retracto legal arrendaticio
8512 resultados para retracto legal arrendaticio
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Fichero de resoluciones de la DGRN (en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad) publicadas en enero y febrero de 2008
Administradores sociales. Anotación preventiva. Caducidad. Arrendamiento. Derechos de adquisición preferente. Cancelación de asientos. Condición. División-parcelación. Fundaciones. Hipoteca. Inversa. Subrogación. Inmatriculación. Inscripción/presentación telemática. Interpretación testamentaria. Montes. NIF. Protección oficial. Régimen económico matrimonial. De extranjeros. Vivienda familiar....
... Los derechos de tanteo y retracto arrendaticio, ex art. 25-1 LAU 1994, sólo ... una vez transcurrido el plazo legal para que la Administración resuelva, según el ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 34/2007, 24 de Enero de 2007
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. PUBLICIDAD. Se establece que la mera publicidad registral es una ficción legal superada, de modo que no cabe presumir, iuris et de iure, que desde que se produce la inscripción de la transmisión el retrayente la conoce, ni puede exigírsele que periódica o constantemente realice una consulta de las inscripciones registrarles a fin de conocer si se ha producido...
... se ejercitaba una accin de retrato arrendaticio al amparo de lo dispuesto en los arts. 47 y 48 de ... de la transmisin en que se basa el retracto, que tuvo lugar el da 16 de junio de 2.004, como ... la mera publicidad registral es una ficcin legal ya superada, de modo que no cabe presumir, iuris ... -
Artículo 107
Artículo 107 (*) Podrán también hipotecarse: 1.° El derecho de usufructo, pero quedando extinguida la hipoteca, cuando concluya el mismo usufructo por un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. Si concluyere por su voluntad, subsistirá la hipoteca hasta que se cumpla la obligación asegurada, o hasta que venza el tiempo en que el usufructo habría naturalmente concluido a no mediar el...
... que, sin necesidad de previsión legal alguna, configuran su ámbito objetivo por la ... pacto de retroventa y la del derecho de retracto, contenida en el apartado noveno del artículo ... de Goytisolo, Hipoteca del derecho arrendaticio, Madrid, 1951, pág. 106 ... (55) Vid ... -
Las Prohibiciones de Disponer Legales y Judiciales
... propiedad que recibe el que adquiere por retracto la cosa de que se trate) con el caso general ... que, "por regla general, la prohibición [legal] de disponer es de orden público se halla ... de menor graduación que el arrendaticio, hayan sido vencidos por el arrendatario, los ...
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Algunas notas sobre el proceso agrario en España.
a) Consideraciones generales.-b) El sistema de la lar.-c) Sistema de la ley 1/2000.
... , que fue base de todo el sistema arrendaticio agrario español, a lo largo de prácticamente ... en situación de ejercer el tanteo, el retracto o la adquisición preferente, etc.-, pero bien ... En consecuencia ha sido una creación legal absolutamente ineficiente y de nula trascendencia ... -
El juicio de desahucio
... en la resolución del contrato arrendaticio, otros lo hacen en la recuperación posesoria de ... en esta sede que la antigua categoría legal de «local de negocio» no encuentra hoy ya ... de cognición y, finalmente, juicios de retracto: segundo, los juicios de desahucio carentes de ...
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Resolución de 30 de abril de 2003 (B.O.E. de 10 de junio de 2003)
Se cuestiona la inscripción de una escritura de venta judicial como consecuencia de un juicio de retracto, cuando las fincas figuran inscritas a nombre de personas que habían adquirido del retraído o de persona intermedia, y no han sido demandadas en el procedimiento.
... judicial consecuencia de un juicio de retracto ... Los principios registrales de ... -
SAP Burgos 81/2000, 14 de Febrero de 2000
ARRENDAMIENTO. JUICIO DE RETRACTO. Se establece que si la finca no tiene el carácter de rústica, o su aprovechamiento no puede ser el agrícola, forestal o pecuario, artículos 1, 2 ,7, 93, 95 y 96 de la LAR, la acción de retracto no puede prosperar. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.
... Retracto nº 40/99 , ... sobre retracto arrendaticio ... -
SAP Valencia 689/2002, 12 de Noviembre de 2002
ACCIÓN DE RETRACTO. Resulta inaplicable la Ley 2 /1997 pues no estaba vigente al momento de producirse la compraventa de los terrenos por Rio Rita SL(Abril 1997), siendo por ende impertinente a dicha fecha aplicar la ley del suelo no urbanizable, mas cuando la finca es rústica, no existiendo a tal data norma autonómica que fijase la unidad mínima de cultivo, por lo que no podía exigirse que la...
... /02, dimanante de los autos de Juicio de Retracto nº. 437/98, promovidos ante el Juzgado de ... ley y por tanto tampoco el retracto arrendaticio, dado que el terreno tiene un valor superior al ... -
SAP Valencia 535/2004, 7 de Octubre de 2004
RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO. RENUNCIA. VALIDEZ: La estipulación que contiene la renuncia de los derechos de tanteo y retracto resulta suficientemente expresiva de la voluntad de las partes sobre la cuestión, y cabe enmarcarla dentro de las posibilidades que se recogen en el Código Civil, puesto que no se ve inconveniente para la validez de la renuncia de derechos en ella...
... Lázaro sobre "se ejercita acción de retracto arrendaticio urbano", pendientes ante la misma en ... utilizar las posibilidades del precepto legal citado, pues para ello se precisaría, para la ... -
SAP Málaga 4/2008, 10 de Enero de 2008
RETRACTO ARRENDATICIO. Esto es, se ha vendido sucesivamente casi un edificio completo, el cual no se corresponde con el objeto del contrato de arrendamiento, por lo que se hace imposible el ejercicio del derecho de retracto, al ser sabido que este derecho de adquisición preferente concedido al arrendatario opera en el ámbito de los arrendamientos urbanos cuando en la finca sólo exista una...
... formulada en ejercicio de acción de retracto arrendaticio, se alza la representación procesal ... al ejercicio del retracto o tanteo en legal forma. Es más, la cuestión es baladí, desde el ... -
Artículos 1.569 y 1.570
Artículo 1.569* El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes: 1.a Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2.a Falta de pago en el precio convenido. 3.a Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato. 4.a Destinar la...
... la acción de desahucio como -un remedio legal, de carácter restitutorio y generador de un ... pago de la cuota mínima del canon arrendaticio, así como de los recibos del suministro de agua, ... , y las recaídas en los juicios de retracto, cuando en todos los casos alcancen la cuantía ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE abril de 2006
... el recurso por haber transcurrido el plazo legal señalado para que se aportara la documentación ... de la vivienda, a efectos del retracto arrendaticio. Confirmado, aun cuando, como era el ...
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Derechos inscribibles en el Registro de la Propiedad
... la capacidad de las personas (incapacidad legal, prodigalidad, etc.), de forma que según el ... El derecho arrendaticio en finca rústicas y urbanas, si bien ...
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SAP Madrid 610/2005, 27 de Septiembre de 2005
CONTATO DE ARRENDAMIENTO. RETRACTO. Solo la venta de una o varias viviendas agrupadas a favor de terceros, cuando aún existe arrendatario que goza de los derechos establecidos en los artículos 47 y 48 de la Ley de Arrendamientos urbanos de 1964, generará a favor del inquilino el derecho de retracto y la venta del conjunto urbanístico es una decisión de su propietario que no entraña fraude alguno.
... como apelado "FAGILCA S.L.", sobre retracto arrendaticio, y siendo Magistrado Ponente la ... de retracto sin que concurriera causa legal de inadmisión, por lo que las decisiones ... -
SAP Barcelona 60/2007, 2 de Febrero de 2007
RETRACTO ARRENDATICIO. En consecuencia, no es exigible la autorización administrativa a que se refiere la parte apelante como uno de los requisitos necesarios para el ejercicio del retracto, sin que a ello obste la interpretación restrictiva que efectúa la jurisprudencia sobre la identidad entre lo pretendido por el título de retracto y el objeto de enajenación. En primera instancia se desestima...
