rescision de compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que deben tenerse en cuenta los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo cumplimiento exacto hará que la ... los plazos indicados por esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo procederá la anotación ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... @II. Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados a este punto, y antes de ... el incumplimiento del promotor sin haber sido requerido para la rescisión del contrato y la de volución de las cantidades ... También se ... - Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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SAP Teruel 17/2016, 29 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESCISIÓN. La posible responsabilidad de terceros por la lesión de un derecho de crédito, admitida por la doctrina científica, ni la jurisprudencia de esta Sala sobre la eficacia indirecta, refleja o mediata del contrato para los terceros, que se traduce en el deber de respeto a la situación jurídica creada impidiéndoles celebrar con alguna de las...
... Construcciones Moneva, S.A.; en concreto, estima la acción de rescisión del contrato de permuta suscrito entre la actora y Construcciones Moneva, ... , tanto la operación de préstamo hipotecario como la compraventa con asunción de deuda, con cancelación de las inscripciones ... -
Los acuerdos de refinanciación
... resoluciones judiciales que acertadamente matizaron la rescisión en las reinanciaciones preconcur-sales, como la Sentencia de la Sección ... de la deuda, su eliminación o incluso su reducción mediante compraventa o daciones en pago, bajo la amenaza a sus acreedores de un eventual ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 1455 a 1509 1455 ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN ... para sí la propiedad de la finca, o interesando la nulidad o rescisión del título del vendedor. Esta facultad resolutoria a favor del vendedor ... -
Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; ... : «La apreciación del perjuicio como presupuesto de la rescisión de las garantías reales en el concurso (en particular, entre empresas del ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... ón para la devolución de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ ... Comentario a cargo ... sin que haya sido requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades anticipadas, se producirá ... -
STS 60/2003, 5 de Febrero de 2003
CONTARTO DE COMPRAVENTA. FRAUDE A LOS ACREEDORES. Se demanda la nulidad de sendas escrituras públicas de compraventa y subsidiariamente la rescisión de las mismas por fraude de acreedores con cancelación de las inscripciones registrales. Lla existencia de las deudas anteriores probadas documentalmente, impiden contemplar el ánimo defraudatorio preciso para la prosperabilidad de la acción por...
... en solicitud de nulidad de sendas escrituras públicas de compraventa y subsidiariamente la rescisión de las mismas por fraude de acreedores ... -
Registro de la Propiedad
... que la existencia de los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la Propiedad por medio de una nota ... de la Ley de Enjuiciamiento Civil, mientras quepa la acción de rescisión, la sentencia dictada no es inscribible sino solamente susceptible de ...
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STS, 5 de Febrero de 2001
"CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL. RESCISIÓN. INCUMPLIMIENTO GRAVE Y REITERADO. El motivo carece de la más mínima consistencia porque se suscita una ""cuestión nueva"" en apelación (""pendente apellatione nihil innovetur""), contradiciendo el principio de la preclusión y la naturaleza del recurso de apelación, que solo limitadamente permite innovaciones procesales, y se prescinde además de la
... autos de juicio declarativo ordinario de menor cuantía, sobre rescisión de contrato de compraventa mercantil y reclamación de cantidad, seguidos ... -
ATS, 19 de Noviembre de 2013
INCIDENTE CONCURSAL. REINTEGRACIÓN DE BIENES A LA MASA. COMPRAVENTA. RESCISIÓN. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de ""INSTALACIONES CLIMAT NOVA S.L."" y ""LOS TRES MONOS S.L."", al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos en el ordinal 3º del art. 477.2 de la LEC 2000. También procede admitir el recurso extraordinario por...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... contraprestación resultante del ejercicio de las acciones de rescisión (art. 73 LC). Declarada la ineficacia del acto impugnado se debe producir ... @@4. Los créditos derivados de contratos de compraventa" a plazos con reserva de dominio y arrendamientos financieros (art. 90.1.4.