prorroga forzosa lau 1964
4908 resultados para prorroga forzosa lau 1964
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... caso la sociedad, en caso de enajenación forzosa de participaciones de una sociedad de ... 47.1 TRLAU 1964 –aplicada por analogía por la Audiencia ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... - Se reduce la prórroga obligatoria de cinco a tres años y de tres a uno ... frente al criterio seguido en la Ley de 1964, que entendía como consecuencia de la prórroga forzosa que el arrendatario podía hacer valer ... -
STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... plazo sean equivalentes a la antigua prórroga forzosa del artículo 57 de la LAU de 1964 ... -
Nociones instrumentales
... , por lo que no se encuentra bajo prórroga forzosa ... La sentencia recurrida, en ... ídicas en el Derecho romano, en AHDE, 34 (1964), Pp. 565 a 566 ... ARIAS RAMOS, José y ...
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Sentencias
... 6. Aplicación del artículo 53 LAU 1964 a los arrendamientos anteriores a 9 de mayo de ... en condiciones de denegar el derecho de prórroga por necesidad– a sufragar en todo o en parte la ... del arrendamiento sometido a prórroga forzosa (vid. STS de 25 de octubre de 2006) ...
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SAP Badajoz 163/2007, 2 de Mayo de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANO. SUJECION DEL PLAZO DE DURACION A LA LAU DE 1964. PRORROGA FORZOZA. Aparece debidamente acreditado, por medio de los informes periciales que se han practicado en fase de prueba, que el añadido: ""No obstante se concede al arrendatario derecho de prórroga forzosa de la L.A.U. 1964 "", que se hace constar en la cláusula cuarta del contrato, a continuación de la mención de la...
... a la Ley de Arrendamientos urbanos de 1964, es decir, con derecho a prórrogas a favor del ... se concede al arrendatario derecho de prórroga forzosa de la L.A.U. 1964 ", que se hace constar ... -
Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... , toda actuación que implicase esa prórroga en la detentación de una cosa, que es lo que ... culminarse en un proceso de expropiación forzosa" (art. 33, en sus puntos 2 y 3 CE) ... Estar\xC3" ... 1964 mantenía, aunque se liberalizó a partir de 1985 ... -
STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... las prescripciones contenidas en la LAU de 1964, por imperativo de la DT 2 .ª de la Ley 29/1994, ... urbanos, y en especial al régimen de prórroga forzosa contenido en el artículo 57 de la LAU de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... impago podrá dar lugar a la ejecución forzosa, por medio de apremio sobre la finca afectada ... ón de embargo, teniendo en cuenta la prórroga que produce la expedición de la certificación ... ón hipotecaria establecen los ar tícu los 1964 del Código Civil y 128 de la Ley Hipotecaria ...
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SAP Baleares 234/2007, 5 de Junio de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El contrato está sujeto a prórroga forzosa (artº 57 LAU-1964 ), no renunciada en el documento de continuación y complemento, habiéndose subrogado en el mismo (de 1-enero- 1971) el Sr. Luis María , en virtud del traspaso, que no de un nuevo contrato de arrendamiento, a 1-mayo- 89, en todos los derechos y obligaciones del cedente, excepto las modificaciones pactadas, por...
... nuevo no puede quedar sometido a la prórroga forzosa, que el demandado no la tenía pues ... contratos a los que les es aplicable la LAU-1964 , los derechos y beneficios que concede el TR-LAU ... -
STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...
... ambos en relación a eventual nueva prórroga quinquenal. De forma subsidiaria y para el ... forzosa del artículo 57 LAU 1964 , argumento en el que ... -
SAP Murcia 280/2008, 11 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO URBANO. PRORROGA FORZOSA. Que a la vista de los anteriores particulares y de la doctrina jurisprudencial referida, deben desestimarse las pretensiones formuladas en el recurso de apelación, ya que las alegaciones en que se basan no han desvirtuado los razonamientos que se exponen en la sentencia de instancia en cuanto a la interpretación de lo estipulado en el contrato de...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... En el caso de tácita reconducción conforme a ... aplicable forzosamente el régimen de prórroga establecido por el art. 57 de la Ley de ... el sometimiento al régimen de prórroga forzosa puede convenirse "explícita o tácitamente", en ... -
Efectos de la extinción de la pareja de hecho por muerte o declaración de fallecimiento de uno de los convivientes
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, actualmente derogada; también el Tribunal ... Para los arrendamientos sujetos a prorroga forzosa, la Disposición transitoria segunda de ...
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STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... ón del artículo 62.5º de la LAU de 1964 en el sentido de que dicho precepto exige, como ... eludir la causa de denegación de la prórroga forzosa prevista en el mencionado artículo 62, ... -
Sentencias
... actora considera de aplicación el artículo 1964 CC, que fija la prescripción de estas acciones ... prórroga forzosa en dicha legislación contenida, lo que ...
