requerimiento falta de pago arrendamiento
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Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... requerimiento dirigido por el acreedor al Notario que, previo ... del acreedor, el Notario requerirá de pago al deudor, y, en su caso, al hipotecante no ... que no sea el vencimiento del plazo o la falta" de pago de intereses o de cualquier otra prestaci\xC3" ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... su función social, aun la posible falta de proporcionalidad entre los medios empleados y ... ón mencionada, estos incumplan el requerimiento en el plazo que se establezca. La declaración ... ón de acuerdos de compensación o dación en pago de préstamos o créditos hipotecarios sobre la ... de vivienda habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... A parte de exponer la falta de acreditación de la previa titularidad (que ya ... registradora se haya efectuado un requerimiento de subsanación, ni que por tanto el mismo haya ... ciertas cantidades del préstamo para el pago de conceptos relativos a los gastos, comisiones e ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ...
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El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
... al inmueble objeto de alquiler, a falta de designación de otro o de constar debidamente ... pública) incorporados a su requerimiento notarial, sin que pueda considerarse día inicial ... dictado resolviendo el contrato de arrendamiento- y la posterior resolución despachando ... de la resolución arrendaticia por falta de pago ... La parte demandada también se opone a ...
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Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 70 XII.- Cuestiones Relativas al arrendamiento de despachos ... del estado de alarma, procedan a efectuar el pago de forma inmediata y regular, mediante ... a ese derecho, atendiera al requerimiento o solicitud de información con trascendencia ... o, en su caso, indicación de la falta de constitución de ésta en los plazos legales ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... otro caso de separación de los socios por falta de distribución de dividendos regulado en la ... forma solidaria junto a la sociedad por el pago de las deudas sociales contraídas antes de que ... sido transmitida ni cedida en arrendamiento o en usufructo los pisos y locales comerciales ... -
Procesal Civil
... (i) la situación de mora en el pago de las cuotas de amortización; ... (ii) las ... (iii) el requerimiento de pago al deudor en el que se le concede un ... (iii) Finalmente, tras constatarse la falta" de transparencia —formal y material— de la cl\xC3" ... ón de resolución de un contrato de arrendamiento financiero de vehículo, que había sido ...
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Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
... «Cualquier falta grave y esencial de veracidad, exactitud, ... deberá reintegrar a primer requerimiento y dentro del plazo máximo del treinta (30) días ... cedidas por título de arrendamiento a la normativa para el legal desarrollo de la ... -
Medidas de protección del patrimonio de las personas con discapacidad
... falta absoluta de capacidad natural, los actos ... el adquirente queda obligado, además de al pago del precio, a la realización de prestaciones ... También para el contrato de arrendamiento, se sustituye la actual redacción del artículo ...
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Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... @Injusta falta de participación del Consejo de Consumidores y ... durante la suspensión de plazos de pago de cuotas, a pesar que el deudor no saca ninguna ... novena extiende el régimen al arrendamiento financiero y la decimosexta establece la ...
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Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... manera que el acreedor no puede exigir el pago de la correspondiente cuota antes de la fecha ... que se hubiera establecido y, en caso de falta de pago, el acreedor podrá ejercitar las ... én, en el ámbito del contrato de arrendamiento financiero, en la de 7 de febrero de 2000.» ... requerimiento del acreedor» ... @II. Control notarial y ... -
Derecho de la persona
... Sánchez-Parodi, Irene: «La dación en pago y otras medidas de protección del deudor ... : «El daño moral y su indemnización por falta de consentimiento informado», en RDP, núm ... ón de una garantía a primer requerimiento por la prórroga conce-dido al deudor ... por minusvalía en contratos de arrendamiento de vivienda sometidos a la LAU/64», en ACM, ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... incumplimiento de una norma administrativa (falta el alta censal) ... Ante esta situación caben ... en prenda las mercaderías en garantía del pago de su crédito (cfr. Art. 2 in fine LHMyPSD) ... la obligación garantizada desde el requerimiento frustrado hecho al deudor. En fin, podrá ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El 8 de octubre los ... prueba practicada había de concluirse la falta de voluntad incumplidora por parte de la ... a la extinción del contrato de arrendamiento de i ncas rústicas y urbanas por incumplimiento ... la obra, de una parte y de otra, el requerimiento moratorio del 12 de julio de 1981 ni contiene el ... -
STS 376/2016, 3 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE REPETICIÓN DE PROMOTORA CONTRA CONTRATISTA. Esta dinámica contractual es expresiva tratándose de dos operadores que habitualmente afrontan obras de gran calado, por lo que no cabe alegar desconocimiento ni inexperiencia por parte de la recurrente, la cual debió solicitar en su momento la pretendida ampliación de plazo, la cual en este momento no puede...