\xC2" ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se otorgue escritura ... tercer poseedor (a salvo queda la posibilidad de solicitar la rescisión del contrato celebrado entre el deudor y el tercer poseedor, si este se ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Admite la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue modificado, pasando de un ... transcurrido los plazos para el ejercicio de la acción de rescisión de resoluciones dictadas en rebeldía. Para inscribir una sentencia ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... se admitían– antes del matrimonio y estaban prohibidos la compraventa y los demás contratos entre marido y mujer, además de quedar ésta ... 2, 13/12/2004 ... @@@Artículo 236. Rescisión por fraude ... El acto de disposición realizado a título oneroso ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... caso, el ejercicio de la actio quanti minoris impediría exigir la condena al pago de los daños y perjuicios, al no haberse optado por la rescisión de la compra con base en el ar tícu lo 1486 del Código civil. 5. El motivo debe ser desestimado. En primer lugar, hay que precisar, que si bien es ... -
STS 1142/2000, 13 de Diciembre de 2000
COMPRAVENTAS PÚBLICAS. La sentencia recurrida rescindió la venta pública hecha referencia por tratarse de operación llevada a cabo en fraude de acreedores, sentando como hechos probados que no medió precio real, requisito esencial para la validez de este negocio, conforme al artículo 1445 del Código Civil, y, a su vez se pone de manifiesto otros hechos relevantes como son que los ...
... de los autos de juicio declarativo de menor cuantía, sobre rescisión de compraventas públicas en fraude de acreedores por ausencia de precio ... S. debo declarar y declaro la rescisión de los contratos de compraventa celebrados por los demandados en fechas 27 de octubre de 1992, ... 15 de ... -
STS 48/2003, 3 de Febrero de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESCISIÓN. Para el analisis de las clausulas contractuales deben emplearse todos los metodos que coadyuven a la interpretación de la voluntad de las partes al momento de la rúbrica del contrato. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.
... ; y declare nulas las cláusulas séptimas de los contratos de compraventa unidos a los números 1 y 2 de la demanda, o alternativamente, declare ... -
Resolución judicial de compraventa ex articulo 1124 CC. Necesidad de consignación del precio.
Resolución de 8 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Figueres a inscribir el testimonio de una sentencia que declara la resolución de una compraventa inscrita.
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ... entregó al perjudicado 3.000 euros a la firma del acuerdo de rescisión del contrato de cesión de negocio ... La pretensión no puede ser ...
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STS 325/2018, 30 de Mayo de 2018
CONCURSO DE ACREEDORES. RESCISIÓN CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. Para determinar si el pago así realizado mediante la cesión tiene carácter perjudicial para la masa ha de atenderse a las circunstancias concurrentes en el momento en que el negocio se celebró, sin tener en cuenta datos o hechos acaecidos con posterioridad. Se desestima el extraordinario por infracción procesal. Se estima la casación.
... de Ourense, como consecuencia de autos de juicio incidental de rescisión seguidos ante el Juzgado de lo Mercantil núm. 4 de Ourense. Los recursos ... ísticas del pago o cumplimiento de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con efectos solutorios, ... -
Sentencia en rebeldía condenando a elevar a público un contrato privado
Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia dictada en rebeldía, por la que se condena al demandado a la elevación a público de un contrato.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de hipoteca, que a su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en virtud del decreto de ... los plazos indicados por esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo procederá la anotación ...
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STS, 10 de Octubre de 2001
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. MEDIADOR. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El demandado se limitó a realizar la mediación, puso en contacto a comprador y vendedor y a practicar ciertas gestiones en Bancos y en la Notaría. No existe, por el contrario, constancia alguna, de que el demandado garantizara de forma expresa y bajo su responsabilidad el éxito de la operación. Consta, además, como dato fáctico...
... ón como mediador del hoy recurrente en un contrato de compraventa y terminaba suplicando se condenase al demandado al pago de 12.500.000 de ... Código Civil que concede al comprador la facultad de pedir la rescisión del contrato de compraventa o, en su caso, la indemnización de daños y ...