retracto legal arrendaticio
8512 resultados para retracto legal arrendaticio
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Tema 93: El régimen de comunidad de gananciales
El régimen de comunidad de gananciales: Naturaleza y nacimiento.- Bienes privativos de los cónyuges y bienes gananciales.- La alteración del carácter privativo o ganancial de los bienes
... gananciales los que, por determinación legal, pertenecen a la sociedad conyugal. Pero no deben ... adquisición en virtud de un derecho de retracto privativo (art. 1.346.4º) al margen de la ... -
El principio de fe pública registral (I)
Se comienza en este estudio situando el principio de fe pública registral en el marco del principio general de protección de la confi anza puesta en la apariencia jurídica y examinando las particularidades derivadas de la concreción legal de tal apariencia en la publicidad registral. A continuación, entrando en el análisis de los requisitos legalmente exigidos para la aplicación del principio...
... de tal confianza, en tanto que compromiso legal con cuantos se acogen a la publicidad oficial, ... de un derecho de retorno arrendaticio no anotado, y 4 de junio de 1990 sobre ... Refiriéndose a las consecuencias del retracto convencional, y comentando el artículo 1436 del ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos.
... a abrir el Registro al derecho arrendaticio: principalmente, la analogía de ese derecho con ... el pacto de inscripción, quedando el texto legal (que se reiteraría literalmente en la Ley de ... también de los derechos de tanteo y retracto, derecho de retorno, etc ... Como dice ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... @OBLIGACIONES DE HACER: IMPOSIBILIDAD LEGAL SOBREVENIDA. (Sentencia DE 23 DE DICIEMBRE DE 1 ... @ARRENDAMIENTOS URBANOS.-RETRACTO DEL INQUILINO: NO PROCEDE POR LA SOLA ... favor de ella un derecho de retracto arrendaticio urbano con respecto al piso cuarto izquierda del ...
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La aportación social en uso.
... , que cuentan con una presunción legal explícita, no debe predominar ninguna ... , constituye una cesión del derecho arrendaticio contraria a lo pactado y causa de resolución del ... de adquisición preferente (tanteo o retracto [arts. 35 y 36 LAU de 1964]). Por otra parte, ...
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SAP Valencia 897/2000, 9 de Diciembre de 2000
ACCIÓN DE RETRACTO. Debemos rechazar los alegatos vertidos sobre la equiparación entre el supuesto enjuiciado y la doctrina sentada por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en las sentencias de 25 de octubre de 1999 y 25 de enero de 2000, pues tales resoluciones se refieren a la figura del denominado Arrendamiento Histórico Valenciano, regulado en la Ley de la Generalitat...
... úmero 580/00, dimanante de los autos de Retracto arrendaticio, promovidos ante el Juzgado de ... que debemos rechazar dado que la situación legal de jubilación no le impide obtener rentas de una ... -
Artículo 6, apartado 4
I. Introducción.-II. Requisitos del fraude de ley.-III. Efectos del fraude de ley.
... , sino de modo indirecto, buscando un amparo legal. Lo que caracteriza al fraude es que con el acto ... una norma que atribuye un derecho de retracto a un tercero. Aquí no cabe decir que el acto o ... (28), que se refiere al retracto arrendaticio urbano, estimándose la procedencia de éste en ... -
SAP Burgos 127/2000, 28 de Febrero de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE RETRACTO. NACIMIENTO. La acción de retracto, en caso de subasta judicial, nace desde la celebración de dicha subasta, con aprobación del remate y adjudicación al rematante de la finca subastada. Se desestima el recurso.
... 5 de Noviembre de 1999 de Juicio de Retracto número 63/99, en el que han sido partes, como ... el Juez hace el rematante no hay obstáculo legal alguno en atribuirle el carácter de tradición ... nº 2, en los autos de juicio arrendaticio rústico nº 63/99 , debemos de confirmar y ... -
SAP Castellón 103/2006, 12 de Junio de 2006
DESAHUCIO POR PRECARIO. En cualquier caso, aún habiendo faltado los deudores a su obligación de pago del crédito, se haya pactado o no un plazo para su ejercicio, y no constando pacto expreso sobre los efectos del mismo, al haberse calificado al negocio litigioso como fiducia cum creditore, que produce esa especie de desdoblamiento de titularidad, la externa, que ostenta el fiduciario frente a...
... expirado el plazo para el ejercicio del retracto y no se trata ya de una transmisión en ... -
La concurrencia de los retractos de comuneros, colindantes y colonos (Coordinación de los artículos 1.524 del Código civil y 16 de la Ley de Arrendamientos Rústicos).
... , no ya entre artículos de un mismo Cuerpo legal, sino entre dos normativas diferentes, dentro de ... retracto de comuneros es preferente al de colindantes, ... «en todo caso» es preferente al arrendaticio; y ello a pesar de que dicho Reglamento distingue ...
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SAP Asturias 392/2007, 26 de Octubre de 2007
ACCIÓN DE RETRACTO ARRENDATICIO RÚSTICO SOBRE UNA FINCA O HUERTA. CALIFICACIÓN DEL CONTRATO. Estándose ante un único arriendo, no plantea mayores dudas que ha de ser calificado como urbano, dado que su finalidad primordial era la de proporcionar vivienda a la arrendataria, configurándose el huerto como un anexo o accesorio que, por su reducida superficie, es de muy inferior valor económico, sin...
... - Ejercita la demandante una acción de retracto arrendaticio rústico sobre una finca o huerta de ... -
Clases
... — Tercero: RETRACTO: derecho sobre una cosa, que permite adquirirla, ... limita a señalar que no hay prohibición legal en nuestro Derecho, pero es preciso que exista la ... discutidos», junto con el derecho arrendaticio, derecho de retención y tanteo y retracto ...
