejecución anterior. J) Nulidad...
... ón de dos terceras partes, la declaración legal produce la extinción del derecho aunque no se ... de adquisición preferente, es decir, el retracto y la opción (no incluimos el derecho de tanteo ... , salvo en el derecho de retorno arrendaticio que caducan a los cinco años (art. 15 R. H.) ... -
Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
... , incapacidad, prodigalidad o separación legal (ley 62) - recogió en esencia un Derecho ... bienes inmuebles adquiridos en virtud de retracto gentilicio (cfr. leyes 452 a 459 del Fuero ... no existe traspaso; si el derecho arrendaticio sobre la vivienda o el local se atribuyen al ...
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Artículo 49
Sumario: I. Consideraciones generales. II. Los sujetos del tanteo y el retracto: 1. Determinación. 2. El carácter de cultivador personal. III. Elementos objetivos: 1. La finca y supuestos de transmisión. 2. Títulos de transmisión. 3. Precio y reembolsos.-IV. Ejercicio de acciones y preferencia de retractos.-V. Prohibición de disponer y obligación de permanencia.-VI. La renuncia de derechos.-VII....
... jurídico español el derecho de retracto para los arrendatarios. Tal figura, que se ... 1992 que «aún considerando que el texto legal al definir la categoría de cultivador personal ... de la convivencia con el titular arrendaticio - entendido en forma muy generosa 31 - pero no ... -
El contrato en fraude de ley
... en el triple aspecto de su regulación legal-¿qué norma se le aplica?-, de su validez-¿es ... , ya regulado en el ordenamiento arrendaticio anterior, sino que ha completado el sistema dando ... que, al vender la otra, ejercite el retracto conforme al art. 1.523 del CC[111]; mediante la ...
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STS 348/2000, 3 de Abril de 2000
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. Se frustraría el fin social que preside el derecho de acceso a la propiedad, pues habiendo finiquitado ya el destino agrícola de la finca, y reconvertida en urbana su superficie, el lucro que percibirían los arrendatarios por esta mutación, no nacería del cultivo agrícola de la tierra, sino de una operación de agio debido al nuevo destino del inmueble, que en forma ...
... remisión a los artículos de tanteo y retracto arrendaticio rústico, que sin explicación ... legal ... Así por esta nuestra sentencia, que se ... -
STS, 23 de Enero de 2001
Sucesión hereditaria. Derecho a la adquisición en propiedad. Heredera. Acción de retracto arrendaticio rústico
... consecuencia de los autos de juicio de retracto arrendaticio rústico nº 443/86, y 444/86 ... demanda y declarar, por contrario imperio legal, que no procede su admisión con imposición de ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: l. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... de la: "Modificaciones en el ámbito legal del Registro de la Propiedad de Inglaterra y ... , María Dolores: "La prelación entre el retracto de colindantes de la Ley 19/1995, de 4 de julio, ... explotaciones Agrarias y el retracto arrendaticio rústico", en RCDI, núm. 678, 2003, pp. 2035 ss ... -
SAP Granada 190/2000, 21 de Marzo de 2000
Contrato arrendamiento local. Derecho de tanteo. Juicio de retracto arrendaticio declaro. Documento público
... ón los precedentes autos de juicio de Retracto n° 744/98, seguidos a virtud de demanda de ... Doña Gema de juicio de retracto arrendaticio declaro el derecho de la actora a retraer la ... -
SAP Guipúzcoa 78/2007, 16 de Abril de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ""Según reiterada doctrina jurisprudencial ha de negarse el ejercicio de los derechos de adquisición preferente que establecían los artículos 47, 48 y concordantes de la LAU 1964 a quien no ostente un derecho arrendaticio sobre la totalidad del inmueble transmitido, cuando éste constituye una unidad patrimonial del que el demandante solamente detente, como inquilino o...
