resolucion compraventa entrega
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STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... - Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... alegados de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ocupación) ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más reciente sobre desestimación ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... en el contrato para la terminación y entrega de la vivienda era el 1 de julio de 2005 y que, ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... de la vendedora por retraso en la entrega, ausencia de aval y, principalmente, por los ... puntos desde la fecha de la presente resolución ... Sin hacer especial pronunciamiento sobre ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... án de suministrarse los contenidos o servicios digitales 25 , la entrega de accesorios e instrucciones del bien, ya se refieran a su instalación ... los 621-77.2 y 621-78 CCCat, al hilo de la regulación de la resolución del contrato y de la revocación del consentimiento por parte del ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... la entidad de crédito y exige a ésta la entrega obligatoria a quienes soliciten préstamos ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... que es objeto de una defraudación porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... resolución, interpuesto por D.ª Felicisima , D. Desiderio , ... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... Que a la firma del contrato se hizo entrega de 96.326,78 euros como parte del precio que ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... ón quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre de 2008, “salvo que ... El 10-2-2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
El contrato de compraventa de buques
... que devengue intereses 3 y el pago del resto del precio a la entrega material del buque) el derecho/obligación de inspección del buque por ... virtud de escritura pública, póliza intervenida por notario, resolución judicial firme o documento administrativo expedido por funcionario con ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ... - La contratación electrónica
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STS 41/2013, 12 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE ENTREGA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. La promotora, que solicitó la licencia de primera ocupación de los edificios en que se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en este pleito dos días después de que los compradores formularan requerimiento resolutorio, no ha acreditado que la falta de licencia...
... ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato y reclamación de daños y ... resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 9 de Marzo de 2006, firmado por la ... la parte vendedora con la obligación de entrega de la vivienda, en el plazo acordado ... Alega ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... Instancia n.º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... retrasado la promotora- vendedora en la entrega de la vivienda y sus anejos al faltar la licencia ... -
STS 19/2014, 23 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCION , concepto y doctrina jurisprudencial. Incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, previsto en el contrato y prevista una cláusula penal.
... la que se declare o condene 1°) La resolución del contrato de compraventa celebrado en fecha 30 ... de la obligación del vendedor de entrega de la vivienda vendida lo prevé el último ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 6 de agosto de 2003, y ... decisivos y condicionantes para la resolución del presente recurso ... OCTAVO.- Por ... de la obligación principal de entrega efectiva, no estaba en condiciones de resolver el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... , con vocación definitiva, distinto a la entrega o devolución a que obliga el título de ...
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STS 743/2013, 19 de Diciembre de 2014
CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. No se trata de un mero retraso en la entrega, hasta el punto de estar este previsto y su prórroga, sino de un retraso prolongado de dieciocho meses, del que sí puede inferirse la pérdida del interés contractual justificado, con independencia de que la voluntad de resolver se manifestase antes. Se estima la casación.
... demanda de juicio ordinario de resolución de contrato y devolución de cantidades ante el ... "- Declarando resuelto el contrato de compraventa" firmado el día 23 de septiembre de 2006 entre do\xC3" ... del meritado contrato la actora hizo entrega de 34.240 , siendo el precio total de la compra ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... vendedora, y condene a la demandada a la entrega a mis patrocinados de las siguientes cantidades: ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o subrepticiamente, no en obtener la entrega mediante engaño, siendo indispensable el ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de 2003, entre D ... de final de obra no amparaba la resolución instada, -emitido solo 8 días después de la ha límite pactada para la entrega- ni era razón para acoger la resolución la ... -
Configuración del activo
... ostenta frente a tercera personas por la entrega de cualquier bien antes de comenzar el régimen ... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...