... el derecho del actor a realizar el retracto sobre la parte de finca de la que es ... así como los establecidos para el retracto legal en los artículos 86, 87, 88, y 91, 93 y 96, ... -
Artículo 1.554
Sección segunda De los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario Artículo 1.554* El arrendador está obligado: 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato. 2.º A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada. 3.º A mantener al arrendatario en el
... ón contractual no puede modificar una norma legal ... Claro está que, aunque ... Así, en orden al retracto arrendaticio, véase la Sentencia del Tribunal ... -
Inmobiliario y urbanismo
... suelo, con la que se pretende dar cobertura legal a una serie de actuaciones amparadas en una ... [España] ... Retracto voluntario. Regulación y eficacia real ... Arrendamiento: tanteo y retracto arrendaticio ... Resolución de 11 de mayo de 2005 ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... @@RETRACTO.-NO ES ADMISIBLE PORQUE NO LLEGA AL LIMITE ... al concepto de arriendo, no tiene sustento legal, ya que los arrendamientos históricos tienen ... se deduce que el fin del contrato arrendaticio no fue debido a un desestimiento unilateral de la ...
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SAP Cádiz 394/2002, 10 de Octubre de 2002
COMPRAVENTA. El actor no ha cumplido con el onus probandi que sobre él pesaba, no habiendo acreditado que el precio admitido por vendedora y comprador no se correspondiera con el precio real de la venta, sin que pueda admitirse el precio por él fijado de forma unilateral mediante una estimación propia del precio que pudiera corresponder a la vivienda, siendo palmario que la fijación del...
... debo declarar el derecho del actor al Retracto legal de tipo arrendaticio urbano; debiendose ... -
El agrarismo en la publicidad registral.
I. Planteamiento.- II. Antecedentes.- III. El aspecto social del registro.- IV. La protección del suelo rustico. - V. La defensa de las unidades de cultivo: a) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelarial A) Período inicial; b) inscripción de las fincas de reemplazo; c) conservación de la concentración parcelaria. C) las unidades mínimas de cultivo: a)...
... Por otra parte, no existe vacío legal en cuanto que si la explotación fuese ... Se volvió al sistema del ineficaz retracto de colindantes de la Ley de 1954, con lo que la ... ambos prismas, el hipotecario y el arrendaticio, el entramado de problemas y supuestos que pueden ... -
SAP Asturias 324/2006, 13 de Junio de 2006
Fincas objeto del retracto. Indefensión. Archivo por el acogimiento de la excepción de caducidad de la acción. Nulidad de actuaciones
... supuesto, toda vez que las acciones de retracto se tramitan, por razón de la materia, por las ... Miguel , una acción de retracto arrendaticio, en el mes de julio de 2.004, nada más y nada ... -
Disposición Transitoria Cuarta
I. Antecedentes legislativos y tramitación parlamentaria.-II. Naturaleza y caracterización de la norma: 1. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de distinta naturaleza. 2. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de idéntica naturaleza: otras especies de Disposiciones Transito-rías.-III. Aplicación de la norma. Los restantes problemas de Derecho...
... particulares que, a lo largo de este Cuerpo legal, tengan como finalidad regular problemas de ... 33), el -retracto de graciosa- (art. 34), etc. Para comprobar si la ... Debemos añadir que en el régimen arrendaticio rústico contenido en la Ley de Derecho Civil de ... -
Artículo 404
... RETRACTO ARRENDATICIO ... El retracto de que goza el ... vigente, sino que lo refundió en un texto legal unitario (por lo que siguen vigentes las ...
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Prohibiciones de disponer voluntarias y ordenadas por la ley, la administración o el juez
... impuestas a quienes han hecho uso del retracto arrendaticio. Así, resulta del art. 51 LAU de ... , impuestos por la ley; como limitación legal tenemos, por ejemplo, el art. 196 CC , ...