resolucion compraventa plazo
-
El concurso consecutivo
... , el cual dispone que “Si al término del plazo de dos meses el notario o, en su caso, el ... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... EL PUNTO DE INfLEXIÓN ENTRE AmBOS. 2. PLAZO DE ... DURACIÓN y PLAZO DE EJERCICIO DE LOS ... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... -
Difícil cancelación de tanteo convencional inscrito sin plazo e inscripción de compraventa. Numerus apertus.
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... 3º.- El citado principio de «numerus apertus», artículo 7 del RH, no autoriza, Resolución de 20 de septiembre de 1966, para ampliar el campo de esta clase de derechos hasta el extremo de que a todo pacto se le pueda atribuir carácter ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... se hace a título gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso específico, pero con el fin ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... título, compensando de este modo el menor plazo con la exigen- ... cia de más requisitos. Si el ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... Con esta resolución, el Alto Tribunal aprovecha para hacer un repaso ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... Finalmente la resolución que pronuncie será reconocida en todo el ámbito ... (las condiciones de la entrega, el plazo, la forma de pago etcétera). En el segundo caso, ...
-
Defraudaciones
... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido” ... La Sala en su Acuerdo de ...
-
Sentencias
... Viamed negaba las acusaciones y le daba un plazo para rectificar públicamente. Por el contrario, ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ...
-
Elevación a público de contrato de reserva de compraventa. Herencia y parientes tronqueros en el país vasco.
Resolución de 15 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de compraventa de vivienda y garaje.
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... lugar al ejercicio del retracto y plazo para su ejercicio. 3. elementos personales. 4. ... el arrendador podría pedir la resolución del contrato, recuperando la propiedad de la ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... directos o reflejos de la citada resolución. Corresponde reconocer a estos terceros el ... da traslado de esta a ambas partes por un plazo común de diez días para que aleguen a favor o ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
-
Resolución judicial de compraventa ex articulo 1124 CC. Necesidad de consignación del precio.
Resolución de 8 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Figueres a inscribir el testimonio de una sentencia que declara la resolución de una compraventa inscrita.
-
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... ón a los ar tícu los 9 (relativo al plazo mínimo de duración del contrato de ... ), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo ... bien 1 , sino que, dentro de un determinado plazo, puede ver resuelta su adquisición ... El ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... resolución por incumplimiento, (vii) una forma de ... como una forma de garantía en las ventas a plazo que confiere al vendedor determinadas seguridades ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... de un negocio fiduciario, en su modalidad cum amico , y la resolución del referido negocio al darse la causa extintiva del mismo (fallecimiento ... - que la restitución del capital tampoco puede exigirse antes del plazo pactado. Considerando que esta solución legal no es sino concreción para ... -
Due diligence, empresa y medio ambiente
... en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y ... reclamar la reparación del bien o la resolución del contrato [ ... ]. Los vicios ocultos son ... (desglose de riesgos a corto, medio y largo plazo, o medidas para mitigar, gestionar y reparar los ...
-
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... que debe abonar cada demandada) desde la fecha de la presente resolución» ... Interpuesto recurso de apelación por la representación procesal ... Al considerarse que solo podría accionarse por vicios ocultos el plazo habría caducado ... Por su parte, la Sentencia de la Audiencia ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... añade que « El Gobierno aprobará en el plazo de seis meses desde la entrada en vigor de esta ... -
Derecho Civil
... concluido el proceso penal sin condena, el plazo de prescripción de las acciones civiles, cuando ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ...
-
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global ... 30 En la Resolución de 25 de marzo de 2013 (Expte. S/0316/10 Sobres ... diicultad, incertidumbre, costes o en un plazo de tiempo bastante más largo 40 ... Al ... -
STS 695/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se alega que se pactó una condición resolutoria expresa en el contrato y que ante su incumplimiento no puede modularse el mismo conforme al art. 1124 del CC . Añade la recurrente que si bien el Juzgado entendió prorrogado tácitamente el contrato, tal pronunciamiento fue desestimado por la Audiencia, la que declara que...
... sobre acción resolutoria de compraventa de inmuebles y de reclamación de cumplimiento de ... hasta la notificación de la presente resolución a la parte demandada, devengándose a partir de ... "En el presente caso es establecido como plazo para la entrega el 20 de mayo del 2008 ... " debe ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... la aplicación de la CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí conlleva la resolución; eso ... suspensiva no potestativa, a cumplirse o no dentro de un determinado plazo ... B) Principios básicos de la proyectada regulación mercantil de ...
-
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... último no sería otro que la resolución judicial o acta notarial que determina o confirma ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... de hecho— presente al tribunal en el plazo" de 10 días los títulos que legitiman su situaci\xC3" ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... cónyuges que lleguen a casarse dentro del plazo de un año de la adquisición, (28) los ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la DGRN de 29 de diciembre de 1977. Ideas ...