retracto legal arrendaticio
8512 resultados para retracto legal arrendaticio
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SAP Barcelona 742/2004, 16 de Diciembre de 2004
Arrendamientos urbanos. Acción declarativa de la inexistencia por simulación absoluta del contrato de arrendamiento. Plaza de aparcamiento. Retracto arrendaticio
... mediante la cual se ejercita acción de retracto sobre local con base a los artículos 25 de la ... cuya regulación no prevé el retracto legal arrendaticio ... Y estima la demanda ... -
Naturaleza de las normas de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... de alterar lo dispuesto sobre tanteo y retracto y otras cuestiones de menor importancia que al recer, y desde el punto de vista legal, revisten mayor significación que la propia ... , una dilatada duración del contrato arrendaticio, etc.; sin que todas estas renuncias tengan el ...
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Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... de la cuestión ¿Es necesaria una reforma legal? ... Uno de los aspectos más controvertidos de ... cónyuge beneficiario como sujeto arrendaticio deriva de una especial concesión atribuida por ... a las posibilidades de subrogación o de retracto que ofrece el texto arrendaticio ... La ... -
Derecho Civil-Derechos Reales
... local comercial obtuvo judicialmente el retracto en un supuesto de cesión de remate derivada de ... «que la LAU ( ... ) regula el retracto arrendaticio de fincas urbanas como un beneficio legal ...
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El patrimonio municipal del suelo
... de superficie y los derechos de tanteo y retracto, a los que algunos autores así como determinada ... , una obligación real, de origen legal y naturaleza imperativa que afecta a quien en ... arrendaticio del inmueble ... que en nuestro ordenamiento ...
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STS, 18 de Mayo de 2006
Derecho de retracto arrendaticio. Escritura pública de adquisición preferente. Arrendamientos rústicos. Fincas objeto del contrato
... Instancia número dos de Teruel, sobre retracto, cuyo recurso fue interpuesto por D ... Juan ... el actor, por derecho de retracto arrendaticio de las fincas registrales num ... NUM000 y ... -
Resoluciones propiedad DGRN. BOE Enero de 2008
1. Inmatriculacion: descripcion de la finca, certificacion catastral. 2. Anotación de demanda: es necesario demandar al acreedor hipotecario si afecta a su derecho. 3. NIF de conyuge no titular en disposición vivienda habitual e inscripción. 4. Juicio notarial de suficiencia y calificacion registral. 5. Requisitos sustantivos de la calificacion y de su. Notificacion. NIE de extranjeros y tarjeta
... ello no basta la mera cita de un precepto legal, sino que ha de expresarse las razones por las ... (AFS) ... *10. NO EXISTE RETRACTO ARRENDATICIO URBANO EN LA DACIÓN EN PAGO DE ... -
Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... la fisonomía del contrato arrendaticio, que de ser inicialmente una vinculación ... vigor de la LAU en situación de prórroga legal, transcurrido, por tanto, el plazo de duración ... para el ejercicio de la acción de retracto ... El arrendador está obligado a remitir ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
... y comprador de la cosa retraída en el retracto convencional (art. 1.519) ... - entre ... de mala fe, deberá abonar el interés legal cuando se trate de capitales, o los frutos ... hacer de peor condición al poseedor arrendaticio que al poseedor tout court ... Abundando ...
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
... que añadir las recogidas en este cuerpo legal, como son la novación extintiva o la confusión ... de 24 de enero de 2003, relativa a un retracto arrendaticio rústico, en la que la finca ...
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El retracto arrendaticio en la disolución de comunidad (Artículos 47.3, 48 y 55 de la L A. U.)
... Supremo, que siendo reiterada y uniforme la interpretación del artículo 47, 3.ª, de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ya existe doctrina legal que lo complementa según el artículo 1.ª, 6.ª, del Código Civil. Y así lo trata la Dirección General en su Resolución de 13 de febrero ele ...
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Tanteo y retractos legales.
... Los derechos de tanteo y de retracto establecidos por la ley son límites del derecho ... El retracto legal, límite a la propiedad, es el poder sobre una ... ; el enfitéutico y superficiario; el arrendaticio rústico y urbano ... RETRACTO DE ...
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Explotación agraria prioritaria
... Ley 19/1995 que concede el derecho de retracto a los propietarios de fincas colindantes que ... y obligaciones que derivan del retracto legal es el de la venta o dación en pago al tercero ... Explotaciones Agrarias y el Retracto Arrendaticio Rústico ... María Dolores Mas Badía. Revista ...
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STS, 20 de Mayo de 2003
DEMANDA DE REVISIÓN. DOCUMENTOS RECUPERADOS. CADUCIDAD. Para la viabilidad del recurso de revisión es requisito esencial la presentación de la demanda dentro del plazo de tres meses, a contar desde el momento en que se descubrieron los documentos que se dicen decisivos. Dicho plazo es calificado como de caducidad. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se desestima...
