responsabilidad civil registrador
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: ... colectiva, de la sociedad de responsabilidad limitada, de la sociedad limitada nueva empresa, ... la escritura de enajenación, el registrador de la propiedad no la inscribirá; en cambio, si ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... del principio jurídico constitucional y civil a [ sic ] no quedar vinculado perpetuamente ... de la misma, sin perjuicio de su responsabilidad por las deudas ya nacidas ... Esto no era así ... de la resolución que comentamos, el registrador se atuvo al artículo 17 de la Ley 33/2003, pero ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... LA VIGENCIA DEL ARTICULO 1949 DEL CÓDIGO CIVIL: 1. EL ARTÍCULO 1949 DEL CÓDIGO CIVIL, QUE ... solo mediante una regla de responsabilidad, mientras que C tiene una titularidad in rem ... por el registrador ni en vía de recurso gubernativo 60 sino que su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ícita, en el concepto dominical del Código Civil, sin embargo puede chocar con otros elementos o ... voluntad del causante que realiza el registrador en su nota, debiendo considerarse por el ... económica (crédito, solvencia y responsabilidad), así como la investigación estrictamente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... judicial, o la supuesta conducta del registrador de la propiedad o de la parte actora en el ... Pero al carecer el Código Civil de una regulación completa de la figura de las ... y pólizas, sino que bajo su responsabilidad las exigirán del notario que deba darlas, con ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... y ejercitan una acción de responsabilidad ... A efectos de la exposición que sigue ... otro más genérico sobre la problemática civil y societaria del autocontrato, sobre todo a la ... ón que deba verificar el notario/registrador, pues ni siquiera se ha de plantear en términos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... con la calificación del registrador, pues, de no ser así, y estimarse otros defectos ... , la Ley 2/2006, de 14 de junio, de derecho civil de Galicia, dispone que «En ningún caso podrá ... al efecto de iniciarlo bajo su responsabilidad ... Por otra parte, para iniciar un expediente ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... servanda y del principio de la responsabilidad del deudor ... Asimismo, el legislador ha ... 1091, 1255 y 1278 del Código Civil), siempre con adecuación a las pautas de la ... -
Cláusula estatutaria que impone prestaciones accesorias por remisión a un protocolo familiar
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil III de Valencia a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de una sociedad de responsabilidad limitada.
... El registrador deniega la inscripción por los siguientes ... –ex artículo 1273 del Código Civil– en la forma prevista. Debe concluirse que la ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... ROBAINA Profesor auxiliar de Derecho civil y de Familia de la Facultad de Derecho de la versidad de La Habana. Registrador de la Propiedad ... RESUMEN: La publicidad ... , evadiendo toda posibilidad de responsabilidad civil y penal. El perjudicado, alegó sin suerte, ... -
Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
En el presente comentario analizaré la nueva redacción del artículo 160.f) de la Ley de Sociedades de Capital y, tomando como base una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, comentaré sobre el espíritu de la Ley 31/2014, que reforma esta materia, criticaré el concepto de activo esencial, las consecuencias de no contar con el acuerdo de la Junta general para la...
... - Un registrador mercantil de Málaga calificó negativamente ... , generadora de una posible responsabilidad del administrador frente a los socios en caso de ... ón conforme al artículo 3 del Código Civil, según la finalidad última de la norma y los ... -
La conciliación ante el registrador
En el presente trabajo se analiza la conciliación, en especial ante el registrador de la propiedad y mercantil, como medio alternativo de resolución de conflictos distinto de la mediación y el arbitraje, sus analogías y diferencias. Se repasan los antecedentes legislativos de la conciliación y su regulación actual y se afrontan algunas cuestiones sin resolver como son la competencia territorial y
... El acuerdo es su responsabilidad y al igual que no precisa la conformidad del mediador, tampoco resulta ... homologado, contar con el correspondiente seguro de responsabilidad civil y encontrarse inscrito en el Registro de Mediadores del Ministerio de ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... los artículos 781 y siguientes del Código Civil, se configura como una disposición ... , a cada uno le corresponde, la responsabilidad que según el del Código Civil alcanza al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Civil, e igualmente del artículo 726.2 de la misma ... preceptos que, en todo caso, el registrador tratará de evitar la inscripción de nuevas ... recogerá por el notario, bajo su responsabilidad, tras haber informado y asesorado en Derecho a ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... pueda ser el artículo 1108 del Código Civil, la Disp. Tran. 2.ª ... de la Ley 1/2013, en ... remanente y la moderación de la responsabilidad patrimonial universal del deudor hipotecario ... escritura de constitución y por el Registrador ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... el número 3 del artículo 1129 del Código civil, pues no se prevé que sea el deudor el que pueda ... del ámbito de la calii cación del registrador ... @3. Solución dada en apelación ... , o, el importe máximo de la responsabilidad hipotecaria, identii cando las obligaciones ... -
El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... ón”, Revista Doctrinal Aranzadi Civil Ǧ Mercantil núm. 4/2002 parte Tribuna, pp ... RCGC, admite (…) la posibilidad del registrador de invocar en sus calificaciones contra las ... registrales se realizará bajo la responsabilidad y control profesional del Registrador ... 8 ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... 1923.3.º del Código Civil) y el medio que, con carácter general, se utiliza para promover la ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... Contratada Doctora de Derecho civil ... Universidad de Alicante ... sumario: i ... ejemplo, contratar un seguro de responsabilidad civil para cubrir los posibles daños que los ... de los libros de actas por el registrador de la Propiedad de un complejo inmobiliario no ...
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Subapoderamiento. Carácter mercantil o civil. Reseña de la cadena de poderes previos. Congruencia del juicio notarial y calificación del registrador.
Resolución de 25 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga nº 10 a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... Lasarte Álvarez, C., Principios de Derecho Civil , Marcial Pons, Madrid, 2013; O´Callaghan Muñoz, X., Compendio de ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... ón de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria ... contra la calificación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo la «condición ... una suerte de distribución de la responsabilidad hipotecaria), el comprador podrá exigir que el ... -
Constitución de sociedad limitada. Artículo 160-f de la LSC: la apreciación de si se está ante un supuesto sujeto a la autorización de la junta es una cuestión de hecho a considerar en cada caso concreto
Resolución de 10 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Málaga a inscribir una escritura de constitución de una sociedad de responsabilidad limitada.
... El registrador suspende la inscripción por considerar que se ... 38 de la Ley Hipotecaria y 1259 del Código Civil). Sólo así puede garantizarse la seguridad ... -
Los llamados protocolos familiares: análisis del RD 171/2007, de 9 de febrero
... decantarse por la sociedad de responsabilidad limitada como forma social más flexible y ... su contenido a los diferentes Registros —Civil, Mercantil y de la Propiedad—)» 17 ... Y es ... los términos del RD 171/2007, un registrador pueda admitir el depósito de dos protocolos ...
- La contratación electrónica