requisitos de validez del contrato de compraventa

• Modelos de contratos civiles: formularios en documento privado

Modelo de demanda ejercitado acción de nulidad de compraventa por simulación absoluta [Nota: La simulación contractual, encauzable a través de los arts. 1275 y 1276 en relación con art. 1261.3º CC, puede consistir, bien en la creación de una apariencia jurídica negocial sin soporte causal alguno -simulación absoluta -, o bien en la expresión en el contrato de una causa divergente de la real que...

COMPRAVENTA. CONTRATO DE PRELIMINAR. VALIDEZ. Se señala que el llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o ""pactum de contrahendo"" bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige como nota característica que en él se halle prefigurada una relación jurídica con sus elementos básicos y todos los requisitos que las partes deben...

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. DONACIÓN SIMULADA. PRECIO. El padre vendió a sus hijos, en escritura pública la nuda propiedad de una finca por un precio confesado de 304.500€;. Se consideró probado que los compradores habían pagado solo una cantidad de unos 30.000€;, en pagos parciales y en metálico. También se consideró probado que los actores vivían en la vivienda vendida por su padre hasta...

CONTRATOS. INTERPRETACION. El artículo 1256 del Código Civil - señalado como norma infringida en el segundo de los motivos del recurso de casación de Bureau Veritas - excluye la posibilidad de que la validez y cumplimiento de los contratos se deje al arbitrio de uno de los contratantes. Pero no impide que una de las partes de una promesa de compraventa exija la aplicación de una sanción...

DOCUMENTO PÚBLICO OTORGADO ANTE NOTARIO COMUNITARIO -ALEMÁN- . ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA . PRINCIPIO AUCTOR REGIT ACTUM. LEX REI SITAE. ADQUISICIÓN DERIVATIVA DE LA PROPIEDAD: TÍTULO Y MODO. TRADITIO FICTA. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ESPAÑOL. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO. DERECHO COMUNITARIO. Desestima la Sala, con Voto particular divergente, recurso de Casación contra...

COMPRAVENTA. NULIDAD. En relación con la pretensión ejercitada en el presente procedimiento, esto es la nulidad del contrato de compraventa, y pese a que como la parte recurrente indica, la interpretación exclusiva del contrato litigioso indica formalmente que la finalidad del mismo es la venta de una finca rústica, no es menos cierto, que de la valoración del resto de la prueba, esencialmente...

DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO INDIVIDUAL. Los certificados individuales, presentados por la parte ahora recurrida, para la devolución de las cantidades entregadas a cuenta de dos viviendas, no cumplen con los requisitos exigidos legal y jurisprudencialmente, para ser calificados de póliza individual de seguro de afianzamiento de cantidades entregadas a...

LA CAUSA DE LOS CONTRATOS: El contrato precisa para su existencia y validez la concurrencia de causa. La concurrencia de los requisitos para la existencia del contrato es cuestión de hecho y su constatación facultad de los tribunales de instancia.

COMPRAVENTA. FRAUDE. DERECHOS SUCESORIOS. VIUDA. Si no se prueba la existencia de presiones externas sobre el vendedor en una compraventa otorgada a favor de sus hijas de los bienes habidos durante la vigencia de su primer matrimonio, debe considerarse que no fue voluntad de este que su viuda de segundas nupcias gozara de un usufructo o renta originada en esos bienes. En primera instancia se...

• Anuario de Derecho Civil

El Ministerio de Justicia ha publicado dos propuestas de reforma del Código civil y una del Código de comercio, elaboradas, las primeras, por la Sección Civil y la tercera por la Sección Mercantil de la Comisión General de Codificación. Una de las propuestas civiles y la propuesta mercantil se refieren al régimen general de las obligaciones contractuales, codificado en el Código civil y en el de...