reparcelación urbanística
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, establece que «no podrán constituirse como elementos susceptibles de ... REPARCELACIÓN: REVERSIÓN EN CASO DE ANULACIÓN ... La calificación registral de los ...
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STS, 23 de Marzo de 2009
Ejecución de sentencia que, estimando el recurso contencioso-administrativo dirigido contra el acuerdo de aprobación definitiva del Plan Parcial e, indirectamente, contra el Plan General, anula tales instrumentos en lo que se refiere a la clasificación de la parcela declarando procedente su clasificación como suelo urbano consolidado y su exclusión del ámbito del Plan Parcial. Es ajustado a...
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Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... , la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (en adelante LOUA). Una norma que, como el resto de ... @@@SECCIÓN 2ª. Parcelación y reparcelación ... ARTÍCULO 91. Parcelación urbanística ... 1. Se ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... Ley, el cual es la inscribilidad de los actos de naturaleza urbanística, dado que: ... — si bien no se integran en el objeto de la ... una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o ...
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El arbitraje y el derecho público español. Una propuesta legislativa
... b) Controversias sobre actos de gestión y ejecución urbanística ... En este campo el convenio arbitral no debe padecer ninguna restricción, ... pretensiones derivadas de los sistemas de compensación, reparcelación, cooperación y sociedades mixtas de gestión y ejecución urbanística ...
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STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... ón de 52 apartamentos, constituyen una parcelación urbanística en suelo rústico, prohibida por los artículos 206 y 207 de la Ley 9/2002 ... licencia o a la aprobación del proyecto de compensación o reparcelación que la contenga. / ... 3. En ningún caso se considerarán solares, ni ... -
Proyecto de reparcelación. Documentos sobre la finca de origen que no accedieron al registro.
Resolución de 29 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pinto n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de compraventa.
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Rectificación de proyecto de reparcelación. Arrastre de cargas y caducidad de la nota marginal
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Tarragona n.º 1, por la que rechaza la inscripción de la rectificación de un proyecto de reparcelación ya inscrito, en la que se pretende la cancelación por rectificación de una hipoteca que grava la...
... existía la finca registral X en la que se extendió la nota marginal expresiva de iniciarse un proceso de parcelación urbanística ... Con posterioridad la finca fue vendida, e hipotecada ... se inscribió un exceso de cabida y una segregación ... La finca segregada fue ... -
Rectificación de proyecto de equidistribución. Alcance de las 'operaciones jurídicas complementarias
Resolución de 2 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acuerdo de revisión de oficio de un proyecto de reparcelación.
... se aportaron por la citada entidad a un proyecto de reparcelación adjudicándole una parcela resultante, inscribiéndose en el Registro de ... la inscripción en el Registro, reguladas en la legislación urbanística en los artículos 113.3 y 174.5 del Reglamento de Gestión Urbanística, ... -
Los requisitos singulares para la reclasificación de suelo en la experiencia autonómica valenciana
... de algunos de los experimentos que la ingeniería jurídico-urbanística valenciana ha ensayado en la actividad urbanística, con las peculiares ... de los ajustes que procedan a través del proyecto de reparcelación, es de aceptación automática por la Administración, tanto local como ...
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Cambio climático y planificación territorial y urbanística
... reparcelación? ... 28 Cfr. A. FERNÁNDEZ CARBALLAL, El Urbanismo finalista, Madrid, Civitas, 2002, pp. 197-236 ... 520 ALMUDENA FERNÁNDEZ CARBALLAL ...
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Notas para un bosquejo de una controversia dialogada acerca de las consecuencias y efectos de la anulación del Plan General de Ordenación Urbana de Santander
Se analizan en las siguientes páginas las consecuencias derivadas de la Sentencia del Tribunal Supremo que declara la nulidad de un plan urbanístico, el de Santander. Esta Sentencia sirve de pretexto para propiciar un diálogo entre dos profesores acerca de los principales problemas que derivan de tal declaración. La conversación se centra en dos aspectos que se formulan a lo largo de 9 tesis y...
... aprobación de los oportunos instrumentos de compensación, reparcelación o similares. Aserto que, prima facie, introduce una muy importante ... la misma suerte que aquel, y demás instrumentos de gestión urbanística (reparcelaciones y similares), firmes, por hipótesis, según se dice, la ... -
La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... sobre la base de lo dispuesto en la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía, planteamiento que más allá de dejar de lado algún ... sistemáticas con antelación a la aprobación de la reparcelación ... @II. Los términos de la resolución de 13 de abril de 2016 ... @@1 ... -
Rectificación de error en proyecto de reparcelación. Mera instancia. Obra nueva.
