resolucion unilateral contrato compraventa
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STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... la nulidad de la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por ... Asimismo, declare improcedente la resolución unilateral por parte de la demandada, ... -
Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... el carácter imperativo de esta resolución del TJUE de 14 de marzo de 2013 responde a las ... de las partes que se derivan del contrato, el artículo 3, apartado 1, de la mencionada ... a los efectos de la resolución unilateral del contrato de préstamo (véase, en este ... 18.1.72 pr. y 2.14.7.7.7 que en la compraventa es cosa y precio). Pero esta tesis ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos ... EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... de arrendamiento por desistimiento unilateral. La cláusula penal», Actualidad Civil , núm ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... , contrariamente a Derecho, resolver el contrato. Dicha acción de cumplimiento debe comprender ... por escrito a la arrendataria la resolución del contrato desde junio de 2009 –hecho al que ... se opuso expresamente a la resolución unilateral del contrato, mediante burofax remitido al ... ón 198/2016), que en un contrato de compraventa sobre un terreno, desvalorizado luego pro efecto ...
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El estado en el derecho internacional público
... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... internacional es un acto voluntario y unilateral, destituido de fuerza cogente que obligue a un ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... La Resolución del Consejo de Europa de 20 de enero de 1978 ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... pactada para el caso de desistimiento unilateral de las partes cuando la cláusula penal se ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... se originan de un negocio jurídico unilateral 10 o bilateral, por lo que los requisitos de ... contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es ... La Resolución núm. 618-2011-SUNARP-TR-L de 5 de mayo de 2011 ... -
Reembolso y responsabilidad del pago de la estancia en una residencia privada: decisión unilateral de ingresar a su madre en el geriátrico privado
El Código Civil en sede cumplimiento prevé, en su artículo 1158, las circunstancias del caso del tercero que se decide a pagar por el sujeto pasivo. En dicho supuesto, cobra especial relevancia, no tanto la actitud del acreedor —que carece de posibilidades técnicas para impedir el pago y satisfacción de su derecho por parte de un tercero ajeno— como la adoptada por el deudor, habida cuenta de que,
... procesales relatadas por la Resolución de nuestro Alto Tribunal relatan, cómo D. Diego ... ajenos, cuando un tercero sin mediar contrato ni encargo de ningún tipo, ni obligación de ... 24 de julio de 1989 considera que la compraventa de un local por un Ayuntamiento con destino a ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... el poder extranjero para el acto o contrato de que se trate, el juicio de equivalencia se ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... todo, no cabe una defensa a ultranza y unilateral de nuestro documento notarial, desconociendo casi ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 18-7-2016 ... ( BOE 19-9-2016) ... Registro ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... a impedir la tradicional gestión unilateral excluyente del marido, pero no exigencia del ... En consecuencia, el contrato se celebra entre uno de los cónyuges y el ... este particular, se ha manifestado la Resolución DGRN 8 febrero 1977, partidaria de una ... la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento ...
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Efectos de la estimación de la rescisoria concursal
... La afirmación de que la resolución judicial que estime la rescisión proceda a la ... , y en contraprestación el tercero que contrató con el deudor recupera lo que en su día pagó o ... para interesar la rescisión de la compraventa de rama de actividad entre la concursada y un ... el acto o negocio haya sido gratuito o unilateral (p. ej, la mera constitución de una garantía ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... momento el Gobierno de Navarra dictó resolución declarando vencido el anticipo y solicitando el ... de un contrato no formal, real, y unilateral o bilateral ... El depósito en garantía es un ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... de aquellos efectos que corresponden al contrato celebrado 524 ... Resulta interesante en ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... de los interesados o, en su defecto, resolución judicial ... - La inscripción en el ... bien sujeto al pacto la que, de forma unilateral, determinará, por simple concurso de voluntades, ...
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Procesal Civil
... En esta resolución, el Tribunal Constitucional concluye que las ... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... a la entidad financiera la resolución unilateral del contrato por impago de una sola cuota: (i) ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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La prescripción de las acciones
... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ... ellos y su esposa llegan a un acuerdo unilateral con el banco por el que convienen satisfacer por ...
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El contrato o estipulación a favor de tercero a la luz del Derecho comparado y del moderno Derecho de contratos
La estipulación o contrato a favor de tercero es una figura jurídica que aparece consagrada en la mayor parte de los ordenamientos nacionales y que ha sido igualmente objeto de regulación en los textos del moderno Derecho de contratos. Impuesta por necesidades del tráfico, se contempla escuetamente en nuestro artículo 1257 CC con una notable falta de atención a la rica problemática que ofrece,...
... relativo a una normativa común de compraventa europea, o CESL (art. 78) 12 , ... o, más ... ésta en los supuestos de renuncia y resolución, a los que se hará referencia posteriormente 78 ... al promitente el ejercicio de forma unilateral de la facultad revocatoria 220. Sin embargo, no ... -
Bibliografía
... ALBERRUCHE DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento ... — «La cesión del contrato de compraventa no consentida por el comprador», Actualidad ... REGAÑÓN-ALCALÁ, C., La resolución unilateral del contrato de servicios , Granada, Comares, ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... , con carácter general, el error unilateral) y esencial (« fundamental ») 74 ... Pero, ... Derecho inglés- sino, también, la resolución del contrato 78 ... La calidad de los bienes ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que surge como consecuencia de la resolución contractual de un convenio sometido tanto a ... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... , constituido por una declaración unilateral a la que el pacto o la Ley (artículos 1255 y ...
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Las máquinas crean derecho: de cómo algunas aplicaciones de compraventa por internet pretenden modificar la regulación imperativa del Código Civil
... en cuanto a los elementos esenciales del contrato o a los requisitos para su perfeccionamiento ... realiza dentro del marco del Proyecto Resolución Analógica y Digital de Controversias ante los ... la oferta7 como aquella declaración unilateral de voluntad que se dirige a otro para la ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... los cónyuges cuando realizaron este contrato ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... Deudores solidarios. Resolución. Imposibilidad sobrevenida prestación ... que estamos ante un negocio jurídico unilateral en virtud del cual, el que asume como propia la ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... , como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina ... la Resolución de 18 de agosto de 2014) ... El RD ... , como consecuencia del desistimiento unilateral del compromiso previo, con la consiguiente ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... la de pagar la fianza; en la compraventa, la obligación principal es pagar el precio, y ... que ello suponga incongruencia en la resolución ni indefensión para los demandados, siempre y ... de la responsabilidad bien sea: «unilateral» (declaración de valor, ... international ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... Como destaca la DGRN deberá ser una resolución judicial la que pueda anular la reinscripción a ... , aportando escritura de resolución unilateral del contrato, acompañada de acta notarial en la ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ...