reparcelación urbanística
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STS 2763/2016, 22 de Diciembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. REPARCELACIÓN URBANÍSTICA. La sociedad recurrente aportó terrenos de su propiedad a un proyecto de reparcelación urbanística, y una vez llevadas a cabo las obras le fueron adjudicados los solares correspondientes. Las fincas estaban afectas a la actividad económica de promoción, sin que la institución urbanizadora que realizó las obras, un Consorcio, adquiriera la...
...ón en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, BOE de 23 de julio de 1997). - Infracción de los artículos 10.3 y 15.3 ... alteración en los inmuebles derivada ex lege de la propia reparcelación urbanística. Otra cosa es, el alcance, que en orden a la calificación de ... -
STS 116/2012, 29 de Febrero de 2012
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. PROYECTO DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA. En el proceso sobre acción reivindicatoria previo al presente, en cuya doctrina se basó la formulación de la declinatoria, se declaró, en lo sustancial, que debía distinguirse entre el contenido estrictamente civil de la acción reivindicatoria y el contenido urbanístico administrativo de la acción reivindicatoria, y se...
... por subrogación real de la NUM002 que, desde la perspectiva urbanística, se asimilaba a la parcela NUM008 del Proyecto de Reparcelación de la ... -
El registro y la realidad física: la finca
... ejemplo, por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación. . 268 . . Parte III. El registro de bienes: el Registro de la ... Sorprende que no sea la legislación registral, sino la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ha de entenderse por ...
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Proyecto de reparcelación. Prórroga de afección urbanística
Resolución de 31 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Nules n.º 1, por la que se deniega la prórroga de la afección real que grava diversas fincas procedentes de un proyecto de reparcelación urbanístico.
Hechos: En 2005 se aprueba un Proyecto de Reparcelación, que se inscribe en 2006, extendiéndose entonces nota marginal por la que determinadas fincas registrales quedan afectas con carácter real al cumplimiento de las cargas y al pago del saldo de la... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
.../1978, de 25 de agosto, que aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística – en adelante RGU-), con un reconocimiento reciente en la legislación ...ón, las transferencias de aprovechamiento urbanístico, la reparcelación, etc. . Por lo que se reiere a la afección urbanística, el artículo ...
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La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
...3. s u - puestos de procedencia de la reversión de la rep arcelación : A) Desaparición de la ordenación urbanística que constituía el presupuesto legitimador del proyecto de reparcelación, con subsistencia o no de este último. B) Desaparición total o parcial ... -
Configuración del activo
..., por expropiación, concentración parcelaria, reparcelación urbanística, compensaciones en metálico en las particiones de bienes, ...
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Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
...ón en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por ... por la edificación cuando no fuera posible acudir a la reparcelación. . ABSTRACT: Analysis of the possibility to obtain the registration of ... -
Registro de la propiedad
... transferencia de aprovechamiento es una técnica de gestión urbanística que tiene lugar por el acuerdo suscrito entre la Administración y los ..., de la afección urbanística derivada del proyecto de reparcelación que grava la finca matriz, la citada registral 75.321 finca resultante del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... se establecen en la legislación hipotecaria y urbanística. . El deslinde es uno de los casos en los que la inscripción de la .... REPARCELACIÓN URBANÍSTICA: DOCUMENTOS DE RECTIFICACIÓN POSTERIOR. . La rectificación ...
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Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... y zonas verdes nos debemos de remitir a la legislación urbanística de las Comunidades Autónomas que es la competente en materia de ... PGOU 724 , materializándose a través de la figura de la reparcelación, con agrupación de las fincas que estén comprendidas en la unidad de ...
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Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
...Sucede, no obstante, que si tal ejecución se produce en el marco de los instrumentos de gestión urbanística, reparcelación o expropiación, o bien en virtud de una expropiación sectorial, el supuesto indemnizatorio no se puede considerar operativo, ya que este quedará ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
.... Sobre la suspensión de licencias de movimiento de tierras como consecuencia directa de la incoación de un expediente de reparcelación, es interesante la la STS 7-11-2000 Reglamento de Planeamiento. . En relación con la posibilidad de solicitar una licencia provisional o a ...
