proyecto equidistribución

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Comentario a las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, de 11 de noviembre de 2010, y del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, de 5 de noviembre de 2010, en relación con las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 8 de enero de 1999, 26 de marzo de 2007 y 1 de diciembre de 2009.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del valor de mercado de las viviendas que se benefician de su cercanía y accesibilidad al aeropuerto y termina solicitando que, si se confirma la sentencia, se tengan en cuenta las cantidades que ya han sido abonadas en pago del justiprecio, pues, la retasación constituye una nueva valoración...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Ha permitido que, en los casos en los que unos terrenos destinados a sistemas generales se encuentren clasificados como no urbanizables o carezcan de clasificación específica, se aprecien como urbanizables siempre y cuando se destinen a crear ciudad, salvo que, por reunir los requisitos señalados por el legislador, su clasificación como urbanos resulte obligada.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

La rectificación de un proyecto de equidistribución ya inscrito, que desborda claramente lo que es un mero error material o de hecho o una previsión complementaria, plenamente respetuosa del contenido básico que se completa, exige el consentimiento del titular o titulares registrales afectados y, en su defecto, resolución judicial, no bastando el acuerdo municipal de modificación, aunque sea...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

No cabe rectificar asientos que traen su causa en reparcelaciones urbanísticas en base a defectos del título previo de la inscripción del Proyecto de Equidistribución.

• Anuario de Derecho Civil

I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...

• Urbanismo y corrupción política (Una visión penal, civil y administrativa)

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RESUMEN TITULARIDAD CONTROVERTIDA Y REPARCELACIÓN Los Tribunales Superiores de Justicia imponen la obligación de recoger en los Proyectos de Equidistribución titularidades dudosas o litigiosas, al margen de la titularidad controvertida del artículo 10.3 del Real Decreto 1093/ 1997, de 4 de julio. ABSTRACT DISPUTED OWNERSHIP AND PLOT REDIVISION The high courts of justice make...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Doble inmatriculación. Junta de Compensación Se plantea en este comentario qué sucede cuando una de las fincas afectadas por una posible doble inmatriculación es aportada a una Junta de Compensación y sustituida por una finca resultante situada en otro lugar distinto del que ocupaba aquélla. Double First Registration. Property Owners’ Joint Development Board This commentary deals...

INFRACCIÓN URBANÍSTICA. La doble dimensión de la propiedad, por una parte el carácter real del régimen urbanístico de la propiedad del suelo, afectando sus determinaciones "ob rem", al contenido del derecho y, por otra parte, el contenido obligacional que alude a las actividades de carácter personal de hacer, que pueden ser cumplidas por el propietario o un tercero, el urbanizador, permite hablar

IMPOSICION DEL 4% DEL PRESUPEUSTO TOTAL DE URBANIZACION COMO COSTO DIMANANTE DEL PROYECTO DE EQUIDISTRIBUCION URBANISTICA PROVENIENTE DE EXPROPIACION FORZOSA. Si los costes son los previstos en el Art. 38.j de L.F.H.L ., su importe no es una decisión caprichosa de los Ayuntamientos ratificada por el TAN sino que vienen fijados en este mismo precepto que cuantifica los costes de la gestión...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. El material probatorio existente en las actuaciones no permite otra conclusión alcanzada por la sentencia, no ya porque incluso el informe pericial emitido por la Sra. Eufrasia valora la referida superficie de 7.692,92 m2 como suelo rústico, sino porque la abundante documental gráfica que obra en las actuaciones no permite extraer la consecuencia que sostiene la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Como es sabido, ello es obligatorio, en aquellos supuestos en que el proyecto que legitima la expropiación es una infraestructura inextricablemente vinculada al desarrollo del entramado de la ciudad. Y la razón última por la que dicha jurisprudencia exige la valoración según el criterio propio del suelo urbanizable no es otra que el escrupuloso respeto del...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Si en el caso de autos se asigna a los terrenos una categoría del suelo a efectos de su valoración que no se corresponde con su realidad, como es la existencia de un arbolado procedente de la situación básica de tales terrenos, es indudable que no puede valorarse ese arbolado que es contrario con aquella situación. Y el argumento es válido aun cuando precisamente haya...

URBANISMO. EJECUCIÓN DE SENTENCIA. En el caso que nos ocupa no se ha acreditado daño alguno, tratándose de materializar una ganancia irreal, meramente especulativa. en definitiva ni hubo daño emergente, ni lucro cesante, sino simplemente el deseo de la parte recurrente de obtener una compensación por la ilegalidad denunciada y apreciada. Lo que no acepta la parte recurrente para la que la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La retasación consiste en la fijación de un nuevo justiprecio, mediante una nueva valoración del bien expropiado en el momento en que dicha retasación es solicitada, siendo las únicas características originarias del bien expropiado que deben seguir considerándose a efectos de la retasación las puramente físicas, ya que como consecuencia de la realización del...

• Práctico Derecho Registral

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

Este artículo aborda la problemática existente acerca del acceso al Registro de la Propiedad de las variadas decisiones que se producen en relación al urbanismo y, para ello, se analiza la normativa aplicable a esta materia dejando constancia de las novedades introducidas por la reciente legislación estatal referida al acceso electrónico de los ciudadanos a las Administraciones Públicas y, en...

• Manual para Técnico Documental en Notarías. Tomo II 2da. Edición

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No se trata de una especie de sobreprecio o de recompensa al cazador de irregularidades anteriores nunca protestadas y que nunca atacó la ilegalidad de la ocupación haciendo valer una pretensión de recuperación, que, en caso de verse frustrada por hechos de la propia Administración, es lo que justifica una indemnización, no como una cantidad adicional a un...

URBANISMO. No se acreditan por ello cambios de clasificaciones urbanísticas y calificaciones globales del suelo o su intensidad, ni alteraciones sustanciales de los sistemas generales, ni de elementos esenciales de la estructura orgánica y general del territorio, del modelo de ciudad ni de los asentamientos urbanos. Se estima el contencioso administrativo.

Rio Cubia en Grado

URBANISMO. Computándose tanto para la determinación del aprovechamiento real como para la determinación del canon de urbanización también los terrenos ocupados por dicha calle por ser terrenos que legalmente formaban parte de la superficie bruta de las parcelas integrada en la presente Actuación Aislada, lo que se ha hecho es dar pleno cumplimiento a lo dispuesto tanto en el art. 40 como en el...

• Observatorio de Políticas Ambientales