proyecto equidistribución
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Ha de comenzarse recordando que la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución da lugar al nacimiento de las fincas de resultado ...
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Registro de la Propiedad
... ón definitiva de alguno de los procedimientos de equidistribución previstos en la ley o tener su origen en otros actos administra- ... , manifestando el técnico, en la escritura, su adecuación al proyecto para el que se obtuvo la licencia de legalización, sin que se haga ...
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Procesos complejos de gestión urbanística y su acceso al Registro de la Propiedad
La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por...
... en los que la resolución del doble objetivo de la equidistribución y la urbanización debe ser resuelto ... Desde ese esquema básico la ... bases y estatutos, constitución de la Junta de Compensación y proyecto reparcelatorio, así como la tramitación de la expropiación se ... -
Inscripción de representación gráfica catastral. Finca procedente de reparcelación
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mahón, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral solicitada en instancia privada.
... administrativo de reordenación de terrenos, y en concreto de un proyecto de equidistribución o reparcelación ... La respuesta nos la da la ... -
La cesión de suelo público dotacional para la apertura de centros docentes concertados: una nueva manifestación del estado garante
La última reforma de la Ley Orgánica de Educación acoge una nueva fórmula de apoyo a la enseñanza privada sostenida con fondos públicos en España: la cesión de suelo público dotacional para la construcción y gestión de centros docentes concertados. Esta operación parece responder a varias tendencias. En primer lugar, a la redistribución de cometidos entre Estado y sociedad para una mayor...
... del solar y, por último, a las dificultades para valorar el proyecto educativo al mismo tiempo de seleccionar al cesionario del suelo ... O proyecto de equidistribución análogo ... Cfr. artículo 116 de la Ley 9/2011, de la ... -
Ejecución del planeamiento urbanístico
I. Definición y presupuestos de la gestión urbanística. II. La equidistribución de beneficios y cargas:principios jurídicos. III. Delimitación de ámbitos para la equidistribución. A) El aprovechamiento unitario de reparto y la dinámica de equidistribución de beneficios y cargas. B) La reparcelación y el proyecto de equidistribución. IV. Sistemas de ejecución: elección y modalidades. V. El sistema
... ón de la modalidad de gestión urbanística y 3) aprobación del proyecto de urbanización. Analizamos a continuación, cada uno de estos ... sujetos al cumplimiento de los deberes de cesión, equidistribución y urbanización de forma simultánea, de tal forma que el propietario o ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... producirá, siempre que sea posible, en un régimen de equidistribución de cargas y beneicios. 7. Tanto los propietarios, en los casos de ... incas en cualquier clase de suelo, cuando no formen parte de un proyecto de reparcelación. b) Las obras de ediicación, construcción e ...
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Afección urbanística. Ejecución en procedimiento de apremio: adjudicación al agente urbanizador.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Nules n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una certificación de acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de inscripciones y anotaciones posteriores no preferentes...
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Constancia registral de reserva de aprovechamiento urbanístico y de su transferencia.
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión a favor del Ayuntamiento de Valencia.
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Requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos generados por bienes demaniales
En este comentario se analizan los diferentes requisitos de la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos procedentes de suelos de dominio público, desde el punto de vista legal y jurisprudencial
... título a tercero, antes de la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución correspondiente» ... El apartado 1 se encuentra ... -
Derecho y políticas ambientales en Galicia (Segundo semestre 2016)
... una premisa errónea como es la anulación en vía judicial del Proyecto Sectorial de Incidencia Supramunicipal aprobado por Decreto del Consejo de ... Partiendo de la complejidad de la equidistribución, el Reglamento pone de relieve la conveniencia de garantizar el correcto ...
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Proyecto de compensación urbanística firme: intento de modificar la finca de origen
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 10, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación y aclaración de otra escritura previa de protocolización de un proyecto de compensación urbanística.
... del proyecto de actuación por la Administración. Dichos acuerdos de los documentos aprobatorios de los instrumentos de equidistribución de beneficios y cargas producen el efecto legal de la subrogación de las fincas de origen en las de resultado y el reparto de la titularidad entre ... -
Alcance de la afectación y desafectación del dominio público y sus efectos sobre el derecho de reversión
La mecánica de la afectación y desafectación para distinguir los bienes patrimoniales de los demaniales se encuentra en evidente crisis. Frente a la legislación y doctrina que continúan afirmando la necesidad de la afectación y desafectación formal, una nítida jurisprudencia enfatiza tanto la necesidad de afectación material como la existencia de desafectación tácita. Esta línea jurisprudencial...
... se apruebe y sea firme en vía administrativa el correspondiente proyecto de equidistribución 12 , tal y como se prevé expresamente en el art ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ídicas complementarias que sean del caso, que no se opongan al proyecto de reparcelación ni al plan que se ejecute» ... Ciertamente, la ... de alterar parcialmente el contenido de los títulos de equidistribución en numerosas ocasiones, bien de manera directa, bien a través de las ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... citados instrumentos, será necesaria la previa aprobación de un proyecto de delimitación de suelo urbano y de las correspondientes ordenanzas de ... difícilmente compatibles con el principio de equidistribución de beneficios y cargas derivados del planeamiento. Ahora bien, no nos ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... la nota, antes de la iniciación del procedimiento de equidistribución, o dicha situación resultase probada a partir de las actuaciones surgidas en tal proyecto, tendrán la consideración de interesados en el proceso los titulares ... -
Nulidad del planeamiento urbanístico e invalidez de los actos amparados en el mismo. Atención especial a las nuevas iniciativas legislativas al respecto
La nulidad de los planes está generando múltiples problemas por la aplicación de la teoría de la nulidad absoluta. La doctrina y la sociedad reclaman un cambio de esta situación, tal y como lo han hecho otros países. El plan debe ser protegido por el extraordinario valor que tiene para el tráfico jurídico.
... urbanístico, materia en la que es Investigador Principal del Proyecto de la Agencia Estatal de Investigación Nuevo Derecho Urbanístico ... á al proyecto de urbanización, al instrumento de equidistribución (p. ej. reparcelación o proyecto de compensación), a la licencia de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En el año 2002 se inscribió un proyecto de equidistribución de las fincas afectadas en los términos que resultan ...
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La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... Desde la LS98 (art.5) la equidistribución se predica de la «actuación urbanística» y no del plan: derecho a ... de urbanización para suelos con plan parcial aprobado, proyecto de urbanización y reparcelación. La STC 218/2015, de 22 de octubre, ha ... -
Subrogación real y urbanismo
I. Introducción.-II. Vinculación de los planes, normas y actos administrativos por subrogación real: 1. Antecedentes. 2. Derecho vigente. 3. Excepciones a la subrogación.-III. La subrogación real en el proyecto de equidistribucion de beneficios y cargas: 1. Antecedentes legislativos. 2. El proyecto de equidistribucion de beneficios y cargas. 3. Las cargas incompatibles y las de imposible...
... y actos urbanísticos, por una parte, y del proceso de equidistribución de beneficios y cargas derivadas del planeamiento y consiguiente ... @III. La subrogación real en el proyecto de equidistribucion de beneficios y cargas ... @@1. Antecedentes ... -
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... ón de su desaparición con ocasión de la presentación de un proyecto de compensación o de equidistribución. Aunque el artículo 7.7 del Real ... -
El régimen jurídico de los daños sacrificiales
... equidistribución del perjuicio, la víctima es convertida en instrumento o herramienta de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... –cuando se negoció con el banco que cada nave del proyecto constructivo tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ... los frutos al comprador por lo que, en justicia y equidistribución, al «soportar» beneficios debería soportar pérdidas. En todo caso, ...
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STS, 12 de Diciembre de 2013
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. Lo que ha quedado sin acreditar de contrario, en cambio, es que dicho reconocimiento sea insuficiente a los efectos pretendidos de obtener la compensación correspondiente. Así las cosas, si no de una igualdad absoluta que tampoco es posible llegar a asegurar que pueda alcanzarse en los ámbitos de suelo urbano no consolidado, cumple deducir que la desigualdad...
... ón del Plan por la violación del principio de la justa equidistribución de beneficios y cargas del Plan. Importa especialmente detenerse en la ... De acuerdo con dicha doctrina, en este caso deben excluirse del Proyecto de Reparcelación los costes de urbanización de los sistemas generales ... -
Rectificación de proyecto de reparcelación
Resolución de 6 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento sobre rectificación de una parcelación y agrupación de una parte segregada.
... Doctrina de la DGRN. " ... justificada la posibilidad, limitada, de rectificar proyectos de equidistribución inscritos, particularmente cuando se trata de hacer efectiva una sentencia firme que invalida de forma parcial el proyecto y afecta únicamente a ...