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Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... y de casación, en este caso por infracción de los artículos 1.096 y 1.101 del CCI, así como de diversos preceptos de la legislación urbanística vigente en el momento de producirse los hechos objeto del litigio y referidos, estos últimos, a los criterios de valoración del suelo sometido a ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... de la firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística a partir de la instancia suscrita por el agente urbanizador del Sector ... de fincas a los gastos de urbanización derivados de una reparcelación urbanística, teniendo en cuenta que el acuerdo que fija las nuevas cuotas ... -
El buen gobierno del territorio: una aproximación al delito de prevaricación urbanística
... elementos 43 : 1º) un instrumento de planeamiento, o 2º) un proyecto de urbanización, 3º) un proyecto de parcelación o reparcelación, 4º) o un proyecto de construcción o de edificación , o, 5º) se informe favorablemente la concesión de una licencia 44 . Por ello, no todo ...
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Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
...En el mismo sentido se pronuncia el ar tícu lo 102.2.b de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (..). . Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1920 a 1937. Año 2023 1921 . . Eugenio-Pacelli Lanzas Martín . ... -
STS 693/2020, 8 de Junio de 2020
REPARCELACIÓN INMOBILIARIA DE OFICIO. PLAZO DE CADUCIDAD. La reparcelación inmobiliaria iniciada de oficio por la Administración no produce efectos desfavorables o de gravamen, aunque conlleve cargas derivadas de la mejora individual y comunitaria de la zona reparcelada. Por ello, no es aplicable en estos casos la caducidad, regulada en el artículo 25.1.b de la Ley 39/2015. La regulación de un...
... los que se esté ante una declaración de innecesariedad de reparcelación de varios polígonos de actuación. 3º) Identificar como norma jurídica ...El artículo 101 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, está incluido en la Sección 7ª de dicha Ley, "la ... -
«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
...Manifestación concreta de esta posibilidad es la reflejada en el apartado 3 del artículo 113 del Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por el Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, en el que se contempla la posibilidad de inscribir en el Registro de la Propiedad «las ... -
Comentario a la STS 692/2020, de 8 de junio (Sala tercera) ¿es aplicable la caducidad del procedimiento administrativo a los proyectos de reparcelación?
...ExamEn dE las dIfErEntEs cuEstIonEs. 1. Sobre el instituto de la caducidad en los procedimientos administrativos 2. Sobre la gestión urbanística y el principio de distribución equitativa de beneficios y cargas en la legislación urbanística. III. conclusIonEs fInalEs: fIjacIón dE doctrIna ...
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De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio ambiente
...urbanística. Esta interpretación nos lleva al absurdo: por vía de hipótesis y en ... de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la concesión de licencias contrarias a ...
- Tema 48. Urbanismo I. La reparcelación. La carga urbanística. El proyecto de urbanización. La junta de compensación urbanística. El plan general de ordenación urbana. El plan de ordenación urbana ¿Que es el planeamiento? Los planes parciales. La expropiación urbanística. La figura del urbanizador. Retribución al urbanizador. La expropiación forzosa. Criterioa tener en cuenta para las adjudicaciones de las parcelas resultantes. El titulo inscribible. La reparcelación voluntaria. La licencia y compensación urbanística. El consorcio. La mancomunidad
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Innecesariedad de la aportación de la escritura de constitución de la junta de compensación para la inscripción del proyecto de reparcelación y modificación del título reparcelatorio
El presente comentario trata sobre la insuficiencia de la escritura de constitución de la Junta de Compensación como documento que ha de acompañar al Proyecto de Reparcelación para su inscripción en el Registro de la Propiedad a fin de identificar a los propietarios de suelo que integran la comunidad reparcelatoria. Por otro lado, se trata también el supuesto de un nuevo proyecto de reparcelación
... de aprobación de estatutos y bases de actuación se regula en los ar tícu los 161 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística, debe constituirse en escritura pública en la que se designen sus órganos rectores, añadiendo el ar tícu lo 163 que “(..) copia autorizada de ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... lo que otorga legitimación democrática a un instrumento de ordenación; b) en la iniciativa en la gestión de suelo para diseñar la reparcelación de un suelo conforme a a las ccordenadas del interés general, colaborar con la Administración en virtud de un Convenio de gestión o acudir a ...
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... 2ª.- La resolución o voto a favor de la aprobación de los instrumentos de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la consecución de licencias contrarias a las normas de ordenación territorial o urbanística. Las acciones típicas ...