rescision contrato arrendamiento local

APROPIACIÓN INDEBIDA. ADMINISTRACIÓN DESLEAL. La Sala hacía constar que, si bien era cierto que, se había pactado el arrendamiento del local y la posibilidad de su rescisión o compra en el futuro con aplicación de las rentas al precio, e incluso, se habían adelantado cantidades, la fecha de efectos era siempre posterior a la fecha indicada y, por lo tanto, la posibilidad de extender un contrato...

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. Existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulte fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de modo que, en tales casos, la aplicación de la legalidad sería tan...

DESPIDO. La realización de obras o servicios es el objeto de la contratación entre las empresas, pero la expresión ha de entenderse en sentido amplio. Lo importante no es que medie un contrato de empresa entre las dos organizaciones productivas vinculadas, sino que entre ambas exista un negocio jurídico que sirva de cobertura al auxilio que para su propia actividad consigue el comitente. Se...

• Oposiciones a cátedras de derecho

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

• Procesos colectivos y legitimación. Un necesario salto hacia el futuro

RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.

• Legislación Refundida

• Control y responsabilidad de los jueces (siglos XVI-XXI)

DESPIDO. La rescisión del contrato de arrendamiento del local en el que la trabajadora prestaba sus servicios profesionales como ayudante de dependiente no es causa suficiente para justificar la extinción de su contrato de trabajo por causas económicas, más aún cuando la empresa mantiene abierto otro establecimiento comercial. Esta segunda razón, sumada a la comunicación defectuosa, determina lo...

SEGURO DE CAUCIÓN. El contrato de seguro de caución celebrado entre una compañía de seguros y una cooperativa de viviendas garantiza, para el caso de ni tan siquiera llegar a iniciarse la construcción, la devolución de las cantidades aportadas por los cooperativistas por considerarse incluido en el ámbito de la Ley 57/68. El titular del derecho a la indemnización, según el art. 68 LCS la...

• La selección del convenio colectivo aplicable en la empresa

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

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• Derecho de sucesiones: antiguas y nuevas controversias

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Debe precisarse que la denuncia del art. 24 de la Constitución por la evidencia de la notoriedad del error judicial al asignar la condición de hijo de la demandada a quien es su nieto, que la recurrente vuelve a plantear en las alegaciones que formula en el trámite de puesta de manifiesto, ya tuvo respuesta en el auto dictado el 7 de Marzo de 2013...

• Derecho procesal. Una disciplina en construcción (1800-1940)

• El derecho a la libertad religiosa en las relaciones iglesia-estado. Perspectiva histórica e implicaciones actuales

• El juicio de amparo, la constitución de Querétaro de 1917, y su influjo sobre la constitución de la segunda República Española. Volumen II

• La alteración sobrevenida de las circunstancias contractuales

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...

• Cumplimiento e incumplimiento del contrato

Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.