... -4-2000 en las que se señala que cabe el retracto aunque se vendan varias fincas y no sòlo la que ... RESIDENCIAL EGUZKI SL se opuso en tiempo y legal forma al recurso interpuesto interesando el ... 1.-Demanda de retracto arrendaticio formulada en Juicio Ordinario por Dña. Beatriz y ... -
SAP Barcelona 690/2005, 9 de Noviembre de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. RETRACTO. IMPEDIMENTO. Para impedir el planteamiento y la sustanciación del juicio de retracto por quienes carezcan de la capacidad económica suficiente para subrogarse o colocarse en la posición que ostenta el adquirente en la transmisión onerosa de la que nace el derecho de retracto, se exige la consignación del precio. Se desestima el recurso.
... : Estimo íntegramente la demanda de retracto formulada por el Sr. Ricardo representado por el ... se ejercita una acción de retracto arrendaticio sobre la vivienda de la que el actor es ... de retracto sin que concurriera causa legal de inadmisión, por lo que las decisiones ... -
Vigente
Ley de los Contratos y otras Relaciones Jurídicas Agrarias de la Comunidad de Valencia (Ley 3/2013, de 26 de julio)
... expresas al régimen común arrendaticio, todo el contenido de los derechos y obligaciones ... persona arrendataria tendrá derecho de retracto durante 60 días hábiles a partir de la fecha en ... legal del dinero reducido en un punto ... Si las ...
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SAP Murcia 23/2009, 15 de Enero de 2009
CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
... para que se declare su derecho de retracto arrendaticio sobre las fincas registrales NUM000 ... Legislativo 2/85 en cuanto a la prórroga legal del contrato establecida por la LAU de 1964, ... -
Arrendamientos
... El padre venía gozando de la aptitud legal para ser tenido como cultivador personal y la ... , por lo que se quedó como titular arrendaticio. Cualquier otro traspaso posterior debió ... @RETRACTO.-NO PROCEDE ESTE DERECHO PORQUE NO COINCIDE LO ...
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Fiscalidad estatal
Legislación. Ley general tributaria y procedimientos. Fiscalidad indirecta. (Impuestos Aduaneros). (Aranceles notariales y registrales). Regímenes fiscales particulares. Jurisprudencia. Fiscalidad directa. (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas). Fiscalidad indirecta. (Impuesto sobre el Valor Añadido). (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídi
... , y cuya aplicación se sustenta en la norma legal que establece la obligación ... En primer ... circunstancias los derechos de tanteo y retracto en caso de enajenación, el mantenimiento de una ... en sus respectivos casos el canon arrendaticio y la participación que corresponda al ... -
SAP Orense 148/2008, 24 de Abril de 2008
DACION EN PAGO. RETRACTO. No puede, como pretende el recurrente, asimilarse el supuesto que se contempla con el estudiado en la sentencia de 6 de febrero de 1991 por cuanto en este caso se había producido una extinción y liquidación de una sociedad y en pago del haber social correspondiente a los accionistas se dispuso de determinados inmuebles sobre los que se ejercitó el derecho de retracto. En
... ón, por el ejercicio de la acción de retracto, se pretende, como parte de un complejo negocio ... considerar la presencia del retracto arrendaticio y así la sentencia de 2 de abril de 1985 ... -
SAP Burgos 666/2000, 26 de Octubre de 2000
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. Entienden los demandados que, en todo caso, la finca adquirida por ellos como finca nº NUM000 del polígono NUM001, al pago de La Lomana, quedaría excluida del retracto, puesto que son propietarios de otra finca, la nº NUM002 del mismo polígono, que linda con aquélla por el oeste, y ello en base a lo dispuesto en el artículo 94 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, pero lo...
... Retracto nº 40/99 , ... sobre retracto de colindantes y etracto arrendaticio , del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de ... determina el artículo 5 del mismo Texto Legal, expiraba el día 17 de febrero de 1.999, siendo ... -
Jurisprudencia sobre el Impuesto de Derechos reales
... y ejercitado el derecho de retracto legal por el colono que la llevaba en ... de la finca mediante retracto legal arrendaticio está exenta del impuesto por haberlo satisfecho ...
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Vigente
Ley por la función social de la vivienda de la Comunitat Valenciana. (Ley 2/2017, de 3 de febrero)
... ística, autorización y destino coherente y legal o reglamentariamente autorizable ... e) La ... el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto previstos en materia de vivienda protegida, la ...
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Bibliografía
... retracto arrendaticio en la disolución de comunidad ...