proyecto equidistribución

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando la expropiación afecta a bienes que están cedidos en su uso por vía del contrato de arrendamiento, estos se consideran extinguidos con la expropiación, porque el bien se adquiere libre de toda carga, gravamen o cualquier limitación de la propiedad, salvo que fuera compatible con el nuevo destino de los bienes a la causa pública. Se estima la casación.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. En nuestro ordenamiento urbanístico ese concepto jurídico de "obras de urbanización" alude tan solo a aquellas cuya finalidad u objeto es, simplemente, dotar a un terreno de los servicios e infraestructuras fijados en el planeamiento o, en su defecto, en la legislación urbanística, para que adquiera la condición de solar (concepto, el dado, que no parece que la Ley 6/1998...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. SUELO URBANO CONSOLIDADO. Las hojas de aprecio formuladas por las partes de la expropiación constituyen respectivamente los límites máximo y mínimo de la definitiva cuantificación del justo precio, vinculando estos límites no solo al Jurado de Expropiación sino también a los Tribunales que juzgan la legalidad y acierto de la valoración efectuada por aquél. Se estima la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La prueba, como ha señalado este Tribunal, sólo en muy limitados casos, declarados taxativamente por la jurisprudencia, puede plantearse en casación, supuestos como el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba, la infracción de normas que deban ser observadas en la valoración de la prueba ya se...

Expropiación. Proyecto de Expropiación Nueva Carretera M-407. Tramo: Enlace Polvoranca M-406 a Fuenlabrada M-506.

• Legislación Refundida

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el dato de la edificabilidad calculado por la Administración estaba presente el hecho de que la parcela no tenía aprovechamiento lucrativo específico, coherentemente con su destino urbanístico y que no podía patrimonializarse al 100% al no estar completamente urbanizada, lo que además resulta coherente con el criterio de la deducción de los costes de...

DERECHO URBANÍSTICO. CALCULO DE APROVECHAMIENTO. El aprovechamiento urbanístico aplicable se ha de obtener de la operación consistente en dividir la edificabilidad correspondiente a los usos predominantes por la superficie que ocupan estos mismos usos.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La parcela cuya expropiación aquí se analiza, en su mayor parte está destinada a uso dotacional público, y con tal destino, tal superficie carece de aprovechamiento lucrativo para la propiedad, razón por la cual se justifica la incoación del expediente de expropiación por ministerio de la ley. La adscripción de un suelo a sistema general lo excluye del mercado libre...

Urbanismo. Aprobación definitiva del Plan de Ordenación Urbana municipal de Mont-Roig del Camp y aprobación del Texto Refundido del mismo POUM. Incongruencia por falta de pronunciamiento acerca de una concreta pretensión. Indemnización de los gastos devengados en el desarrollo del proceso urbanístico: Improcedencia. Recurrente: INECSA, S.L.

IVA. La naturaleza de la operación es la misma la realice BEVENZU O FADESA es decir una operación no sujeta al Impuesto ya que no constituye contraprestación de operación alguna. El TEAC considera que el cumplimiento parcial por parte de BEVENZU SL de la obligación de entrega en efectivo al Ayuntamiento de Sansexo modifica la naturaleza de dicha obligación tan solo respecto de BEVENZU SL ya que...

• Anuario de Derecho Civil

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La vulneración denunciada se produce porque la sentencia de instancia, implícitamente en su fundamento de derecho octavo en relación con el segundo, invoca la doctrina jurisprudencial de la presunción iuris tantum de validez y acierto de las resoluciones del Jurado expropiatorio pareciendo querer indicar que ésta no es desvirtuable mediante prueba practicada de...

Causa de inadmisión del recurso rechazable. Casación no ha lugar porque la Sala de instancia, al declarar ajustada a Derecho la delimitación por el Plan General de Ordenación Urbana de la unidad de ejecución cuestionada, no ha vulnerado el principio de igualdad ni el de equidistribución de beneficios y cargas, dado que el suelo incluido en la misma tiene la clasificación de urbano no consolidado,

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Examinadas las muestras presentadas y las alegaciones formuladas, este Tribunal considera procedente fijar el justiprecio por el método de comparación, a partir de las propuestas formuladas tanto por el JEC, como por el perito, pues ambas reflejan transacciones reales, pero ambas deben ser matizadas, pues el JEC básicamente toma en consideración transacciones...

• Legislación Refundida

ORDENACIÓN URBANA. La sentencia ha de compartirse cuando sitúa el enjuiciamiento en Derecho del plan urbanístico impugnado en la concordancia de su ordenación con la situación fáctica actual llamada a ser regulada, no la hipotética ni futura, de suerte que no puede reputarse inidónea en atención a la posible hipótesis de eventuales cambios, máxime cuando lo contrario sí sería disconforme con el...

• Práctico Derecho Registral

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO DE EXPROPIACIÓN. El sistema general al que van a servir los terrenos que, clasificados como no urbanizables, se obtienen por expropiación, tenga vocación de crear ciudad, discriminado, por ello, in peius a sus propietarios, quienes, de no tasarlos como urbanizables, se sacrificarían a cambio de la retribución correspondiente al suelo rústico para que los demás...

• Práctico Derecho Registral

• Práctico Derecho Registral

Expropiación forzosa. Valoración del suelo urbanizable. Suelo rural por el método de capitalización de rentas reales. Justiprecio

Expropiación. Justiprecio de fincas expropiadas con motivo de las obras de Circunvalación a Las Palmas de Gran Canaria. 1ª Fase. Tramo: Plaza de las Américas-Nueva Paterna-Tamaraceite.

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Ha de entenderse que la Sala de instancia efectúa una valoración conjunta de la prueba, teniendo en cuenta que las referencias y determinaciones que se contienen en los elementos probatorios invocados por la parte recurrente, relativos a la localización del aeropuerto y el entorno del mismo, han de ponerse en relación con su incidencia a efectos de crear ciudad, a cuyo...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas, debiéndose tener en cuenta el régimen urbanístico, la situación, tamaño y naturaleza de las citadas fincas en relación con la que se valora, así como, en su caso, los usos y aprovechamientos de que sean susceptibles. Se ha aportado una prueba pericial de...