requisitos de validez del contrato de compraventa
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... nacionales «sobre la celebración, la validez o los efectos de los contratos, incluidas las ... vicios, en ellos no concurren los requisitos a los que el referido precepto subordina su ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... cosas deben reunir los siguientes tres requisitos: Enajenabilidad, es decir, debe ser de licito ... Ello no obsta para la validez de cláusulas de este tipo que se establezcan ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Acción rescisoria : Sus requisitos al amparo del art. 1290 CC son la existencia de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... ejercicio de las funciones judiciales y validez de los documentos telemáticos en el art. 230 ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... 6.3. Los requisitos del contrato: la intención de quedar obligado ... persigue «establecer una regla única de validez potencialmente universal para disciplinar una ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... indicados en la configuración y validez de las garantías atípicas, se ha pronunciado ... generales que incumplan los requisitos legales de incorporación y contenido, pero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Con la reforma de 2005 se exige más requisitos a los deudores para demostrar su buena fe: pasar ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , a lo sumo, un examen sumario de la validez de tal cláusula contractual en la que el ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... cláusulas deberán cumplir con los requisitos de accesibilidad y legibilidad, de manera que ... /9/2013, que estableció los requisitos de validez de las cláusulas suelo de los préstamos ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... , constituyendo presupuesto para su validez la notificación al arrendador en los términos ... viene dado por la concurrencia de dos requisitos: uno subjetivo, cual es que en ella tenga su ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... ausencia del esencial y primero de los requisitos que para la existencia de todo contrato exige, en ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... que supone analizar cuáles son sus requisitos de aplicación. Como es conocido, del error se ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... ; que los terceros puedan confiar en la validez de los contratos celebrados. El otorgar mayor ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... 1255 del Código Civil), es indudable la validez y eficacia de un contrato por el que el ... Por ello, constituyen requisitos comunes a las condiciones generales y a las ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... El confesante debe reunir todas los requisitos relativos a su capacidad, conocimiento del bien y ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... carácter ganancial o privativo, y no la validez de la liberalidad, por lo que de no aceptarse por ...
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La contratación electrónica
... jurdica la posibilidad de concluir el contrato a travs de este medio ... Sin embargo, la ... aspectos de los contratos de compraventa en lnea y otras ventas a distancia orientada a ... de 27 mayo ; en cambio, otros como los requisitos de conformidad de los bienes con el contrato, la ... contractual vlido en juicio y su misma validez como prueba. La Ley favorece ampliamente la ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... , deben concurrir nuevamente los requisitos de necesidad y proporcionalidad, con efectos ... alguno a la hora de admitir su validez, incluso en supuestos de actuación dolosa. De ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... cláusulas deberán cumplir con los requisitos de accesibilidad y legibilidad, de manera que ... cláusulas que inciden en el precio, su validez debe juzgarse al amparo del principio de ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... 2.2. Independencia respecto al contrato" y los estatutos sociales. 2.3. Libertad de forma.\xE2" ... ón de una OPA si se reúnen los requisitos que prevé la ley y estamos en una sociedad ... , obligará a examinar caso por caso la validez de los mismos 25 ... En cualquier caso, y ... Estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... remedio- requiere, junto con otros requisitos, que el incumplimiento del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... (qué límites han de respetarse para su validez; qué poderes de control tienen los jueces) dife- ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... a la entidad, tendrá un plazo de validez no inferior a diez días hábiles desde su fecha ... razonablemente la observancia de los requisitos exigidos por la LCGC para la incorporación de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... no estando incluida la forma entre los requisitos esenciales –art. 1261 CC–. Se tiene en cuenta ... c) Carece de validez mientras no se valide como contador partidor ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... cumplan de forma acumulativa tres requisitos para que puedan considerarse incorporadas al ... , por tanto, a su peculiar régimen de validez, previsto en el artículo 3 de la Ley de Contrato ... , la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... Creemos que la combinación de los requisitos expuestos proporciona un buen punto de partida ... e intelectual a la EBT (el denominado contrato de transferencia de tecnología), así como otras ... de lo anterior, cabe preguntarse qué validez tiene un pacto de permanencia por un plazo ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... contractual (la que se aplique al contrato, con especfica referencia a las condiciones del ... es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Cdigo de comercio contiene una ... , aunque ello no sea un requisito para su validez y eficacia, interesa a cedente y cesionario ... de plena aplicacin, cuando se den los requisitos legalmente exigidos para ello, la prescripcin de ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... El Tribunal Supremo ha limitado la validez de las cláusulas claims made para las pólizas ... -
Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
... realizar un especial escrutinio sobre la validez de los acuerdos celebrados en previsin de una ... Como en cualquier contrato en la fase de formacin el ordenamiento jurdico ha ... las reglas generales sobre los requisitos del contrato y muy singularmente las que ataen a ... accin de saneamiento y eviccin en la compraventa; la LAU (EDL 1994/18384) da va libre a la ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... deben cumplirse los siguientes requisitos: ... 1. el arrendador financiero ha de ser una ... arrendador financiero 43 son criterios de validez del contrato de leasing que evitan que se ...