rescisión contrato compra venta
-
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... ía se acuerda «constitución de hipotecas, venta de fincas, concesión de poderes irrevocables ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... (UE) 2019/771 —aplicable también a la venta de bienes muebles con elementos digitales 2 —, ... , que Regula os direitos do consumidor na compra e venda de bens, conteúdos e serviços digitais, ... una ley establezca en esos casos la rescisión o nulidad del contrato ... 34 No en vano, sin ... - Dosier de las Jornadas sobre las reformas procesales, civiles y penales en el ámbito de la infancia, adolescencia y personas con discapacidad
-
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... nulidad, anulabilidad, revocación y rescisión, un supuesto más de ineficacia del contrato que ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... como tal, o también renuncia o rescisión 2 , pudiendo calificarse también como ... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ... reemplazo, a menor precio que la anterior venta frustrada, en este caso, los daños se calculan ... -
Configuración del pasivo
... Ambos esposos trabajaban en la venta de pescado y el marido tenía seguro autónomo ... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... necesario acudir a la rescisión o nulidad de las capitulaciones matrimoniales en ...
-
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... rescisión como sigue sosteniendo el legislador, señalar ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... • El Decreto ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... la modificación del contrato o por la rescisión. En ambos casos, queda a discreción judicial la ... Las partes habían celebrado un contrato de venta de pisos en construcción. Bajo los términos del ... como depósito el precio total de compra. Siete meses, después de obtener licencias de ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... lado, en una rebaja del precio o en la rescisión del contrato, siempre que, en este último caso, ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... de suscripción aparece estipulado en un contrato de sociedad de naturaleza privativa o ganancial ... ón de la sociedad de gananciales o la venta de tales bienes mejorados; y en relación ... puede optar por ejercer la acción de rescisión que, en este caso no opera como remedio ... venta de un bien ganancial o bajo precio, compra ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de préstamo» ... 50 Así el ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... derechos reales, licencias, opciones de compra, embargos, otros negocios jurídicos o medidas ... , de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 ... La ... operación de modiicación estructural, la venta de la empresa, un contrato de franquicia o de ... án las cláusulas de no oposición y rescisión relacionadas únicamente con los conocimientos ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 226 y siguientes del TRLC, acciones de rescisión que tendrán su espacio en el apartado relativo a ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... el que se enjuiciaba una cláusula de rescisión contractual, siendo llamativo que, como se ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ... responsabilidad hipotecaria el tercero que compra una de las fincas pero que todavía no ha ... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... queda la posibilidad de solicitar la rescisión del contrato celebrado entre el deudor y el ... -
Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... Rescisión de los actos ordinarios de la actividad ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... y, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o connivencia de ... adquirente realice con posterioridad a la compra. En este sentido se manifiesta la STS de 14 de ... -
Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... , que podía afectar las fincas objeto de la venta, no queda excluida del riego normal e inherente ... 9. Concurso de acreedores. Rescisión concursal: exclusión.- La Ley Concursal ...
-
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... y saneamiento de la cosa objeto de la venta» ... En realidad dicho artículo, más que una ... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... la hubiese comprado, podrá exigir la rescisión del contrato; pero con la obligación de devolver ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ... Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ... el fundamento de la ineficacia en la rescisión ...
-
A
... tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...