rescision de compraventa
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... PEDRERO y SIDRO Y SURGA he destacado cómo usaban el término «rescisión»; PANTOJA y LLORET usaban indistintamente nulidad y rescisión. Y, para ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha hecho la tradición, y, ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en Madrid, otorgan, ante un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de fincas ubicadas en ... : sus causas y efectos (resolución judicial o extrajudicial, rescisión, acción de cumplimiento forzoso ... ) ... * La extinción y nulidad del ... -
Concepto y delimitación del escrow
... de la transmisión de empresas, nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a las cesiones de control ... que la muerte o inhabilitación del comitente dé lugar a la rescisión contractual ... Con todo, la traslación de la figura al Derecho patrio ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el Tribunal Supremo en Sentencia de ... podrán cancelarse, si resulta inscrita la causa de la rescisión o nulidad, presentando el documento que acredite haberse rescindido o ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... CONCRETA DE CONDICIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO CIVIL. 4. RESTITUCIÓN, Y ... del tipo de negocio celebrado, como sucede, por ejemplo, con la rescisión por fraude de acreedores o, cabalmente, con la resolución por ... -
Sentencias
... La Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la adquirente de habitar con la ... amplio), mientras que el fundamento de la ineficacia en la rescisión ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... el adquirente sea un empresario dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... 18. Las primeras ... , por resolución firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el contribuyente tendrá derecho a la ...
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Anexo documental
... 1. Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL DEPÓSITO DE ESCROW ... derecho del Comprador en virtud de este contrato será el de su rescisión y el reembolso de la cantidad depositada en la cuenta bloqueada en ...
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Publicidad formal. Certificación del precio de transmisión
Resolución de 19 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Picassent n.º 1 a hacer constar el precio de venta de una compraventa en una certificación.
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El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
... dirigido contra sentencias firmes para obtener su rescisión, requiere que la concurrencia de los requisitos legales en que se funda, ... objeto de revisión y de los documentos (contrato privado de compraventa y escritura pública) incorporados a su requerimiento notarial, sin que ...
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STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... ón de la quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 1989-01-03 (sic) ante el notario de ... Provincial, abandonando el criterio rigorista sobre la rescisión prevista en el art. 878.2º del Código de Comercio , al menos desde ... -
La prohibición de asistencia financiera a través de su historia jurídica
... ó que se le reembolsara su parte considerando que la indicada compraventa no había tenido lugar. Es decir, en términos estrictos, el demandante ... se encuentra en cierto desuso, siendo la más habitual la rescisión a través de la igura de los fraudulent transfers , regulados tanto en la ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... y no tuvo nada que ver con el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de reserva de dominio como ... Sobre el efecto retransmisivo de la resolución y la rescisión y el sentido de los artículos 1124.4 y 1295.2, me remito a mi trabajo en ... -
STS 440/2007, 27 de Abril de 2007
CONTRATOS: De compraventa y de arrendamiento de servicios de un aparejador, al tiempo gestor de la edificación, miembro de la junta de compensación y receptor de dinero a préstamo de la comunidad compradora. Extinción del contrato de aparejador por voluntad unilateral de la otra parte justificada por la pérdida de confianza; inaplicabilidad de la penalización pactada para el caso de rescisión...
... la condena solidaria de dos de los demandados por razón de la compraventa del solar; de otro, la desestimación de su demanda en cuanto a la ... por decisión unilateral de la comunidad actora-reconvenida ("rescisión" unilateral según los términos del contrato) respondió o no a una causa ... -
Sentencias
... (I. D. L.) ... 9. Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar abusivas, por ... la declaración de ser ajustada a Derecho la resolución -o rescisión con arreglo a la Ley 57/1968- extrajudicialmente acordada respecto de dos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... registrador— no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo acontecido al plan de ... certificación se solicita para el ejercicio de la acción de rescisión por lesión y la de complemento, pretendiendo conocer la interesada el ...
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Sentencias
... de A (demandante), B y C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la transmitieron a la ... , pues la opción que le concede el artículo 3 de dicha ley (rescisión, o prórroga) habrá de ejercitarla antes de que el vendedor le comunique ...
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STS 119/2000, 16 de Febrero de 2000
RESOLUCION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA E HIPOTECA POR NULIDAD, DADA LA CELEBRACION DURANTE PERIODO DE RETROACCION DE LA QUIEBRA DE LA VENDEDORA. La Sindicatura de la Quiebra de la S.A. promovió demanda contra la citada entidad, al igual que la codemandada S.A. y otros sobre nulidad y de rescisión de compraventa y otras operaciones e inscripciones registrales verificadas sobre la finca registral
... la Caja de Ahorros de Murcia, sobre resolución de contrato de compraventa e hipoteca por nulidad ... Por la parte actora se formuló demanda en ... sobre nulidad y de rescisión de compraventa y otras operaciones e inscripciones registrales ... -
STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... dicte Sentencia por la que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por existencia de vicio en el ... ón, de la que se desprende la existencia del derecho a la "rescisión" contractual - cuyos efectos pretende la demandante mediante la ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... – de nulidad del contrato por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la restitución de los bienes ... alimentista, que dan lugar a la resolución del contrato (de rescisión dice la Ley), lo que no es otra cosa que el incumplimiento básico y de ...
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El control judicial durante la II República Española. La actuación de la Audiencia Territorial de Madrid como mecanismo de inspección de los tribunales inferiores de justicia
... Don Fernando Blánquez en el juicio de mayor cuantía, sobre rescisión de contratos de compraventa que se tramita en este juzgado contra Doña ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ón de los notarios de remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide vivir al margen de las ... en que las condiciones inscritas, las causas de nulidad, rescisión o resolución publicadas por el Registro, las cargas inscritas, etc., ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... º Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... 6º Los créditos que como consecuencia de rescisión concursal resulten a favor de quien en la sentencia haya sido declarado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ... la defensa de su derecho a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para reclamar derechos ...
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GRAMUNT FOMBUENA, Mariló/FLORENSA I TOMÀS, Carles E. (dirs.): Codificación y reequilibrio de la asimetría negocial, Dykinson, Madrid, 2017, 351 pp.
... la Propuesta de Reglamento relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL), y los problemas que plantea el principio de ... hacer quebrar este principio, analiza la ventaja injusta y la rescisión por lesión como supuestos de asimetría conducentes a la revisión o ...