responsabilidad promotor inmobiliario
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... no podrán exigirle a los socios responsabilidad por las deudas sociales 92 ... El capital social ... e) Promotor y fundador social ... En relación con la SA ... ón, vende casi todo el patrimonio inmobiliario ...
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Bibliografía
... ABRIL CAMPOY, J. M., «La responsabilidad del promotor en la Ley de Ordenación de la ... ón del consumidor en el mercado inmobiliario: compraventa y arrendamiento de vivienda», ...
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La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2583 a 2619 2583 ... María ... virtud de la cual el heredero que fuera promotor de la intervención judicial vería reducidos sus ... , como deber jurídico, a la responsabilidad derivada por los perjuicios que pudiera ocasionar ... -
Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... la herencia (la cual conlleva la responsabilidad ilimitada del heredero o ultra vires hereditatis ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en el marco del Proyecto «Responsabilidad civil profesional y protección de los ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2037 a 2095 2037 ... Jesús ... la entrega de la vivienda por parte del promotor, sumado a la imposibilidad de obtener ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... disposición en el establecimiento del promotor en cumplimiento de lo establecido en los ... Legislativo 1/2007, el mercado inmobiliario no presentaba todavía los síntomas de la crisis ... de 2008 la distribución de la responsabilidad acordada entre promotor prestatario y caja de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2197 a 2263. Año 2022 2197 ... de diez años de duración de responsabilidad por los daños materiales causados por vicios o ... formar parte de la documentación que el promotor de las operaciones de parcelación o ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... con todos sus bienes, sino que su responsabilidad queda limitada al bien adquirido ... Para su ... , de 23 de diciembre, del Catastro Inmobiliario ... 73 Otro tanto disponía el artículo 113 ... En su momento fui el promotor de esta doctrina legal al plantear como letrado ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ánica superior que es el conjunto inmobiliario (edificio, urbanización). Los elementos comunes ... los pisos ha podido ser buscada por el promotor o propietario único que otorgó el título ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1789 a 1844 1789 ... Luis ... en nombre de la sociedad la responsabilidad por las manifestaciones que contenga el acta, lo ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... en participación en el caso de crowdfunding directo, en que promotor y plataforma son el mismo sujeto empresarial y la plataforma no tiene la ... parte del patrimonio del promotor y queda sujeto a su responsabilidad patrimonial universal (art. 1911 CC), si bien cabe pensar que tratándose ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... alguna dirigida a mitigar la responsabilidad del incumplidor, fuera de los casos de acreditada ... compleja, en la que, básicamente, el promotor impulsa las actuaciones para el planeamiento y ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 719, 997 ... MARÍN GARCÍA, I. (2017) ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... situación de atenuación de su responsabilidad, tan sólo porque su alegación no costa en el ... a éste le considera cooperador y no promotor como a José Luis F. Este segundo extremo del ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 16; A. CABANILLAS SÁNCHEZ, «La responsabilidad civil por vicios ... », op. cit., p. 471; J ... ÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor ... , op. cit., p. 18 ... 12 M. L ... , «El nuevo régimen del promotor inmobiliario ... », op. cit., p. 2708 ... 22 Vid. M. J ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 2) LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO (art. 22 y ss LIRPF) ... 3) LOS ... 4) INDEMNIZACIONES DE RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS PERSONALES Y SEGUROS DE ... a Planes de Pensiones como promotor y sistemas alternativos a los Planes de Pensiones ...
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La prescripción de las acciones
... El plazo de prescripción en la responsabilidad derivada de la LOE ... 4.3.1 La evolución ... —que se extiende también al promotor— exige que quede debidamente probado el ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario n.º 685, septiembre-octubre 2004, págs ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2107 a 2159 2107 ... María ... que son, a fin de distinguir la responsabilidad civil de la responsabilidad penal con origen en ... la promoción que se iba a construir un promotor que después ofertó a particulares a través de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón a la regla general que, es la responsabilidad patrimonial universal contenida en el citado ... creciente expansión de un mercado inmobiliario, motivada entre otros factores, como señala ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de los intervinientes, sólo la responsabilidad subjetiva por los actos materialmente causados ... inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... tanto, en protagonista del mercado inmobiliario; ahora, el que quiere adquirir una casa nueva en ... otra clase de fondos pertenecientes al promotor, incluido el supuesto de comunidades de ... la entidad de crédito, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... /1968, como la de la LOSSEAR, son aquellos supuestos en los que el promotor-vendedor pretenda obtener de los compradores de viviendas en proyecto de ... el año 2008 en España, y debido a la crisis del sector inmobiliario, este ha visto paralizada su expectativa constructiva, por lo que no hemos ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... — Limita la responsabilidad ... — Facilita la división de beneficios ... debe ser expedida a nombre de fundador o promotor, algo que no es predicable del testador ... », Revista crítica de derecho inmobiliario , número 726, julio-agosto, 2011, páginas 1927 ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... 2312 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2312 a 2329. Año 2022 ... el propietario formal, por ejemplo, el promotor, constructor del inmueble, vende a los ... división y distribución de la responsabilidad hipotecaria, debe existir una finca material: ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA NO ADAPTADAS A LA LEY 2/1995: EFECTOS ... para la modificación del complejo inmobiliario privado, «no será necesaria dicha autorización ... «la desestimación de la pretensión del promotor en cualquiera de los expedientes regulados en ...
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Registro de la propiedad
... de forma independiente y bajo su responsabilidad personal (art. 18 de la LH), pero sujetos al ... el expediente de dominio, cuando el promotor del expediente es adquirente del heredero del ... refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, y la de la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley ...