retracto legal arrendaticio
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... la utilización del instituto arrendaticio ... Ante estas circunstancias, el Real ... legal, según proceda. Esta revisión no se produce de ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ...
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Los derechos de preferente adquisición del arrendatario en la aportación de fincas a una sociedad mercantil
... retracto del arrendatario urbano, analizando la posición ... concretos, si la equiparación fuese legal y doctrinalmente admitida; le hubiese bastado con ... exactamente del tema de retracto arrendaticio en aportación social más que en las dos ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho Procesal.
... ón por el demandado de una obligación legal, cual era la que le imponía garantizar mediante ... no cabe la acción de retracto sobre local que era la base física de un ... no da lugar al derecho de retracto arrendaticio urbano. (sts de 3 de febrero de 2006; no ha ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en él el establecimiento de una hipoteca legal, tácita, general y absolutamente prioritaria. De ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: RETRACTO ... Para inscribir un auto judicial que ... con el derecho de tanteo y retracto arrendaticio" ... @Registro Mercantil ... Por Ana M.\xC2" ...
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Artículo 37
ARTÍCULO 37 Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias no se darán contra tercero que haya inscrito los títulos de sus respectivos derechos conforme a lo prevenido en esta Ley. Se exceptúan de la regla contenida en el párrafo anterior: 1.° Las acciones rescisorias y resolutorias que deban su origen a causas que consten explícitamente en el Registro. 2.° Las de revocación de
... mismo puede decirse de las acciones de retracto convencional, o pacto de retroventa, conforme a ... cierto efecto real, sino por una sanción legal a la mala fe y al fraude ... Al igual que ... pública de ejercicio de retracto arrendaticio urbano en ejecución de sentencia, por estar ya ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... : «Sentencia de 7 de julio de 2010: Retracto arrendaticio urbano. Conocimiento real de las ... ómez Ligüerre, Carlos: «El nuevo régimen legal de la morosidad en las operaciones comerciales», ... -
El derecho de adquisición preferente del arrendatario en la Ley de Derecho Civil Foral del País Vasco
... de reconocer los derechos de tanteo y retracto sea al arrendatario ocasional, sea al profesional ... , no es preciso que crezca el texto legal en su extensión. Es más importante que lo haga ... y protección al titular del derecho arrendaticio que, de la posibilidad abstracta y genérica de ...
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Artículo 2.5º
I. Inscripción de arrendamiento de bienes inmuebles: 1. Legitimación con su triple proyección sustantiva, procesal y operativa. 2. Fe pública registral. 3. Prioridad.-II. Oponibilidad del arrendamiento y publicidad registral.
... a abrir el Registro al derecho arrendaticio; fundamentalmente, la analogía de ese derecho ... de extinción voluntaria sobre base legal, cuando se trate de inmueble no inmatriculado: ... ón inmueble embargado, y el ejercicio de retracto convencional y de opción de compra). En todos ... -
Resoluciones de la Dirección General
... contradicha en la propia regulación legal (art. 14 LH) ... Resolución de 9 de mayo ... (BOE 19-6-2001) ... @@RETRACTO. CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES ... Aun ... el retracto legal, en este caso arrendaticio, es eficaz frente a terceros, para hacer efectiva ...
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Derecho de contratos
... Según el artículo 1.455 de dicho texto legal "los gastos de otorgamiento de escritura serán ... , en buena medida, el mercado arrendaticio de la tierra ... La duración mínima del ... a reconocer el derecho de tanteo y retracto a favor del arrendatario que se eliminó en la ...
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Ley 451
I. Concepto y naturaleza.-II. Antecedentes.-III. Titular del derecho de este retracto.-IV. Bienes retraibles.-V. Plazo para retraer, obligación de notificar y procedimiento para el ejercicio del derecho de retracto gracioso.-VI. Pago del precio y de los gastos de legítimo abono.-VIL Preferencia sobre todos los demás retractos **.
... A) Badenes Grasset define el retracto gracioso como el que corresponde al deudor ... no es de aplicación la citada disposición legal (cfr. Jurisprudencia foral, ob. cit., t. III, ... -
SAP Álava 488/2008, 16 de Diciembre de 2008
RETRACTO ARRENDATICIO. En definitiva no cabe aplicar el plazo de sesenta días como pretende el recurrente, pues para ello debió acreditar esa notificación fehaciente en relación con la transmisión en favor de los demandados, quienes para poder oponer el pazo de sesenta día que refiere el art. 27 citado deben asumir esa obligación y, a diferencia de lo establecido en el art. 1524 del Código Civil,
... se da el requisito fundamental para el retracto, regulado por la Ley de Modernización de la ... -
La ejecución hipotecaria de la vivienda arrendada. Estado de la cuestión en la normativa vigente (Con ocasión de la Sentencia del Tribunal Supremo 237/2003, de 17 de marzo)
1. Las relaciones entre arrendamiento e hipoteca: a) Situación anterior a la LAU de 1994; b) Arrendamiento e hipoteca con la LAU de 1994: 1. Establecimiento de una regulación específica sobre la materia. 2. El arrendamiento posterior a la hipoteca. 3. El arrendamiento anterior a la hipoteca.-2. Incidencia de la ejecución hipotecaria en el arrendamiento del inmueble: a) La constancia de la...