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La ejecución hipotecaria extingue los arrendamientos constituidos con posterioridad a ella (crítica de la Sentencia de 23 de febrero de 1991)
... órroga forzosa, es aplicable la prórroga legal del artículo 57 LAU, con la consiguiente ... ve afectado por el derecho personal arrendaticio pues el propietario conserva su posesión mediata ... se refiere a un problema de derecho de retracto arrendaticio rústico, no a un problema de ...
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SAP Zamora 124/2008, 23 de Julio de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS. NO IMPOSICIÓN. No se procede a la imposición de las costas en ninguna de las instancias al considerar que concurren dudas de derecho sobre el tema debatido. Se estima el recurso.
... todas las prescripciones de carácter legal ... FUNDAMENTOS JURÍDICOS ... , en la que se ejercitaba una acción de retracto establecido en la Ley de Arrendamientos ... ejercicio de la acción de retracto arrendaticio. Sin embargo debe tenerse en cuenta que para la ... -
SAP Cantabria 512/2005, 11 de Noviembre de 2005
Contrato de arrendamiento. Plazo de caducidad. Acción de retracto arrendaticio rústico. Falta de legitimación activa
... procesal de rebeldía, sobre acción de retracto arrendaticio rústico ... En esta segunda ... -
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE FINCA URBANA ARRENDADA: A efectos de inscripción, debe considerarse suficiente la mera manifestación del vendedor sobre el hecho de que sólo está arrendada una parte del inmueble vendido, al no resultar contradicha por los asientos del registro ni por el título.
... habría lugar a los derechos de tanteo y retracto». En la escritura no existe ninguna otra ... practicado las notificaciones en forma legal. 2. Cuando el piso transmitido no estuviere ... de notificación fehaciente al arrendaticio del artículo 25 de la vigente Ley de ... -
Relecciones (Conferencia del Sr. Bellón en el Colegio Notarial de Barcelona.)
... 1.506 del Código civil, que achaca al retracto legal la resolución de la venta en que ... , la encamina e\ autor al retracto arrendaticio de la Ley del 35, hallando en 'él un acabado ...
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Resolución de 30 de junio de 2005
... podría haber ejercitado el derecho de retracto, o en caso de denegación el derecho de retorno e ... , conforme al artículo 91 de este cuerpo legal, se exigía que el transmitente declarara, bajo ... legislación de 1980 sobre el estado arrendaticio de las fincas. En cualquier caso , y aun cuando ...
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SAP Barcelona 51/2007, 31 de Enero de 2007
RETRACTO ARRENDATICIO. Sentado lo anterior, y tras una nueva valoración de cuanto se ha aportado y practicado en autos, el tribunal, coincidiendo con la apreciación de la Juez a quo, considera que la actora no ha probado que haya operado la subrogación mortis causa a su favor, es más, ni siquiera queda suficientemente acreditado que concurran los presupuestos para que esta tenga lugar a su favor.
... ROLLO Nº 258/2006-A ... RETRACTO DEL ARRENDAMIENTO Nº 488/2005 ... JUZGADO DE ... , ejercita una acción de retracto arrendaticio con fundamento en lo prevenido en el artículo 48 ... la consignación del precio fuera del plazo legal de caducidad para su ejercicio de sesenta días ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... ón cuando su práctica fuera del plazo legal por sucesos imprevistos como el retraso del ... @RETRACTO.-NO PROCEDE EL RETRACTO CUANDO SE TRANSMITE UNA ... el retracto no puede ser otro que el arrendaticio de la Ley especial, pero el retrayente no es ...
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El precario y figuras afines
1. Comodato. 2. Arrendamiento. 3. Donación. 4. Préstamo. 5. Depósito.
... , si abandona la posesión dentro del plazo legal del requerimiento, ese acto se traduce como causa ... declara que no cabe hablar de derecho de retracto al amparo de la L.A.U, dado que no existía ... ídos por extinción del vínculo arrendaticio. Cabe citar la S.A.P. de Barcelona de 3 de ... -
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castuera a inscribir una escritura de compraventa.
Derechos de tanteo retracto arrendaticios. Viviendas propiedad del arrendador. Arrendatario derecho de adquisición preferente. Inmueble urbano
... arrendataria de los derechos de tanteo y retracto dado que la misma no ostenta un derecho ... en forma auténtica la representación legal o voluntaria de unos y otros para tal objeto; el ... a quien no ostenta un derecho arrendaticio sobre la totalidad del bien transmitido, cuando ... -
Artículo 1.346
I. Planteamiento.-II. Clasificación de los bienes privativos: 1. Los bienes propios. 2. Bienes privativos por subrogación de otros bienes privativos. 3. Bienes privativos en cuanto bienes personales o por estar afectos a la persona de un cónyuge. 4. Bienes personalísimos o inherentes a la persona. 5. Bienes privativos por voluntad de los cónyuges. 6. Bienes privativos por accesión.
... parte, como es evidente, la enumeración legal es bastante prolija por haberse llevado al ... , como los que lo fueren «por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges» (art ... Pasa lo mismo con el derecho arrendaticio, podrá ser ganancial o privativo cuando se ha ... -
El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
... este Tribunal a declarar que la regulación legal de los artículos 131 y 132 de LH, no vulnera el ... hizo, efectivamente, formular demanda de retracto con. fundamento en. los preceptos de la Ley de ... está sujeta, en su caso, a retracto arrendaticio, no siendo suficiente la mera disposición a ...
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Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... ón con el artículo 74 del mismo cuerpo legal, en cuanto que la Jurisdicción utilizada por el ... 19. Contrato de compraventa. Precio del retracto.-En los casos dudosos y en los más estridentes ... y complementario del contrato arrendaticio y tan sólo dieciocho días después de celebrado ...