reclamacion constructor
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... Esta reclamación sería estéril dada la ausencia de bienes de la herencia yacente ... posición unitaria en la definitiva responsabilidad frente al constructor, toda vez que en el contrato (i) no se excluyó expresamente la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la STS de 15 de noviembre de 2000 (RJ 2000, 9214), ante la reclamación de los vendedores de la parcela solicitando el pago del ... 2050 ... el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al constructor a cambio del 11,5% de las viviendas y locales que se edificaran, porque se ... -
Lección I. Ideas generales
... pide que analice, discuta y fundamente: Si procede la reclamación de Tomás y Carlitos por los daños y angustias mentales sufridas por ... 396, el Tribunal Supremo reconoció la figura del dueño-constructor-vendedor. Según la opinión, cuando el dueño de una obra actúa como ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... ón, con particular referencia al promotor, proyectista, constructor, director de obra, director de la ejecución de la obra y las empresas ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ía en relación con el ejercicio de la posterior acción de reclamación de daños y perjuicios, al amparo del artículo 952.2 del Código de ... analizado trataba una disputa entre unos particulares y un constructor por la permuta de unos terrenos propiedad de los primeros, a cambio de que ...
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Transporte marítimo
... por un trabajador contra la recurrente en un proceso de reclamación por despido, conirmando la sentencia de instancia en su integridad. Se ... releja en el elevado y detallado caudal de obligaciones que el constructor ha de cumplir a la hora de su ejecución, lo que contrasta con la ausencia ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... que se debían hacer constar en el certiicado expedido por el constructor, junto con el estado constructivo del buque, longitud de la quilla y ... que conceden una acción directa contra el asegurador en la reclamación del pago de la indemnización», lo que, en palabras de j. m.ª ruiz SoroA ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... defectos en la unidad inmueble o la insolvencia del promotor o constructor. Con el fin de minimizar tales riesgos, la ejecución o desarrollo de ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... , que es quien viene obligado a satisfacer el precio al constructor. Se trata de una norma de escasa o nula eficacia cuando, durante el plazo ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... ambos casos se produce un retraso en esa entrega por parte del constructor o promotora, que no comporta un incumplimiento definitivo del contrato ... un lucrum cessans (ganancia dejada de obtener), esto es, la reclamación por el valor en renta por la ganancia dejada de obtener por el Colegio en ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... directamente al asegurador cuando no resulte posible la reclamación previa al promotor. El asegurador deberá indemnizar al asegurado en el ... del adquirente en los compromisos asumidos por el transmitente-constructor. También podría el dueño del inmueble en su conjunto, por su sola ... -
Régimen general de la invalidez de los actos administrativos y sus efectos
El tratamiento de la invalidez de los actos administrativos sigue dominado por una serie de reglas que reproducen postulados del pasado, cuando la realidad sobre la que se proyecta y deben imponerse tales reglas evidencia distorsiones y conflictos que se generan como consecuencia de la búsqueda de vías para demorar, minorar o evitar los efectos dogmáticamente asociados tradicionalmente a la...
... años previsto en la Ley General de Subvenciones para su reclamación, constituye precisamente en el caso de autos una de tales circunstancias ... Asimismo, lo normal es que el constructor o promotor actuase a sabiendas de la ilegalidad, e incluso es posible que ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... 95 RJ 1996/ 644. Trata sobre una reclamación por realización de obras en vivienda vendida al demandado, pero cuya ... pisos o locales, la situación así surgida no permite al constructor o dueño originario del fundo otorgar por sí sólo el título ...
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La prescripción de la acción consagrada en la LOE
... garantía, lo más usual será que realicen en tal plazo una reclamación a los agentes para que reparen, por lo que al menos en los casos de ... a que el defecto estructural se maniieste cuando el constructor esté reparando defectos que impidan la habitabilidad del inmueble ...
