rescision de compraventa
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STS, 8 de Febrero de 2001
"CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL. RESCISIÓN O INEFICACIA. NULIDAD DEL CONTRATO. "". Aunque esta sentencia se cuida de dejar a salvo de la nulidad los supuestos en que no se perjudican los intereses de acreedores, no cabe aplicar en el presente caso tal excepción desde el momento en que la sentencia recurrida declara, sin que ello haya sido adecuadamente combatido en el recurso, que no se...
... la demanda: "a) Declare la nulidad, o subsidiariamente la rescisión e ineficacia, de la compraventa otorgada el 15 de noviembre de 1989 por ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... Beatriz Sáenz de Jubera Higuero ... dos años desde tal incumplimiento ningún requerimiento al promotor exigiendo la rescisión" (sic) del contrato y la devolución de las cantidades anticipadas (disposición adicional primera, apartado Dos.2.c), LOE) ... Sobre esta previsi\xC3" ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se ... referencia a la ineficacia de los contratos con base en la rescisión por lesión (hoy limitada en los arts. 1290 a 1299 del Código Civil) ... -
La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
... que admitían, al compás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión ...
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Incidencia de la Ley 8/2021 en el derecho de obligaciones
La nueva Ley 8/2021 sobre las personas con discapacidad implica una reforma de gran calado en el Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, entre otras leyes, a los fines de adaptar nuestra legislación a la Convención de Nueva York sobre derechos de las personas discapacitadas. Sin embargo, nuestro estudio se centra concretamente en el ámbito del Derecho de Obligaciones,...
... eficacia e ineficacia de los contratos, materias tales como la rescisión y, sobre todo, la nulidad de los contratos, respecto de la cual se ... de disposición en los contratos traslativos del dominio (compraventa, permuta, donación) ... 37 MESSINEO nos habla de incompatibilidades, ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... que obliga a poner de nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según los datos del Ministerio ... sin que haya sido requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades anticipadas, se producirá ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son características del retraso desleal ... Rescisión de los actos ordinarios de la actividad profesional o empresarial del ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... pacto marciano en los derechos de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos que aquí se pone de ... aquella no le resultan de aplicación las reglas relativas a la rescisión por lesión en el precio típicas de esta. Como ha señalado STOLFI, el ... -
Proyecto de Código civil, 1821
... 1286). Finalmente, el art. 1491 de Parma admitía la rescisión de la compraventa por lesión en la mitad del justo precio; siete doceavos ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... la de los compradores, declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el 31 de agosto de 2009 y ... imprejuzgada la acción principalmente ejercitada, la de rescisión recogida en la Ley 57/1968, de 27 de julio. La ... Audiencia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la defensa de su derecho a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para reclamar derechos ... recurso decidir si procede la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción registral de la finca ...
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Doctrina europea, especialmente hispana, durante la edad moderna
... Iust. 3, 24 pr, a tenor del cual se aplican las reglas de la compraventa al arrendamiento, para añadir: "sicut in illo requiritur merces in ... y de la merces, máxime porque estudia monográficamente la rescisión por lesión enorme 219 ... Es de gran interés la síntesis de la doctrina ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... acudir a los artículos 226 y siguientes del TRLC, acciones de rescisión que tendrán su espacio en el apartado relativo a la reintegración de la ... compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes arrendados o vendidos con ...
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Bibliografía
... ático de Leyes en Coimbra y Salamanca durante el siglo XVI: la rescisión de la compraventa por ‘laesio enormis', Salamanca, Caja Duero, 2004 ...
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STS 603/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ERROR. La obligación de la demandada de restituir y devolver el importe total del precio de la compraventa, simultáneamente con la restitución del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado de cargas al tiempo del otorgamiento de la escritura de compraventa, así como la obligación de indemnizar a los demandantes por todos los gastos e impuestos soportados a consecuencia
... demanda, se declare: A) La nulidad de la escritura pública de compraventa de la finca número NUM000 , inscrita en el Registro de la Propiedad ... y subsidiariamente; D) La resolución, o en su caso, rescisión del contrato de compraventa de la finca número NUM000 , inscrita en el ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... European Sale Law), a través de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ofrecía una regulación ... el que debe optar por la modificación del contrato o por la rescisión. En ambos casos, queda a discreción judicial la decisión sobre cómo ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... inter vivos , que básicamente se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global de activo y pasivo de ... , como tampoco lo están las cláusulas de no oposición y rescisión relacionadas únicamente con los conocimientos técnicos, particular-mente ... -
STS 105/2015, 10 de Marzo de 2015
JUICIO DE INCIDENTE CONCURSAL. PRÉSTAMO. Se conviene la ampliación del préstamo hipotecario con la aparente finalidad de financiar la construcción de un edificio que no se lleva a cabo, y una parte de los fondos del préstamo ampliado se destina a la cobertura de las obligaciones de la concursada con la entidad prestataria, en un momento en el que ya se había informado en los medios de...
... "estimatoria de la demanda por la que declare: ... - La rescisión de la ampliación de garantía hipotecaria formalizada en escritura ... por subrogación del comprador, en virtud de escritura de compraventa formalizada el día 4 de abril de 2008, ante el notario Don Roberto J ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... ejecutadas, de modo que «el derecho a la prestación que resulte a favor de cualquiera de los demandados como consecuencia de la rescisión tendrá la consideración de crédito contra la masa» 28 ... Frente a ello, se observa que, así como en el apartado primero del artículo 62 ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... y que, esencialmente, consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar con carácter previo a la ... cedidos a la sociedad de factoring que fueran objeto de la rescisión retornarían a la sociedad resultante de la fusión que se encontrara en ...
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Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
... y aplicación al mismo de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al declarar que sobre el vendedor ... las obligaciones relativas al contrato de acceso y, en caso de rescisión del contrato entre el comercializador y el consumidor, este será el ... -
STS 698/2015, 10 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. VIVIENDA. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DE LOS COMPRADORES POR VICIOS OCULTOS QUE LA HACEN INHABITABLE. Únicamente existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulta fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de...
... ón íntegra de la Demanda, se condene a la demandada a: - La rescisión de la Escritura Pública de compraventa otorgada por la demandada como ... -
STS 2066/2017, 21 de Diciembre de 2017
IVA. El órgano sancionador, considera que el mero quebrantamiento de la normativa fiscal evidencia la culpabilidad en el infractor. Así pues, no sólo presume la culpabilidad, por lo ya dicho, sino que su decisión responde a una concepción objetiva de la responsabilidad tributaria a efectos sancionadores superada hace décadas en nuestro sistema jurídico y que la jurisprudencia ha rechazado...
... que donde decía: «Una vez confirmada la procedencia de la compraventa" por el órgano judicial y por tanto del IVA soportado en la citada operaci\xC3" ... Mientras no coste su firmeza, la posibilidad de rescisión de la compraventa y la correlativa obligación de reintegro del IVA que se ... -
Sentencias
... Provincial parte de la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II (abril-junio), pp ... 1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria para satisfacer los ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... de Reglamento Europeo relativa a una normativa común de compraventa europea. 3.3 Propuestas de modernización en España. 3.3.1 Propuesta ... ón de consumo (llamado como tal, o también renuncia o rescisión 2 , pudiendo calificarse también como revocación 3 ). Tampoco se trata ...