prorroga forzosa lau 1964
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Los derechos de aprovechamiento parcial
I. Los derechos de aprovechamiento parcial. 1. Concepto y régimen jurídico. 2. Elementos personales. 3. Elementos reales. 4. Elementos formales. 5. Contenido. 6. Derecho transitorio. II. Derecho de superficie. 1. Normativa. 2. Análisis de la aplicación de la normativa catalana en el espacio y en el tiempo. 3. Concepto. 4. Características, naturaleza y títu
... superficiaria o bien se pacta la prórroga del derecho de superficie ya anticipadamente ... ), transcurso del plazo, expropiación forzosa ... A continuación el segundo punto ... a los arrendamientos regidos por la Ley de 1964 el art. 57 de la LAU atribuye el derecho de ... -
SAP Barcelona 379/2004, 15 de Junio de 2004
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No existen hechos fundados que atribuyan a la propiedad la ruina del inmueble, y se ignora si fue el transcurso del tiempo o la conducta omisiva de los propietarios arrendadores la causa que condujo al arruinamiento del edificio, y falta, en definitiva, porque no se ha demostrado, la base necesaria de estar incursa la propiedad en una acción u omisión...
... , con fundamento en el artículo 114.10ª LAU 1964 , al haberse declarado en la Sentencia de la ... no se trata de la excepción a la prórroga forzosa prevista en el artículo 62.2ª LAU 1964 ... -
El tercer poseedor de bienes embargados y su intervención en el proceso de ejecución
I. Facultad de disposición del ejecutado sobre los bienes embargados.-II. Importancia de la constancia registral de la anotación preventiva de embargo para que surja la figura del tercer poseedor: 1. Caducidad de la anotación preventiva de embargo. 2. Eficacia limitada de la anotación preventiva de embargo.-III. Derechos del tercer poseedor en el proceso de ejecución: 1. Derecho a que el...
... que antes de la adjudicación o venta forzosa y después de la anotación preventiva de embargo ... ón preventiva de embargo reviste la prórroga de dicha anotación una vez transcurrido el plazo ... la vigencia de la LAU, de 24 de diciembre de 1964 (todavía aplicable para los contratos ... -
SAP Murcia 333/2004, 30 de Diciembre de 2004
ARRENDAMIENTO. DURACIÓN. PRÓRROGA CONVENCIONAL. INTERPRETACIÓN: En la tácita reconducción no hay prórroga del mismo arrendamiento, sino un nuevo arrendamiento sobre la misma cosa, de forma que un plazo previsto contractualmente para la prórroga no puede identificarse con el plazo de tácita reconducción, con respecto al cual ha de estarse a lo dispuesto en los artículos 1577 y 1581 del Código...
... la posibilidad de encontrarnos ante una prórroga convencional, haciendo referencia a la sentencia ... , y a que la prórroga pactada no es la forzosa ni mucho menos la del artículo 57 de la LAU de ... de incertidumbre producidas por la LAU de 1964 , y que el plazo de meses solo puede ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... En caso de liquidación, voluntaria o forzosa, si el patrimonio de la sociedad fuera ... por más de tres años o estar en prórroga), ahora hay una enajenación, del tipo que sea), ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas: El ... -
SAP Lugo 11/2014, 7 de Enero de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA. Es cierto que existe una indemnización por clientela para cuando, antes del transcurso de un año desde la extinción, cualquier persona comience a ejercer en el local la misma actividad o una actividad afín a la que ejercitaba el anterior arrendatario, pero en el caso de la jubilación voluntaria por tratarse el arrendatario de un autónomo,...
... por una prolongada vigencia de la prórroga obligatoria, por lo que el legislador entiende ... , la jubilación no se produce de forma forzosa sino voluntaria, lo que en su proyección sobre ... aplicable a la subrogación el Decreto 4104/1964 y no la D.T. Tercera B, de la LAU de 1994 ... Sin ... -
SAP Lugo 230/2009, 20 de Marzo de 2009
DIVISIÓN JUDICIAL DE HERENCIA. Precisamente la L.E.C. de 2.000 parte de la premisa de que el inventario lo hará el contador a través de la documentación que le hubieran facilitado o pueda conseguir, para evitar los incidentes tan frecuentes en la legislación derogada de inclusión o exclusión. Siendo además el contador quien fijará los criterios jurídicos para darle al perito los parámetros a...
... de 1.964 , con prórroga forzosa. Obviamente tanto el contador como el ... -
SAP Tarragona, 2 de Junio de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. Se declara que el contrato inicial se mantuvo subsistente, aceptando todos los pactos que sucesivamente sucedieron con la intervención ya sea como arrendadores, arrendatarios, subarrendatarios. Es voluntad del legislador que en los contratos celebrados a partir del R.D.L. 2/1985 los pactos gozaban de una plena libertad o autonomía contractual para fijar las condiciones...
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Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... ían producir los contratos sometidos a prórroga forzosa (a salvo quedan los regulados por el R.D ... no aparece específicamente en la LAU de 1964, sino que se entiende así por analogía con lo ... -
SAP Guipúzcoa 48/2013, 20 de Febrero de 2013
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA (SWAP). NULIDAD. El Tribunal declara nulo el contrato de permuta financiera celebrado entre un banco y una empresa, cliente minorista. La entidad debería haber suministrado al cliente información comprensible sobre el producto que le ofreció a su cliente, con advertencia de los riesgos que asumía. También debería haber realizado el test de idoneidad para determinar...
