resolución contrato compraventa vivienda
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ...resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa...
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STS 743/2013, 19 de Diciembre de 2014
CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. No se trata de un mero retraso en la entrega, hasta el punto de estar este previsto y su prórroga, sino de un retraso prolongado de dieciocho meses, del que sí puede inferirse la pérdida del interés contractual justificado, con independencia de que la voluntad de resolver se manifestase antes. Se estima la casación.
... demanda de juicio ordinario de resolución de contrato y devolución de cantidades ante el ... "- Declarando resuelto el contrato de compraventa" firmado el día 23 de septiembre de 2006 entre do\xC3"... Solmar 2001, SL para la compra de una vivienda desarrollada en planta NUM000 , fase A, señalada ... -
Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es poner de manifiesto la ... la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de Compraventa" Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de 1980, ratificada por Espa\xC3"... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una ... indicaba que, cuando se formalizase el contrato de inscripción, la cooperativa detallaría los ... gestora, en la que solicitó la resolución por incumplimiento, y subsidiariamente la nulidad ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las Disposiciones Transitorias Segundas y ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2"..., Estudios sobre incumplimiento y resolución, Cizur Menor: Aranzadi. - (2015). El contrato de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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STS 497/2011, 12 de Julio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OFERTA CONTRACTUAL. El objeto del proceso versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda perfeccionado sobre plano y la cual, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó en su momento a la realidad. Se reclama contra la sentencia que estima que ha
... por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 15 de octubre de 2.003 ... y demandada en relación a la finca vivienda número NUM000 , el trastero número NUM000 y las ... de apelación contra la anterior resolución por la representación de D. Ezequiel y Rebeca , ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... . 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: . a) ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Sentencias
... segundo menor apuntó al primero en la vivienda del referido abuelo. Los demandados opusieron la ... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ...ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ...
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Sentencias
...- El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ...
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Registro de la propiedad
. Resolución de 7-4-2016. (BOE 2-6-2016 ) . Registro de la ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ..., sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ...Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial. . KEY WORDS: ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
...Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y administrativa frente a ...º, pues se parte de la existencia de un contrato. . ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito. Se ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
...éstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados ... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... en los derechos del propietario de la vivienda o de aquellas personas, que por razón de un ..., con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... y específicos, se dictará resolución de admisión de la demanda, y para el supuesto en ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... último no sería otro que la resolución judicial o acta notarial que determina o confirma ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ..., a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... -
STS 635/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... «1º) Declarar la extinción del contrato de compraventa suscrito entre el demandante y Los ... de Santa María Golf, S.L., sobre resolución contractual, debo absolver y absuelvo a la ..., en la falta de entrega efectiva de la vivienda, por ausencia de licencia de primera ocupación. ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... . Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... las alteraciones de hecho y admite la resolución de un contrato bilateral por incumplimiento de la ... de tracto único, como la compraventa. . 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y ... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
..., sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... para actuar contra vulneraciones cuya resolución privada no es suficiente para garantizar el bien ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ... -
STS 291/2016, 4 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA VIVIENDA. RESOLUCIÓN. A ese negocio jurídico consensual y extintivo se puede llegar no sólo por medio de declaraciones expresas, sino también mediante declaraciones tácitas o actos concluyentes, esto es, con palabras, signos o actos que no sirven para exteriorizar directamente la voluntad extintiva de quienes los emplean o ejecutan, pero de los que la misma se infiere o deduce...
... su no aplicabilidad correspondiente al CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA, suscrito por ... »2º.- SE DECLARE la RESOLUCIÓN del CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA, suscrito ...