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Bibliografía
... Arquitecto, del Aparejador y del constructor en las obras de arquitectura ... AURELIO PUCHE RAMOS ... BIBLIOGRAFÍA ... — (2012): «La acción por incumplimiento contractual en reclamación de vicios o defectos en la construcción». Revista de Jurisprudencia El ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... que puedan generarse en la relación, y así mismo el constructor adquiere «o bien un derecho de propiedad o bien un derecho real sobre ... requerimiento como notas características, la facilidad de la reclamación para el transmitente del solar. En segundo lugar la propia independencia o ... -
Demolición de Edificios y declaración de ruina
... suelo o de la dirección, siendo responsable de lo primero el constructor, y por el segundo motivo, el arquitecto ... @10.2. El interdicto de obra ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3.12 STS 08.11.1996. Reclamación de terreno residual y de la dotación del mismo conforme a la publicidad ... , no procede apreciarse, en este caso, un incumplimiento del constructor-vendedor, por falta de base en los hechos que, en este trámite, no se ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de julio de 2020 (459/2020)
... partes por saldadas y iniquitadas y renunciando a cualquier reclamación que pudiera derivarse de los hechos objeto de la litis, asumiendo cada una ... civil entre el promotor, los agentes técnicos y el constructor ...
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STS 396/2015, 29 de Junio de 2015
CONTRATO DE OBRA. RECLAMACIÓN DE PRECIO. AUMENTO DE OBRA, INCUMPLIMIENTO Y TERMINACIÓN DE OBRA. INTERPRETACIÓN DE CONTRATO. La valoración de la prueba realizada impide la aceptación de la argumentación de la parte recurrente. Este motivo por un lado, contradice la apreciación fáctica de la sentencia recurrida; y por otro, pretende promover una impugnación de la valoración de las pruebas...
... 13 agosto 2014, relativo una amplísima obra a construir, el constructor ALDESA CONSTRUCCIONES, S.A. demandó a la promotora LARCOMAREX, S.L., una ... Es decir, traslada su reclamación a la culpabilidad de la parte contraria. Lo cual no es cuestión de ... -
La responsabilidad civil
... ϵϬ amigos con un juguete, se desestima la reclamación presentada contra los anfitriones, y se recoge también aquí la doctrina ... podrá repetir contra el arquitecto, o en su caso, contra el constructor, dentro del tiempo legal ... La responsabilidad de los técnicos por ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... contra el bien adquirido a plazos y que consiste en una reclamación de pago notarial para que el deudor pague o entregue la posesión del ... determinar que el responsable de los subcontratistas es el constructor ... A la vista de la referida doctrina hemos de declarar que: ...
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4.2 Modalidades Específicas
... el tribunal: «Se ejercita por la parte actora una acción de reclamación de daños y perjuicios al amparo del artículo 1.902 Cc, entendiendo que ... También dispone dicho estatuto en su inciso 6 que el constructor responderá directamente de los daños materiales causados en el edificio ...
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Sentencias
... y abuelo de otro menor de 10 años, y una aseguradora, en reclamación de una indemnización por los daños ocasionados por escopeta de ... Acción de repetición o regreso del constructor que abonó el coste de reparación de los defectos en un procedimiento ...
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STS 46/2007, 30 de Enero de 2007
ACCESIÓN. CONSTRUCCIÓN DE BUENA FE EN SUELO AJENO. EFECTOS. Los actores ejercitan acción de reclamación de cantidad por la construcción de una nave en suelo de los demandados. Instada una de las posibilidades previstas en el artículo 361 del Código Civil por el actor en el proceso n° 242/97, y desestimada la demanda al no conformarse con ella los demandados, queda abierta al demandante el...
... que el correcto ejercicio procesal de los derechos que para el constructor de buena fe en terreno ajeno dimanan de lo dispuesto en el artículo 361 ... a partir de tal momento, habiendo incurrido en mora desde la reclamación judicial de dicha cantidad (artículo 1.101 CC ), por lo que quedaban ...