proyecto equidistribución
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STS, 12 de Diciembre de 2013
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. Lo que ha quedado sin acreditar de contrario, en cambio, es que dicho reconocimiento sea insuficiente a los efectos pretendidos de obtener la compensación correspondiente. Así las cosas, si no de una igualdad absoluta que tampoco es posible llegar a asegurar que pueda alcanzarse en los ámbitos de suelo urbano no consolidado, cumple deducir que la desigualdad...
... ón del Plan por la violación del principio de la justa equidistribución de beneficios y cargas del Plan. Importa especialmente detenerse en la ... De acuerdo con dicha doctrina, en este caso deben excluirse del Proyecto de Reparcelación los costes de urbanización de los sistemas generales ... -
Rectificación de proyecto de reparcelación
Resolución de 6 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento sobre rectificación de una parcelación y agrupación de una parte segregada.
... Doctrina de la DGRN. " ... justificada la posibilidad, limitada, de rectificar proyectos de equidistribución inscritos, particularmente cuando se trata de hacer efectiva una sentencia firme que invalida de forma parcial el proyecto y afecta únicamente a ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... ón debe garantizar el cumplimiento del principio de equidistribución, no solo dentro de cada ámbito de actuación sino también entre los ... la creación de un nuevo instrumento jurídico, denominado proyecto de distribución de los costes, que afecta únicamente a las obras, ... -
Tema VIII. Ejecución del planeamiento. La gestión
... Los proyectos técnicos de la ejecución material son: ... PROYECTO DE URBANIZACIÓN ... Es aquél instrumento que diseña y organiza las ... QUÉ ES LA EQUIDISTRIBUCIÓN ... Se trata de un principio de la ejecución urbanística y uno de los ...
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STS, 28 de Junio de 2013
ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. Es cierto que la concreción de las operaciones de distribución de beneficios y cargas corresponde, en principio, a la fase de gestión y que tales operaciones se establecen en el instrumento de reparto de cargas y beneficios, antes de la ejecución material propiamente dicha -recordemos que el artículo 5 de la Ley 6/1998, que se cita en el motivo como vulnerado,...
... , con omisión total y absoluta del procedimiento de equidistribución de beneficios y cargas ... En este recurso de casación ha comparecido, ... la estructura de la propiedad del PERI, y que no se ha tramitado proyecto de compensación para la distribución de beneficios, por lo que ... -
Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística
En el presente estudio, se analizan diversas sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia, así como dos Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre gestión urbanística, en las que destaca la cuestión relativa a los convenios urbanísticos y sus efectos sobre terceros y la necesidad de...
... @4. El cumplimiento del principio de equidistribución no puede diferirse a la fase de gestión urbanística. Nulidad del ... ón de los estatutos y bases de la junta de compensación, el proyecto de compensación y el proyecto de urbanización, porque en el acto previo ... -
Sobre la caducidad y posibilidad de prórroga de la nota marginal de inicio del expediente de equidistribución y de la afección real de las fincas de resultado al pago de los gastos de urbanización
Análisis comparativo del régimen legal de duración de la nota marginal de inicio de un expediente de equidistribución y el de la afección de las fincas de resultado a los gastos de urbanización.
... quedan afectas con carácter real al cumplimiento de las cargas y al pago del saldo de la liquidación de la cuenta definitiva del proyecto de reparcelación, correspondiéndoles un importe en el saldo de la cuenta provisional y una cuota en el pago de la liquidación definitiva ... -
Comentario a la STS 692/2020, de 8 de junio (Sala tercera) ¿es aplicable la caducidad del procedimiento administrativo a los proyectos de reparcelación?
... Palabras clave: Proyecto de reparcelación, caducidad, potestad administrativa Abstract: The ... Podemos considerar, por tanto, que la equidistribución tiene por objeto distribuir justamente las cargas y los beneficios de la ...
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El sistema de compensación urbanística en la comunidad de Madrid: patologías de tramitación
Desde la entrada en vigor de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, 9/2001, el sistema de compensación urbanística en la Comunidad de Madrid ha quedado sometido a una falta de regulación normativa de forma clara y precisa —incluso en relación con la claridad de las vigencias— como del modo de aplicación del mismo, sin que la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid vigente haya logrado...
... ón, desde su inicio e incoación hasta la aprobación del proyecto de equidistribución ... @II. La exposición de motivos ... -
El régimen jurídico de los daños sacrificiales
... equidistribución del perjuicio, la víctima es convertida en instrumento o herramienta de ...
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La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... difícilmente compatibles con el principio de equidistribución de bene‹cios y cargas derivados del planeamiento, principio éste que, ... género , siendo en todo caso necesario revisar el lenguaje del proyecto para evitar sesgos sexistas» ... Aunque este precepto careciese de ...
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... ón practicada por estos conceptos al tiempo de inscribir el proyecto de reparcelación» ... @@2. Los motivos consignados en la nota de ... de resultado, sin intervención en el expediente de equidistribución, y que no se hayan subrogado voluntariamente en las cargas pendientes de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... hipotecarias, fincas de resultado en los sistemas de equidistribución urbanística, etc.) Las segundas o posteriores se extienden a ... transcurridos 5 años desde la fecha de la inscripción del proyecto en el registro de huella de carbono. También se cancelará dicha nota ...
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Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... POR MINISTERIO DE LA LEY ANTE LA IMPROCEDENCIA DE LA EQUIDISTRIBUCIÓN ... I. CONSIDERACIÓN INICIAL ... Una reciente sentencia de la Sala ... después, ya en fase de ejecución —aprobación definitiva del proyecto de compensación—» , opta por la primera al decir que «sin desconocer ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya de 16 de febrero de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 3ª, Ponente: Héctor García Morago)
Esta Sentencia resuelve el recurso contencioso-administrativo ordinario interpuesto por varias personas que ostentan la condición de propietarios de terrenos afectados por el plan que impugnan. Se trata del "Pla director urbanístic per a la delimitació i ordenació del Centre Direccional de Cerdanyola, de Cerdanyola del Vallès" (en adelante, PDU), aprobado definitivamente mediante Resolución de 14
... director urbanístico; protección especial ambiental; equidistribución de beneficios y cargas ... Esta Sentencia resuelve el recurso ... Nada, en la Memoria del Plan, permite no concebir el PDU como un "proyecto de conjunto". Proyecto que nos ha sido presentado (páginas 11 y 12 de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de licencia para las segregaciones contenidas en un proyecto de reparcelación se fundamenta en la propia aprobación administrativa ... ón definitiva de alguno de los procedimientos de equidistribución previstos en la Ley o tener su origen en otros actos administrativos, ...
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El supuesto específico de la junta de compensación
... la intervención de la junta de compensación (formulación del proyecto de equidistribución, redacción del proyecto de urbanización, gestión ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... Se presenta en el Registro un Proyecto de Compensación en el que algunas de las fincas de resultado son ... una expropiación urbanística dentro de un proceso de equidistribución por compensación, que es el supuesto de hecho al que se refiere el caso ... -
Los proyectos de equidistribución y el registro de la propiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del Notariado el día 6 de mayo de 1998
I. Introducción. A) La tradicional dualidad legislativa urbanística-civil. B) Sus efectos distorsionadores. 1. En las actuaciones aisladas o asistemáticas. 2. En las actuaciones complejas o sistemáticas. C) La grave consecuencia. D) Los remedios legislativos actuales. 1. En las actuaciones aisladas: el art. 37.2 T.R./1992 y 12 Ley 6/1998. 2. ...
... Tan evidente es la cuestión, que entre las enmiendas presentadas en el Congreso por el Grupo parlamentario socialista al proyecto de Ley figuraba una, la número 157, al artículo 18 -el definitivo 22-, que pretendía, en lugar de una regulación de la declaración de obra y la ... -
Los requisitos singulares para la reclasificación de suelo en la experiencia autonómica valenciana
... promotor, sin perjuicio de los ajustes que procedan a través del proyecto de reparcelación, es de aceptación automática por la Administración, ... de valoración debe o no hacerse según el régimen de equidistribución del artículo 27 del TRLS, puesto que no contempla distinciones en la ...
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La expropiación forzosa en España
... ya dijimos en la STC 164/2001, de 11 de julio, siendo la equidistribución un deber de los propietarios de suelo sujeto a transformación ... án en cuenta las plusvalías consecuencia directa o indirecto del proyecto que da lugar a la expropiación para evitar revalorizaciones indebidas ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... municipal, iniciado a instancia del interesado –presentando su proyecto técnico- y previo el informe técnico y jurídico que acredite la ... esta consecuencia, además de afectar al principio de equidistribución de cargas y beneficios, puede dar lugar a reparcelaciones sobre áreas o ...
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Registro de la Propiedad
... obligación de urbanizar, y de los demás deberes dimanantes del proyecto y de la legislación urbanística, todos los titulares del dominio u otros ... reales sobre las fincas de resultado del expediente de equidistribución, incluso aquellos cuyos derechos constasen inscritos en el Registro con ...
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STS, 22 de Noviembre de 2012
URBANISMO. La potestad para establecer, reformar o cambiar la planificación urbanística no es sólo una potestad, sino que constituye, además, un deber administrativo de inexorable cumplimiento cuando las circunstancias del caso lo exijan. Estas circunstancias del caso vienen representadas por la satisfacción de los intereses generales, que pueden demandar los cambios precisos para mejorar y...
... debatirse en los instrumentos de gestión, y concretamente en el Proyecto de Compensación, no en el ámbito del planeamiento ... c) Centrados ... que las infracciones del principio de igualdad y de equidistribución de beneficios y cargas del planeamiento ---previstos en los artículos 14 ... -
Mas de 90 planes de urbanismo anulados por ausencia o insufiencia en la justificacion de sus decisiones
A pesar de que la legislación urbanística exige que los planes de urbanismo vengan acompañados de diversas memorias, justificativa, ambiental, económica, de participación ciudadana, aun así, hay veces que la Administración no consigue justificar la racionalidad de sus decisiones. Son muchos los planes que se anulan por no justificar correctamente cual es la finalidad o la necesidad pública que...
... para que recoja en el planeamiento una determinada petición o proyecto ... 2 Como ... , no sería posible valorar si el referido principio de equidistribución se ha respetado” (STS de 27 de mayo de 2015, recurso 2678/2013) ...