rescision contrato arrendamiento local
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La colaboración público-privada como manifestación de la gestión patrimonial: El arrendamiento operativo como modelo
... El contrato de colaboración entre el sector público y el ... rescisión anticipada del contrato? ... En caso de que la ...
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Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... absoluta y, subsidiariamente, la rescisión por fraude de acreedores de dos contratos ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... finalidad, sin poder haber disfrutado del local afectado por el vínculo arrendaticio, dado que ...
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STS 196/2012, 26 de Marzo de 2012
INCONGRUENCIA DE LA SENTENCIA. RECONVENCIÓN. Se alega infracción de las normas procesales porque la sentencia recurrida es incongruente y no tiene en cuenta las afirmaciones realizadas en la demanda reconvencional. Se alega que la sentencia recurrida ha omitido pronunciarse sobre un pago efectuado por la recurrente, al que se refirió en la contestación a la demanda para que se tuviera en cuenta...
... de cumplimiento de las obligaciones del contrato de arrendamiento de obra contenido en los ... ón del 3 % de obra pendiente por rescisión de contrato, 3 870,3 euros ... »6. Cantidades ... »7. Mejora local sótano portal 1, 15 068,96 euros ... »8 ... -
Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... Pensemos en el arrendatario de un local de negocio que, pese a su ruinosa actividad ... 6 , en relación a un contrato de arrendamiento con una duración de cinco años en el cual se ... condición resolutoria, ni tampoco de rescisión por lesión ... Tampoco abordamos el análisis ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... la demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. El ... Resolución del contrato por expiración del plazo. Contrato celebrado ... Arrendamiento de local de negocio. Acción de resolución del contrato ... instancia desestimaron la acción de rescisión de un pago realizado por la concursada (deudora ...
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Régimen legal de la discapacidad de obrar
... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... como el extranjero que no conoce el idioma local, de modo que, o bien el profesional no le habla, ... oficiosos?, por el régimen de la “rescisión por lesión” (que actualmente se contempla en ... corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que se demuestre lo ...
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La sociedad de gananciales
... la anterior remisión a las normas del contrato de sociedad en lo no previsto sobre el régimen ... de la base económica de la farmacia: el local", sus existencias, el derecho a traspaso y los dem\xC3" ... 419 Si el contrato de arrendamiento es anterior al matrimonio ganancial, en caso de ... ÍNEZ, María Eugenia, La acción de rescisión por fraude a los derechos del consorte en la ...
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Registro de la Propiedad
... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... la división o agrupación de un piso o local sin el acuerdo previo de la junta de ... admisión de la demanda incidental de rescisión. El recurrente considera que de la situación ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: ARRENDAMIENTO FINANCIERO ... Se trata de dilucidar en este ...
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STSJ La Rioja 133/2016, 23 de Junio de 2016
DESPIDO. La configuración legal de esta nueva causa económica no excluye que el descenso de las ventas pueda constituir una causa productiva cuando el ámbito en que se manifieste no sea la empresa en su conjunto sino un determinado centro de trabajo o unidad productiva y dicha circunstancia se haga valer no desde la perspectiva de su incidencia en los resultados económicos o en la rentabilidad...
... de pagas extras de 1.589,69 euros en contrato indefinido a jornada completa, disfrutando la ... BERCEO: RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER POR PARTE DEL ... , por rescisión del contrato de arrendamiento por parte del arrendador, y no por causa ... de 5 años a partir de la apertura del local arrendado, esto es de 29.09.2015. Se pactó ... -
Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... deberes de buena fe y, por último, la rescisión o rebaja del precio como resultado del ejercicio ... ón de empresa: compraventa y arrendamiento», RDM, 107 (1968), pp. 59-106, donde en concreto ... y no de una mera transmisión de local de negocio, implica tanto obligaciones de hacer, ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... El contrato de compraventa aparece descrito en el art. 1445 ... que se realice para la venta o arrendamiento de viviendas en el marco de una actividad ... y ello acerca más la figura a la rescisión por lesión. Claro que la rescisión es una ...
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STS 645/2008, 27 de Junio de 2008
ARRENDAMIENTO. NULIDAD. EFECTO Se impugna sentencia que declara la nulidad del contrato. La nulidad de un contrato genera que las partes se restituyan lo que han recibido en virtud del contrato. La demanda fue estimada. La casación fue estimada
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STS 709/2013, 20 de Mayo de 2014
PRECONTRATO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. El caso plantea la delimitación de la indemnización que reclama el promisario arrendatario por la resolución unilateral de un precontrato en caso de incumplimiento del promitente arrendador. La determinación del daño contractual debe guardar una estrecha relación causal con la naturaleza, contenido y alcance contractual del precontrato. Debe...
... presente demanda declare la validez del contrato firmado ente las partes de promesa de ... futuro, declarando no haber lugar a la rescisión operada de contrario y condenando a los ... de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de local de negocio, en un supuesto en ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... se equipararán a los de arrendamiento ... 5. No estarán sujetas al concepto ... de cualquier tributo estatal, autonómico o local, cuando tal cambio suponga directa o ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
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Régimen jurídico-tributario
... consiste, de hecho, la aportación del contrato de seguro 13 ... Esta opción puede entenderse ... local. Ello es así porque de lo contrario existirá un ... , ropa ... ) y derechos (comodato o arrendamiento) no especificados en la Ley (art. 24). No ... ón similar, sólo que en casos de rescisión" por negocio en fraude de acreedores o de revocaci\xC3" ...