... ón de arrendatario, la acción de retracto de vivienda y local de negocio contra los ... lugar a la demanda sobre retracto arrendaticio urbano ejercitada por don ... Eugenio ... , ... interposición de la demanda en el plazo legal de tres meses; al contrario, de los documentos ... -
SAP Madrid 467/2005, 25 de Octubre de 2005
Contrato de compraventa. Derecho de retracto sobre el piso. Escritura de división horizontal de la finca. Arrendamiento urbano
... Grande Pesquero, sobre retracto ... ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO.- Se ... (la número 78.400) y bajo esa cobertura legal negar el derecho de tanteo y retracto a los ... ejercicio de la acción de retracto arrendaticio han promovido los ahora recurrentes en amparo, ... -
STS, 9 de Abril de 2001
Bienes relictos. Derecho de retracto arrendaticio urbano en favor del inquilino accionante. Declaración de fraude. Escritura pública de repudiación de herencia
... , el aquí actor de los derechos de retracto que le correspondían, y en su consecuencia, la ... el actor tenía derecho al retracto arrendaticio urbano del piso primero izquierda de la ... legal; líbrese a la mencionada Audiencia la ... -
Sujetos intervinientes en la división
... el artículo 1.052 del citado cuerpo legal, que dice que: ... «Todo coheredero que ... la división no altera el vínculo arrendaticio creado previamente. Esta ha sido la solución que ... pro diviso es el derecho de tanteo y retracto que tienen los comuneros en cada una de las dos ...
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La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... en la práctica negocial y del amparo legal que la misma encuentra en el art. 1.255 de ... por designar referido a un fundo y el retracto arrendaticio rústico. En general, se piensa que ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
... examinado el contenido de la subrogación legal en el contrato de arrendamiento urbano y sus ... @@4.1.5. Derechos de tanteo y retracto ... Los derechos de adquisición preferente ... la fianza, ya que el régimen legal arrendaticio de la obligación de prestar fianza en metálico ...
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Problemática del retracto arrendaticio urbano
... de retracto regulado en los artículos 1618 a 1630 LEC.(511) Obsérvese que tampoco ningún precepto de entre los reguladores del retracto legal en el Código Civil (Arts. 1521 a 1525) remite expresamente al proceso especial de retracto de la LEC y, sin embargo, no existen dudas acerca de la ...
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Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
... Obras en la vivienda 4.8 Tanteo y retracto 4.9 Cesión y subarriendo 4.10 ... pactaron inicialmente la duración mínima legal; asimismo dispone una moratoria en la deuda en ... ineficacia sobrevenida del título arrendaticio, podría instar, si concurren los demás ...
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Derecho Agrario
... Es cierto que falta un concepto legal de finca rústica, pues si bien nuestro Código ... Por último, se estudia el retracto de colindantes del artículo 27 de la Ley ... la aparcería al lado del contrato arrendaticio, se está aproximando aquélla a éste a pesar de ...
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STS, 20 de Abril de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. En lo que se refiere a las diferentes explotaciones que existen en los alrededores de la mencionada finca destacaríamos que nos encontramos en la mejor zona de Lleida, sobre todo en lo referente a expansión urbanística de la ciudad a través de la Carretera Nacional de Lleida-Huesca. Colinda con dicha Carretera Nacional, enfrente tiene la Estación de Servicio
... consecuencia de los autos de juicio de retracto de arrendamiento rústico, seguidos ante el ... mencionada parte demandada, su repesentante legal la contestó oponiéndose a la misma, en base a ... sus partes la acción de retracto arrendaticio rústico formulada en autos por la ... -
SAP Cantabria 102/2005, 28 de Abril de 2005
RETRACTO ARREDANTICIO. Compartiendo, pues, la valoración de la prueba llevada a cabo por el Juez de Instancia, no puede acoger la Sala la posición del recurrente, pues el art. 47 de la LAU de 1964 , con referencia al derecho de tanteo, extensivo al derecho a retraer, exige expresamente que el inquilino o arrendatario ocupe efectivamente la vivienda o el local de negocio arrendados, y ello porque...
... Romera Asensio, sobre acción de retracto arrendaticio ... ANTECEDENTES DE HECHO ... -
SAP Murcia 507/2011, 20 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. COSTAS PROCESALES. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Estamos ante un supuesto de acumulación subjetiva de acciones en el que la actora dirige su demandada contra varios sujetos porque entre dichas acciones existe un nexo por razón del título (todos serían arrendatarios del mismo bien y en base al mismo contrato). Lo que se plantea es si la intervención de varias personas en
... de la vivienda, todo ello más el interés legal del dinero que dicha cantidad devengue desde la ... de ahí que se les privó del derecho de retracto. Por todo ello solicitan la revocación de la ...