... Esta redacción legal parece indicar que el arrendamiento no inscrito, ... la extinción o no del vínculo arrendaticio, cuestión que sólo puede ventilarse en el ... la utilidad social del bien objeto de retracto. Su reconocimiento depende por tanto de criterios ... -
Subasta notarial en ejecución del derecho de retención sobre inmuebles en Cataluña
Modelo de escritura de subasta de una finca en ejecución del derecho de retención reconocido y formalizado en su día. Normativa de Cataluña y proceso de la actuación notarial.
... Transitoria vigésima 4.5 Interés legal" del dinero 5 OTROS PUNTOS 6 Legislaci\xC3" ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... (se hará referencia al estado arrendaticio, gastos de comunidad, cargas, etc.). Segundo: ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... Dicho texto legal ha estado vigente hasta el 19 de junio de 2006, ... cuestiones, como es la del ejercicio del retracto, que no guarden relación con las ... modo que, al extinguirse el vínculo arrendaticio, dicha facultad se recupera por el dueño de la ... -
Los arrendamientos históricos valencianos
I. Introducción II. La Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de Arrendamientos Históricos Valencianos y la STC 121/1992, de 28 de septiembre III. Concepto y caracteres del arrendamiento histórico valenciano IV. Régimen jurídico aplicable a los arrendamientos históricos valencianos V. Reconocimiento de los arrendamientos históricos valencianos VI. Derecho de acceso a la propiedad VII. La continuidad en...
... el mismo contenido dispositivo del régimen legal. Se quiere decir con ello que los límites ... de temporalidad del derecho arrendaticio (cfr. art. 1.583 CC, que aunque referido al ... retracto, el comiso y el laudemio (MANRESA). PLANAS Y ... -
SAP Granada 143/2008, 14 de Marzo de 2008
Comunidad hereditaria. Acción de retracto de arrendamiento urbano. Desahucio por falta de pago. Arrendatario
... Gabino y Dª Cecilia , ambos en situación legal de rebeldía ... Aceptando como relación los ... PRIMERO.- En la acción de retracto de arrendamiento urbano, relativa a un local de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... legal del diario en la que se publicó. el juzgado ... de limitarse al examen del título arrendaticio o de la razón jurídica que justifique la ... Retracto de arrendamiento urbano (art. 51 de la LAU de ... -
Tema 36. La propiedad rústica
La propiedad rústica: Orientaciones actuales y competencias legislativas. Examen de la legislación vigente en esta materia con especial referencia a las unidades mínimas de cultivo, explotaciones agrarias prioritarias y la concentración parcelaria
... 1.997, que a efectos del ejercicio del retracto de colindantes exige no sólo que la finca sea ... de la propiedad aquella regulación legal que, restringiendo las facultades de decisión ... En cuanto al arrendaticio que preveía el art. 94 de la Ley de ... -
Artículo 1.546
I. Crítica general.-II. Quién puede ser arrendador. Titularidades jurídicas legitimadoras.-III. Qué titularidades legitiman para arrendar: 1. Propiedad pura. 2. Propiedad sometida a condición suspensiva o resolutoria. 3. Propiedad del comprador con pacto de retroventa. 4. Propiedad enfítéutica. 5. Propiedad superfi-ciaria. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y a la...
... en el Capítulo II, como su misma rúbrica legal proclama, se deberían recoger las normas de ... resuelto «por el ejercicio de un retracto convencional», para establecer que si ello se ... la cancelación de dicho derecho arrendaticio, extinción que obliga a poner la finca ... -
Ley 446
I. Preliminar.-II. Antecedentes.-III. Reglas de prelación: 1. Derechos de adquisición de origen foral sobre los de origen común: A) Incidencia sobre los derechos de adquisición preferente de la Ley de Arrendamientos Urbanos. B) Incidencia sobre los derechos de adquisición preferente de las leyes de Arrendamientos Rústicos. C) La posposición de los derechos administrativos de adquisición. 2....
... planteado sobre todo en relación con el retracto gentilicio navarro y el derecho de abolorio ... diferente la solución según el texto legal aplicado 3 ... Haciendo frente a toda ... La colisión entre el retracto arrendaticio urbano y el gentilicio se plantea ante la ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
... o adquisiciones derivadas de una opción de compra o de un retracto convencional), estableciendo una solución para concretos casos en los que ... que se alcance el período mínimo de duración del contrato arrendaticio" de cinco años ... Esta última solución intermedia es la que eligi\xC3" ...
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El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral
I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos distintos y, desde...
... inoponibilidad, que su principal baluarte legal -el originario artículo 23 de la Ley Hipotecaria ... el artículo 15 de la Ley Hipotecaria, retracto convencional y las anotaciones preventivas de ... arrendamientos y derechos de retorno arrendaticio no inscritos ... También en el tratamiento ... -
Aspectos generales sobre las cuestiones prejudiciales en el proceso civil
I. Concepto de cuestión prejudicial. 1. Existencia independiente de la cuestión prejudicial respecto de la cuestión principal. A) Delimitación de la cuestión principal. B) Delimitación de la cuestión prejudicial. a) El criterio de la exclusión. b) Análisis crítico de los elementos temporal y lógico. 2. Idoneidad de la cuestión prejudicial para ser objeto de un proceso autónomo. A) Fundamento y...
... ía, por otro lado, la configuración legal de la prejudicialidad. Por este motivo, en ... que sirve de base a la acción de retracto en un proceso sobre retracto arrendaticio ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... junto con los derechos de tanteo y retracto. Finalmente, en esta legislación navarra ... contratos en los que no existe regulación legal alguna de la materia , es decir, debemos ... derecho de retracto (de colindantes, arrendaticio, de comuneros, etc.) ejercitado judicialmente ...