reconocimiento deuda con garantia hipotecaria entre particulares
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... plantea el problema de si cabe distinguir entre las acciones de nulidad, imprescriptible, frente ... , traduce asimismo el axioma de garantía del deudor, que aquí encarna la mejor defensa ... ser muy gravosas en comparación con la deuda pendiente. Asimismo, alargan mucho el tiempo de ... resolución que las características particulares del crédito revolving implican factores de ... /2019, de 24 de abril, su simple reconocimiento daría pie a introducir por este cauce un ... significativa modificación de la Ley Hipotecaria. Boletín del Colegio de Registradores de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , analizamos las diferencias que existen entre una hipoteca constituida a finales del siglo XX y ... que establece la LMEA 35 y de su reconocimiento como tal por la autoridad administrativa ... ar tícu lo 25 de la LAU establece una garantía de primer orden para la virtualidad de estos ... por el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, pues el arrendatario no cumplió con el plus de ... Tomo IV. Las particulares relaciones obligatorias, Cizur Menor (Navarra): ... la subrogación del retrayente en la deuda. Comentario a la STS de 15 de enero de 2020 (RJ ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (530/2019)
Inicialmente, la litigiosidad estaba motivada por la utilización de la cláusula suelo en un préstamo con garantía hipotecaria, y la pretensión del consumidor de que la cláusula se declarase nula, se expulsara del contrato y no vinculara al consumidor. La eficacia de dicha declaración debía producir la restitución de todas las cantidades cobradas indebidamente en virtud de una cláusula nula, y...
... la cláusula suelo en un préstamo con garantía hipotecaria, y la pretensión del consumidor de ... en la demanda, obtuvo pleno reconocimiento cuando medió el allanamiento de la entidad ... Provincial con base en que se infringe, entre otros, el art. 6.1 de la Directiva 93/13, sobre ... derechos subjetivos a favor de sus particulares que se incorporan a su acervo jurídico; (iv) ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y que introdujo un nuevo ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... de que el procedimiento de ejecución hipotecaria es un procedimiento eminentemente registral, dado ... de la inscripción (R 30 marzo de 2015 entre otras); la airmación de que “la ejecutividad ... documento no contiene más que un reconocimiento de las irmas en él estampadas y de que los ... que es la que protege intereses particulares, tanto de las partes contratantes como de ... que si bien puede representar una mayor garantía para la seguridad de tráico jurídico ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social devalúa el papel de los ...
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Sentencias, año 2015
... por la ley por existir posibles vínculos entre el ponente de la sentencia de casación y un ... Ponente: González Rivas. Votos particulares discrepantes de Asua, Roca y Valdés y Xiol ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social). El TC entiende que, a ... afectaría a procesos de ejecución hipotecaria cuya regulación corresponde, en exclusiva, al ... carácter principal, solicitaba el reconocimiento de su derecho de retracto arrendaticio sobre la ... (1) La garantía constitucional de la propiedad no excluye los ...
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Efectos de la estimación de la rescisoria concursal
... Ello ha supuesto que, ... 627 Entre la doctrina podemos citar a CURIEL LORENTE, F., ... ón de una donación, un pago, una garantía, etc) de una de las partes, y por tanto, no sea ... concursal y deberá ser objeto de reconocimiento por el cauce pertinente. Y, consiguientemente, al ... de la rescisión de una garantía hipotecaria cuando la finca hubiera sido vendida antes de la ... ía restituir a la masa el importe de la deuda" de la concursada que se cubrió con la constituci\xC3" ...
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Anexos
... se orientan a la reestructuración de la deuda con garantía hipotecaria en vivienda habitual 1 ... marcha en enero 2013, a partir del acuerdo entre: el Ministerio de Fomento, el Ministerio de ... salvaguarda de los intereses de los particulares que aspiran a ver modulada la propiedad en la ... que se establecen normas para el reconocimiento del complemento de pensión para el alquiler de ...
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La ley concursal y la rescisoria concursal
... En este sentido se pronuncian, entre otros, ALCOVER GARAU, G., op. cit., pp. 325 y ... predominio de determinados intereses particulares en detrimento de otros generales y del principio ... objetivo), tendentes a disminuir la garantía patrimonial de los créditos o a favorecer a ... resurge a favor de la contraparte como una deuda de la masa parece contrario al principio de la ... que haya concluido el trámite de reconocimiento de créditos; las proposiciones de convenio ... valor de la responsabilidad máxima hipotecaria o pignoraticia que se hubiese pactado ». La ...