... »-Se condene a la demandada al pago de intereses, aplicando la Ley de Lucha contra la ... Comerciales, desde la fecha del requerimiento notarial, 11 de junio de 2007, documento n.º 12 ... Por ello no puede admitirse la falta de motivación, siendo la mención s.e.u.o. una ... -
Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
... con extraordinarias dificultades para su pago como consecuencia de la crisis del COVID-19 ... una segunda residencia destinada a arrendamiento ... En cuanto a los acreedores no slo estn ... los efectos de la moratoria, incluso la falta de devengo de intereses moratorios, sin que ...
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Riesgo tributario y economía colaborativa
... y los ingresos imponibles, la falta de información sobre los prestadores de ... las conductas evasoras de la obligación del pago. Tales instituciones pretenden disuadir la ... inmediato o a requerimiento, que precisa de gestión específica y de ... Por ejemplo, en el arrendamiento de vivienda entre particulares a efectos del IVA ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... cuando se produce un incumplimiento en el pago de las cuotas vencidas de entidad suiciente como para revelar la falta de seguridad del pago del crédito. 5.6 ... más de 30 meses y desatendieron el requerimiento extrajudicial de regularización, sin haber ... arrendamiento, si se entendiera que el arrendatario cumple con ...
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Anexo documental
... , como las relativas al devengo y al pago de los honorarios del depositario del escrow, ... Al recibir cualquier requerimiento por escrito del Vendedor o Comprador reclamando ... Modelode escrow en contratos de arrendamiento 2 ... En la ciudad de _____________, a _____ ... cláusulas ____ del Contrato Principal como falta de pago al Contratista a la fecha debida ...
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Sentencias
... Aunque el pago se efectuó con retraso (marzo de 1992), en la ... serie de avatares procesales se reputaron falta los hechos, se celebró la vista del Juicio de ... 30 de enero de 2008 un contrato de arrendamiento de servicios y cesión de derechos con la ...
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STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACCIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO DE LAS CANTIDADES DEBIDAS EN CONCEPTO DE IBI. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. PROCEDENCIA.
... procedimiento monitorio sobe desahucio por falta de pago de las cantidades asimiladas a renta y ... y así se continúe el contrato de arrendamiento suscrito en los términos establecidos en el ... de Bienes Inmuebles, que el requerimiento produce los efectos previstos en el art. 22.4 de ... -
Capítulo 5. El contrato de obra
... del título dedicado al contrato de arrendamiento, arts. 1542 y ss., concretamente en los arts ... a favor del contratista, representada por el pago del precio por parte del comitente, ha de ... construcción en sentido amplio como si la falta se debiere al incumplimiento de las condiciones ... se basa, teniendo en cuenta que el requerimiento para la renegociación no faculta, por sí solo, ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... c´) Los gastos del contrato y cualquier pago legítimo hecho para ... 2774 Revista Crítica ... hipotecar el derecho de retraer no hacía falta" acudir al «subterfugio» del ar tícu lo 107.9.\xC2" ... 5.ª. ¿Es necesario un requerimiento para la extinción del derecho una vez ... ón se constituye como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho inscribible ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... sanción a imponer por la comisión de la falta (multas económicas, de cierres temporales o ... ños de edad y firmar un contrato de arrendamiento es la misma en Mallorca que en Galicia (art. 1261 ... las obligaciones contractuales (por ejemplo, pago, compensación, anulación del contrato), la ... sellados por el Ayuntamiento a requerimiento del turista como prueba del servicio y para ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... Tras la ... 175-6 RH). En el supuesto resuelto, falta el tercer requisito, es decir, la con- ... LA ... ón también se deniega por falta de requerimiento de pago al deudor no hipotecante. El ...