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SAP Álava 235/2004, 22 de Septiembre de 2004
ARRENDAMIENTOS URBANOS. PRÓRROGA FORZOSA. La concesión administrativa de la autorización de demolición no prejuzga la procedencia de la causa de denegación de la prórroga forzosa del art. 62.2º L.A.U. de 1964. La eventual existencia de un procedimiento contencioso administrativo acerca de la validez de la resolución que autorizó el derribo no es óbice para el progreso y conclusión del proceso...
... a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. En segundo lugar impugnan la cuantía del ... de la causa de denegación de la prórroga forzosa del art. 62.2º ... L.A.U. de 1964 ... Sin ... -
La curatela de la persona con discapacidad
... en que la imposibilidad, voluntaria o forzosa, sea puntual, ocasional o esporádica, remedio ... 285, párrafo 1ºCC), susceptible de prórroga por el Letrado de la Administración de Justicia ... 1964 CC (actualmente, cinco años) para las acciones ...
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STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. La repercusión del IBI nada tiene que ver con las finalidades que pretendió la Disposición Transitoria Única del Real Decreto 1020/1993, al no representar una reducción de la carga tributaria, sino la posibilidad de trasladar la cuota del IBI del arrendador al arrendatario, debiendo significarse que incluso con anterioridad la Ley de Arrendamientos Urbanos...
... eliminó el carácter obligatorio de la prórroga forzosa de la ley de Arrendamientos Urbanos de ... la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ya contempló la posibilidad de elevar la renta ... -
Dos Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2009. Las motivaciones del legislador pretérito, la realidad social presente y los límites de la interpretación evolutiva de las viejas normas arrendaticias: la terca vigencia del artículo 53 TRLAU 1964
Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1226/2009 - Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1227/2009 - 1. Introducción - 2. La configuración legal de la facultad impugnatoria - 2.1. El originario artículo 67 LAU 1946 - 2.2. La crítica doctrinal generalizada - 2.3. La nueva impugnación autorizada por el artículo 53 LAU 1956 - 2.4. La conformidad y continuidad de la nueva fórmula en la LAU 19
... y con el efecto de imposibilitar al adquirente la denegación de prórroga por causa de necesidad ... Declaración de doctrina jurisprudencial ... el adquiriente no pueda proceder a la denegación de la prórroga forzosa por causa de necesidad ... »Como señala la STS de fecha 22 de ... -
La ejecución del deber de entrega de inmuebles y el incidente de ocupantes
... prórroga por el Secretario por un mes más si existe ... 4.3.3. El arrendamiento sujeto a la LAU de 1964 ... El artículo 54 de esta ley impone la roga forzosa del arrendamiento aun cuando al arrendador le ...
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Sentencias
... posteriores (STS de 10 de noviembre de 1964) ... Consecuencias de la nulidad contractual.- ... nueva propietaria no podrá denegar la prórroga del contrato a la actora por necesitar para sí o ... de negocio estaba sujeto a la prórroga forzosa por decisión unilateral del arrendatario a tenor ...
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SAP Barcelona 162/2017, 24 de Marzo de 2017
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. No consideramos la concurrencia de dudas de derecho porque la sentencia del Pleno de la Sala I que decidió la doctrina aplicable resolviendo las posibles dudas al respecto fue dictada antes de que se celebrase la vista del juicio, que tuvo lugar el día 24 de noviembre de 2015, circunscribiéndose la controversia a la determinación del régimen jurídico aplicable, esto...
... expresamente la sumisión a la prórroga forzosa (cláusula 34ª), de modo que el núcleo ... los artículos 57 y concordantes del TRLAU 1964, por lo cual no resulta de aplicación la D.T.3ª ... -
SAP Castellón 360/2004, 21 de Diciembre de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. En el presente caso la existencia en el contrato de dicha cláusula de revisión de renta a partir de los dos años sin fijación de plazo concreto de duración del contrato de arrendamiento y el dato de la realización de obras de acondicionamiento del local a cargo del arrendatario que se hace constar en el propio contrato permite llegar de forma...
... prorroga forzosa, haciendo uso de la libertad de pacto que ... de 1964 , conforme ha valorado el Juez "a quo", cuyo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... urbanos sometidos a la LAU de 1964. Prórroga forzosa. Real Decreto-ley 2/1985, de ... -
SAP Vizcaya 232/2005, 4 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. PRORROGA. No habiéndose concertado expresamente por las partes que la relación arrendaticia quedaría sometida a la prórroga forzosa, que la antigua L.A.U. de 1964 regulaba en los artículos 47 y concordantes , debe entenderse que el referido contrato de arrendamiento, dados los términos de su cláusula cuarta, tenía prevista una duración de dos años, al decirse que
... 30 de abril de 1985 , que suprimió la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos sujetos a ... de 1964 regulaba en los artículos 47 y concordantes , ...