Resolución de 19 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Armilla, por la que se deniega la práctica de asiento de presentación de un documento privado.
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... sentidos, siendo los principales, los de parcela agraria, urbanística y catastral, añadiendo al término parcela un apellido o adjetivo que las ... una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o ... -
Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística
En el presente estudio, se analizan diversas sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia, así como dos Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre gestión urbanística, en las que destaca la cuestión relativa a los convenios urbanísticos y sus efectos sobre terceros y la necesidad de...
... Las Administraciones han mantenido que el PERI no vulnera el principio de equidistribución de beneficios y cargas, ya que en la reparcelación tendrá lugar cualquier compensación relativa a esta desproporción ... Por su parte, el Tribunal Superior declara la nulidad del Plan ... -
Contratos y urbanismo
... ítulos que le permiten condicionar e influenciar la política urbanística, sin que ello signifique, sin embargo, que se transforme en una materia ... documentos técnicos, proponer y gestionar el proyecto de reparcelación y contratar al empresario constructor. El agente urbanizador era el que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o ... proceda adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su demolición, por haber transcurrido los plazos de ...
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Derecho Civil
... que se asienta el edificio está sujeto a un expediente de reparcelación forzosa con el fin de hacer efectivos los mínimos de superficie exigidos ... una contravención de la legislación y/o planificación urbanística -se entiende que, en tales casos, se pone en riesgo la efectiva ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... usos establecido por los instrumentos de ordenación urbanística y territorial, pero no permite que esa excepción a la norma general de la ... Aunque la finca proceda de una reparcelación, debe admitirse la rectificación, sin cumplir las exigencias ...
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Los efectos de la anulación del planeamiento urbanístico: clasificación del suelo a efectos catastrales y los efectos que ello haya de tener en las liquidaciones giradas del IBI (STS 1249/2023, 11 de Octubre de 2023)
... para los que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística aprobados prevean o permitan su paso a la situación de suelo urbanizado, ... urbanizable con ordenación pormenorizada y proyecto de reparcelación aprobado pese a la afectación ya expuesta por la situación de ...
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STS, 4 de Febrero de 2014
URBANISMO. Hemos visto que la Sala de instancia llega a la conclusión, siguiendo con ello el dictamen pericial de que los terrenos, en función de sus características físicas de urbanización, situación e imbricación en malla urbana, merecen la consideración de suelo urbano consolidado y tal conclusión realmente no es rebatida por la Administración autonómica, que no cuestiona las características...
... de la fincas de la zona alcanzadas con la nueva ordenación urbanística que se quiere establecer, lo que conlleva un tratamiento diferenciado no ... ística (112.3.b) y sistema de actuación urbanística de reparcelación (118.3)" ... D) Por último, la sentencia responde al planteamiento ... -
El emplazamiento de los titulares registrales en el proceso contencioso-administrativo y la anotación preventiva de interposición de recurso contencioso-administrativo vinculada a la tramitación de expedientes de disciplina urbanística
La ejecución de las sentencias en sus propios términos y su posible colisión con titulares registrales ignorados en el desarrollo del proceso impone, de un lado, garantizar su emplazamiento en forma en el origen del recurso en orden a su personación como obligación sobre cuyo cumplimiento ha de velar en último término el órgano judicial, y, de otro, permite plantear el reforzamiento de la...
... de un mandamiento judicial de cancelación de las inscripciones practicadas en el Registro de la Propiedad derivadas de un proyecto de reparcelación definitivamente aprobado, de tal modo que se restableciera el estado originario registral de las parcelas aportadas ... A tal efecto, la resolución ... -
STS, 24 de Octubre de 2006
ACTO ADMINISTRATIVO.URBANISMO.IMPUGNACIÓN. No es el momento para la impugnación del supuesto incumplimiento de una de las claúsulas del Convenio.El análisis de la misma requeriría la impugnación del proyecto de Reparcelación. La ordenación urbanística contenida en el Plan Parcial y en el expediente de homologación, contenía el coeficiente de edificabilidad aplicable a todo el suelo del...
... carece de sentido pues, el propietario podrá exigir en la reparcelación que se les respeten íntegramente sus derechos, que se le adjudique en ... 6/1994, de 6 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística. Obviamente, en este segundo Convenio se contemplaba una actuación ... -
Registro de la Propiedad
... parte, lejos de amparar situaciones contrarias a la legalidad urbanística, constituye un mecanismo que favorece su protección, pues practicada la ... una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o ...