resolucion compraventa entrega
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STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se
... cumplimiento íntegro del contrato de compraventa de fecha 12 diciembre 2006 y por ende, al ... al Juzgado dictase en su día resolución: ... «Desestimando la demanda presentada de ... Dice así: ... «La entrega de las llaves se efectuará al término de la ... -
La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... tareas, costos y riesgos que implica la entrega de mercancías de la empresa vendedora a la ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... el contrato u otro acto judicial, resolución judicial o imperativo legal. Asimismo, los bienes ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ... contra ésta, no habiendo lugar a la resolución contractual interesada, ni a la devolución de ... vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su relación, entre otros extremos, con la ... -
El contrato de compraventa
... ón con los buques de nueva construcción, aunque los plazos de entrega ( time to mark et ) son cada vez más reducidos, el periodo de ... 167 ... 16 Vid ... sobre esta cuestión la Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección *eneral de los 5eJistros \ ...
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STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... , sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil ... " SE DECLARE: ... 1°) La resolución del contrato de compraventa suscrito el día 17 ... Esta entrega de las parcelas se prevé para diciembre de 2007" ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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STS 741/2014, 19 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. PROCEDE AL RETRASARSE MÁS DE UN AÑO LA ENTREGA DE LA VIVIENDA, AUN CUANDO EL PLAZO NO SE HAYA ESTABLECIDO COMO ESENCIAL. RETRASO EQUIVALENTE A INCUMPLIMIENTO DEFINITIVO.
... - Declarar resueltos los contratos de compraventa suscritos por D. Santos y Dña. Adolfina de un ... rollo dimana, revocamos dicha resolución.- Y estimando en lo fundamental la demanda ... pública de compraventa, y por tanto la entrega de los inmuebles objeto del contrato, se ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ... arrendador a la resolución, pese a la entrega de llaves por la arrendataria, ya que cuando el ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial ... KEY ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... disimulada, con la consecuencia de que la entrega inicial de los bienes producía la transmisión ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... el secretario judicial (actual LAJ) entrega el testimonio del decreto de adjudicación. Esta ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... que producen obligación de la entrega o devolución de las cosas que pueden ser ... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el ... ías; dónde y cuándo se realiza la entrega del vendedor al comprador; en qué punto se ... mayor o los mecanismos para la resolución de disputas. Estos aspectos se regirán por el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... engañosa, por la que se propició la entrega de mercancía de un proveedor a tal sociedad ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... , la constructora incumplió el plazo de entrega. Además el contrato daba por supuesto que «en ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... acredite la garantía referida con cada entrega a cuenta ... ii) Como que la entidad financiera ... la Dirección General de Seguros, en resolución de 26 de septiembre de 1983, estimó que en ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... y forma que se hubieren estipulado [ ... ] pues, no en vano, la de entrega [de la cosa] constituye la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril de 2018; R. A. 772/2015) ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... , porque en ambos casos el legitimado hace entrega de una parte de sus derechos 95 ... Para la Escuela ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... resolución por incumplimiento: el retraso del promotor.—V. ejecución de la ... ón o efectuadas sobre plano o a la vista de un plano: la entrega por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades ... -
STS 620/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... por los contratos privados de compraventa de 28 de abril de 2003 y, en su virtud, se ... , en síntesis, que el retraso en la entrega de la obra (el plazo máximo acababa el 31 de ... ón), además de breve, no amparaba la resolución instada al no ser imputable a la constructora ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... («la constancia de la ratificación y entrega a parte interesada»), y debe entenderse que esa ...
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Sentencias
... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... de fincas para edificar, pactando que la entrega de las mismas se haría completamente ...
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Demanda acción de resolución contractual. Aliud pro alio
Modelo de demanda ejercitando la acción de resolución contractual de un contrato de compraventa, en un supuesto de “aliud pro alio” o entrega de cosa distinta de la pactada, en aplicación de los arts. 1.101 y 1124 concordantes y siguientes del Código Civil.
... PRIMERO - CONTRATO DE COMPRAVENTA ... Mi representado/a ... adquirió un trastero ... "el supuesto del aliud pro alio supone la entrega de cosa distinta o de calidad distinta a la pactada, "que comporta el ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... efectivo inmediatamente el principio de entrega contra pago en el contrato de compraventa ... 16 febrero 2017: Resolución del Parlamento Europe, con recomendaciones ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ...