responsabilidad promotor inmobiliario
- La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
-
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... 1632 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 773, págs. 1632 a 1650 ... actividad profesional— tenían responsabilidad en su infra-capitalización. 3. Por último, en ... ó las diferencias entre las figuras del promotor y del autopromotor. Se trataba de un supuesto en ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 181 a 223. Año 2023 181 ... ón de una cuota indivisa por el promotor ya se contempló en el régimen de propiedad ... , M.ª N., Del Saneamiento a la Responsabilidad por Falta de Conformidad. Una Propuesta de ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... El origen o causa de la responsabilidad prevista en la Ley de Ordenación de la ... ÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor ... , op. cit., p. 92 ... 3 Cfr. L ... , «El nuevo régimen del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordena-ción de la Ediicación», ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 ... Basilio ... económica (crédito, solvencia y responsabilidad), así como la investigación estrictamente ... una finca ya inmatriculada a favor del promotor. Esta excepcionalidad justifica una comprobación ...
-
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... de negar la disposición de la responsabilidad prevista en la LOE, hacemos lo propio con el ... ello dependerá de la idea que tengan el promotor y el proyectista 27 ... En segundo lugar, ... , «El nuevo régimen del promotor inmobiliario ... », op. cit., p. 2707; J. ESTRUCH ESTRUCH, ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bien-estar de sus habitantes. Los ... manos de los Estados miembro la responsabilidad exclusiva 19 para establecer los requisitos ... comprador en el préstamo hipotecario a promotor, en particular respecto de cláusulas abusivas, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... es precisamente competencia y responsabilidad plena del registrador de la propiedad, sin que un ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 ... Basilio ... de la referida parcela reservada por el promotor (finca registral 13.067) y la titularidad de las ...
-
La reclamación de la filiación no matrimonial: legitimación y efectos
Uno de los medios de determinación de la filiación no matrimonial es por sentencia judicial mediante el ejercicio de la acción de reclamación con o sin posesión de estado e interés legítimo. A la determinación de la filiación no matrimonial paterna y materna en especial la que tiene lugar por sentencia judicial, la problemática que plantea y los efectos que se derivan de la filiación ya...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 357 a 393 357 ... Ana Isabel ... asistido al nacimiento, bajo la responsabilidad del mismo por los medios admitidos en Derecho» ... promotor de los procesos de determinación e impugnación ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ón constituye una demanda de responsabilidad patrimonial contra la Administración Municipal, ... de garantizar el realojo incumbe al promotor de la actuación, ambigua expresión que nos ... Revista crítica de derecho inmobiliario , 2011, vol. 87, nº 728, Pp. 3.105 a 3.150 ...
- Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... garantía de arbitrariedad, la responsabilidad pública y la centralidad de la persona como ... , y previa recepción, la/el agente promotor solicitará la licencia de primera ocupación en ... construcción, el ediicio o complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal y de los ...
-
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2391 a 2409 2391 ... Beatriz ... contrato, exonerándose de toda responsabilidad, como consecuencia de la aparición de hechos ... de «subrogarse al préstamo del promotor ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... la que se encuentran miles de particulares, que adelantaron al promotor cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o ... ÁLEZ BILBAO: «Efectos sobre los contratos en el concurso inmobiliario y de construcción», en González Navarro, B.A. (Coord.) , Proceso ... -
A
... suma importancia, ya que permite que el promotor obtenga la cédula de habitabilidad y de ... La responsabilidad y garantía de los desperfectos en el estado ... • Para el promotor inmobiliario. • Para el constructor particular que ha ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... - En el actual panorama inmobiliario existen situaciones jurídicas y derechos reales ... - Cuando el propietario del suelo sea promotor de la edificación futura, sobre la cual ... de entenderse sin perjuicio de la responsabilidad directa que incumbe al citado superficiario, de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... proyecto constructivo tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se ... de un capital mobiliario o inmobiliario, entregado desde luego (tras su perfección) por ... a) Deberá en todo caso perseguirse al promotor como comerciante que impulsa la construcción y ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 773, págs. 1379 a 1454 1379 ... Basilio ... en cuenta que si para salvar su responsabilidad exigiere la ... Revista Crítica de Derecho ... , sus herederos, debiendo acreditar el promotor tal extremo y la condición e identidad de ...
-
Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud ... especulativas, pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando ... Holanda, para financiar un proyecto inmobiliario que llevaría a cabo la sociedad F ... En su ...
-
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... dirimir ante la jurisdicción civil en reclamación de la responsabilidad correspondiente ... La penalidad en virtud de este artículo es de ... El edificio forma parte de una promoción cuyo promotor quebró, y tras adquirirla un banco, la vendió al fondo. En esa ... -
El control jurisdiccional (II): la responsabilidad contable derivada del despilfarro en la gestión de los fondos públicos
... que paga comisiones a cambio de adjudicaciones indebidas, al promotor inmobiliario o agente urbanizador que participan en operaciones nocivas ...
-
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3305 a 3368 3305 ... Iván ... En cualquiera de estos casos, el promotor del expediente tendrá la facultad de tramitar ... relación con la inexistencia de responsabilidad patrimonial del Estado por el funcionamiento del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2579 a 2667 2579 ... Basilio ... las mismas al promotor" del expediente. Como ya se indicó en la resoluci\xC3" ... será únicamente por la inicial responsabilidad hipotecaria, teniendo la anotación de embargo ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... afirmación del notario bajo su responsabilidad, de acuerdo con el acta, de que el prestatario ha ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... Basilio ... que se está vendiendo la finca, es el promotor-vendedor el que tiene que acreditar en el momento ...
-
Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 2115 a 2133 2115 ... Teresa ... , la de carácter financiero y de responsabilidad de las plataformas que impulsan el consumo ... por iniciativa propia , como inversor o promotor, en una plataforma con domicilio social en el ...