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STS, 28 de Noviembre de 2006
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PROPIETARIO. INDEMNIZACIÓN. ACTUACIÓN. El propietario tiene derecho a que se le indemnice el valor de las plantaciones, instalaciones y construcciones de su finca originaria que sean incompatibles con la Actuación de la Administración. Se desestima el recurso.
... ; tampoco se ha evidenciado la rescisión de contratos laborales; las valoraciones ... San Juan, que adquirió en virtud de un contrato financiero con opción de compra en fecha 20 de ... Ocio Condomina S.L., contrato de arrendamiento de diversos restaurantes, guardarropía, hamacas ... -
Marco normativo de información financiera cuando no resulta adecuada la aplicación del principio de empresa en funcionamiento
... de cumplir con los términos del contrato de préstamo. 10º. Cambio en la forma de pago de ... ón económica internacional, nacional y local ... 3º. Comentar dichos factores ... , por ejemplo, como consecuencia de la rescisión: ... 1º. De un contrato de arrendamiento, o, ...
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STS 351/2007, 22 de Marzo de 2007
Condición industrial de la explotación ganadera. Adquisición forzosa de fincas rústicas. Resolución del contrato. Juicio de cognición sobre acceso a la propiedad de arrendamiento rústico histórico
... ón sobre acceso a la propiedad de arrendamiento rústico histórico (no procede, el arrendatario ... ón ganadera de tipo industrial, rescisión del contrato), tramitados en el Juzgado de ... -
Demanda de rescisión de contrato vitalicio con reclamación de cantidad por daños y perjuicios
Modelo de demanda por la que se rescinde un contrato vitalicio con reclamación de cantidad por daños y perjuicios. Modelo relativo a un contrato de cesión de bienes y modelo relativo a un contrato de prestación de servicios.
... servicios de asistencia y mantenimiento de las instalaciones en el local donde se halla sita la academia « ... », que dirige mi ... Se acompaña como documento nº UNO, contrato de arrendamiento de servicios suscrito por mi principal y la demandada de fecha ... -
SAP Málaga 477/2017, 29 de Noviembre de 2017
DELITO CONTRA EL ORDEN SOCIO ECONÓMICO. El dolo de los acusados, se infiere sin duda alguna razonable del dato mismo de lo clamoroso de la ilegitimidad de los contratos administrativos suscritos, en nombre y representación de la sociedad municipal, que no precisa para advertirse de especiales conocimientos técnicos ni jurídicos. La ausencia del preceptivo expediente de contratación, sin...
... explotación directa o por medio de arrendamiento o cualquier otra figura jurídica, promoción, ... L. y Patrimonio Local ... S. L., por lo que la creación de al menos ... L., y la acusada Lorenza, contrato de arrendamiento de servicios, en el que con el ... En el año 2003, hasta la rescisión del contrato de arrendamiento de servicios, se le ... -
Sentencias
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... partes celebraron un contrato de arrendamiento de maquinaria. En abril de 1994, la arrendadora ... absoluta o relativa y, en su caso, la rescisión de tal donación al haberse otorgado en fraude de ... parte demandada vende a la parte actora un local de negocio donde se hallaba ubicado un bar. La ...
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STS, 2 de Junio de 2014
Despido. Improcedente. Cesión ilegal. Garantía de indemnidad. La sentencia recurrida declaró improcedentes los despidos y la existencia de cesión ilegal. Las trabajadoras recurren pidiendo nulidad despido por violación garantía indemnidad e incongruencia al no resolverse sobre ello. Existe falta de contradicción para los dos motivos que se desestiman. La empresa y el Abogado Estado recurren por...
... objeto consistía en la ejecución del contrato de prestación de servicios de fecha 16/05/2007 ... - Adjudicar viviendas en régimen arrendamiento especial al personal militar. Mantener, conservar ... a optar por la readmisión o por la rescisión indemnizada del contrato. Este pronunciamiento ... -
STC 106/1997, 2 de Junio de 1997
Contrato de arrendamiento. Recurso de audiencia. Tutela judicial efectiva sin indefensión. Juicio de desahucio por falta de pago
... ón de propietario y arrendador de un local de negocio, condición que adquirió en calidad ... de notificaciones, el local objeto del contrato de arrendamiento ... B) La citación ... permite acordar, excepcionalmente, la rescisión de una Sentencia firme ... 4. Dichos ... -
Vigente
Ley de Contratos de Aprovechamiento por Turno de Bienes de Uso Turístico, de Adquisición de Productos Vacacionales de Larga Duración, de Reventa y de Intercambio y Normas Tributarias (Ley 4/2012, de 6 de julio)
... , la cual contempló exclusivamente el contrato dirigido, directa o indirectamente, a la ... arrendamiento de temporada. Por otra parte la Ley 42/1998, de ... 5. Información sobre la rescisión del contrato: ... Cuando proceda, ...
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Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... ón reguladora de las bases del régimen local ... 2. Las competencias territoriales y ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ... mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión de este ... c) Los costes por rescisión de cualesquiera derechos, contratos u ...