resolución compraventa mutuo acuerdo
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Reglamento (UE) 2016/1103. Elección de Ley y capitulaciones matrimoniales. Acuerdos prenupciales
... autonomía de la voluntad conlictual (el acuerdo de elección de ley) y la validez material y ... Como ya señaló la Resolución de 7 de diciembre de 2007, la conformidad ... Europa insta a la conianza y reconocimiento mutuo ... Al margen de los cauces de protección de ... nuestro ejemplo pudiesen otorgar una compraventa con pacto de super-vivencia de Derecho catalán, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 17-5-2017 ... ( BOE 9-6-2017) ... Registro de ... plantea nuevamente la cuestión de si un acuerdo transaccional homologado judicialmente tiene la ... mutuo acuerdo entre los cónyuges, se inventaría como ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
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Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... general sobre la rescisión de la compraventa: la compraventa se resuelve por el contrarius ... jurista se pregunta si respecto a la resolución de la compraventa por contrarius consensus, se ... causas contempladas por el pretor de acuerdo con las palabras de los diversos edictos 201 ... El ... ; Lඎർඋൾඓං, F., il problema del mutuo di denaro erogato al “ilius familias ”, Ed ...
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La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... un contador-partidor designado de común acuerdo por los herederos o impuesto por el testador) o ... (según el modelo del contrato de la compraventa), puede distinguirse entre un aspecto contractual ... de la «imposibilidad de entendimiento mutuo» ( vid. STS de 11 de diciembre de 1987). Un ...
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Principio de rogacion. Interpretacion de resoluciones judiciales
Resolución de 19 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de la transmisión de cuota indivisa de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes”, a la vez que el apartado 3 de ... Transmisión de bienes culturales y resolución extrajudicial de conflictos 31 Sin embargo, no ... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés ... /2014, de 20 de noviembre, de reconocimiento mutuo de resoluciones penales en la UE, tan sólo ...
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Procesal Civil
... durante cinco años adicionales si existe mutuo acuerdo entre ejecutado y adjudicatario ... (iv) ... Resolución alternativa de litigios en materia de consumo ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ... De acuerdo con el ar tícu lo 2 de la LH de 1861 eran ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... casos del ar tícu lo 9, desistimiento, mutuo acuerdo, etc». 57 ... Si bien en el caso de ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... , son principios y en cuanto tales, de acuerdo con la conocida distinción de Dworkin entre ... mutuo ... @III. La cuestión del fundamento ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... la propiedad se precisa, por un lado un acuerdo real de entrega (Einigung o -Auflassung, en ... propiamente de manera conjunta y de mutuo acuerdo entre el promotor y el dueño del solar ... En este sentido recordemos la Resolución de la DGRN de 5 de febrero de 1986 5 , en ella la ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... de arrendamiento se producirá con el acuerdo de voluntades de las partes contractuales o ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ... ón a la naturaleza jurídica del comodato, mutuo, depósito y prenda. Sin embargo, el carácter ... -
De las defraudaciones
... o Tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... í como un acta o conjunto de actas de un acuerdo, conferencia o congreso diplomático (ver ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ... Por ... ello debe excluirse el mutuo, dado que su falta de devolución constituye ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... De no llegar a un acuerdo la elección se efectuaría mediante sorteo ante ... , sobre plano del proyecto aprobado y de mutuo acuerdo, de la elección de los inmuebles ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Negociación distributiva: la mítica tarta fija
... negociación es la que finaliza con un acuerdo que satisface a todas las partes en la ... pueden acelerar y mejorar la resolución de conflictos. Esto conduciría a una ... El objetivo es crear valor añadido mutuo por medio de una acción creativa conjunta ... compraventa de un apartamento de segunda mano ...
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Venta de finca hipotecada de entidad concursada por precio inferior al de tasación para subasta.
Resolución de 29 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a inscribir una escritura de compraventa. (CB)
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2017 (459/2017)
... (o siendo imposible su cumplimiento), el acuerdo extintivo en el que se transa la devolución de ... COMPRAVENTA ... Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2 ... 5.3. Mutuo disenso y extinción de la garantía y de la ... en plazo del que derivaría (previa resolución por incumplimiento) la obligación de devolver ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... De acuerdo con ello, se concretan, de un lado, las reglas o ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... formaba parte del esquema contractual de mutuo conocimiento— y en este sentido puede ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... acuerdo en virtud del cual, en el marco de una relación ... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... tiene en mente una relación de préstamo o mutuo de dinero, en la que el deudor de la obligación ... En esta resolución, la Dirección General confirma que estamos ante ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
... I. Concepto general ... De acuerdo con el principio de autonomía de la voluntad las ... únicamente al hablar del contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no significa que no ... a) Mutuo disenso, que significa que las partes se ponen de ... c) La resolución, de manera que se atribuye a una de las partes el ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Notificación de su ejercicio.
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Se trata pues de un acuerdo muy común en el contenido de los contratos ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... puedan fijar libremente ese valor de mutuo acuerdo. En las pólizas de establecimientos ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... podrá solicitar el cumplimiento o su resolución, más la responsabilidad, como condición ... és de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ... (3) Si las partes no llegan a un acuerdo dentro de un plazo razonable, el tribunal podrá: ... podían adaptarlo, a través de un acuerdo mutuo. La cláusula rebus sic stantibus que es usual ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... los Registros Públicos, aprobado por resolución del Superintendente núm. 126-2012-SUNARP-SN y la ... la propiedad se requiere del título (acuerdo) y el modo (tradición) 24 ; en el segundo, ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... quieran extinguir sus obligaciones por mutuo disenso (art. 2272°) ... Posteriormente, en ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... , así como en caso de crisis familiares, de mutuo acuerdo y sin hijos menores no emancipados o ... compraventa, cfr. los “nuevos” arts. 1484, 1485, 1492 y ... ómico matrimonial (Comentario a la Resolución de la Dirección General de la Seguridad ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... embargo, la duración que, al faltar el acuerdo expreso de las partes, es la que marcan los arts ... 1.572 CC) ... 3. Resolución del contrato ... Como efecto de la ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... de la naturaleza de la temporalidad y del mutuo acuerdo. Dicha regulación se impuso no obstante ...