... de que se le reconozca el derecho a la prórroga forzosa y pacta dicha prórroga, que es el ... -
STS 248/2003, 17 de Marzo de 2003
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La interpretación de los contratos realizada por la sentencia que se recurre en casación ha de ser mantenida mientras no se demuestre que es ilógica o vulneradora de las normas legales. Estas circunstancias no se han probado que se den aquí, pues no por el hecho de que la Audiencia discrepe de la interpretación...
... sujeta, en cuanto a su duración, a la prórroga forzosa del art. 57 de la LAU, condenando a la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de vivienda que se rige por la LAU 1964: resolución del contrato por causa de necesidad ... arrendada por respetar el derecho a la prórroga forzosa que tiene el arrendatario. ( sts de 18 de ... -
Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación
... de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, es decir, a fin de que se declarase que, por ... adquiriente demandado negar a aquél la prórroga forzosa por causa de necesidad, por lo que ...
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2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... ía en los textos legales de 1946, 1956 y 1964 27 contiene la Ley de 1994 tres preceptos ... distingue entre enajenación voluntaria o forzosa o si se ha producido por virtud del ejercicio de ... ) La subrogación durante el período de prórroga tácita ... El art. 10 de la Ley 59 regula ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... pública otorgada el 3 de febrero de 1964, haciendo uso de las facultades concedidas en los ... los arrendatarios del derecho a la prórroga forzosa, previsto en la LAU de 1964 (art. 57), ... -
La resolución del derecho del arrendador en la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
Resolución derecho arrendador En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos, las consecuencias jurídicas derivadas de dicha norma y su interpretación jurisprudencial
... frente al criterio seguido en la Ley de 1964, que entendía como consecuencia de la prórroga forzosa que el arrendatario podía hacer valer ... -
Derecho de propiedad y derecho a edificar.
I. Breve aproximación histórica: 1. El derecho de propiedad en el derecho romano. 2. La configuración del dominio dividido medieval. 3. El retorno a la propiedad absoluta.-II. La función social de la propiedad: 1. Indicios de socialización en la legislación decimonónica. 2. Las leyes del suelo preconstitucionales. 3. La constitución española de 1978.-III. El derecho a edificar como contenido...
... también la expropiación y la venta forzosa como sistemas sancionadores. para evitar los ... 43, enero-abril, 1964, pág. 48 ... En este proyecto de ley se ... cuestión de inconstitucionalidad de la prórroga forzosa de la LAU de 24 de diciembre de 1964, se ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...
... , instituciones, etc, en la implantación forzosa del euskara en la vida cotidiana de los ... 1964, tomo 8, Pieza Principal) ... De forma ... en la adopción, ejecución y posterior prórroga de las intervenciones realizadas sobre dichos ... -
SAP Orense 272/2016, 14 de Julio de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. La finalidad del otorgamiento de la escritura es proteger los derechos del arrendador y no del arrendatario, que en este caso intervino directamente en el contrato de traspaso, autorizándolo expresamente, prestando su conformidad y percibiendo la participación correspondiente en el precio, eximiendo expresamente, en la cláusula cuarta, al cedente y cesionario del traspaso de
... voluntariamente se sometieron a la prórroga forzosa, en su estipulación segunda, y demás ... del T.R de Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. En tales circunstancias, no resulta discutible ... -
STS 1072/2006, 3 de Noviembre de 2006
ARRENDAMIENTO. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. INDEFENSIÓN. Se denuncia infracción del artículo 40.2 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos. Al no haberse entorpecido o dificultado de manera sustancial la defensa de los derechos o intereses de una de las partes en el proceso, o se haya roto sensiblemente el equilibrio procesal entre ellas, sin que se hayan producido falta de tutela judicial, ni...
... el hecho de que estuviera sometido a la prorroga forzosa que establecía la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no supone que tuviera carácter perpetuo, habida ... -
Venda d'habitatge, local o garatge en règim de propietat horitzontal: entre particulars, amb arrendataris
Model de venda d'habitatge o local o garatge, que no té Hipoteca, es paga al comptat, però hi ha arrendataris. Tanteig i retracte.
... Contractes sota la Llei de 24 de desembre de 1964 : Manifesta part venedora que va practicar a ... ón fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de ... a la durada mínima del contracte, pròrroga, subrogació, etc. Aquest Decret no ha estat ... -
SAP Madrid 363/2006, 4 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. Los arrendadores ejercitaron acción de desahucio al considerar extinguido el contrato por finalización del plazo pactado. Se estimó que no se dan los supuestos de la vivienda suntuaria o los límites económicos establecidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Como el plazo pactado fue inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorroga...
... (duración de un año sin posibilidad de prórroga al tratarse de vivienda de superficie superior a ... noviembre, en lo atinente a la prórroga forzosa que, sin tener la enjundia del texto refundido de la LAU de 1964 en su art. 57, sí se recoge en el art. 9 de la ... -
El nuevo juicio de desahucio que implanta la Ley de medidas de agilización procesal de octubre de 2011. Tratamiento procesal tras las reformas de noviembre de 2009
... , en el sentido de eliminar la prórroga forzosa, cuando el contrato prevea expresamente, ... De la herencia del Art. 68 LAU/1964, el legislador rescató en esta sede, el ...
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Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
... leyes, como las debidas por expropiación forzosa, por daños causados a los bienes hipotecados o ... ón, renovación, rehabilitación o prórroga en el Registro especial” (art. 47.2ª LHMPSD) ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... én a Cataluña si no ha entrado en prórroga a partir del 4 de abril de 2008). Sub opción ... la legislación de expropiación forzosa» ... Se habla de de cualesquiera otros ... la derogada Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964). -. Contratos posteriores a 1 de enero de ...