requisitos de validez del contrato de compraventa
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... vendedor en caso de impago, sin más requisitos que el requerimiento judicial o notarial de ... que la sentencia firme que sancione la validez de la cláusula penal, incluso obtenida en juicio ...
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De la duración del contrato
... REQUISITOS DE LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA ... La Ley no ... período previo inferior, carecería de validez, pues es un requisito de valor absoluto. Surgen ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... Es posible que alguno de estos requisitos no pudiera darse; bien porque hay desacuerdos ... , abuso de derecho, reconocimiento de la validez de dicho acuerdo a efectos societarios, como un ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... de la cosa ofrecida– no afecta a la validez del contrato que pueda formarse, sino que ... ás se han cumplido el resto de los requisitos) pero no es lo que fundamenta, en última ... -
El contrato de compraventa
... e inmuebles) e inmateriales, debiendo cumplir en todo caso, los requisitos del objeto del contrato recogidos en los arts. 1271, 1272 y 1273 C.c ... , y dado que es materia disponible para las partes, se admite la validez de los acuerdos que las partes puedan alcanzar, pero con los límites ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... la consideración de un precontrato con validez durante el periodo interino 18 ... Las garantías ... 10 de febrero de 1997, se enumeran los requisitos para su aplicación 70 : ... “A) Que la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: GEORREFERENCIACIÓN ... En las ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... ón de forma remota de la existencia y validez del documento. Consecuentemente el defecto debe ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... La cuestión no se centra en la validez de la confesión realizada ante el Juez de ... el entendimiento de que concurren los requisitos típicos exigidos por la figura delictiva por la ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... Requisitos de tramitación -audiencia al letrado del penado- ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... una operación de comercio o tengan validez o eficacia para hacer constar derechos u ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... dicho pacto, la Audiencia admitió su validez. En lo que aquí interesa, se recurrió la ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... a un consumidor que reúna los requisitos establecidos en la STS de 23 de diciembre de 2015 ... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... “consecuencias ineludibles de la validez” (STS 102/2015 de 10 de marzo) y donde la ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... y groseros y que además afecten a la validez y estabilidad del edi‘cio» ; y ÁLVAREZ ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... , del propósito del relleno y de los requisitos del servicio o construcción a disponer sobre el ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...
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Aceptación de herencia. Elevación a público de documento privado existiendo terceros
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Parla n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia y elevación a público de documento privado de compraventa.
... ón de autoría, ni de capacidad, ni de validez de los mismos. Si se elevan a público por los ... público unos documentos privados de compraventa en los que intervinieron ellos mismos, en su ... , ni de validez de los mismos, requisitos que pueden ser obviados cuando los únicos ... la autoría, capacidad y validez del contrato privadamente documentado. (AFS) ... PDF ... -
La doble venta
... b. validez del embargo de bienes no pertenecientes al deudor ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... revelándose superflua la exigencia de requisitos adicionales para que la trasmisión se opere 4 ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de su calificación se extiende a los requisitos exigidos para la inscripción». El artículo ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... , y sin entrar a valorar su eficacia y validez entre las partes como cualquier otro contrato o ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... ha abierto un camino para cuestionar la validez de una estipulación que es contenido habitual de ... el de velar por el cumplimiento de los requisitos de incorporación (art. 23 de la Ley 7/1998, ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Requisitos (STS 30.10.2009): « ... los elementos ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... de Derechos Humanos, ha afirmado la validez universal de los principios relativos a los ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... requisitos relativos al sujeto pasivo, si bien las ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... el Derecho civil español admite la validez de la venta de cosa ajena (obviamente, siempre ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... , su jurisprudencia no ha negado la validez de las cláusulas de vencimiento anticipado, ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... limitación que ello implica para la validez y eficacia del testimonio. A lo cual debe ... un marco jurídico, con observancia de requisitos legales, sin los cuales el ordenamiento le niega ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las armas de fuego simuladas ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... Por el contrario, en el contrato de financiación, es el comprador quien actúa de ... todo, la mayor o menor restricción en la validez de los diversos escenarios es divergente según ... , deberá cumplir con determinados requisitos jurídicos. La dificultad de garantizar el repago ...
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Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... los diversos pactos que las partes del contrato pueden suscribir, el Estatuto de los Trabajadores ... acordar que, respetándose ciertos requisitos, aquel no compita con la actividad de su ... incorporarse en un contrato de compraventa de acciones entre la empresa y el trabajador ... Para su validez, se exigen una serie de requisitos imperativos ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Registro como el Catastro, aunque con requisitos y efectos radicalmente distintos, incorporan, ... ellos, el de presumirse su exactitud y validez". Supeditar tal efecto jurídico, como hace el art\xC3" ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ...
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Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... , concluyendo que, cuando concurran los requisitos establecidos en ella, sólo podrá subrogarse en ... Validez de la notificación telemática de la ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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El contrato de compraventa de buques
... carácter ad probationem, es decir, a efectos de prueba y no de validez del contrato, si bien es tan difícil imaginar un contrato verbal de ... de forma escrita no está sometida, a su vez, a nuevos requisitos formales, tales como que ambas partes firmen físicamente el mismo ...