renuncia arrendamiento
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... para adquirir una nueva vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida la Sociedad de ... , las correspondientes compensaciones económicas por la renuncia al derecho de uso sobre la vivienda familiar ... 1 7 Sistema de ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... , esto es, si se trata de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han planteado en la doctrina 3 ... , salvo causa de fuerza mayor, el supuesto sea tratado como una renuncia del huésped a su derecho, que le privará de todo reembolso. Por nuestra ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ser el cónyuge no usuario único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, ... ían el usufructo y el uso; pero este no podría extinguirse por renuncia del usufructuario, pues tal renuncia sería en perjuicio de tercero ... -
Derecho Civil
... Las partes suscribieron en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local de una galería comercial, ... Renuncia a la denegación de prórroga.– El artículo 6.3 LAU establece el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... el artículo 1571 CC, según otra opinión, se trataría de un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al derecho que la ley le concede a que termine el arriendo vigente sobre la finca que compra. Es un pacto que puede beneficiar al arrendatario que ... -
La acción social en el sistema de responsabilidad de los administradores de las sociedades de capital
... B) La transacción o renuncia al ejercicio de la acción. C) La destitución de los administradores ... el contrato de arrendamiento de la nave, fechado el 1 de julio de 1982, sentando como probado el ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del ... No obstante lo expuesto, las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente. En los supuestos ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... Revista Crítica de ... o no, a su voluntad, sin que sea posible el ejercicio o la renuncia anticipada de los mismos 11 ... Sin embargo, el artículo 25.8 de la Ley ... -
STS 70/2016, 17 de Febrero de 2016
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que se pruebe que dicho deterioro no ha sido ocasionado sin culpa suya. Se trata de una presunción iuris tantum que puede ser desvirtuada a través de la prueba en contrario. Se desestima el recurso de casación.
... ésta Sala la negligencia de quienes habitaban en régimen de arrendamiento urbano en el bien inmueble en cuestión [ ... ] No estando, en este caso, ... de la prima del seguro que el asegurador pediría por dicha renuncia, si alguno, vaya a ser significativo, cuando el arrendamiento -como ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de un ... En todo caso, resulta inviable cualquier pacto de renuncia, pues, no olvidemos que la norma contenida en el artículo 1320 del ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la ... ), salvo que las partes hubieran pactado cosa distinta, incluso la renuncia del arrendatario a los derechos de traspaso, como permitía el art. 4.3 ...
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Renuncia al ejercicio de acciones de reclamación de responsabilidad contra un abogado
En la resolución objeto del presente comentario, la STS 6 abril 2021 (RJ 2021,1483), el Alto Tribunal aborda un tema absolutamente novedoso: la posible validez de una cláusula de renuncia a la exigencia de la responsabilidad civil de un profesional de la abogacía. Para ello, el tribunal primero tenía que decidir si se trataba de una estipulación negociada (alternativa por la que se decantaron los
... de Salud» y porque «no constituye una renuncia previa y general a formular cualquier tipo de reclamación derivada del contrato de arrendamiento de servicios concertado entre las partes» ... De acuerdo con la actividad probatoria e indicios presentados por las partes, los tribunales de ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... Por tanto, no existiendo la mencionada renuncia, la falta de legitimación del asegurador no se debía a una exclusión de responsabilidad entre las partes (y, por tanto, la falta de acción), sino ... -
Finalización arrendaticia y cesión
RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y de las que resultan de los arts. 1.547 y ... pago puntual, aunque de conceder una moratoria ello no supondría renuncia alguna a sus derechos de cobro ni de permitir el mantenimiento de los ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... , a saber, el derecho a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se puede justificar dicho ... Así pues, resultará necesario, en caso de renuncia, que el actor haga constar expresamente en su demanda dicha voluntad, toda ... - ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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Legislación extractada y actualizada
... retenga las cantidades abonadas por el consumidor, si éste renuncia a la celebración o la ejecución del contrato, sin disponer que el ... que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR CIENTO INDIVISO DE LA ... , habidas las circunstancias de un neto de cero euros, suponen una renuncia a la herencia con las consiguientes exigencias de su formulación en ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... tasación pericial ... quede firme la resolución que acepte el desistimiento o la ... renuncia de la totalidad de los acreedores reconocidos ... 3. Se dará al auto la ...
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STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005. B) se condene a la entidad demandada al ... renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Por ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, son actos de gestión que ... d’) Separación y cese del administrador social. La renuncia al cargo ... La concreción de la duración del cargo de administrador ...
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El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... los contratos regulados en nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios ... Por otro lado, la ausencia legal que se comentaba ... Por un lado, la responsabilidad civil ex delicto , salvo renuncia expresa del perjudicado para su ejercicio en el orden civil, será ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ó el certi…cado …nal de obra, por cuanto en el momento de su renuncia ante su Colegio profesional mencionó los defectos que afectan a la ... las obligaciones comprometidas en el marco del contrato de arrendamiento de servicio o de obra que hace posible su ejecución, cuya desatención ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... En todo caso, el pacto de solidariedad o la renuncia a los beneficios de orden, división o excusión pueden ser abusivos ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia recurrida, supone la ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... ha sido parcial o irregularmente cumplida por el deudor, moderar la pena constituye un mandato para el juez, de lo que se colige que la renuncia pura y simple de los contratantes a dicho artículo no sería válida, por quedar fuera de su ámbito de disposición 13 ... Por otro lado, la ...