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... Régimen Jurídico de las Sociedades de Garantía Recíproca de 11 de marzo de 1994, en su at. 39, ... entrada en aquella fortaleza: el reconocimiento de la influencia del cambio de circunstancias. El ... Primera del Tribunal Supremo en sentencias, entre otras, de 20 de octubre de1998 80 , ... que ... de pago por reconocimiento y pago de la deuda por el arrendatario. Desde un punto de vista ... 9; Ley Hipotecaria arts. 41, 165 y 166; Ley de Suspensión de Pagos ...
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Concurso y preconcurso
... édito llamado a quedar cubierto por la garantía, el deudor entra en concurso. Recuérdese que una ... ía la regla de la comunidad de pérdidas entre los acreedores en el concurso ... Con ... bien hipotecado sigue afecto al pago de la deuda, no obstante el concurso (y con independencia, en ... 94.5 LC) y el reconocimiento del privilegio especial sólo en lo que no supere ... , por referencia a la garantía hipotecaria que los asegura, cualquier vicisitud que suponga ... aprecia en los negocios que, por sus particulares circunstancias, impidan, disminuyan o dificulten ...
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Activismo social y derecho a la vivienda
... ítica de vivienda es la peor financiada de entre nuestras políticas sociales en comparación con ... , afectados por procesos de ejecución hipotecaria o desahuciados, víctimas de malas prácticas ... informes una honda preocupación por la garantía efectiva del derecho a la vivienda, encauzando ... y pocas veces conducen a un reconocimiento efectivo de los derechos, llama la atención que ... del recurso, si bien con votos particulares discrepantes de cuatro magistrados del Tribunal ... hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social. Sorprende que el Tribunal ...
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Deconstrucción del ordenamiento procesal español (Deconstructing the spanish procedural code)
Las recientes resoluciones del Tribunal de Justicia de la Unión Europea han supuesto un «tsunami» jurídico en el ínterin de nuestro ordenamiento procesal. La aplicación de la jurisprudencia europea y de las Directivas que dotan de contenido al Derecho comunitario suponen una quiebra de principios básicos y dogmas procesales españoles. La realidad jurídica actual es la confrontación total entre...
... jurídica actual es la confrontación total entre nuestro ordenamiento jurídico y el comunitario, ... reconocimiento arcaico o desfasado, sino todo lo contrario, pues ... los derechos que corresponden a los particulares no derivan de esta sentencia sino de las ... judicial en relación con la cuantía de la deuda litigiosa puedan disuadirlos de defenderse, ya ... Como garantía de cumplimiento de esta norma, el precepto 136 ... en un proceso de ejecución hipotecaria, para hacer efectivo su derecho a formular ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En garantía del mismo se constituye hipoteca sobre dicha ... el afianzamiento o la responsabilidad hipotecaria) a cuantías inferiores ... Finalmente, en ... Centro Directivo (puesta de manifiesto, entre otras citadas en los «Vistos» de la presente, ... RESPECTO DE LA HIPOTECA EN GARANTÍA DE DEUDA AJENA ... El beneficio de exoneración del ... Procede plantearse si el reconocimiento del citado beneficio de exoneración del pasivo ... de todo negocio jurídico y de los particulares que imponga su concreto contenido y la finalidad ...
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La invasión musulmana
... del rey Witiza (702-710), con la oposición entre dos grupos enfrentados de la nobleza, que ... de las garantías reales, entre la garantía mobiliaria y la inmobiliaria, a diferencia de ... precio que sea precisa para satisfacer la deuda ... 3.1. Características de la prenda o peño ... por escrito los contratos entre particulares, diciendo: “Cuando contratéis una deuda ... ía la escritura de préstamo, en reconocimiento del pago completo de la misma ... 3.2.3.1 ... Era una garantía hipotecaria o hipoteca general para devolver el precio de la ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Los correctivos funcionales y el ajuste entre la lex fori y la lex causae ... I. E L ... este Convenio por medio de acuerdos particulares entre dos o varios de ellas (…) ” ... 329 ... ía al designado en lo relativo a la garantía legal del producto ... Cuando la comparación ... reconocimiento y ejecución de decisiones en materia civil y ... , con el objetivo de reducir la deuda y desbloquear las ayudas ... El Tribunal de ... por los artículos 3 y 4 de la Ley Hipotecaria para su inscripción en el Registro de la ...
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STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... de Benidorm Don Antonio Managrer Duart entre IMOVA S.A. y PROMOBLANCA S.A., sobre el piso ... ó liberada de la obligación del pago de la deuda garantizada con hipoteca al haberse subrogado los ... de 2007 : "la realización de la garantía en pública subasta es el modo en que ... cobro de los préstamos con garantía hipotecaria y así se acordó mediante escritura otorgada el día 23 de octubre de 1987; el reconocimiento a favor de la contratista del derecho a retener ... -
Fiscalización de los deberes de información durante la fase precontractual y contractual en las cláusulas suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de transparencia al cliente bancario no consumidor a la luz de la Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de junio de 2016
La STS de 9 de mayo de 2013 constituyó un hito jurisprudencial a la hora de definir si las denominadas cláusulas suelo eran conformes a Derecho. Dicho fallo estableció como requisito para determinar su licitud la superación de dos mecanismos, denominados control de incorporación y control de transparencia, respectivamente. Si bien ha resultado pacífica la aplicación del primero de ellos con...
... estrictamente procesal, se han solucionado, entre otros asuntos, los atinentes a la cuestión de ... égesis interpretativa hallaría su reconocimiento en el Derecho positivo, con carácter básico, en ... ón de Préstamos Hipotecarios con Particulares, y más recientemente, se alude a ellas en la Ley ... Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social ... Orden de 5 de mayo ... -
Sentencias
... chalets unifamiliares con espacios comunes, entre los que quedó una parcela que, de acuerdo con la ... España el depósito o registro; y reconocimiento y ejecución en territorio español de ... los contratos, no valiendo tampoco como garantía financiera». Razones más que suficientes para ... del afecto, pues puede ocurrir que la deuda sea objeto de controversia, porque el titular de ... un procedimiento de ejecución hipotecaria, que será lo habitual, ya sea mediante otro ... eso dependerá de las circunstancias particulares de cada caso, atendiendo siempre a la edad, ...
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Anexo 2
... 76. Del reconocimiento judicial y del dictamen de peritos. Reglas ... 118. Diferencias que existen entre la jurisdicción civil y la criminal, por su ... delitos de injuria y calumnia contra particulares ... Fundamentos de su carácter especial ... a los artículos 244 de la Ley Hipotecaria y 189 del Reglamento. 231. Publicidad del ... 65. Procedimientos de prevención y garantía. 66. Procedimientos de apremio. 67 ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... reconocimiento de la autonomía privada, y constituye una ... a contratos de compraventa o donación entre cónyuges. Ahora bien, como se indicó en la ... consagra el ar tícu lo 38 de la Ley Hipotecaria. La falta de deslinde impide a la Administración ... Y FIDUCIARIO EN LA FIDUCIA EN GARANTÍA EN DERECHO NAVARRO ... La intervención del ... la autorregulación de sus intereses particulares. Esa confianza en la propia capacidad para ...
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La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... todos ellos de las relaciones ilícitas entre empresarios y gestores públicos o políticos, ... , sino también en las relaciones particulares, a través del delito de corrupción privada, ... , de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, que modificó el art ... que podrían avalar la tesis del reconocimiento de una culpabilidad propia de las personas ... personas jurídicas y de condonaciones de deuda por entidades de crédito; ... — la ... el general: personal, pignoraticia o hipotecaria, o “mediante caución que podrá constituirse ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... entre las partes del negocio fiduciario, a saber, ... , como consecuencia del anterior reconocimiento", los Sres. José Pablo, Laureano, Clemencia y Roc\xC3" ... fiducia cum creditore y la venta en garantía, ya opinamos en su momento sobre el carácter ... 34 de la Ley Hipotecaria), que el criterio de la Dirección General de los ... -
Cláusula suelo
... de constitución de las hipotecas en garantía de préstamo hipotecario a los consumidores, a ... Entre otras resoluciones: Auto aclaratorio de 3 de ... de 2017 247 , supuso no solo el reconocimiento de las reglas contenidas en la Directiva 93/13 en ... en la concreción del montante de la deuda compensable a la decisión judicial que ... de préstamo o crédito con garantía hipotecaria, y, en segundo lugar, que se solucionasen las ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la ... Diferencias entre la RoT y la reserva de dominio española ... el vendedor tiene para que se le pague la deuda 4 ... Una primera idea a destacar es que en ... la autonomía de la voluntad de los particulares 5 ... En efecto, las partes son quienes pueden ... art. 23 de la Ley Hipotecaria y la STS de 24 de julio de 2012 [RJ 2012/9334]), ... ón o título que justifica su reconocimiento dominical por terceros, en la reserva que ahora ... -
Registro de la Propiedad
... , pues el artículo 326 de la Ley Hipotecaria señala que «el recurso deberá recaer ... los títulos referentes al inmueble», y de entre tales títulos no cabe excluir al auto judicial ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, ha regulado, en el ámbito de ... , ni tampoco a la determinación de la garantía ni a sus posibilidades de ejecución, por ser la ... de la nota de calificación el reconocimiento del Registrador de la existencia de una ... de las garantías que para los particulares están establecidas por las leyes y los ...